Рейтинг ТОП-10 лучших жилых комплексов Сочи был составлен на основе данных ЕРЗ. При составлении перечня проверенных жилых комплексов учитывались следующие показатели:
- Уровень транспортной доступности;
- Обеспеченность социальной инфраструктурой (детскими садами, школами, поликлиникой, продуктовыми магазинами, спортивными секциями в шаговой доступности;
- Двор без машин;
- Показатели безопасности (наличие огороженной территории, видеонаблюдения, службы консьержа, пункта охраны и т.д.)
- Благоустроенная зеленая зона или набережная водоема в шаговой доступности;
- Обеспеченность спортивными объектами;
- Наличие или отсутствие вредных воздействий объектов загрязнения, промышленных производств и т.д.
- Архитектурная концепция (облицовка фасада, наличие элементов декора, гармоничный перепад высот и др.)
- Вход в подъезд на уровне тротуара до лифта, индивидуальный дизайн, наличие места хранения колясок и велосипедов;
- Современные инженерные системы и энергоэффективность;
- Клиентский сервис, количество квартир на 1 лифт в большинстве подъездов;
- Среда для маломобильных граждан
- Количество бесплатных общественных парковочных мест.
1. ЖК Фрукты
Населенный пункт |
г. Сочи |
Район |
Адлерский |
Микрорайон |
Сельсовет |
Улица |
улица Акаций |
Застройщик |
|
Квартир в продаже |
23 |
Начало строительства ЖК |
IV кв. 2018 |
Окончание строительства ЖК |
I кв. 2023 |
Жилая площадь объектов |
81 776 м² |
Всего квартир в ЖК |
1 895 |
Домов в ЖК |
9 |
Количество этажей |
13 |
Новый жилой комплекс «Фрукты» расположен в окружении зелени, гор и моря в Адлерском районе Сочи на пересечении улиц Таврической и Акаций. Это район с новыми дорогами, новой сетевой и инженерной инфраструктурой, системой «Безопасный город».
2. ЖК Нескучный сад
Населенный пункт |
г. Сочи |
Район |
Адлерский |
Улица |
улица Ленина |
Застройщик |
Неометрия |
Квартир в продаже |
675 |
Начало строительства ЖК |
III кв. 2021 |
Окончание строительства ЖК |
II кв. 2025 |
Жилая площадь объектов |
57 808 м² |
Всего квартир в ЖК |
1 773 |
Домов в ЖК |
2 |
Количество этажей |
11 |
«Нескучный сад» – гостиничный комплекс премиум-класса, который создан специально для тех, кто ценит чарующие горные пейзажи и свежий морской воздух, находит вдохновение в уединении и привык к высокому уровню комфорта. Удобное месторасположение комплекса «Нескучный сад» позволяет эффективно совмещать насыщенную экскурсионную программу и неспешные прогулки к морю, деловые встречи и выходы в свет.
3. ЖК Посейдон
Населенный пункт |
г. Сочи |
Район |
Центральный |
Улица |
улица Крымская |
Застройщик |
Черномор |
Начало строительства ЖК |
III кв. 2015 |
Окончание строительства ЖК |
II кв. 2018 |
Жилая площадь объектов |
37 482 м² |
Всего квартир в ЖК |
910 |
Домов в ЖК |
1 |
Количество этажей |
13 |
ЖК «Посейдон» – единый архитектурный ансамбль из пяти корпусов, построенных в 100 метрах от берега и пляжа Черного моря, в нижней части микрорайона Мамайка Центрального района Сочи. На востоке комплекс граничит с благоустроенной набережной горной речки Псахе.
На первых этажах корпусов расположены объекты инфраструктуры: частный детский сад, тренажерный зал, фитнес-клуб, супермаркет, кофейня, различные магазины, аптека, химчистка, салон красоты и SPA-комплекс. В соседнем здании работает кафе, рядом есть продуктовый магазин и супермаркет «Магнит».
Жилой комплекс «Посейдон» – это пять 13-этажных корпусов, которые соединены между собой в единую архитектурную композицию, напоминающую по форме трезубец древнегреческого морского бога Посейдона. Огороженная и охраняемая территория занимает 1,34 га, в пяти корпусах (А, Б, В, Г и Д) расположено 910 квартир от 23 до 95 кв. м – 156 однокомнатных, 612 двухкомнатных, 118 трехкомнатных и 24 четырехкомнатных.
4. ЖК Марине Гарден Сочи
Населенный пункт |
г. Сочи |
Район |
Хостинский |
Улица |
улица Володарского |
Застройщик |
Специализированный застройщик Реверс |
Начало строительства ЖК |
II кв. 2021 |
Окончание строительства ЖК |
IV кв. 2027 |
Жилая площадь объектов |
103 228 м² |
Всего квартир в ЖК |
2 491 |
Домов в ЖК |
17 |
Количество этажей |
10 – 11 |
Марина Гарден Сочи элитный комплекс апартаментов категории 4 и 5 звезд и жилой комплекс. Он расположен в Хостинском районе города Сочи. Строительство в по ФЗ-214. Комплекс аккредитован в банках РФ для ипотечного кредитования. Управление международного отельного оператора.
5. ЖК Лестория
Населенный пункт |
г. Сочи |
Район |
Хостинский |
Улица |
улица Искры |
Застройщик |
Неометрия |
Квартир в продаже |
790 |
Начало строительства ЖК |
IV кв. 2016 |
Окончание строительства ЖК |
II кв. 2026 |
Жилая площадь объектов |
70 470 м² |
Всего квартир в ЖК |
1 866 |
Домов в ЖК |
6 |
Количество этажей |
16 – 18 |
ЖК «Лестория» жизнь в центре уникального природного заповедника. Почувствуйте себя дома в мире царственной природы черноморского побережья. В настоящем зелёном оазисе Сочи, в 10 минутах езды от современных пляжей, возводится «Лестория», жилой комплекс класса эко-комфорт+ с отельным уровнем сервиса. «Лесторию» оценят люди с тонким вкусом, которые хотят наслаждаться жизнью в центре уникального природного заповедника.
Жить в «Лестории» — значить оценить концепцию БИО, когда взаимодействие природы и человека находится в непрерывном балансе. Слияние благ цивилизации и природных богатств создаёт по-королевски роскошные условия жизни. Здесь нет места лишнему шуму и пластику, зато есть богатая инфраструктура и экологичный подход ко всему – от материалов благоустройства до подхода к развитию детей. Добро пожаловать в мир «Лестории».
6. ЖК Сокол
Населенный пункт |
г. Сочи |
Район |
Центральный |
Улица |
улица Тоннельная |
Застройщик |
Группа компаний МЕТРОПОЛИС |
Начало строительства ЖК |
III кв. 2015 |
Окончание строительства ЖК |
IV кв. 2018 |
Жилая площадь объектов |
21 787 м² |
Всего квартир в ЖК |
491 |
Домов в ЖК |
2 |
Количество этажей |
14 – 15 |
ЖК «Сокол» создан для тех, кто ценит особый комфорт проживания в самом солнечном городе России. Комплекс расположен в центральном районе города Сочи. Благодаря чему все значимые объекты города находятся в шаговой доступности – море, прогулочная улица Навагинская, морской порт, престижные рестораны, кафе с разнообразными завтраками и многое другое.
В состав комплекса входят два 12-ти этажных здания, расположенных на просторной территории. Из 68 соток земли территории комплекса 50 соток является придомовой и продумана до мелочей. Реализована концепция двор без машин, ландшафтное озеленение, фонтан, 5 зон отдыха для разный возрастов и видов отдыха, система видеонаблюдения и контроля доступа, охранная сигнализация способны обеспечить вам безопасность и комфорт.
Совершив покупку квартиры в ЖК «Сокол» Сочи, вы сделаете верный выбор! Недвижимость в данной новостройке — это не только гарантия надежного вложения финансовых инвестиций, но и отличная собственная квартира в самом центре южной столицы отдыха в России в доме с развитой инфраструктурой и продуманной системой безопасности.
7. ЖК Кислород
Населенный пункт |
г. Сочи |
Район |
Хостинский |
Застройщик |
AVA Group |
Квартир в продаже |
1 316 |
Начало строительства ЖК |
I кв. 2020 |
Окончание строительства ЖК |
IV кв. 2025 |
Жилая площадь объектов |
109 483 м² |
Всего квартир в ЖК |
4 083 |
Домов в ЖК |
15 |
Количество этажей |
20 |
Экологический жилой комплекс «Кислород» – воплощение безупречного вкуса, здорового образа жизни, идеальной недвижимости в одной из самых экологически благоприятных локаций города – курорта Сочи.
Стильные дома, идеально благоустроенная территория, дворы без машин, собственный парк и, конечно, море кислорода, который дает возможность дышать полной грудью, стали вдохновением нового проекта AVA Group в Сочи.
Проект комплексного развития территории предусматривает строительство муниципальной общеобразовательной школы, детского сада и муниципальной поликлиники, которая расположится в здании общественного назначения
Съехать по горке с одной площадки на другую. Поиграть в футбол, волейбол, заняться скалолазанием. Все, о чем может мечтать ребенок, мы учли в проекте благоустройства. Озеленение территории будет выполнено вечнозелеными хвойными деревьями разных пород.
Создание безопасной территории – один из приоритетов компании. Именно поэтому мы предусматриваем закрытую территорию и видеонаблюдение, чтобы каждый житель в своем ДОМЕ чувствовал себя в полной безопасности.
8. ЖК Аллея Парк
Населенный пункт |
г. Сочи |
Район |
Лазаревский |
Улица |
шоссе Батумское |
Застройщик |
Черномор |
Начало строительства ЖК |
III кв. 2018 |
Окончание строительства ЖК |
IV кв. 2022 |
Жилая площадь объектов |
62 383 м² |
Всего квартир в ЖК |
1 671 |
Домов в ЖК |
5 |
Количество этажей |
5 – 21 |
Особенный комплекс недалеко от моря с бассейном, паркингом, парком и собственным торгово-развлекательным центром «Аллея Молл»
Жилой комплекс «Аллея Парк» — это маленький город в центральной части Дагомыса. Мы продумали проект, который подойдет каждому: семье с детьми, молодой паре, инвесторам. Для этого в комплексе спроектированы четыре многоэтажных корпуса, многоуровневая парковка, бассейн с зоной отдыха, облагороженный парк с аллеей для прогулок, кафе и рестораны и, конечно, собственный торговый центр. В перспективе — еще и детский сад со школой, чтобы ваши дети учились рядом с домом. ЖК «Аллея парк» отличается от всех комплексов Дагомыса. Мы создаем место, в котором будет комфортно и безопасно. Поэтому в ЖК продуманы система охраны, консьерж-сервис, пропускная система для автомобилей. Но мы не закрываем комплекс от гостей, наоборот, рады вашим близким, поэтому спроектировали для них просторные гостевые парковки.
9. ЖК Флора
Населенный пункт |
г. Сочи |
Район |
Адлерский |
Микрорайон |
Кудепста |
Улица |
улица Искры |
Застройщик |
Неометрия |
Квартир в продаже |
609 |
Начало строительства ЖК |
IV кв. 2018 |
Окончание строительства ЖК |
IV кв. 2025 |
Жилая площадь объектов |
57 482 м² |
Всего квартир в ЖК |
1 719 |
Домов в ЖК |
7 |
Количество этажей |
13 |
ЖК «Флора» от федерального девелопера «Неометрия» – это жилой комплекс комфорт-класса в самом зеленом районе Сочи. При проектировании мы постарались максимально сохранить окружающую флору и фауну. Теплое море, горы, целебные источники, река, близость заповедника – все это уже рядом с вами.
Красивые пляжи, нетронутая природа, целебные источники. Кудепста – это прекрасный зеленый оазис, который расположился между историческим центром Сочи и Адлером. Благодаря выгодному местоположению ЖК «Флора» между Адлером и центром Сочи до самых популярных социальных, культурных и развлекательных объектов города можно добраться за считанные минуты: Олимпийский парк, Красная Поляна, аэропорт, жд-вокзал.
10. ЖК Моравия
Населенный пункт |
г. Сочи |
Район |
Хостинский |
Улица |
проспект Курортный |
Застройщик |
Группа компаний МЕТРОПОЛИС |
Начало строительства ЖК |
I кв. 2018 |
Окончание строительства ЖК |
I кв. 2021 |
Жилая площадь объектов |
26 378 м² |
Всего квартир в ЖК |
728 |
Домов в ЖК |
3 |
Количество этажей |
4 – 9 |
«Моравия» расположен на земельном участке площадью 2,3 га. Площадь застройки 78 соток. Большая придомовая закрытая территория комплекса 1,5 га обустроена детскими площадками, прогулочными зонами с озеленением, разнообразными спортивными площадками, площадками с уличными тренажерами.
На крышах четырёхэтажных секций эксплуатируемая кровля с зонами отдыха и озеленением. На территории располагается 2-х этажная автостоянка (верхний уровень открытый паркинг без крыши) состоящая из 73 машино-мест, и одноэтажная подземная автостоянка на 20 машино-мест, крыша которого оборудована под спортивную площадку. Покрытие территории выполнено из брусчатки. На территории располагается Здание пункта охраны.
В цокольных этажах расположены машино-места на 75 автомашин площадью 13,3 и 21,6 м2 и нежилые коммерческие помещения от 26,5 м2 до 49,4 м2. Всего в комплексе 168 машино-мест.
Комплекс состоит из трёх домов: 3-х отдельно стоящих блоков. Каждый дом состоит из нескольких блок- секций с различным числом этажей. Два дома по 5-ть блок-секций (три 9-ти этажные и две четырёхэтажные). Один дом состоит из 3-х блок-секций (две 9-ти этажные и одна четырёхэтажная). На крышах четырёхэтажных секций эксплуатируемая кровля с зонами отдыха и озеленением.