Содержание
Энергичное формирование рынка жилья г. Набережные Челны связано с высоким спросом на недвижимость среди граждан, а также с повышением числа предложений, к 2023 году количество крупных девелоперских компаний составляет около сотни. Застройщики г. Набережные Челны строятся как малоэтажные дома, так и высотки. Используются различные технологии строительства, материалы и форматы недвижимости. Имеется предложения как бюджетного жилья, так и жилья премиум класса.
Лучшие новостройки г. Набережные Челны – Рейтинг 2023
Цель рейтинга состоит в систематизации информации о наиболее интересных предложениях застройщиков, характеристиках объектов, ходе строительства. Анализ может быть полезен возможным приобретателям жилья в новостройках, инвесторам и агентствам недвижимости. При составлении рейтинга были использованы данные Единого реестра застройщиков – проекта, реализуемого при поддержке Национального объединения застройщиков жилья.
1. ЖК Притяжение
Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
Регион | Республика Татарстан (Татарстан) |
Населенный пункт | г. Набережные Челны |
Бренд | Талан |
Застройщик | ООО Специализированный застройщик Талан-Набережные Челны |
Количество МД | 4 |
Площадь строящихся объектов | 37 041 м² |
Площадь застройки | 56 020 м² |
Описание объекта:
Центр городской жизни «Притяжение» расположился между старым и новым городом, в центре Набережных Челнов. Территория нового квартала — 72 Га, это большой, многосложный и амбициозный проект — мы строим целый район: новый, современный, со своей инфраструктурой, который может стать новым центром города.
Сейчас мы приступили к строительству первого этапа освоения территории — одиннадцать домов переменной этажности — от 5 до 16 этажей — будут построены в ближайшие семь лет. Уже началось строительство первых двух этапов, и в третьем квартале 2019 года мы построим два новых дома на 384 квартиры.
Вместе с командой российских урбанистов, активными жителями города, российскими и зарубежными архитекторами мы работали над проектом не один год. В 2015 году мы провели семинар «Мастер-план района — стратегирование будущего», где горожане, представители власти и бизнеса обсуждали с экспертами главные проблемы района и города, искали решения. Их предложения легли в основу проекта нового микрорайона.
Мы создали проект совместно в немецкой студией TSPA, казанским бюро «Артпроект» и финским архитектурным бюро Arkkitehtisuunnittelu Jukka Tikkanen Oy. Благодаря этому сотрудничеству, опыту и творческому подходу коллег мы создали комфортный, современный, продуманный район с красивой архитектурой и прогулочными аллеями.
Центр городской жизни «Притяжение» спроектирован по принципу переменной этажности — высота домов в квартале от 5 до 16 этажей. Мы получили динамичный архитектурный образ, а благодаря чередованию высоких и низких секций во дворе больше солнечного света.
Центр городской жизни “Притяжение” расположен неподалеку от реки Челнинки, на берегу которой жители квартала смогут погулять и отдохнуть у воды.
Мы разделили двор на зоны: есть несколько площадок для детей разного возраста, территория для занятия спортом, места для отдыха. Гулять во дворе приятно и безопасно — в нем совсем нет машин: их можно припарковать по внешнему периметру дома.
Просторные и красивые холлы, выполненные по индивидуальному дизайн-проекту, сильно отличаются от тех подъездов, которые мы привыкли видеть. Просторные стеклянные входные группы хорошо просматриваются с улицы, и из дома можно увидеть, что происходит во дворе. Входные группы находятся на уровне земли, а значит, вам не нужно подниматься по ступенькам, чтобы зайти в дом — это оценят родители, чьи малыши еще гуляют в колясках, маломобильные жители дома, пенсионеры, владельцы велосипедов.
Мы разработали два типа планировочных решений: с классической кухней и с просторной кухней-гостиной, где за большим столом можно собирать шумные компании друзей и устраивать семейные праздники. В каждой квартире — места для функционального хранения; изолированные спальни; в больших квартирах — дополнительный санузел.
На цокольном этаже предусмотрены кладовые помещения, в которых можно хранить велосипеды, зимний инвентарь, сменные колеса, не загромождая квартиру и лестничные площадки.
2. ЖК Сердце города
Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
Регион | Республика Татарстан (Татарстан) |
Населенный пункт | г. Набережные Челны |
Улица | пр-кт Сююмбике |
Бренд | Талан |
Застройщик | ООО Специализированный застройщик Талан-Набережные Челны |
Количество МД | 4 |
Площадь строящихся объектов | 29 940 м² |
Площадь застройки | 75 100 м² |
Описание объекта:
Квартал «Сердце города» находится в центре города на проспекте Сююмбике и представляет собой четыре дома переменной этажности — от 9 до 23 этажей. В квартале сочетаются все достоинства современного жилья: знаковое место, авторская архитектура, концептуальное благоустройство, современные технические решения.
Первая очередь строительства — два дома на 532 квартиры. Работы начались в третьем квартале 2017 года, дома сдадутся в конце 2019 г.
Современный квартал «Сердце города» станет центром притяжения людей, которых объединяет настоящая любовь к родному городу. Это ваш город, где знакома каждая улица, каждое дерево, где каждый житель — ваш друг. Вы с гордостью говорите всем: я здесь живу, это мой проспект, мой дом, вот свет в моем окне. Вы уверены — дом там, где сердце!
Квартал «Сердце города» находится рядом с центром, на пересечении проспектов Вахитова и Сююмбике. Рядом есть все, что нужно для активной и комфортной жизни: магазины, места для прогулок, культурные объекты, школы, детские сады, кафе — вы всегда в самом центре событий.
«Сердце города» — это квартал домов переменной этажности, от 9 до 23 этажей. Дома расположены так, чтобы у жителей и в квартире, и на прогулке создавалось ощущение уюта и безопасного пространства, а благодаря чередованию высоких и низких секций, во дворе больше солнца. Из окон верхних этажей открываются живописные виды на центр города, реку Кама, парк Победы, центральный бульвар. На первых этажах запланированы офисные и торговые помещения.
Построить бульвар, которые соединял бы квартал с другими районами — одно из важных решений проекта. Центральный бульвар представляет собой прогулочную зону с велосипедными дорожками: она проходит через квартал, мимо уютных кафе, магазинов, детских центров, расположенных на первых этажах новых домов, и ведет нас к парку Победы и площади Азатлык.
У вас есть все для того, чтобы полюбить утренние пробежки и занятия спортом, прогулки с колясками и даже куличики в песочнице: когда двор создан для комфортного отдыха, вы найдете отраду в любом занятии. Малышам приглянутся горки и качели, а детям постарше — игровые зоны и детские городки. Но если вы все же заскучаете, то свободный доступ к Wi-Fi и возможность заряжать телефон во дворе вернет вам радость.
Просторные стеклянные входные группы хорошо просматриваются с улицы, и из дома можно увидеть, что происходит во дворе. Разработанные по индивидуальному авторскому проекту, они заметно отличаются от тех подъездов, которые мы привыкли видеть. При входе в дом нет ступенек: подъезды находятся на уровне земли — это особенно оценят родители малышей, которые еще разъезжают в колясках, маломобильные жители, пенсионеры.
На первом этаже мы предусмотрели дополнительные помещения, которые могут использоваться как комната для консьержа или место для хранения колясок и велосипедо
Электронные ключи в виде брелоков или небольших RFID-меток крепятся к одежде, сумке, кошельку и позволяют вам без малейших усилий попадать на территорию квартала и в свой подъезд. «Умный консьерж» — система распознавания радиосигналов — «узнает» вас по метке и открывает вам двери автоматически.
Преимущество планировки квартир в нашем квартале — просторная кухня-гостиная. Такую планировку еще называют евроформатом: большая кухня выполняет роль дополнительной комнаты, становится местом для дружных посиделок в кругу семьи, соседей и друзей.
Вы можете приобрести квартиру с предчистовой отделкой — выровненные стены, пол, потолок — и сэкономить время на приготовлениях к ремонту. Выбирая чистовую отделку, вы покупаете квартиру с готовым дизайн-проектом, а значит, можете переехать сразу же после того, когда дом сдадут в эксплуатацию. Кстати, если у вас ипотека, то ремонт включается в общую стоимость квартиры, и вы оплачиваете его постепенно.
3. ЖК Парус
Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
Регион | Республика Татарстан (Татарстан) |
Населенный пункт | г. Набережные Челны |
Улица | ул. Раскольникова |
Описание | пос. Чаллы Яр |
Бренд | Группа компаний Евростиль |
Застройщик | ООО ЖК Парус НЧ |
Количество МД | 2 |
Площадь строящихся объектов | 13 777 м² |
Площадь застройки | 24 665 м² |
Описание объекта:
Жилой комплекс “ПАРУС” располагается на пересечении пр.Дружбы Народов и ул.Раскольникова города Набережные Челны.
Комплекс состоит из 3-х многоэтажный жилых домов: блоки А, Б и В.
Многоэтажный жилой дом. Блок А.
Жилой дом Блок А имеет 18 этажей: подвальный этаж, 1-ый нежилой этаж, 16 жилых этажей и теплый чердак, и 92 квартиры. Высота жилых этажей – 3.0 м. В доме предусмотрены два лифта: пассажирский с грузоподьемностью 400 кг и грузопасажирский с грузоподъемностью 630 кг.
Многоэтажный жилой дом. Блок Б.
Жилой дом Блок Б имеет 18 этажей: подвальный этаж, 1-ый нежилой этаж, 16 жилых этажей и теплый чердак, и 144 квартиры. Высота жилых этажей – 3.0 м. В доме предусмотрены два лифта: пассажирский с грузоподьемностью 400 кг и грузопасажирский с грузоподъемностью 630 кг
4. ЖК Европейский.
Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
Регион | Республика Татарстан (Татарстан) |
Населенный пункт | г. Набережные Челны |
Улица | ул. Абдуллы Алиша |
Бренд | Группа компаний Евростиль |
Застройщик | ООО ЖК Европейский |
Количество МД | 1 |
Площадь застройки | 1 852 м² |
Начало строительства ЖК | IV кв. 2015 |
Описание объекта:
Пятиэтажный жилой дом №7 со встроенными нежилыми помещениями на первом этаже “Европейский” расположен на участке по улице Абдуллы Алиша в 67 микрорайоне.
Жилой дом представляет собой 5-ти этажное здание с размерами в плане 50х15,4 м. На 1-м этаже располагаются встроенные помещения нежилого назначения (торговые непродовольственными/продовольственными товарами), на 2,3,4,5 -м этажах -квартиры. Высота 1-го этажа составляет -3,3 м, жилых этажей -3м, а отметка верхнего этажа не превышает 28 м. Вход в жилую часть ориентирован на бульвар, вход на первый этаж с встроенными торговыми помещениями – на улицу, загрузка – с торцов здания.
Жилой дом не оборудован мусоропроводом, для бытовых отходов на придомовой территории предусмотрена площадка с мусорными контейнерами.
Квартиры малогаборитные студии и однокомнатные. 15 квартир на этаже коридорного типа. Каждая квартира имеет прихожую, кухню-гостинную, сан.узел.
5. ЖК Дом по ул. Раскольникова
Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
Регион | Республика Татарстан (Татарстан) |
Населенный пункт | г. Набережные Челны |
Микрорайон | 35 |
Улица | ул. Раскольникова |
Бренд | Производственно-коммерческий центр СТРОЙГРУПП |
Застройщик | ООО ФСК ИНСАЙТ-СТРОЙ |
Количество МД | 1 |
Площадь строящихся объектов | 13 653 м² |
Площадь застройки | 9 730 м² |
Описание объекта:
Жилой комплекс “Маяк” на берегу Камы – ориентир на доступное жилье от надежного застройщика. На территории комплекса есть все необходимое для качественной жизни современного гражданина. В проект входят долговечные высотные дома, в которых каждый сможет найти подходящий для себя вариант квартиры: 1,2-х и 3-х комнатные площадью от 27 до 78 кв.м., а также полюбившиеся всем европланировки с разным количеством спален. Из окон квартир открываются панорамные виды на реку и береговую зону.
Адрес по улице:
ул. Раскольникова, дом 18, 35 микрорайон
Дата сдачи:
4 квартал 2019 года
Застройщик
Агентство недвижимости «СтройГрупп» на протяжении десяти лет успешно функционирует на рынке недвижимости Республики Татарстан. Стабильная работа нашей компании позволила завоевать репутацию надежного партнера.
6. ЖК 14-й комплекс
Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
Регион | Республика Татарстан (Татарстан) |
Населенный пункт | г. Набережные Челны |
Улица | ул. Низаметдинова |
Описание | Располагается в самом обжитом районе пос. ЗЯБ с хорошей транспортной доступностью, и со сложившейся развитой инфраструктурой. |
Бренд | Производственно-коммерческий центр СТРОЙГРУПП |
Застройщик | ООО ПКЦ СТРОЙГРУПП |
Количество МД | 2 |
Площадь застройки | 18 700 м² |
Описание объекта:
Адрес по улице:
г. Набережные Челны, пос. ЗЯБ, 14/01А
Дата сдачи:
Информация отсутствует
Располагается в самом обжитом районе пос. ЗЯБ с хорошей транспортной доступностью, и со сложившейся развитой инфраструктурой.Имеется полный спектр услуг, обязательных для современного жилья: магазины продуктовых и промышленных товаров, гипермаркет, в шаговой доступности две школы № 8 и № 21, два детских сада: № 19 «Аленка», № 23 «Светлячок» и другие социальные объекты. Зоны отдыха (детские и спортивные площадки) Развитая инфраструктура (автобусные и трамвайные остановки, магазины).
7. ЖК В мкр 1-й
Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
Регион | Республика Татарстан (Татарстан) |
Населенный пункт | г. Набережные Челны |
Микрорайон | 1-й |
Улица | наб. Комсомольская |
Описание | пос. ГЭС |
Бренд | Управление капитального строительства Камгэсэнергострой |
Застройщик | ООО УКС Камгэсэнергострой |
Количество МД | 1 |
Площадь застройки | 1 600 м² |
Описание объекта:
8. ЖК 21-й мкр
Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
Регион | Республика Татарстан (Татарстан) |
Населенный пункт | г. Набережные Челны |
Микрорайон | 21-й |
Описание | жилой район Замелекесье |
Бренд | Управление капитального строительства Камгэсэнергострой |
Застройщик | ООО УКС Камгэсэнергострой |
Количество МД | 6 |
Площадь строящихся объектов | 11 722 м² |
Площадь застройки | 348 272 м² |
Описание объекта:
9. ЖК На Сармановском
Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
Регион | Республика Татарстан (Татарстан) |
Населенный пункт | г. Набережные Челны |
Улица | ул. Сармановский тракт |
Бренд | Реал Эстейт Сити |
Застройщик | ООО Реал Эстейт Сити |
Количество МД | 2 |
Площадь застройки | 23 842 м² |
Описание объекта:
При строительстве наших домов мы используем керамические блоки Porotherm, которые обладают следующими преимуществами:
– класс прочности М100;- долговечность; – экологически чистый продукт; – теплоемкость; – способность аккумулировать тепло, создавая равномерный и естественный климат внутри помещений и в теплое, и в холодное время года.
Летом стены из керамических блоков Porotherm препятствуют перегреву, а зимой – быстрому охлаждению. – отличная паропроницаемость, стойкость к ультрафиолету, кислотам и щелочам.
Естественная структура кирпича обеспечивает выход чрезмерной влажности из помещения наружу и наоборот, если воздух слишком сухой –пропускает влажность внутрь.
Такая диффузия водяных паров обеспечивает постоянство естественного микроклимата в помещениях и комфорт в Вашем доме.