«Lexion Development» — девелоперская компания полного цикла, которая осуществляет весь спектр действий на рынке недвижимости от разработки концепции проектов до их строительства, реализации и последующего управления готовым объектом.
Целью компании является реализация масштабных строительных проектов на рынке недвижимости г. Москвы и Московской области.
Приоритетом компании является своевременная и качественная реализация проектов. Это становится возможным благодаря команде высококвалифицированных специалистов и профессиональному подходу в управлении проектами.
Под брендом Lexion Development в 2011-2016 годах был успешно реализован масштабный проект строительства микрорайона «Некрасовка-Парк» на территории юго-восточного округа г. Москвы, состоящий из 3 кварталов, куда входят 25 домов на 6 434 квартиры.
В 2017 году компания начала строительство второго крупного проекта на юго-западе г.Москвы – жилого комплекса бизнес-класса «Румянцево-Парк», в состав которого входят 3 дома с нестандартной архитектурой на 4 246 квартир.
Проекты застрйщика
ЖК Румянцево Парк
Месторасположение: г. Москва, ул. Родниковая
Начало работ: 3 квартал 2017 года
Завершение работ: 2 квартал 2023 год
Общая площадь застройки: 386 тыс. кв.м.
Количество квартир: 4 246 штук
Функции компании в проекте: разработка концепции проекта, организация проектирования, финансирование проекта, организация строительства жилых зданий, объектов социальной инфраструктуры, инженерных сетей и дорог, реализация квартир и нежилых помещений
Жилой комплекс бизнес-класса «Румянцево-Парк» создан для комфортной жизни. Все детали комплекса продуманы до мелочей, при строительстве используются современные технологии и качественные материалы.
Премиальная отделка входных групп, впечатляющий дизайн внутренних дворов и собственный ландшафтный парк с панорамным прогулочным маршрутом и зоной барбекю подчеркивают уровень комплекса.
Развитая торговая и социальная инфраструктура, подземный паркинг и закрытая внутренняя территория создают уют и безопасность вам и вашим детям.
«Румянцево-Парк» – это жилой комплекс, который будет не только соответствовать, но и превосходить ваши ожидания!
ЖК «Румянцево-Парк» состоит из трех монолитных домов переменной этажности от 13 до 22 этажей.
Характеристики.
Общее количество 4246 квартир.
Площадь земельного участка 17,7 га.
Дом № 1: 21 секция, 1792 квартиры.
Дом № 2: 8 секций, 676 квартир.
Дом № 3: 21 секция, 1778 квартир.
Двухуровневый подземный паркинг на 1748 мест.
Боксы для хранения личных вещей в подземном паркинге, 2012 шт.
Мусоропровод отсутствует, на первых этажах предусмотрены помещения для сбора мусора с отдельным входом.
Высота потолков – 2,95 м.
Жилой комплекс оборудован современными инженерными системами.
Двухзонная система водоснабжения.
Двухтрубное отопление с поэтажной горизонтальной разводкой и использованием распределительных коллекторов.
Собственная газовая котельная.
Трехфазное электроснабжение.
Электрическая мощность в однокомнатных квартирах 10 кВт, в двухкомнатных 12 кВт, в 3-х и 4-х комнатных квартирах 14 кВт.
Централизованная система автоматики и диспетчеризации инженерных систем.
Лифты Otis модели GeN2 Premier с индивидуальной отделкой лифтовых кабин.
Архитектурная концепция жилого комплекса «Румянцево-Парк» создает закрытое личное пространство для жизни и отдыха.
Комплекс состоит из трех монолитных домов переменной этажности с нестандартной архитектурой.
Интересное фасадное решение, при котором часть эркеров развернуты в сторону юга, позволяет солнечным лучам дольше освещать самые укромные уголки личного пространства в квартире.
В отделке фасадов используется декоративный камень от производителя White Hills, который широко используется для облицовки фасадов домов бизнес-класса. Он полностью копирует фактуру природного камня.
Работая над деталями, специалисты создают на поверхности мельчайшие трещины, выемки и другие эффекты природного воздействия. Это делает продукцию эстетически завершенной и придает дополнительную респектабельность зданиям, которые облицованы камнем. Декоративный облицовочный камень White Hills прочнее некоторых пород природного камня.
Часть домов также облицована современными и надёжными фиброцементными плитами.
Премиальная отделка входных групп выполнена по индивидуальному проекту от дизайн-студии DBA-GROUP, известной своими интересными работами по оформлению общественных пространств (ЖК «Литератор», ЖК «Wine House»).
Тёплая цветовая гамма, используемая в отделке, в сочетании с обилием зеркал и интегрированными в декоративные панели диодными светильниками делают пространство холлов большим и светлым.
В «Румянцево-парк» большое внимание уделено отделке не только входных групп, но и приквартирных холлов. Холлы на жилых этажах выполнены в единой концепции с первым этажом и отражают высокий уровень жилого комплекса.
В жилом комплексе используются лифты компании Otis модели GeN2 Premier с индивидуальным дизайном лифтовой кабины.
Преимущества установленных лифтов:
Зеленые технологии. GeN2 Premier комплектуется регенеративным приводом ReGen, светодиодным освещением и «спящим режимом» освещения кабины и вентиляторов.
Плавность поездки. Полиуретановые ремни обеспечивают превосходную плавность поездки и исключают шум и вибрацию кабины.
Точность остановки. Лебедка GeN2 Premier обеспечивает точность остановки кабины в пределах +/- 3 мм на каждой посадочной площадке.
Ландшафтный дизайн внутренних дворов выполнен компанией AFA, известной своими проектами в Парке Горького и Нескучном Саду в г. Москве, острове Новая Голландия в г. Санкт-Петербурге и в парке развлечений в г. Сочи.
Концептуальное решение благоустройства и конфигурация пространства основывается на идее активного и интересного времяпровождения во дворе дома.
Плавные линии дорожек увлекают жителей посетить многочисленные игровые пространства и зоны отдыха. Деревянный пешеходный навес с островками для отдыха пересекает всю зону двора и создаёт ещё один уровень в организации прогулочного маршрута, увеличивая тем самым пространство и возможность использования внутренней территории.
Концепция игрового пространства – объединить жителей дома и в то же время выделить для каждого свою игровую зону в соответствии с возрастом и интересами. Поэтому площадки зонированы — зона качелей, зона игры, тихая зона.
Зона качелей запланирована в связке с деревянным навесом, к которому крепится оборудование, и предназначена для возрастной категории от 5 лет. Она включает в себя оборудование для прыжков, карусели, тренировки баланса. Это места где дети прыгают, бегают и активно проводят время.
Зона игры также разделена. Детская площадка в ней предназначена для детей раннего возраста и развивает чувство собственного движения на безопасных качелях для малышей, равновесие на качалках-лошадках, определение своих возможностей на первой горке и карусели.
Детская площадка для детей постарше стимулирует взаимодействие. Многие объекты площадки приглашают к общению —лазательные структуры с башнями, горками и мостами. Площадка становится местом для свободного общения подростков, пробы и совершенствования своих физических возможностей и демонстрации их окружающим.
Покрытие на игровых площадках выполнено из экологичных и безопасных материалов: песок, морская галька, дерево и газонная трава. Производитель игрового оборудования – компания Richter Spielgeräte GmbH. Это одна из старейших фирм в Германии, занимающихся разработкой и производством оборудования для детских площадок с 1977 года.
Фирма Richter Spielgeräte выступила создателем многих известных парков развлечений в Европе и в США, в том числе детской площадки Принцессы Дианы в Гайд-парке, площадки на берегу Дуная в Пассау, детской площадки в муниципальном парке Люксембурга, в парке Призма в Пуэрто Рико, в парке наук в Нью-Йорке и т.д.
Ассортимент растений, используемый на территории внутреннего двора, создаёт жителям комфортную атмосферу проживания. Крупные посадки елей, кленов и лип создают тенистость в знойные летние дни. Яблоня и черемуха – восхитят жителей весенним цветением, наполняя воздух приятным ароматом. Рябина будет радовать глаз в осенне-зимний период, придавая красок в этот сезон. Большинство используемых кустарников выглядят красиво круглый год благодаря своему обильному цветению и необычным цветом коры. Вдоль зданий устроены цветники из теневыносливых многолетних растений.
В южной части комплекса размещается ландшафтный парк, который разделяется на две большие зоны – активную с наполнением различными площадками и тихую прогулочную зону со множеством разнообразных растений. Соединены зоны между собой общим бульваром с выделенными местами для отдыха.
Территория парка имеет небольшой естественный уклон, что позволило спланировать его в разных уровнях, где верхний пешеходный маршрут панорамный, позволяющий увидеть всё великолепие парка.
Активная зона будет интересна абсолютно всем посетителям. Здесь выделено пространство для организации детских площадок с экологически чистым, выполненным из натурального обработанного дерева оборудованием. Играть будет интересно, как детям младшего и школьного возраста, так и подросткам, так как игровые пространства отвечают психологическим требованиям разных возрастов. Предусмотрены современная площадка Workout – это система уличных тренажёров, площадка для выгула собак с оборудованием для игр и тренировок, а также комфортная зона для барбекю с мангалами и ландшафтными скамьями длиной в несколько метров. Парковая зона объединяет на своей территории посетителей всех поколений и потребностей, каждому найдётся занятие по интересу.
Не менее значимой является тихая прогулочная зона. Её маршрут проводит гостей вдоль меняющегося пейзажа парка. Озеленение этой зоны будет радовать посетителей круглый год – ассортимент растений подобран таким образом, что во все сезоны года здесь будут яркие интересные формы и краски: деревья, кустарники различных размеров, разноуровневые цветники. Чёткость линий и структурность посадок создаст впечатление неутихающего ритма парка, ритма жизни!
Во внутренних дворах жилого комплекса «Румянцево-Парк» будут установлены детские площадки компании Richter Spielgeräte GmbH – это одна из старейших фирм в Германии, занимающихся разработкой и производством оборудования для детских площадок с 1977 года.
Фирма Richter Spielgeräte выступила создателем многих известных парков развлечений в Европе и в США, в том числе детской площадки Принцессы Дианы в Гайд-парке, площадки на берегу Дуная в Пассау, детской площадки в муниципальном парке Люксембурга, в парке Призма в Пуэрто Рико, в парке наук в Нью-Йорке и т.д.
Каждый игровой объект компании Richter отвечает потребностям детей разного возраста в игре, движении и творчестве. Основная идея детских площадок этой компании – самоопределение. Дети, играя на площадке, должны учиться совершать свой выбор и отвечать за свои действия. Таким образом детские площадки Richter помогают развитию личности.
Производство компании Richter Spielgeräte GmbH расположено у подножия Альп, недалеко от немецкого города Розенхайма. Каждый игровой объект в цехах собирается вручную, с использованием современных технологий. Сотрудники осуществляют постоянный контроль за качеством продукции.
Для изготовления игрового оборудования используются различные экологически чистые породы дерева, выращенные в основном на горных склонах Австрии, в Альпах. Поэтому древесина, используемая для несущих конструкций особо прочная, устойчивая к любым изменениям погоды, выдерживает высокие нагрузки.
Создатель Richter Spielgeräte GmbH Юлиан Рихтер старший — один из разработчиков Международных стандартов безопасности детских площадок. Поэтому вопросы безопасности — приоритетные в разработке оборудования наравне с экологичностью.
Оборудование спроектировано таким образом, что минимизирует опасность. Например, в лазательной конструкции ступеньки или иные возможности для подъема расположены на такой высоте, что если залезающий может их преодолеть, значит он «готов» и для более высоких уровней. Важно, чтобы родители или другие пришедшие с ребенком взрослые не мешали ему, давали возможность самостоятельно преодолеть препятствие, оценить свои силы и действовать исходя из своих возможностей.
Внутренний двор изолирован и закрыт от машин и случайных прохожих. Вход на территорию комплекса осуществляется по смарт-картам.
За спокойствие жителей и детей на огороженной территории «Румянцево-Парк» отвечает надежная охрана, а за комфорт – профессиональная управляющая компания. В холлах и паркинге ведется круглосуточное видео наблюдение.
Микрорайон Некрасовка Парк
Микрорайон на юго-востоке города Москвы.
Месторасположение: г. Москва, район Некрасовка, проспект Защитников Москвы.
Начало работ: сентябрь 2011 года
Завершение работ: 4 квартал 2014 года
Общая жилая площадь застройки: 360 000 кв.м.
Количество квартир: 6 434 штук (3 квартала, 25 домов)
Функции компании в проекте: финансирование проекта, организация строительства жилых зданий, инженерных сетей и дорог, реализация квартир и нежилых помещений
«Некрасовка-Парк» — новый микрорайон на юго-востоке г. Москвы, состоящий из 3 кварталов и 25 домов, отличающийся хорошей социальной и транспортной инфраструктурой. Общая площадь квартир микрорайона составляет более 360 тыс. м2, а территория застройки — порядка 30 гектаров.
Приобрести квартиру в столице еще несколько лет назад было несбыточной мечтой для большинства российских семей. Развитие территории района Некрасовка города Москвы с созданием 3-х благоустроенных кварталов воплощает эти мечты в реальность.
Строящийся на этой территории компанией «Lexion Development» микрорайон «Некрасовка-Парк» является частью крупномасштабной застройки района Некрасовка, на которой по решению московских властей возводится 5 млн. квадратных метров жилья. В результате на карте города появился новый район с развитой инфраструктурой, который по своим масштабам сравним с такими районами как Марьино, Митино, Бутово.
«Некрасовка-Парк» расположен на территории площадью около 30 гектар. Микрорайон представляет собой 3 квартала, состоящих из 25 домов серии П-44Т, П-44К и Д25Н1, которые хорошо зарекомендовали себя качеством строительства, эффективными планировками и красивыми фасадами с кирпичной плиткой. Всего в микрорайоне представлено 6,5 тыс. квартир.
В пределах автомобильной доступности (5–10 минут езды на автомобиле) расположены один из крупнейших торговых центров г. Москвы — Мега-Белая Дача, первый в России аутлет-центр «Outlet Village Belaya Dacha», сетевые гипермаркеты Ашан, OBI, Метро, Реал.
Непосредственно на территории микрорайона будут построены 1 школа и 3 детских сада. В шаговой доступности, на первых этажах жилых домов уже разместились небольшие магазины разного типа, аптеки, салоны-красоты. В соседнем квартале планируется строительство новой поликлиники, которая будет оборудована самой современной техникой. Также запланировано строительство многофункционального торгового центра районного масштаба, физкультурно-оздоровительного комплекса, подземно-надземных автостоянок с общим количеством более 16 тыс. машиномест.
В непосредственной близости от микрорайона «Некрасовка-Парк» расположено озеро «Черное».
Торгово-развлекательный центр MEGA
Для взрослых и детей открываются широкие возможности для занятий спортом — в нескольких минутах езды на автомобиле расположены горно-лыжный комплекс «Чулково-Club», бассейн «Дельфин», теннисные корты в спортивном комплексе «Подмосковье» и в теннисном центре «Жулебино».
Микрорайон «Некрасовка-Парк» располагается на территории московского района Некрасовка, который в 2000 году отметил свое 85-летие.
Новая крупная транспортная развязка на 8-ом км МКАД обеспечивает свободный выезд из микрорайона на МКАД. Внутри самого микрорайона завершено строительство проспекта Защитников Москвы, который позволяет беспрепятственно выезжать из района в сторону московского района Жулебино и Рязанского проспекта.
К 2017 году будет завершено строительство новой Кожуховской линии московского метро. Новая ветка метро начнется от станции метро «Авиамоторная» и закончится станцией «Некрасовка», которая будет расположена в шаговой доступности от жилых домов микрорайона «Некрасовка-Парк».
В настоящее время в 10–15 минутах езды от микрорайона «Некрасовка-Парк» располагаются станции метро «Выхино», «Новокосино», «Лермонтовский проспект» и «Жулебино», а в 5 минутах — ж/д станция «Люберцы».
Особенностью строительства микрорайона «Некрасовка-Парк» стала полная рекультивация земель — выемка грунта на глубину более 6 метров и замена его кварцевым песком и плодородными породами с карьеров Подмосковья. Проведенные исследования подтверждают высокое качество данных работ, благодаря которым земли «Некрасовка-Парк» стали одними из самых чистых земель в г. Москва и Подмосковье.
Большое внимание при проектировании микрорайона было уделено внутреннему пространству кварталов и благоустройству дворов. В каждом дворе расположено несколько детских площадок, а площадь озеленения в микрорайоне сравнима с площадью 10 (десяти) футбольных полей.
