Масштабный «умный» город с 18-километровой набережной, треть которой занимают зеленые насаждения, уникальной социальной инфраструктурой, офисами и бизнес-кластерами – именно это предлагает покупателю СЗ «Любрево-Архангельское». Компания была создана Сбербанком специально для реализации столь масштабного проекта.
Если представить, что после завершения строительных работ в 2032 году здесь будут жить около 65 000 человек, а работать в офисах – более 70 000, то можно получить представление о масштабах строительства. Подробнее о мини-городке – в обзоре.
Поддержка от Правительства Москвы
Московские власти проявили большой интерес к проекту одного из ведущих банков страны и поддержали его строительство. В течение ближайших восьми лет здесь будет создано в общей сложности более 2,5 миллиона квадратных метров жилья.
Несмотря на такие масштабы, микрорайон будет малоэтажным, высота зданий не превысит 7-9 этажей. Застройщик планирует сделать отдельные здания больше, но все равно, по меркам столицы, это 12-14-этажные помещения.
У каждого здания будет подземный паркинг, а общее количество парковочных мест в «Сберсити» превысит 30 000. Земля будет зонирована, и на каждом участке будет построено 150-200 квартир. Вы обязательно познакомитесь со своими соседями.
При этом будут объединены разные уровни жилья – «комфорт», «бизнес» и «элит». Эти дома будут отличаться друг от друга общей архитектурной концепцией, цветовой гаммой и отделкой. Застройщик разделил их на четыре категории: ‘Balanced’, ‘Optimal’, ‘Advanced’ и ‘Superior’.
Ландшафт включает в себя пешеходные и велосипедные дорожки, соединяющие весь город. Эти маршруты проходят через многочисленные зеленые пояса, разработанные лучшими урбанистами страны.
В центре района расположатся бизнес-кластеры, которые выглядят как картина будущего благодаря солнечным батареям на крышах, уникальной бионической архитектуре и огромным окнам с панорамным остеклением. Особенность многих таких жилых районов – озеленение фасадов домов и ступенчатые крыши.
Входные группы и МОПы будут иметь дизайнерское оформление. Также будут предусмотрены комнаты ожидания для колясок, места для мытья ног и мягкая мебель. В зависимости от класса жилья будут предусмотрены общественные рабочие зоны, общие террасы и детские игровые площадки.
Обязательно будут предусмотрены спортивные сооружения, такие как фитнес-центры и игровые площадки. В домах премиум-класса планируется организовать круглосуточные службы консьержей и общественные лаунж-зоны. Жилье этого типа будет располагаться на первой береговой полосе побережья.
Инновационные технологии станут повседневностью для жителей Сберсити. Инженерия будет полностью автоматизирована и позволит контролировать обслуживание систем, безопасность жизнедеятельности, климатические сценарии и регулировку отопления. За это отвечает специальный отдел Svera – Devices.
Например, от мусорных контейнеров, которые постоянно переполнялись в микрорайоне, отказались, заменив их вакуумными пунктами сбора отходов.
Для такого масштабного проекта важно развитие инфраструктуры. Застройщик планирует построить 16 детских садов, восемь школ, поликлинику, гериатрический центр и большой торгово-сервисный комплекс.
Застройщик начал возводить здесь жилье в 2022 году, а первые жители «Сберсити» получили ключи в 2024-м. На сегодняшний день строится восемь жилых и семь офисных зданий, а также социальные объекты, состоящие из детского сада и школы.
Пока первые жители района имеют доступ к достаточно полной инфраструктуре. Однако до некоторых объектов в селах Архангельское и Захарково еще потребуется некоторое время.
Расположение и транспортная доступность
История места, где был построен Сберсити, началась как «Город миллионеров». Так назывался проект, который планировалось реализовать вблизи деревень Захарково, Архангельское и Горево. Реализовать его должна была компания «Нафта Москва», но впоследствии земля была продана Сбербанку. Сбер способствовал тому, что земли за МКАД стали частью Москвы. А в конце 2017 года у владельцев участка возникла идея построить здесь большой мини-город.Сегодня площадь «Умного города» и «Сберсити» превышает 460 гектаров. Со всех сторон микрорайон Любрево-Архангельское окружен водой. С трех сторон – Москва-река, а с четырех западных – озеро на месте Захарковского карьера.
До ближайших парков (Быкова роща, Юсуповский и комплексный музей «Архангельское») жители комплекса могут дойти за 25 минут. Учитывая отсутствие вредных производств по соседству, экологическую обстановку в этом месте можно охарактеризовать как хорошую.
Планировки квартир
Здесь представлено более 100 планировок с одной, двумя и тремя спальнями, а также некоторые интересные типы, такие как частные террасы, главные спальни и угловые окна. Большинство комнат приподняты. Вся территория мини-городка разделена на кварталы с уникальными характеристиками.
Ближайшие к набережной – B19, B20, B21 (ключ 2025) и B05 рядом со школой, который еще не продан. А вот покупателям квартир в квартале B10 уже выдали ключи.
Застройщики предлагают необычные типы квартир, такие как палисадники, открытые балконы, панорамное остекление и прачечные с гардеробными.
