Содержание
Энергичное формирование рынка жилья Владикавказа связано с высоким спросом на недвижимость среди граждан, а также с повышением числа предложений, к 2023 году количество крупных девелоперских компаний составляет около сотни. Владикавказскими застройщиками строятся как малоэтажные дома, так и высотки. Используются различные технологии строительства, материалы и форматы недвижимости. Имеется предложения как бюджетного жилья, так и жилья премиум класса.
Лучшие новостройки Владикавказа – Рейтинг 2023
Цель рейтинга состоит в систематизации информации о наиболее интересных предложениях застройщиков, характеристиках объектов, ходе строительства. Анализ может быть полезен возможным приобретателям жилья в новостройках, инвесторам и агентствам недвижимости. При составлении рейтинга были использованы данные Единого реестра застройщиков – проекта, реализуемого при поддержке Национального объединения застройщиков жилья.
1. ЖК Московский квартал
| Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
| Регион | Республика Северная Осетия-Алания |
| Населенный пункт | г. Владикавказ |
| Микрорайон | 18 |
| Улица | ул. Московская |
| Бренд | Строительная компания СТК-59 |
| Застройщик | ООО СТК-59 |
| Количество МД | 4 |
| Площадь строящихся объектов | 11 777 м² |
| Площадь застройки | 35 241 м² |
Описание объекта:
170 квартирный пятиэтажный 9-ти секционный жилой дом П-образной формы, с улучшенными планировками, располагающийся в благоприятном районе г.Владикавказ по ул. Шамиля Джикаева.
Проектом предусмотрено благоустройство прилегающей территории: детские площадки, гостевая парковка, зоны отдыха и озеленение.
Застройщик
«СТК-59» — одна из ведущих строительных компаний Северной Осетии, работающая на рынке недвижимости c 2003 года. Сегодня в активе компании много реализованных, строящихся и разрабатываемых проектов в сфере жилой недвижимости.
2. ЖК Шамиля Джикаева, 2
| Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
| Регион | Республика Северная Осетия-Алания |
| Населенный пункт | г. Владикавказ |
| Улица | ул. Шамиля Джикаева |
| Бренд | Строительная компания СТК-59 |
| Застройщик | ООО СТК-59 |
| Количество МД | 1 |
| Площадь строящихся объектов | 8 138 м² |
| Площадь застройки | 10 000 м² |
Описание объекта:
120-ти квартирный, кирпично-монолитный жилой дом эконом-класса со встроенными торгово-офисными помещениями на первом этаже.
3. ЖК Весна
| Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
| Регион | Республика Северная Осетия-Алания |
| Населенный пункт | г. Владикавказ |
| Улица | ул. Весенняя |
| Бренд | Строительная компания СТК-59 |
| Застройщик | ООО СК СТК-59+ |
| Количество МД | 1 |
| Площадь строящихся объектов | 7 465 м² |
| Площадь застройки | 4 421 м² |
Описание объекта:
«ВЕСНА»-это современный жилой комплекс класса КОМФОРТ PLUS, расположенный в городе Владикавказ по улице Весенней. Комплекс состоит из семи девятиэтажных домов и торгового центра.
В шаговой доступности от жилого комплекса расположена хорошо развитая сеть объектов социальной инфраструктуры: общеобразовательная школа № 22 и №41 детские сады №81, №85 и №88, городская поликлиника №7, а также медицинские центры, стоматологические клиники, гипермаркет «Магнит» и торговый рынок «Викалина».
Здесь вы найдете все необходимое для комфортной жизни.
На территории жилого комплекса будет расположен торговый центр «ВЕСНА» с коммерческими помещениями, который дополнит инфраструктуру района и сделает жизнь жителей комплекса еще комфортнее.
Наш ЖК — это уютный и тихий̆ мир внутри большого города.
Внутреннее пространство двора будет представлять собой зелёную зону с размещенными на ней малыми архитектурными формами и прогулочными дорожками, лужайками и цветниками. Зонирование двора, ландшафтный дизайн, места отдыха с арт-объектами организованы с учетом возрастных групп. Между домами организована собственная парковая зона с беседками и лавочками, где у Вас будет возможность в тишине насладиться пением птиц.
В подъездах установлены тихие и скоростные лифты фирмы OTIS
Для детей жилого комплекса предусмотрена современная развивающая детская площадка с необычными малыми архитектурными формами и гимнастическими снарядами.
Для любителей активного образа жизни имеется многофункциональная спортивная площадка для игры в теннис, бадминтон, баскетбол, волейбол и футбол, а также профессиональная площадка воркаут с уличными тренажерами.
Для безопасности жителей вход и въезд на огороженную территорию ЖК предусматривается через контроль доступа. За ваше спокойствие отвечает служба безопасности, оборудованная системой видеонаблюдения всей дворовой и прилегающей территорий с круглосуточной записью.
4. ЖК По ул. З.Магкаева
| Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
| Регион | Республика Северная Осетия-Алания |
| Населенный пункт | г. Владикавказ |
| Улица | ул. З.Магкаева |
| Бренд | Жилищно-строительная компания |
| Застройщик | ООО Жилищно-строительная компания |
| Бренд | Строительно-промышленная компания Ремгражданреконструкция |
| Застройщик | ООО СПК Ремгражданреконструкция |
| Количество МД | 6 |
| Площадь строящихся объектов | 9 860 м² |
| Площадь застройки | 182 068 м² |
Описание объекта:
В настоящее время завершается строительство 127ми квартирного жилого дома входящего в в Жилую застройку по улице З.Магкаева. Квартиры, как и в предыдущих домах, сдаются с отделкой готовые к заселению. Ввод в эксплуатацию запланирован на конец июня 2017 года. Микрорайон в настоящее время полностью заселен. Так же развилась инфраструктура. В шаговой доступности находятся продуктовые и хозяйственные магазины, кафе.
5. ЖК Дом по ул. Куйбышева
| Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
| Регион | Республика Северная Осетия-Алания |
| Населенный пункт | г. Владикавказ |
| Улица | ул. Куйбышева |
| Бренд | Строительная Компания Азимут-М |
| Застройщик | ООО Азимут-М |
| Количество МД | 1 |
| Площадь строящихся объектов | 10 920 м² |
| Площадь застройки | 5 767 м² |
| Начало строительства ЖК | II кв. 2017 |
Описание объекта:
Жилой комплекс «Дом по ул. Куйбышева, 77» представляет собой 10-этажное кирпичное здание. Застройщиком спроектированы одно-, двух- и трехкомнатные квартиры общей площадью от 35,64 до 82,22 кв. м. Внутренняя отделка не осуществляется. На территории комплекса выполняется устройство детских и спортивных площадок, озеленение, предусмотрен паркинг для жильцов.
Застройщик
Компания «Азимут-М» существует на рынке недвижимости с 2013 года. Основное направление деятельности компании: строительство объектов жилого фонда.
6. ЖК Новый Город
| Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
| Регион | Республика Северная Осетия-Алания |
| Населенный пункт | г. Владикавказ |
| Микрорайон | Новый Город |
| Улица | ш. Архонское |
| Бренд | СИГМА-М |
| Застройщик | ООО СИГМА-М |
| Бренд | ДорЖилСтрой |
| Застройщик | ООО ДорЖилСтрой |
| Бренд | Группа Компаний АСК-12 |
| Застройщик | ООО АСК-12+ |
| Бренд | ТрансМонолитСервис |
| Застройщик | ООО ТМС |
| Бренд | Строительная компания КИТ |
| Застройщик | ООО КИТ |
| Бренд | Строительная компания Очаг |
| Застройщик | ООО Очаг |
| Количество МД | 10 |
| Площадь строящихся объектов | 67 465 м² |
| Площадь застройки | 76 761 м² |
Описание объекта:
Микрорайон «Новый город» расположен между Архонским шоссе, ул. Международной и ул. Владивостокская.
П – образный пятиэтажный шестиподъездный дом с помещениями общественного назначения и подземным паркингом, соответствующий предложенному единому плану застройки микрорайона.
• Керамический кирпич
• Теплоизоляция (пеноплекс)
• 152 квартиры площадью от 34,3 до 110,8 м2
• Пассажирский лифт
• Подземный паркинг на 56 машиномест
• 6 коммерческих помещений
площадью от 75 м2 до 200 м2
Застройщик
7. ЖК Западный
| Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
| Регион | Республика Северная Осетия-Алания |
| Населенный пункт | г. Владикавказ |
| Улица | ул. Хадарцева |
| Бренд | Группа Компаний АСК-12 |
| Застройщик | ООО ДИАНА |
| Количество МД | 7 |
| Площадь строящихся объектов | 17 872 м² |
| Площадь застройки | 127 946 м² |
Описание объекта:
ЖК «Западный» Новый строящийся комплекс в западной части г.Владикавказа на пересечении ул. А.Хадарцева и ул.Морских пехотинцев, в районе ледовой арены и теннисной школы”Асгард”. Квартал будет состоять из семи двухподъездных кирпичных пятиэтажных домов.
Внутри закрытой территории комплекса будет создана невъездная зона для детских игровых площадок, скамеек и беседок.
При строительстве используется только теплый керамический кирпич и теплоизоляционный материал “Пеноплекс”
Классические одна, двух и трехкомнатные квартиры площадью от 50,8 до 98,6м2
8. ЖК Дом по ул. Куйбышева
| Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
| Регион | Республика Северная Осетия-Алания |
| Населенный пункт | г. Владикавказ |
| Улица | ул. Куйбышева |
| Бренд | Фарн-12 |
| Застройщик | ООО Фарн-12 |
| Количество МД | 1 |
| Площадь строящихся объектов | 9 570 м² |
| Площадь застройки | 5 395 м² |
Описание объекта:
Срок сдачи IV кв. 2019
Класс объекта эконом
Этажность 9
Жилая площадь объекта 9 570 м²
Отделка без отделки
Материал наружных стен кирпич
Всего квартир 174
Продается квартир 3
Подходит квартир 3
Привлечение средств ДДУ
9. ЖК По ул. Гастелло
| Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
| Регион | Республика Северная Осетия-Алания |
| Населенный пункт | г. Владикавказ |
| Улица | ул. Гастелло |
| Бренд | Прояснилось |
| Застройщик | ООО Сити Групп |
| Количество МД | 3 |
| Площадь строящихся объектов | 11 105 м² |
| Площадь застройки | 32 247 м² |
Описание объекта:
Вот некоторые из особенностей нашего жилого комплекса.
Большой двор БЕЗ МАШИН
В просторном дворе БЕЗ МАШИН будут располагаться: детская игровая площадка, спортплощадка, прогулочная зона с беседками и лавочками.
Подземный паркинг с лифтом
Прямо из подземного паркинга можно будет подняться на лифте на свой этаж.
Круглосуточная охрана
Специальный пост охраны будет вести круглосуточное наблюдение по всей территории. Въезд будет огорожен шлагбаумами.
Усиленная шумоизоляция
Чтобы вы могли полноценно отдохнуть и расслабиться, мы уделили особое внимание повышенной шумоизоляции в квартирах.
Экологичный район
В шаговой доступности расположены: школы и детские сады, детская поликлиника,
Институт цивилизации, продуктовые магазины, строительный рынок, нотариальная контора, автосервис,
Первомайский рынок,
гипермаркеты “Стейтон” и “Забава”.
Удобства во дворе
Во дворе будут установлены:
детская игровая площадка с безопасным покрытием,
спортивная площадка (футбол/баскетбол),
прогулочная зона с беседками и лавочками,
ухоженные стриженые газоны.
Все удобства будут отделены от проезжей части – БОЛЬШОЙ ДВОР БЕЗ МАШИН.
Особенности квартир
Проектом предусмотрены:
просторные квартиры,
высокие потолки 3 м,
усиленная шумоизоляция,
безопасные окна (защита от детей),
качественные входные двери.
возможность установки камина,
возможность объединения квартир,
возможность установки домашней сауны,
гардеробные комнаты
В доме
В самом доме предусмотрены:
широкие подъезды, в которых можно будет хранить коляски,
кладовые в подвале дома.
Безопасность
Территория ЖК будет охраняемой.
Специальный пост охраны будет вести круглосуточное наблюдение по всей территории.
Въезд на территорию будет огорожен шлагбаумами.
Объекты на территории
На территории ЖК будут располагаться:
хӕдзар для мероприятий,
подземный паркинг
10. ЖК Ильинка 2
| Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
| Регион | Республика Северная Осетия-Алания |
| Населенный пункт | г. Владикавказ |
| Улица | ул. Астана Кесаева |
| Бренд | Ильинка |
| Застройщик | ООО Ильинка |
| Количество МД | 1 |
| Площадь застройки | 6 855 м² |
Описание объекта:
Строительная компания «Ильинка 2» – застройщик в городе Владикавказ, который предлагает качественное и недорогое жильё в новостройках. У застройщика можно купить уютные и просторные квартиры в новом пятиэтажном доме. Удобная инфраструктура микрорайона, ухоженная дворовая территория и просторный паркинг – это необходимые удобства, которые будут доступны для каждого жильца объекта.
Важные преимущества жилья, предлагаемого компанией «Ильинка 2» – расположение в экологически чистом районе города, вдали от промышленных предприятий. При этом, в шаговой доступности от дома расположены торговая зона, детский сад, школа и аптека. Для комфортной и безопасной жизни покупателей квартир, дом был построен из качественных и надёжных строительных материалов. Выбрав квартиру в новостройке «Ильинка-2» Вы будете чувствовать себя комфортно и безопасно.
