Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content
Post Type Selectors

Топ-10 лучших ЖК Новосибирска

Топ-10 лучших ЖК Новосибирска в 2024 году

Рейтинг ТОП-10 лучших жилых комплексов Новосибирска был составлен на основе данных ЕРЗ. При составлении перечня проверенных жилых комплексов учитывались следующие показатели:

  • Уровень транспортной доступности;
  • Обеспеченность социальной инфраструктурой (детскими садами, школами, поликлиникой, продуктовыми магазинами, спортивными секциями в шаговой доступности;
  • Двор без машин;
  • Показатели безопасности (наличие огороженной территории, видеонаблюдения, службы консьержа, пункта охраны и т.д.)
  • Благоустроенная зеленая зона или набережная водоема в шаговой доступности;
  • Обеспеченность спортивными объектами;
  • Наличие или отсутствие вредных воздействий объектов загрязнения, промышленных производств и т.д.
  • Архитектурная концепция (облицовка фасада, наличие элементов декора, гармоничный перепад высот и др.)
  • Вход в подъезд на уровне тротуара до лифта, индивидуальный дизайн, наличие места хранения колясок и велосипедов;
  • Современные инженерные системы и энергоэффективность;
  • Клиентский сервис, количество квартир на 1 лифт в большинстве подъездов;
  • Среда для маломобильных граждан
  • Количество бесплатных общественных парковочных мест.

1. ЖК Квартал на Декабристов

ЖК Квартал на Декабристов

Населенный пункт

г. Новосибирск

Район

Октябрьский

Улица

улица Декабристов

Метро

Октябрьская

Застройщик

Брусника

Квартир в продаже

96

Начало строительства ЖК

I кв. 2014

Окончание строительства ЖК

III кв. 2025

Жилая площадь объектов

69 653 м²

Всего квартир в ЖК

976

Домов в ЖК

6

Количество этажей

7 — 25

Квартал «На Декабристов» расположен на пересечении улиц Декабристов, Сакко и Ванцетти и Якушева в тихом центре города. 500 метров до двух станций метро: «Октябрьская» и «Речной Вокзал».

«На Декабристов» состоит из двух кварталов переменной этажности и башни в тихом центре Новосибирска. Дворы кварталов закрыты от автомобилей и устроены на кровле подземного паркинга. Это частное пространство только для жителей.

«На Декабристов» спроектирован голландским архитектурным бюро. Первый большой квартал уже построен. Его главная особенность – двухъярусный двор с фонтаном и водопадом. Благодаря своей архитектуре, техническим решениям и благоустройству, квартал стал достопримечательностью Новосибирска. Проект продолжает своё развитие, новые очереди «На Декабристов» – это открытый квартал и башня. Все дома будут иметь целостный образ.

Внутриквартальный двор тихий и спокойный. В нём не слышно шума города, жители будут чувствовать себя уединенно. Двор небольшой и уютный за счёт разной этажности секций: внутри будет много света.

2. ЖК Микрорайон Европейский берег

ЖК Микрорайон Европейский берег

Населенный пункт

г. Новосибирск

Район

Октябрьский

Улица

улица Большевистская

Застройщик

Брусника

Квартир в продаже

225

Начало строительства ЖК

II кв. 2014

Окончание строительства ЖК

II кв. 2026

Жилая площадь объектов

324 048 м²

Всего квартир в ЖК

5 595

Домов в ЖК

26

Количество этажей

2 — 27

Микрорайон «Европейский берег» расположен на правом берегу Оби, между Бугринским и Октябрьским мостами, в пятнадцати минутах езды от центра Новосибирска.

Внутри жилого комплекса построен детский сад на 320 мест, работают продуктовые магазины, кафе, пекарня, аптека, медицинская клиника. Запланировано открытие общеобразовательной школы со стадионом и второго детского сада.

В микрорайоне «Европейский берег» на территории около 17 га строится 28 кирпичных и каркасно-монолитных домов высотой от 6 до 25 этажей. Проект разделен на семь очередей, каждая из которых отличается по дизайну фасадов, этажности и особенностям планировок. В комплексе можно приобрести квартиры от 21 до 160 кв. м, в том числе маленькие студии или двухуровневые квартиры с террасой.

3. ЖК На Никитина

ЖК На Никитина

Населенный пункт

г. Новосибирск

Район

Октябрьский

Улица

улица Декабристов

Застройщик

Брусника

Квартир в продаже

37

Начало строительства ЖК

II кв. 2019

Окончание строительства ЖК

I кв. 2025

Жилая площадь объектов

35 272 м²

Всего квартир в ЖК

547

Домов в ЖК

6

Количество этажей

7 — 19

«Никитина» — квартал из восьми урбан-вилл и башни на пересечении улиц Декабристов и Никитина. Урбан-виллы представляют собой невысокие одноподъездные дома, которые будут окружать зелёные дворы. Это редкий формат жилья, который применяют в Европе. В таком доме могут проживать всего около 50 семей.

В квартале прозрачные входные группы. Жители видят, что происходит внутри подъезда и снаружи во дворе. В подъезде спроектированы колясочные и велосипедные.

Проект разработан голландским архитектурным бюро. Для создания разнообразного и гармоничного ансамбля застройки мастер-план квартала основан на комбинации из четырех типов урбан-вилл и башни в качестве навигационного маркера. Каждый тип имеет особенности в организации фасада, архитектурных форм и открытых пространств. Виллы расположены таким образом, чтобы каждое здание имело виды на карманные сады и получало максимум света.

4. ЖК Тайгинский парк

ЖК Тайгинский парк

Населенный пункт

г. Новосибирск

Район

Калининский

Улица

улица Тайгинская

Застройщик

Группа компаний КПД-ГАЗСТРОЙ

Квартир в продаже

263

Начало строительства ЖК

III кв. 2021

Окончание строительства ЖК

III кв. 2025

Жилая площадь объектов

57 220 м²

Всего квартир в ЖК

1 216

Домов в ЖК

4

Количество этажей

7 — 18

Территория застройки — больше 11 Га с домами переменной этажности.
Локация ограничена улицами Тайгинская и Красных зорь. Вокруг квартала уже сформирована транспортная и социальная инфраструктура
Доступно два вида отделки: предчистовая и «под ключ».
В квартирографии — инновационные планировки, в том числе — квартиры с террасами, пятикомнатные студии, видовые угловые квартиры с панорамным остеклением лоджий, квартиры класса «Комфорт» и «Комфорт+». Проектировали дома архитекторы из Санкт-Петербурга.
Местом притяжения жителей и гостей станет собственный парк с набережной и озером площадью 2,5 Га. Здесь находятся локации для отдыха всех категорий жителей, в том числе вело-пешеходные маршруты, смотровая площадка вдоль береговой линии, сиреневый сад, беседки и гриль-площадки.

5. ЖК Квартал Авиатор

ЖК Квартал Авиатор

Населенный пункт

г. Новосибирск

Район

Заельцовский

Улица

улица Аэропорт

Застройщик

Брусника

Квартир в продаже

305

Начало строительства ЖК

II кв. 2020

Окончание строительства ЖК

I кв. 2026

Жилая площадь объектов

73 399 м²

Всего квартир в ЖК

1 185

Домов в ЖК

4

Количество этажей

7 — 19

Квартал расположен на пересечении улицы Аэропорт и Мочищенского шоссе, рядом с остановками «Байкальская», «Жуковского» и «Городской аэропорт», в 7 минутах ходьбы от сквера им. Чаплыгина и 10 минутах от крупной транспортной магистрали — Красного проспекта. До станции метро «Заельцовская» и площади «Калинина» — около 10 минут на автомобиле.

Квартал «Авиатор» состоит из 11 домов. В центре квартала расположены 6-8-этажные урбан-виллы и 9-этажные парные дома с общим холлом. По периметру они отделены от городских улиц двумя секционными домами от 6 до 18 этажей со стилобатом и паркингом. Переменная высотность зданий делает дворы и квартиры светлыми. Ступенчатая композиция придаёт застройке человеческий масштаб.

Расположенная рядом школа будет интегрирована в проект при помощи элементов благоустройства и общественных пространств. На территории квартала расположен спортивный комплекс с открытым амфитеатром, который станет центром притяжения всего района.

6. ЖК Нормандия-Неман

ЖК Нормандия-Неман

Населенный пункт

г. Новосибирск

Район

Заельцовский

Застройщик

Стрижи

Квартир в продаже

207

Начало строительства ЖК

II кв. 2021

Окончание строительства ЖК

II кв. 2024

Жилая площадь объектов

32 181 м²

Всего квартир в ЖК

660

Домов в ЖК

3

Количество этажей

18 — 20

Район аэропорта Северный – одна из ценнейших локаций Новосибирска, последний район центральной части города, не занятый современной застройкой. Сейчас это, пожалуй, один из самых бурно развивающихся районов города.

Историческое ядро локации – аэропорт Северный и прилегающий к нему Городок авиаторов – уютное, застроенное малоэтажными зданиями тихое место, расположенное по «берегам» камерной аллеи, которую венчает шпиль башенки здания аэропорта – архитектурной жемчужины Заельцовского района.

Большая часть квартир проекта имеет среднюю по меркам рынка площадь (от 22,2 м2 до 131,7 м2) – это либо хорошо продуманные функциональные решения, либо творческие пространства для свободной планировки.

7. ЖК Мылзавод

ЖК Мылзавод

Населенный пункт

г. Новосибирск

Район

Центральный

Улица

улица Семьи Шамшиных

Метро

Красный Проспект

Сибирская

Застройщик

Брусника

Начало строительства ЖК

II кв. 2018

Окончание строительства ЖК

IV кв. 2026

Жилая площадь объектов

82 122 м²

Всего квартир в ЖК

1 160

Домов в ЖК

3

Количество этажей

10 — 31

Квартал «Мылзавод» расположен в границах улиц Некрасова, Каменская, Писарева и Семьи Шамшиных. Во времена НЭПа на этом месте появилось промышленное предприятие, выпускавшее более тридцати видов мыла.

Сегодня вокруг квартала уже сформирована транспортная и социальная инфраструктура. Жители «Мылзавода» смогут быстро добраться до главных достопримечательностей города — театра оперы и балета, «Глобуса» и краеведческого музея. В шаговой доступности расположены автобусные остановки, две станции метро, четыре школы, а также один из самых больших торговых центров города — «Галерея».

Квартал состоит из двух 9-этажных урбан-вилл, четырех 17-этажных и трех 30-этажных башен, объединенных стилобатом. В основу концепции «Мылзавода», которую Брусника разрабатывала совместно с голландскими и немецкими архитекторами, лег принцип mixed-use.

8. ЖК Расцветай на Красном

ЖК Расцветай на Красном

Населенный пункт

г. Новосибирск

Район

Заельцовский

Улица

проспект Красный

Застройщик

Группа компаний Расцветай

Квартир в продаже

177

Начало строительства ЖК

IV кв. 2019

Окончание строительства ЖК

III кв. 2026

Жилая площадь объектов

104 559 м²

Всего квартир в ЖК

2 187

Домов в ЖК

10

Количество этажей

5 — 33

Жилой комплекс «Расцветай на Красном» — проект класса «комфот+» от группы компаний «Расцветай» в шаговой доступности от Площади Калинина в Заельцовском районе Новосибирска.

Под строительство комплекса отведен участок в 9 Га в тихом центре между улицами Красный проспект, Перевозчиков и Дачная. В 5 минутах ходьбы от ЖК расположена станция «Заельцовская», а также остановки общественного транспорта с маршрутами в разные точки города.

Территория ЖК запроектирована как закрытый для посторонних, тихий двор без машин.
На внутреннем периметре размещаются развивающие детские игровые зоны и спортивные площадки на бесшовном резиновом покрытии, а также места для отдыха взрослых.

Для владельцев личного авто предусмотрен подземный паркинг на 181 место. Спуститься на парковку можно на лифте, а управление шлагбаумом и воротами проводится по брелокам с датчиками доступа.

Первая очередь «Расцветай на Красном» включает три монолитно-каркасных дома высотой 12,18 и 25 этажей. Стены выполняются из морозоустойчивого кирпича.

9. ЖК Онега

ЖК Онега

Населенный пункт

г. Новосибирск

Район

Калининский

Микрорайон

Родники

Улица

улица Краузе

Застройщик

Стрижи

Начало строительства ЖК

I кв. 2019

Окончание строительства ЖК

III кв. 2021

Жилая площадь объектов

56 706 м²

Всего квартир в ЖК

947

Домов в ЖК

15

Количество этажей

9 — 14

«Онега» — это уникальный в новосибирском девелопменте случай, когда имя комплекса не было возложено на готовый проект, а послужило первоосновой всего — планировочной организации, архитектурных решений, силуэтов и пропорций форм, цветовых решений.

Ровно год назад застройщик начал работу над проектом. Перед ним был белый лист. Он взял концепцию севера. И ее, как нельзя лучше олицетворяет Онега.

Концептуальная группа дважды выезжала в Архангельскую область – в музей Малые Карелы и в деревню Кимжа в архангельской глубинке, в которой снимался фильм «Михайло Ломоносов». Онега родилась именно в этих местах.

10. ЖК Эволюция

ЖК Эволюция

Населенный пункт

г. Новосибирск

Район

Заельцовский

Улица

улица Охотская

Застройщик

Стрижи

Начало строительства ЖК

IV кв. 2016

Окончание строительства ЖК

II кв. 2021

Жилая площадь объектов

44 299 м²

Всего квартир в ЖК

826

Домов в ЖК

5

Количество этажей

13 — 14

Жилой комплекс «Эволюция» — урбанистический модернизм, срифмованный с очарованием лесного поместья. Инновационные планировки квартир, стильный дизайн зданий, уникальная аура двора-парка с настоящим лесным озером. Под рукой и комфорт мегаполиса, и безмятежность леса. ЖК «Эволюция». Адрес гармонии. Городская жизнь в оттенках прозы Пришвина и Бианки.

Поделиться с друзьями
Алексеев Дмитрий

Автор статьи: главный редактор проекта, эксперт в области недвижимости и строительства, член саморегулируемой организации арбитражных управляющих.

Оцените автора
Деловой квартал