В ближайшем будущем в расположенной на юго-востоке Москвы промзоне «Южный порт» может быть построен новый деловой центр, которой способен конкурировать даже ММДЦ Москва-Сити.
Промышленная зона располагается между станциями метро «Печатники», «Текстильщики» и «Кожухово», площадь около 400 гектаров, на эту территорию у Москвы огромные планы.
План развития «Южного порта» предполагает, как строительство современных ЖК, так и развитие объектов социальной и транспортной инфраструктуры. Также будут организована многофункциональная набережная.
Концепция комплексного развития этой промзоны предусматривает формирование доминанты столицы, аналогичной Московскому международному деловому центру. Эта локация будет новую возможной территорией, которая, в соответствии с планами, станет Москвой-Сити-2.
В апреле 2021 года компании AEON Corporation и «Ферро-Строй» провели международный конкурс архитектурных проектов застройки данной промышленной зоны, площадью 36,44 га. Победителями конкура был объявлен футуристичный проект японского архитектурного бюро Nikken Sekkei.
Проект Nikken Sekkei
Несмотря на то, что площадь всего «Южного порта» более 400 га, и работы по развитию рассчитаны на 30 лет вперед, первые башни с новым деловым центром должны появиться в течение ближайших 7 лет. Проект предусматривает отведение территории, на которой ранее размещались ж/д пути, под зеленые зоны с выходами на благоустроенную набережную.
Также согласно проекту, на конец 2023 года будет выполнено строительство новой станции метро «Южный порт», находящейся на Люблинско-Дмитровской линии.
Участок застройки будет включать 1,5 млн кв. метров недвижимости. Жилые площади составят 1 млн квадратов, а нежилые (в том числе школы, детские сады, поликлиника) — 415 тысяч метров. В Сити-2 планируется построить 20 башен, 2 центра искусств, стеклянный атриум, крытые авеню, парящий ресторан, яхтенные и паромные причалы, а также эспланаду, центральную плазу и общественные парки.
Вдоль набережной будут возведены 16 жилых высоток (от 90 до 200 метров), 4 башни апарт-отеля и офисный небоскреб высотой 350 м. Первые этажи будут отведены под коммерческие площади и социальные службы.
Планируется обустройство набережной, на которой будет сконцентрирована торговая зона и другие виды активности. Театр и центр современного искусства объединены в культурно-музейную зону.
Инвесторы проекта преследует несколько задач.
- Превращение транспортно-пересадочного узла в новую доминанту для жителей столицы. Для чего здесь будут открыты, с одной стороны, офисы, атриум и отели, а с другой стороны, смотровые площадки, достопримечательности и зоны для прогулок.
- Возвращение москвичам прибрежной линии. Промзона станет территорией, на которой горожане будут активно проводить свое время.
- Возвращение утраченного природного ресурса этой локации, сохранение и его развитие. Для чего здесь спроектирован центральный парк и парки-спутники, в которых можно проводить мероприятия и заниматься спортом. Крыши 2-х небоскребов отведены под сады.
Проект бюро Kamen
В конце 2022 года бюро Nikken Sekkei вышли из проекта, в результате чего конкурс провели заново. Новым победителем было объявлено российское архитектурное бюро Kamen Ивана Грекова.
Проект бюро Kamen предполагает более стандартную застройку, чем изначальный проект японского бюро. У башен плавные линии заменены на угловатые, небоскребы стали заметно тоньше, но их количество увеличилось. Но, следует отметить, что у многих башен представлены интересные фасады.
В проекте нет перемычек у башен на большой высоте. Пока неизвестно, остались ли в проекте 5 парков, но предусмотрены канатная дорога, которая соединит квартал с противоположным берегом реки, и яхт-клуб. Дома, идущие вдоль набережной, автор проекта характеризует как «горизонтальные небоскребы».
Новым визуальным центром проекта Ивана Грекова являются 3 наклонных высотки, имеющих усеченную пирамидальную форму. Башни расширяются к основанию, а ближе к земле все соединяются общим стилобатом. Тем не менее связь с Нагатинским затоном планируется сохранить.
Последние новости
Проект будет включать в себя две локации, одна находится рядом между бизнец-центром iCITY и ЖК «Headliner», и вторая — это непосредственно район «Камушки». Застройка в районе «Камушки» будет стартовать в первую очередь. Сейчас уже утвердились две площадки под три высотки. Целевое назначение башен – жилые помещения.
В целом высотность проекта не изменилась, предельная высота башен будет 450 метров. Напомним, что на сегодняшний самым высоким зданием в Москве является Башня Федерация «Восток», высота которой составляет — 373,7 метра.
Есть информация, что реализация проекта на территории района «Камушки» может начаться в пределах 1,5 лет.
Всего в Москва Сити-2 будет 12 высоток, при этом они будут разной этажности. Проекты башен несколько упростились до уровня классических небоскребов. И если эти высотки будут реализованы, то это превратит «Москва-Сити» из локального высотного района в мега-проект, который будет смотреться со стороны как плавно перетекающий из одного в другой большой ансамбль небоскребов — скайлайн «Большого Сити». Это будет, безусловно, самый большой современный Skyline в Европе и один из самых больших в Евразии.
Возможно так впечатляюще Сити-2 будет выглядеть в будущем. Если все задуманные планы будут реализованы, то у этого масштабного проекта есть все шансы стать более комфортным местом проживания и работы, и полноценной альтернативной ММДЦ «Москва-Сити».
