Рейтинг ТОП-10 лучших жилых комплексов Новосибирска был составлен на основе данных ЕРЗ. При составлении перечня проверенных жилых комплексов учитывались следующие показатели:
- Уровень транспортной доступности;
- Обеспеченность социальной инфраструктурой (детскими садами, школами, поликлиникой, продуктовыми магазинами, спортивными секциями в шаговой доступности;
- Двор без машин;
- Показатели безопасности (наличие огороженной территории, видеонаблюдения, службы консьержа, пункта охраны и т.д.)
- Благоустроенная зеленая зона или набережная водоема в шаговой доступности;
- Обеспеченность спортивными объектами;
- Наличие или отсутствие вредных воздействий объектов загрязнения, промышленных производств и т.д.
- Архитектурная концепция (облицовка фасада, наличие элементов декора, гармоничный перепад высот и др.)
- Вход в подъезд на уровне тротуара до лифта, индивидуальный дизайн, наличие места хранения колясок и велосипедов;
- Современные инженерные системы и энергоэффективность;
- Клиентский сервис, количество квартир на 1 лифт в большинстве подъездов;
- Среда для маломобильных граждан
- Количество бесплатных общественных парковочных мест.
1. ЖК Квартал на Декабристов
Населенный пункт |
г. Новосибирск |
Район |
Октябрьский |
Улица |
улица Декабристов |
Метро |
Октябрьская |
Застройщик |
|
Квартир в продаже |
96 |
Начало строительства ЖК |
I кв. 2014 |
Окончание строительства ЖК |
III кв. 2025 |
Жилая площадь объектов |
69 653 м² |
Всего квартир в ЖК |
976 |
Домов в ЖК |
6 |
Количество этажей |
7 – 25 |
Квартал «На Декабристов» расположен на пересечении улиц Декабристов, Сакко и Ванцетти и Якушева в тихом центре города. 500 метров до двух станций метро: «Октябрьская» и «Речной Вокзал».
«На Декабристов» состоит из двух кварталов переменной этажности и башни в тихом центре Новосибирска. Дворы кварталов закрыты от автомобилей и устроены на кровле подземного паркинга. Это частное пространство только для жителей.
«На Декабристов» спроектирован голландским архитектурным бюро. Первый большой квартал уже построен. Его главная особенность – двухъярусный двор с фонтаном и водопадом. Благодаря своей архитектуре, техническим решениям и благоустройству, квартал стал достопримечательностью Новосибирска. Проект продолжает своё развитие, новые очереди «На Декабристов» – это открытый квартал и башня. Все дома будут иметь целостный образ.
Внутриквартальный двор тихий и спокойный. В нём не слышно шума города, жители будут чувствовать себя уединенно. Двор небольшой и уютный за счёт разной этажности секций: внутри будет много света.
2. ЖК Микрорайон Европейский берег
Населенный пункт |
г. Новосибирск |
Район |
Октябрьский |
Улица |
улица Большевистская |
Застройщик |
Брусника |
Квартир в продаже |
225 |
Начало строительства ЖК |
II кв. 2014 |
Окончание строительства ЖК |
II кв. 2026 |
Жилая площадь объектов |
324 048 м² |
Всего квартир в ЖК |
5 595 |
Домов в ЖК |
26 |
Количество этажей |
2 – 27 |
Микрорайон «Европейский берег» расположен на правом берегу Оби, между Бугринским и Октябрьским мостами, в пятнадцати минутах езды от центра Новосибирска.
Внутри жилого комплекса построен детский сад на 320 мест, работают продуктовые магазины, кафе, пекарня, аптека, медицинская клиника. Запланировано открытие общеобразовательной школы со стадионом и второго детского сада.
В микрорайоне «Европейский берег» на территории около 17 га строится 28 кирпичных и каркасно-монолитных домов высотой от 6 до 25 этажей. Проект разделен на семь очередей, каждая из которых отличается по дизайну фасадов, этажности и особенностям планировок. В комплексе можно приобрести квартиры от 21 до 160 кв. м, в том числе маленькие студии или двухуровневые квартиры с террасой.
3. ЖК На Никитина
Населенный пункт |
г. Новосибирск |
Район |
Октябрьский |
Улица |
улица Декабристов |
Застройщик |
Брусника |
Квартир в продаже |
37 |
Начало строительства ЖК |
II кв. 2019 |
Окончание строительства ЖК |
I кв. 2025 |
Жилая площадь объектов |
35 272 м² |
Всего квартир в ЖК |
547 |
Домов в ЖК |
6 |
Количество этажей |
7 – 19 |
«Никитина» — квартал из восьми урбан-вилл и башни на пересечении улиц Декабристов и Никитина. Урбан-виллы представляют собой невысокие одноподъездные дома, которые будут окружать зелёные дворы. Это редкий формат жилья, который применяют в Европе. В таком доме могут проживать всего около 50 семей.
В квартале прозрачные входные группы. Жители видят, что происходит внутри подъезда и снаружи во дворе. В подъезде спроектированы колясочные и велосипедные.
Проект разработан голландским архитектурным бюро. Для создания разнообразного и гармоничного ансамбля застройки мастер-план квартала основан на комбинации из четырех типов урбан-вилл и башни в качестве навигационного маркера. Каждый тип имеет особенности в организации фасада, архитектурных форм и открытых пространств. Виллы расположены таким образом, чтобы каждое здание имело виды на карманные сады и получало максимум света.
4. ЖК Тайгинский парк
Населенный пункт |
г. Новосибирск |
Район |
Калининский |
Улица |
улица Тайгинская |
Застройщик |
Группа компаний КПД-ГАЗСТРОЙ |
Квартир в продаже |
263 |
Начало строительства ЖК |
III кв. 2021 |
Окончание строительства ЖК |
III кв. 2025 |
Жилая площадь объектов |
57 220 м² |
Всего квартир в ЖК |
1 216 |
Домов в ЖК |
4 |
Количество этажей |
7 – 18 |
Территория застройки — больше 11 Га с домами переменной этажности.
Локация ограничена улицами Тайгинская и Красных зорь. Вокруг квартала уже сформирована транспортная и социальная инфраструктура
Доступно два вида отделки: предчистовая и «под ключ».
В квартирографии — инновационные планировки, в том числе — квартиры с террасами, пятикомнатные студии, видовые угловые квартиры с панорамным остеклением лоджий, квартиры класса «Комфорт» и «Комфорт+». Проектировали дома архитекторы из Санкт-Петербурга.
Местом притяжения жителей и гостей станет собственный парк с набережной и озером площадью 2,5 Га. Здесь находятся локации для отдыха всех категорий жителей, в том числе вело-пешеходные маршруты, смотровая площадка вдоль береговой линии, сиреневый сад, беседки и гриль-площадки.
5. ЖК Квартал Авиатор
Населенный пункт |
г. Новосибирск |
Район |
Заельцовский |
Улица |
улица Аэропорт |
Застройщик |
Брусника |
Квартир в продаже |
305 |
Начало строительства ЖК |
II кв. 2020 |
Окончание строительства ЖК |
I кв. 2026 |
Жилая площадь объектов |
73 399 м² |
Всего квартир в ЖК |
1 185 |
Домов в ЖК |
4 |
Количество этажей |
7 – 19 |
Квартал расположен на пересечении улицы Аэропорт и Мочищенского шоссе, рядом с остановками «Байкальская», «Жуковского» и «Городской аэропорт», в 7 минутах ходьбы от сквера им. Чаплыгина и 10 минутах от крупной транспортной магистрали — Красного проспекта. До станции метро «Заельцовская» и площади «Калинина» — около 10 минут на автомобиле.
Квартал «Авиатор» состоит из 11 домов. В центре квартала расположены 6-8-этажные урбан-виллы и 9-этажные парные дома с общим холлом. По периметру они отделены от городских улиц двумя секционными домами от 6 до 18 этажей со стилобатом и паркингом. Переменная высотность зданий делает дворы и квартиры светлыми. Ступенчатая композиция придаёт застройке человеческий масштаб.
Расположенная рядом школа будет интегрирована в проект при помощи элементов благоустройства и общественных пространств. На территории квартала расположен спортивный комплекс с открытым амфитеатром, который станет центром притяжения всего района.
6. ЖК Нормандия-Неман
Населенный пункт |
г. Новосибирск |
Район |
Заельцовский |
Застройщик |
Стрижи |
Квартир в продаже |
207 |
Начало строительства ЖК |
II кв. 2021 |
Окончание строительства ЖК |
II кв. 2024 |
Жилая площадь объектов |
32 181 м² |
Всего квартир в ЖК |
660 |
Домов в ЖК |
3 |
Количество этажей |
18 – 20 |
Район аэропорта Северный – одна из ценнейших локаций Новосибирска, последний район центральной части города, не занятый современной застройкой. Сейчас это, пожалуй, один из самых бурно развивающихся районов города.
Историческое ядро локации – аэропорт Северный и прилегающий к нему Городок авиаторов – уютное, застроенное малоэтажными зданиями тихое место, расположенное по «берегам» камерной аллеи, которую венчает шпиль башенки здания аэропорта – архитектурной жемчужины Заельцовского района.
Большая часть квартир проекта имеет среднюю по меркам рынка площадь (от 22,2 м2 до 131,7 м2) – это либо хорошо продуманные функциональные решения, либо творческие пространства для свободной планировки.
7. ЖК Мылзавод
Населенный пункт |
г. Новосибирск |
Район |
Центральный |
Улица |
улица Семьи Шамшиных |
Метро |
Красный Проспект Сибирская |
Застройщик |
Брусника |
Начало строительства ЖК |
II кв. 2018 |
Окончание строительства ЖК |
IV кв. 2026 |
Жилая площадь объектов |
82 122 м² |
Всего квартир в ЖК |
1 160 |
Домов в ЖК |
3 |
Количество этажей |
10 – 31 |
Квартал «Мылзавод» расположен в границах улиц Некрасова, Каменская, Писарева и Семьи Шамшиных. Во времена НЭПа на этом месте появилось промышленное предприятие, выпускавшее более тридцати видов мыла.
Сегодня вокруг квартала уже сформирована транспортная и социальная инфраструктура. Жители «Мылзавода» смогут быстро добраться до главных достопримечательностей города — театра оперы и балета, «Глобуса» и краеведческого музея. В шаговой доступности расположены автобусные остановки, две станции метро, четыре школы, а также один из самых больших торговых центров города — «Галерея».
Квартал состоит из двух 9-этажных урбан-вилл, четырех 17-этажных и трех 30-этажных башен, объединенных стилобатом. В основу концепции «Мылзавода», которую Брусника разрабатывала совместно с голландскими и немецкими архитекторами, лег принцип mixed-use.
8. ЖК Расцветай на Красном
Населенный пункт |
г. Новосибирск |
Район |
Заельцовский |
Улица |
проспект Красный |
Застройщик |
Группа компаний Расцветай |
Квартир в продаже |
177 |
Начало строительства ЖК |
IV кв. 2019 |
Окончание строительства ЖК |
III кв. 2026 |
Жилая площадь объектов |
104 559 м² |
Всего квартир в ЖК |
2 187 |
Домов в ЖК |
10 |
Количество этажей |
5 – 33 |
Жилой комплекс «Расцветай на Красном» — проект класса «комфот+» от группы компаний «Расцветай» в шаговой доступности от Площади Калинина в Заельцовском районе Новосибирска.
Под строительство комплекса отведен участок в 9 Га в тихом центре между улицами Красный проспект, Перевозчиков и Дачная. В 5 минутах ходьбы от ЖК расположена станция «Заельцовская», а также остановки общественного транспорта с маршрутами в разные точки города.
Территория ЖК запроектирована как закрытый для посторонних, тихий двор без машин.
На внутреннем периметре размещаются развивающие детские игровые зоны и спортивные площадки на бесшовном резиновом покрытии, а также места для отдыха взрослых.
Для владельцев личного авто предусмотрен подземный паркинг на 181 место. Спуститься на парковку можно на лифте, а управление шлагбаумом и воротами проводится по брелокам с датчиками доступа.
Первая очередь «Расцветай на Красном» включает три монолитно-каркасных дома высотой 12,18 и 25 этажей. Стены выполняются из морозоустойчивого кирпича.
9. ЖК Онега
Населенный пункт |
г. Новосибирск |
Район |
Калининский |
Микрорайон |
Родники |
Улица |
улица Краузе |
Застройщик |
Стрижи |
Начало строительства ЖК |
I кв. 2019 |
Окончание строительства ЖК |
III кв. 2021 |
Жилая площадь объектов |
56 706 м² |
Всего квартир в ЖК |
947 |
Домов в ЖК |
15 |
Количество этажей |
9 – 14 |
«Онега» — это уникальный в новосибирском девелопменте случай, когда имя комплекса не было возложено на готовый проект, а послужило первоосновой всего — планировочной организации, архитектурных решений, силуэтов и пропорций форм, цветовых решений.
Ровно год назад застройщик начал работу над проектом. Перед ним был белый лист. Он взял концепцию севера. И ее, как нельзя лучше олицетворяет Онега.
Концептуальная группа дважды выезжала в Архангельскую область – в музей Малые Карелы и в деревню Кимжа в архангельской глубинке, в которой снимался фильм «Михайло Ломоносов». Онега родилась именно в этих местах.
10. ЖК Эволюция
Населенный пункт |
г. Новосибирск |
Район |
Заельцовский |
Улица |
улица Охотская |
Застройщик |
Стрижи |
Начало строительства ЖК |
IV кв. 2016 |
Окончание строительства ЖК |
II кв. 2021 |
Жилая площадь объектов |
44 299 м² |
Всего квартир в ЖК |
826 |
Домов в ЖК |
5 |
Количество этажей |
13 – 14 |
Жилой комплекс «Эволюция» — урбанистический модернизм, срифмованный с очарованием лесного поместья. Инновационные планировки квартир, стильный дизайн зданий, уникальная аура двора-парка с настоящим лесным озером. Под рукой и комфорт мегаполиса, и безмятежность леса. ЖК «Эволюция». Адрес гармонии. Городская жизнь в оттенках прозы Пришвина и Бианки.