Содержание
Энергичное формирование рынка жилья Читы связано с высоким спросом на недвижимость среди граждан, а также с повышением числа предложений, к 2023 году количество крупных девелоперских компаний составляет около сотни. Читинскими застройщиками строятся как малоэтажные дома, так и высотки. Используются различные технологии строительства, материалы и форматы недвижимости. Имеется предложения как бюджетного жилья, так и жилья премиум класса.
Лучшие новостройки Читы – Рейтинг 2023
Цель рейтинга состоит в систематизации информации о наиболее интересных предложениях застройщиков, характеристаках объектов, ходе строительства. Анализ может быть полезен возможным приобретателям жилья в новостройках, инвесторам и агентствам недвижимости. При составлении рейтинга были использованы данные Единого реестра застройщиков – проекта, реализуемого при поддержке Национального объединения застройщиков жилья.
1. ЖК Дом по ул. Петровско-Заводская
| Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
| Регион | Забайкальский край |
| Населенный пункт | г. Чита |
| Улица | ул. Петровско-Заводская |
| Бренд | Строительная компания Энергожилстрой |
| Застройщик | ООО СК ЭЖС |
| Количество МД | 2 |
| Площадь строящихся объектов | 10 036 м² |
| Площадь застройки | 5 959 м² |
Описание объекта:
Строительство жилого комплекса ведется в Ингодинском районе Читы. Квартал застройки ограничен улицами Бабушкина, Верхоленская, Петровско-Заводская и Нерчинско-Заводская. Транспортная доступность микрорайона – хорошая, связь с другими районами города поддерживают улицы Кирова, Баргузинская и Объездное шоссе, выезд, на которое – в полутора километрах от ЖК.
Добраться до исторического центра города на автомобиле можно за несколько минут, если на дорогах нет заторов. Примерно столько же времени уйдет на маршрут до железнодорожного вокзала, а доехать до аэропорта можно за полчаса. В районе хорошо развита сеть общественного транспорта. Остановка троллейбусов и маршрутных такси, которыми можно добраться до любой части Читы, – в 100 метрах от новостройки.
Инфраструктура
Проект застройки предусматривает комплексное благоустройство территории ЖК «На Бабушкинской, 20». Во дворе планируется оборудовать игровой городок, спортивную площадку, тротуары и проезды для транспорта, создать большое количество парковочных мест, выполнить озеленение. На нижнем этаже дома будет работать крупный продуктовый супермаркет, что во многом решит проблему покупок первой необходимости. В подъездах будут выделены помещения для консьержей, что позволит повысить уровень безопасности жителей новостройки.
Социально-бытовая инфраструктура района развита хорошо. В радиусе до полутора километров от ЖК расположены: три общеобразовательных и одна частная школа, музыкальная школа, лицей, порядка десяти муниципальных и коммерческих садиков, краевые ВУЗы и филиалы федеральных университетов, поликлиники для детей и взрослых, городская клиническая больница, стоматологические клиники, аптеки, почтовое отделение и другие предприятия социальной сферы.
Достаточно в ближайших окрестностях и торговых точек. В пределах десяти минут ходьбы работают продуктовые, хозяйственные, строительные и мебельные магазины, супермаркеты, рынок. Досуговая сфера представлена несколькими кафе, фитнес-центром, горнолыжным курортом «Высокогорье», до которого около двадцати минут езды.
Экологическая обстановка в этой части Ингодинского района удовлетворительная. Здесь есть несколько действующих промышленных предприятий, военных объектов, гаражных массивов. Зелени в непосредственной близости от ЖК мало, ближайшая крупная зеленая зона – за Объездным шоссе.
Надежность застройщика
Жилой комплекс «Улица Бабушкина, 20» строит компания «Энергожилстрой». Предприятие основано в 2006 году, основные направления его деятельности: реконструкция существующих и строительство новых зданий жилого, административного, коммерческого, промышленного назначения. Не ограничиваясь выполнением только функций застройщика, компания полностью сопровождает свои объекты – от создания проекта до управления готовой недвижимостью. Учитывая количество сданных и строящихся жилых комплексов, эксперты оценивают надежность застройщика как высокую. Несмотря на то, что до сдачи дома на улице Бабушкинская еще достаточно времени, риски для покупателей жилья здесь минимальны.
Архитектура
Холдинг «Энергожилстрой» возводит здания только из кирпича, и новостройка на Бабушкина не стала исключением. Согласно проектной декларации, это будет девятиэтажный дом с одно-двух- и трехкомнатными квартирами площадью от 22 до 125 кв. метров.
Важно отметить, что на верхнем этаже спроектированы квартиры с панорамными окнами, откуда будут открываться виды на историческую часть города. В жилых помещениях будет выполнен чистовой ремонт (монтаж электропроводки, выравнивание поверхностей). По желанию дольщика застройщик произведет отделку под ключ.
2. ЖК По ул. Тимирязева
| Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
| Регион | Забайкальский край |
| Населенный пункт | г. Чита |
| Улица | ул. Тимирязева |
| Бренд | Строительная компания Тантал |
| Застройщик | ООО Тантал |
| Количество МД | 2 |
| Площадь строящихся объектов | 17 584 м² |
| Площадь застройки | 10 712 м² |
| Начало строительства ЖК | II кв. 2015 |
Описание объекта:
Дом по ул. Тимирязева представляет собой 4-секционное кирпичное здание высотой 10 этажей.
Застройщиком спроектированы одно-, двух- и трехкомнатные квартиры общей площадью от 35,53 до 72,1 кв. м. Внутренняя отделка не осуществляется.
Благоустройство прилегающей территории включает в себя организацию детской и спортивной площадок, зоны отдыха и озеленение. Предусмотрены открытые гостевые автомобильные стоянки. В шаговой доступности находятся школы, детские сады, поликлиника, рестораны, магазины.
3. ЖК Дом по ул.Артеменко
| Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
| Регион | Забайкальский край |
| Населенный пункт | г. Чита |
| Улица | ул. Ивана Артеменко |
| Бренд | Региональное управление строительства |
| Застройщик | АО РУС |
| Количество МД | 1 |
| Площадь строящихся объектов | 15 533 м² |
| Площадь застройки | 4 821 м² |
4. ЖК Дом по ул. Баранского, 94
| Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
| Регион | Забайкальский край |
| Населенный пункт | г. Чита |
| Улица | ул. Баранского |
| Бренд | Желдорипотека |
| Застройщик | АО Желдорипотека |
| Количество МД | 1 |
| Площадь застройки | 2 824 м² |
| Начало строительства ЖК | III кв. 2014 |
Описание объекта:
Новый жилой дом представляет собой одноподъездное 17-этажное здание, основой которого является монолитный железобетонный каркас. Внешние стены облицовываются разным по цвету кирпичом, создавая интересное архитектурное решение.
В доме представлены одно-, двух-, трехкомнатные квартиры, общей площадью от 56,44 до 102,12 кв.м. Высота жилого этажа составляет 2,7 метров.
По окончании строительства будет выполнено благоустройство придомовой территории, проложены проезды и тротуары. Предусмотрено строительство гостевых парковок, детской, спортивной и хозяйственной площадок. Будет проведено озеленение придомовой территории.
Квартиры сдаются с черновой отделкой, включающей выполнение следующих работ: установка радиаторов отопления, установка счетчиков горячей и холодной воды, индивидуального учета тепла для каждой квартиры, электрического счетчика в общем щите на лестничной клетке, индивидуального датчика пожарной сигнализации и др. В квартире устанавливаются межкомнатные перегородки. В комнатах выполняется стяжка (в санузле еще и гидроизоляция). На стенах в комнатах, кухне и санузлах будет выполнена штукатурка. Устанавливаются оконные блоки из ПВХ.
5. Новый жилой район – микрорайон №3
