«КомСтрин» – крупная строительно-инвестиционная компания с головным офисом в Москве и региональным подразделением в Перми. Разрабатывает и самостоятельно реализует проекты девелопмента многоквартирных жилых комплексов, загородной застройки и коммерческой недвижимости. Возводит офисные, торговые и логистические центры, многоквартирные дома и коттеджи.
В ООО «Комстрин» заняты более 300 профильных специалистов, отдел правового обеспечения выделен в дочернюю юридическую фирму. Компания выступает оператором торгов для частных и государственных предприятий, предоставляет консалтинговые услуги, выполняет функции заказчика и генподрядчика.
В активе застройщика более 40 завершённых и строящихся объектов. Компания «КомСтрин» вывела на рынок жилья Москвы и Подмосковья несколько новостроек элит- и бизнес-класса: микрорайон «Спасский Мост», клубный посёлок «Зелёный Мыс», ЖК «Митино Дальнее».
Управляющая компания-застройщик «КомСтрин» осуществляет свою строительную деятельность с 2000-го года и с тех пор успела реализовать более 1 000 000 квадратных метров застроенной площади. В 2016 году «КомСтрин» по объему строительства заняла 11-е место среди топ-100 крупнейших застройщиков Подмосковья.
География деятельности «КомСтрин» очень широкая: Москва и Подмосковье, а также другие регионы России (Екатеринбург, Пермь, Салехард, Новосибирск, Сочи).
Так, компания реализовала компания реализовала более 40 объектов, среди которых в Москве — жилой дом бизнес-класса «Кутузов», элитный жилой дом с подземным паркингом, расположенный по адресу Малый Каковинский пер., 6/1 и первая очередь бизнес-парка «G10» (2 корпуса с подземным паркингом).
В Подмосковье «КомСтрин» известна клубным поселком бизнес-класса «Зеленый мыс», 8 домами ЖК «Митино-Дальнее» и первой очередью дачного поселка «Шишаиха». Всего же на территории Подмосковья реализовано 16 проектов.
Кроме того, компания стала застройщиком 6 объектов, расположенных в Салехарде (многофункциональный офисно-деловой бизнес-центр на ул. Республики, 83), Екатеринбурге (ЖК «На Алтайской», ЖК «Времена года» и ЖК «Карасьеозерский-2») и Перми (ЖК «Виктория» и ЖК «Галактика»).
Таким образом, деятельность данной управляющей компании-застройщика затрагивает все сегменты рынка недвижимости. «КомСтрин» специализируется на инвестиционной и строительной деятельности, занимается консалтингом, строительством многоквартирных жилых комплексов, коттеджных поселков и объектов коммерческой недвижимости. Компания выполняет строительные работы любой сложности, выступая как генеральным подрядчиком, так и заказчиком. Все объекты «КомСтрин» создаются по индивидуальным проектам, с применением монолитной технологии.
Проекты застройщика
Жилой микрорайон «Спасский Мост»
Жилой микрорайон «Спасский Мост» расположен в самом живописном месте Павшинской поймы на левом берегу Москвы-реки. Это современное монолитное жилье повышенной комфортности рядом со столицей.
«Спасский мост» один из наиболее престижных комплексов в пойме и удачный с точки зрения транспортной доступности, благоустройства и планировочных решений.
На общем фоне массовой застройки «Спасский мост» выделяется уникальной архитектурой и отличными видовыми характеристиками. 25% покупателей квартир в ЖК «Спасский мост» совершили покупку спонтанно — «проезжали мимо, случайно увидели».
В состав проекта входят семь жилых корпусов переменной этажности (17–30 этажей). В каждом доме есть свой подземный паркинг. Прямо во дворе жилого комплекса – детский сад и школа, благоустроенные детские и спортивные площадки. Со стороны улицы работает супермаркет. Первый этажи – нежилые. Здесь будут размещаться магазинчики, кафе, банки и фитнес-центр.
Особая роль в благоустройстве отводится центральному пешеходному бульвару. Расширяясь к центру квартала, пешеходный бульвар образует площадь со сквером для отдыха жителей микрорайона.
Предлагаются к покупке одно-, двух-, трехкомнатные квартиры с изумительными планировками от 37 до 89 кв.м и отличным видом на реку.
Квартиры сдаются без отделки, эту услугу вы можете заказать у застройщика дополнительно.
Часть корпусов уже сданы в эксплуатацию и заселены.
Согласно проектной декларации предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию корпусов 9-11 строящегося жилого многоквартирного дома – 3-й квартал 2018 года.
ЖК «Митино Дальнее»
ЖК «Митино Дальнее» от застройщика ООО «ДАНАЛИТ» возводится в Солнечногорском районе в деревне Брехово в 17 км от Москвы. Район отличается хорошей экологией, отсутствием больших промышленных предприятий и развитой инфраструктурой. Малоэтажный микрорайон займет территорию 42 га, где в пять очередей будут возведены 27 четырехэтажных домов с одно-, двух- и трехкомнатными квартирами.Территория «Митино Дальнее» будет огорожена, на въезде предусмотрен КПП, охранный центр и здание администрации.
В первых четырех домах 275 однокомнатных и 116 двухкомнатных квартир. Расположение жилых секций продумано таким образом, чтобы квартиры можно было объединить в трехкомнатные и четырехкомнатные. Минимальная общая площадь (включая балкон) – 25,54 кв. м., максимальная – 48,65 кв. м. В однокомнатных квартирах перегородки выполняются полностью – они несущие. В двухкомнатных отгораживаются санузлы и кухни, остальные стены обозначаются контурами (перегородка высотой в один блок) для возможной перепланировки.
Подготовка квартир к сдаче включает: входную деревянную дверь; двойные стеклопакеты на окнах, остекление балконов; поквартирную нижнюю разводку отопления и биметаллические радиаторы с терморегуляторами; счетчик холодной воды и газовый водогрейный котел (колонку); разводку труб водоснабжения до точек подключения смесителей; внутриквартирный щиток электроснабжения. Проектом предусмотрены газовые кухонные плиты.
Продажи квартир приостановлены.
Жилой комплекс «Центр Плюс»
Жилой комплекс «Центр Плюс» представляет собой ансамбль из шести монолитно-кирпичных жилых домов переменной этажности от 15 до 22. ЖК «Центр Плюс» начал возводиться в мае 2012 года и в нем уже вовсю кипит жизнь.
Основные плюсы жизни в нашем жилом комплексе: расположение в центре города, пешеходная доступность ж/д станции, наличие подземного паркинга и комплексное благоустройство территории, полная инфраструктура окружения..
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию согласно проектной декларации: 210 корпус – 01.04.2018 211 корпус – 31.12.2019 212 корпус – 01.10.2018
ЖК «Центр Плюс» строится в центре Железнодорожного (Балашиха). Рядом с ним расположен ухоженный бульвар, площадь Ленина и здание Администрации.
ЖК «Центр Плюс» строится в составе микрорайона, где уже работает множество различных объектов инфраструктуры: 8 школ на 5500 мест; 11 детских садов на 1425 мест, музыкальная школа, 2 поликлиники для взрослых и детей, магазины и банки, супермаркеты и кафе, фитнес-центр, салоны красоты.
Территория ЖК будет благоустроена.
Благоустройство территории включает в себя проезды, парковочные места, тротуары и газоны вокруг корпусов. Подобным образом благоустраивается и территория корпусов 210 и 212. На подземном паркинге проектом предусмотрены тротуары, газоны, площадки для игр детей, отдыха взрослых, занятий спортом.
Рядом расположены различные объекты инфраструктуры: школы, детские сады, поликлиники для взрослых и детей, магазины и банки, супермаркеты и кафе, фитнес-центр, салоны красоты.
Архитектура сочетает современный динамичный стиль и европейские традиции многоквартирного домостроения.
Используется разнотипное оформление отдельных функциональных частей фасада из облицовочного кирпича двух цветовых оттенков. Первые два этажа облицованы керамогранитом. Монолитно-кирпичные дома имеют качественные трехслойные наружные стены. Во всех квартирах спроектированы уютные остекленные лоджии. Квартиры сдаются без отделки, эту услугу вы можете заказать у застройщика дополнительно.
ЖК «Центр Плюс» расположен в шаговой доступности к станции «Железнодорожная» горьковского направления Московской железной дороги.
Электрички с Курского вокзала до ст. «Железнодорожная» курсируют каждые 10-30 мин. В пути – 25-30 мин.
Апарт-комплекс «Зеленый мыс»
Апарт-комплекс «Зеленый мыс» располагается на территории одноименного клубного поселка вблизи деревни Подольниха городского округа Мытищи. Это двухэтажный монолитно-кирпичный дом с апартаментами. В здании удобные планировки. Территория поселка огорожена и охраняется.
Недалеко проходит Дмитровское шоссе, по которому можно доехать до Москвы. На территории поселка современные системы энергоснабжения, канализация и водопровод.
Комплекс расположен на берегу Пестовского водохранилища. Рядом расположен крупный лесной массив. Рядом есть спортивный комплекс с бассейном. Возле поселка расположен гольф-клуб Пестово.
