Общие данные: Болотный остров – проект «Золотой остров»
застраиваемая территория: 40 га
объем инвестиций: $3 млрд
площадь застройки: более 1,2 млн. кв. м
предприятия на территории: фабрика «Красный Октябрь», Холодильный завод
управляющая компания: «Гута-Девелопмент»
девелоперы: «КРТ», «Гута-Девелопмент», «Декра»
проекты на территории: офисно-жилой комплекс площадью 140 тыс. кв. м («Гута-Девелопмент», 2009)
[о проекте]
■ Проект «Золотой остров», располагающийся на острове Болотном, прямо напротив Кремля, – самая центральная промзона столицы и лакомый кусок для всех столичных девелоперов. Территорию в 44 га от Большого Москворецкого моста до стрелки Болотного острова московские риэлторы называют самой дорогой в городе. 1 га здесь может стоить $50-60 млн, Несмотря на это (или именно из-за этого) реализация проекта существенно затянулась по сравнению с первоначально называвшимися сроками. Правда, капитальной реконструкции территории мешает большое количество памятников мировой культуры, признанных ЮНЕСКО. Они не могут быть снесены, а новая застройка должна соответствовать им по этажности и архитектуре.
Проект «Золотой остров» предполагает реконструкцию всей западной части Болотного острова от стрелки до Большого Москворецкого моста. Согласно проекту, разработанному институтом «Моспроект-4», на участке напротив Кремля между Большим Москворецким мостом и стрелкой у памятника Петру I предусмотрено возведение около 1,2 млн кв. метров жилых и офисных площадей (из них 500 тыс. кв. м будут построены под землей и водой). Так, под Водоотводным каналом появится пятиэтажный комплекс «Водный мир» площадью 100 тыс. кв. м с круглогодичным катком, подводным театром, аквариумом и автостоянкой на 800 машиномест. Еще одна подводная стоянка будет построена под каналом ближе к стрелке острова – ее соединят тоннелем с Якиманской набережной. На территории «Красного Октября», которая занимает 4,9 га, планируется построить элитный жилой район, многофункциональный комплекс, в составе которого останется музей кондитерского производства, а также отреставрировать старые здания кондитерской фабрики и здание императорского яхт-клуба. На острове будут построены также офисно-жилые комплексы «Софийский посад» и «Кокоревское подворье».
В начале 2007 г. новой управляющей компанией «золотого острова» был назначен «Гута-девелопмент», согласовывавший с властями проект масштабной застройки территории «Красного Октября». «Именно на это группа тратила все силы, развитие территории всего острова ее меньше интересовало – не было средств», – рассказывает бывший чиновник московского правительства. К тому времени подземные катки и парковки были забыты, но и без них проект не двигался. Во время кризиса 2009 г. начатые на «золотом острове» стройки были заморожены.
