Общие данные: Жилой микрорайон «Волжский»
застраиваемая территория: 63 га
объем инвестиций: нет данных
площадь застройки: 523 тыс. кв. м
предприятия на территории: совхоз «Горьковец»
управляющая компания: нет
девелоперы: «Интеко», ПИК
проекты на территории: жилой микрорайон «Волжский», 523 тысячи кв. м (ГК «ПИК», 2007)
[О проекте]
■ Жилой микрорайон «Волжский» является совместным проектом двух крупнейших московских застройщиков – «Интеко» (инвестор реализовывал первую очередь микрорайона) и ГК «ПИК» (строительство второй очереди). Жилой микрорайон «Волжский» построен в юго-восточной части Москвы в пределах Окской улицы и Волжского бульвара, частично захватывая территорию бывшей промзоны «Гайвороново» (главное предприятие – совхоз «Горьковец»). Территория застройки – единственный участок в черте города, позволяющий возвести район подобного масштаба. Это потребовало значительных усилий: перед началом строительных работ пришлось вывести с территории 56 промышленных предприятий и объектов.
Вывод предприятий, освобождение территории от нежилых помещений, автостоянок и гаражей, а также строительство объектов социальной инфраструктуры выполнялись полностью за счет инвестора. Микрорайон застроен панельными домами типовых серий ПЗМ и ПЗП-7/23, а также 25-этажными домами, выполненными по индивидуальным проектам. Заметим, что это единственный проект в рейтинге, ориентированный на покупателей со средними доходами (причиной тому – далекое от центра и традиционных престижных районов расположение). Кроме того, здесь размещена вся инфраструктура, необходимая для такого большого жилого массива. Проект «Застройка после ликвидации производства промышленной зоны «Гайвороново» стал победителем конкурса «Лучший реализованный проект 2005 года в области инвестиций и строительства» в номинации «Реконструкция бывших промышленных зданий под новое назначение, реабилитация высвобождаемых территорий».
Введен в эксплуатацию в 2008 г. Жилой микрорайон «Волжский», расположенный неподалеку от природоохранной зоны Кузьминского парка, имеет свою собственную инфраструктуру. Проект включает 9 многоэтажных гаражей-стоянок общей вместимостью 8 400 машиномест, 4 детских сада на 690 детей, 3 общеобразовательные школы, рассчитанные на 2200 учащихся, поликлиники и 2 физкультурно-оздоровительных комплекса.
