Рейтинг ТОП-10 лучших жилых комплексов Тюмени был составлен на основе данных ЕРЗ. При составлении перечня проверенных жилых комплексов учитывались следующие показатели:
- Уровень транспортной доступности;
- Обеспеченность социальной инфраструктурой (детскими садами, школами, поликлиникой, продуктовыми магазинами, спортивными секциями в шаговой доступности;
- Двор без машин;
- Показатели безопасности (наличие огороженной территории, видеонаблюдения, службы консьержа, пункта охраны и т.д.)
- Благоустроенная зеленая зона или набережная водоема в шаговой доступности;
- Обеспеченность спортивными объектами;
- Наличие или отсутствие вредных воздействий объектов загрязнения, промышленных производств и т.д.
- Архитектурная концепция (облицовка фасада, наличие элементов декора, гармоничный перепад высот и др.)
- Вход в подъезд на уровне тротуара до лифта, индивидуальный дизайн, наличие места хранения колясок и велосипедов;
- Современные инженерные системы и энергоэффективность;
- Клиентский сервис, количество квартир на 1 лифт в большинстве подъездов;
- Среда для маломобильных граждан
Количество бесплатных общественных парковочных мест.
1. ЖК Европейский квартал
|
Населенный пункт |
г. Тюмень |
|
Округ |
Центральный |
|
Улица |
улица Газовиков |
|
Застройщик |
|
|
Квартир в продаже |
72 |
|
Начало строительства ЖК |
II кв. 2018 |
|
Окончание строительства ЖК |
II кв. 2025 |
|
Жилая площадь объектов |
108 017 м² |
|
Всего квартир в ЖК |
1 756 |
|
Домов в ЖК |
13 |
|
Количество этажей |
1 – 18 |
Совместно с голландским архитектурным бюро Брусника разработала новый жилой комплекс «Европейский квартал». В мастер-плане спроектированы полузамкнутые кварталы и невысокие дома, которые опоясывают район и создают защищенную внутреннюю среду.
На углах квартала — 17-ти этажные акцентные доминанты. Так внутри жилого комплекса «Европейский квартал» создается уютное парковое пространство. Такую атмосферу поддерживает невысокая застройка в центре района — урбан-виллы.
2. ЖК Жилой район Речной Порт
|
Населенный пункт |
г. Тюмень |
|
Округ |
Центральный |
|
Улица |
улица Профсоюзная |
|
Застройщик |
Брусника |
|
Квартир в продаже |
151 |
|
Начало строительства ЖК |
III кв. 2015 |
|
Окончание строительства ЖК |
III кв. 2025 |
|
Жилая площадь объектов |
78 577 м² |
|
Всего квартир в ЖК |
1 048 |
|
Домов в ЖК |
5 |
|
Количество этажей |
3 – 12 |
ЖК «Речной порт» расположен в Центральном районе Тюмени, в периметре улиц Госпаровская, Профсоюзная и Немцова, на правом берегу Туры. Через дорогу находится «Александровский сад», на противоположном берегу – микрорайон «Европейский». Недалеко от жилого района расположены объекты культурного наследия – первая электростанция Тюмени и дом Плотниковых.
ЖК «Речной порт» – проект европейского архитектурного бюро. Мастер-план жилого района создаёт сеть ландшафта и общественных пространств, которая распределена между городскими кварталами. Доступ автомобилей на территорию ЖК «Речной порт» ограничен.
3. ЖК Айвазовский City
|
Населенный пункт |
г. Тюмень |
|
Округ |
Центральный |
|
Улица |
улица Пожарных и спасателей |
|
Застройщик |
|
|
Начало строительства ЖК |
II кв. 2018 |
|
Окончание строительства ЖК |
III кв. 2026 |
|
Жилая площадь объектов |
177 850 м² |
|
Всего квартир в ЖК |
2 830 |
|
Домов в ЖК |
7 |
|
Количество этажей |
1 – 25 |
Следующий шаг в строительстве — идеальное сочетание комфорта, технологий и развитой инфраструктуры. Айвазовский City поражает своей уникальностью: здесь всё создано для тех, кто не станет соглашаться на меньшее — новая набережная, променад на 777 м, водный канал и живописный парк.
Это новая концепция жизни и центр притяжения близких по духу людей.
Айвазовский City расположен на первой линии левого берега Туры, в границах улиц Мельникайте и Кармацкого, в 5 минутах езды от парка Гагарина.
4. ЖК Домашний
|
Населенный пункт |
г. Тюмень |
|
Округ |
Калининский |
|
Улица |
улица Новоселов |
|
Застройщик |
Группа компаний Страна Девелопмент |
|
Квартир в продаже |
880 |
|
Начало строительства ЖК |
IV кв. 2021 |
|
Окончание строительства ЖК |
IV кв. 2026 |
|
Жилая площадь объектов |
307 306 м² |
|
Всего квартир в ЖК |
6 713 |
|
Домов в ЖК |
19 |
|
Количество этажей |
2 – 17 |
Микрорайон «Домашний» — это новый масштабный комплекс в районе Московского тракта. Первый цифровой микрорайон в Тюмени. Комплекс включает 24 дома переменной этажности (от 4 до 13). Кирпичные фасады подчеркнет архитектурная подсветка и мягко расставленные цветовые акценты.
Функциональные планировки, закрытые дворы, пешеходный бульвар, вся необходимая коммерческая инфраструктура, паркинги с теплыми переходами, новая современная школа и детский сад — это далеко не все преимущества микрорайона.
Семейный, безопасный, уютный, продуманный — все это «Домашний». Место, где освобождается время для семьи, для себя, для полноценной жизни.
5. ЖК Интеллект-Квартал
|
Населенный пункт |
г. Тюмень |
|
Округ |
Калининский |
|
Микрорайон |
Тюменская |
|
Улица |
улица Фармана Салманова |
|
Застройщик |
|
|
Начало строительства ЖК |
IV кв. 2017 |
|
Окончание строительства ЖК |
I кв. 2023 |
|
Жилая площадь объектов |
80 077 м² |
|
Всего квартир в ЖК |
1 433 |
|
Количество этажей |
2 – 20 |
Жилой комплекс состоит из трех сданных очередей строительства.
Первые два дома – это 8 разноэтажных секций.
Третий дом – это три 19-этажные секции.
Жилой комплекс «Интеллект Квартал» — это комфортная среда начиная с холлов, виртуального консьержа и закрытого двора заканчивая квартирами с расширенными оконными проемами и качественной отделкой! Облицовочный материал – это кирпич ручной формовки, который используется в премиальном сегменте.
В районе уже есть все необходимое для жизни — напротив комплекса «Интеллект Квартал» уже запущены Гимназия, Детский сад и новая современная поликлиника.
6. ЖК Квартал Новин
|
Населенный пункт |
г. Тюмень |
|
Округ |
Ленинский |
|
Улица |
улица 50 лет Октября |
|
Застройщик |
Брусника |
|
Начало строительства ЖК |
IV кв. 2012 |
|
Окончание строительства ЖК |
IV кв. 2022 |
|
Жилая площадь объектов |
136 714 м² |
|
Всего квартир в ЖК |
2 159 |
|
Домов в ЖК |
6 |
|
Количество этажей |
5 – 18 |
Жилой комплекс «Квартал Новин» включает в себя шесть монолитных зданий класса «комфорт» высотой от 6 до 17 этажей, размещающихся на территории площадью 10,5 гектаров. Квартал находится в восточной части города, в Ленинском административном округе, в районе Гольф-палас, рядом с улицами Мельникайте, Одесская, Харьковская, 50 лет Октября.
В ЖК «Квартал Новин» представлены студии и квартиры с количеством комнат от одной до пяти (а также шикарные пентхаусы на верхних этажах), площадью от 25,1 кв. метров до 147,17 кв. метров с потолками, высота которых варьируется от 260 см до 3 метров.
7. ЖК Жилой район Видный
|
Населенный пункт |
г. Тюмень |
|
Округ |
Восточный |
|
Микрорайон |
Видный |
|
Улица |
улица Федюнинского |
|
Застройщик |
Брусника |
|
Начало строительства ЖК |
IV кв. 2012 |
|
Окончание строительства ЖК |
I кв. 2023 |
|
Жилая площадь объектов |
152 213 м² |
|
Всего квартир в ЖК |
2 728 |
|
Домов в ЖК |
14 |
|
Количество этажей |
2 – 19 |
В состав жилого комплекса «мкр. Видный» входит 20 монолитных и кирпичных здания класса «комфорт» высотой от 10 до 18 этажей. Микрорайон находится на юго-восточной окраине Тюмени, в Восточном административном округе, в районе МЖК, рядом с улицами Федюнинского, Монтажников и Широтная.
В домах микрорайона «Видный» проектом предусмотрены студии и одно-двух-трехкомнатные квартиры площадью от 24,14 кв. метров до 82,58 кв. метров с потолками, высота которых варьируется от 250 см до 280 см.
8. ЖК Ожогино
|
Населенный пункт |
г. Тюмень |
|
Округ |
Восточный |
|
Застройщик |
Холдинг Партнер |
|
Начало строительства ЖК |
IV кв. 2014 |
|
Окончание строительства ЖК |
IV кв. 2023 |
|
Жилая площадь объектов |
91 006 м² |
|
Всего квартир в ЖК |
1 283 |
|
Домов в ЖК |
44 |
|
Количество этажей |
2 – 5 |
Жилой комплекс «Ожогино» удачно сочетает престижную локацию и развитую инфраструктуру. Теперь не придется тратить много времени на дорогу: все необходимые учреждения находятся рядом с домом, исключая привязку к рабочему месту и социальным учреждениям.
«Ожогино» — это синтез комфорта и продуманности, сочетающий в себе:
- функциональные, но компактные по площади объекты
- авторскую архитектуру: индивидуальные фасады выполнены в атмосфере уютного
- европейского пригорода
- качественное благоустройство
- развитую инфраструктуру
- высокую транспортную доступность
- экологичную локацию
Комплекс расположен в престижной части Тюмени с удачной розой ветров — воздух дует из лесного массива в сторону города, насыщая всю территорию комплекса полезным кислородом.
9. ЖК Преображенский
|
Населенный пункт |
г. Тюмень |
|
Округ |
Калининский |
|
Микрорайон |
Преображен |
|
Улица |
улица Закалужская |
|
Застройщик |
Группа компаний ЭНКО |
|
Начало строительства ЖК |
I кв. 2014 |
|
Окончание строительства ЖК |
II кв. 2024 |
|
Жилая площадь объектов |
289 791 м² |
|
Всего квартир в ЖК |
5 500 |
|
Домов в ЖК |
28 |
|
Количество этажей |
1 – 25 |
Жилой комплекс «Преображенский на Московском» располагается на территории Тюменской слободы со стороны Московского тракта. Поблизости выезд на Московский тракт по направлению в город и доступ к Тюменской кольцевой автодороге (объездная). Всего 5 минут на машине до крупных ТРЦ «Колумб», «Кристалл», «Ашан», «Лента» и «Метро».
Все лучшие идеи и решения, которые мы успешно реализовали в первой части проекта, найдут воплощение в нашем новом районе.
10. ЖК Квартал 1А Первомайская
|
Населенный пункт |
г. Тюмень |
|
Округ |
Центральный |
|
Улица |
улица Первомайская-Советская |
|
Застройщик |
Брусника |
|
Начало строительства ЖК |
III кв. 2008 |
|
Окончание строительства ЖК |
IV кв. 2021 |
|
Жилая площадь объектов |
9 961 м² |
|
Всего квартир в ЖК |
73 |
|
Домов в ЖК |
2 |
|
Количество этажей |
10 – 11 |
Квартал «1А Первомайская» расположен на пересечении трех улиц: Первомайская, Советская и Сакко. Проект создает интересный городской маршрут, связывая набережную реки и центральную площадь. Квартал «1А Первомайская» — новый тип общественно–делового пространства для Тюмени.
