Трест «Мосотделстрой №1» был основан в феврале 1937 года Указом Президиума Верховного Совета СССР.
Основными видами его деятельности являются строительство и отделка важных объектов городской инфраструктуры. Отмечая высокие производственные показатели предприятия, в 1957 году работа треста Указом Президиума Верховного Совета СССР была удостоена высокой государственной награды - ордена Трудового Красного Знамени.
В годы расцвета предприятия его численность превышала три тысячи человек. Но с течением лет и наступлением экономических перемен в стране, трест, остающийся государственным, стал испытывать значительные финансовые трудности. Резко сократился объем заказов, появились долги по налогам, заработной плате перед сотрудниками, поставщиками. Над предприятием нависла угроза ликвидации: было открыто производство по делу о банкротстве. Все это вынудило продать активы. Не стало собственной производственной базы и общежития, машин и оборудования, автопарка, но, главное, были потеряны люди, которых практически всех пришлось сократить.
В 2010 году новый мэр Москвы Собянин С.С. и руководство города принимают решение о сохранении одного из старейших предприятий отрасли. На пост руководителя назначают профессионального управленца с колоссальным и многолетним опытом работы в данном направлении Егорова Владимира Николаевича.
Имея четкое понимание выхода из кризисной ситуации, он выводит трест на новую ступень развития: меняет структуру организации и создает новую команду управленцев, останавливает процедуру банкротства, рассчитывается по долгам, обновляет парк техники и оборудования. Одним из приоритетных направлений работы становится контроль за качеством возводимых объектов.
Одновременно в городе начинается активное развитие инфраструктуры, в том числе и строительство новых станций Московского метрополитена, являющегося сложным инженерным сооружением, включающим в себя не только павильоны станций, но и огромное количество подземных коммуникаций, электродепо, подъездных путей, производственных и складских зданий.
Внедряются новые технологии, наращиваются темпы и растут объемы строительства. Особое внимание уделяется качеству работ, непосредственно влияющих на безопасность пассажиров.
Распоряжением Департамента городского имущества Правительства города Москвы от 15 декабря 2016 г. №38732, в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2001 г. №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имуществ, постановлением Правительства Москвы от 14 сентября 2010 г. №816-ПП «О среднесрочной программе приватизации государственного имущества города Москвы на 2011-2013 гг.», ГУП (Государственное унитарное предприятие) трест «Мосотделстрой №1» преобразован в АО «Мосотделстрой №1.
Проекты застройщика
ЖК «Царицыно»
Жилой микрорайон «Царицыно» задумывался как проект комплексного освоения, но стал долгостроем. Строительство начато в 2006 году. Часть корпусов сдана, по остальным до сих пор ведется строительство. В сентябре 2017 года владельца «Московского комбината хлебопродуктов» Игоря Пинкевича арестовали по причине задержки строительства ЖК. Осенью 2017 года состоялось определение условий уступки прав по дальнейшей реализации проекта, а также оформление договорных отношений между АО «МКХ» и новым инвестором. Сейчас достройкой ЖК в рамках социального проекта занимается Мосотделстрой №1.
Общая площадь микрорайона составит более 438 тысяч квадратных метров, при этом почти 370 тысяч квадратных метров будут жилыми. В рамках реализации проекта предусмотрено возведение 15 монолитных домов различной этажности, 8 из них уже сданы. Точные сроки сдачи остальных корпусов застройщик не называет, однако внешне корпуса выглядят почти готовыми, поэтому ввод их в эксплуатацию может произойти до конца 2019 года.
Фасады зданий будут выполнены из кирпича, а отделка цоколя из керамогранита. Первые этажи домов, по сложившейся практике, займут коммерческие помещения, общая площадь которых составит 500 квадратных метров.
Придомовую территорию, по окончании строительства, благоустроят. Здесь должны разместить детские площадки, устроить автомобильные проезды, тротуары, зоны для отдыха и площадки для занятий спортом. Для автомобилистов здесь будут построены двухуровневые подземные паркинги, многоэтажные наземные паркинги и открытые площадки для временного стоянки автомобилей.
Согласно проекту развития территории, около 60% площади микрорайона займут зелёные массивы: скверы, парки и сады. Застройщик обещает, что благодаря архитектурной концепции микрорайона, из каждой квартиры комплекса откроются панорамные виды на парковые зоны.
Сдавать в эксплуатацию квартиры в ЖК «Царицыно» будут с выполненной разводкой инженерных систем. Высота потолков в квартирах, согласно проекту, составит 3 метра, что можно назвать оптимальной высотой.
Относительная близость двух станций метро — «Цaрицынo» и «Кантемировская» — делает транспортную доступность комплекса довольно хорошей. Кроме метро будущие жители микрорайона смогут пользоваться наземным общественным транспортом: маршрутками и автобусами.
Экология района благоприятна, и, что случается нечасто, с вводом в эксплуатацию комплекса ожидать ухудшения обстановки не приходится. Во многом это заслуга больших площадей, которые застройщик отвёл под зелёные зоны.
Внутренняя инфраструктура комплекса будет способна удовлетворить потребности жильцов. Здесь должны работать 4 детских садика, 2 школы, спортивный центр с бассейном, поликлиника, объекты торговой сферы, сферы услуг и развлечений.
Рядом с «Цaрицынo» находится общеобразовательная и музыкальная школы, несколько детских садов, супермаркет «Седьмой Континент», мебельный магазин.
ЖК Терлецкий парк
Новый жилой комплекс «Терлецкий парк» находится в районе Перово (ВАО), на улице Новогиреевской. Он представляет собой 2 монолитных жилых корпуса. Дома переменной этажности строятся по индивидуальному проекту. В строящихся домах предлагается жильё класса «комфорт+».
Площадь квартир в новостройке составляет 38-202 кв. м, высота потолков – 3 м. Проектом предусмотрено 1334 квартиры от одной до четырёх комнат. Будет проведено остекление балконов и лоджий, в окнах установят двухкамерные стеклопакеты. Также планируются оригинально оформленные входные группы, в которых разместятся помещения для консьержей и колясочные.
В настоящее время продажи приостановлены.
На первом этаже расположены помещения под магазины и офисы. В состав жилого комплекса входит детское дошкольное учреждение для 100 воспитанников. Появится подземный паркинг на 798 машиномест с автосервисом и мойкой. На прилегающей территории будут оборудованы детские площадки и гостевая парковка. В микрорайоне, в котором возводится ЖК «Терлецкий парк» создана вся необходимая инфраструктура – за 5-7 минут можно дойти до общеобразовательной школы, детского сада, поблизости расположены магазины, аптеки, стоматологическая клиника. Нет недостатка и в рекреационных зонах – жилые дома строятся в непосредственной близости от Терлецкого и Измайловского парков, усадьбы «Кусково».
ЖК “Царицыно-2”
Продуманные современные планировки квартир и разнообразие вариантов жилья комфорт-класса – это выгодно отличает жилое пространство комплекса “Царицино-2”. Вы можете остановить свой выбор на любом из двух доступных форматов жилья – уютной квартире или апартаментах. В квартире может быть от одной до четырех комнат, что позволяет подобрать подходящее жилье как молодой паре, так и большой семье с детьми. В подъездах жилых домов будут функционировать современные скоростные лифты, рядом с которыми будут находиться специальные помещения для колясок.
Жилой комплекс “Царицыно-2”, ставший продолжением успешного проекта комплексной застройки “Царицыно”, предоставляет комфортные условия для семейного проживания в городской среде. Наряду с качеством жилья комфорт-класса владельцы квартир получат богатую инфраструктуру, уютные и благоустроенные внутренние дворы. Жители ЖК “Царицыно-2” смогут разнообразно проводить время совсем рядом с домом, ведь масштабный жилой квартал располагается вблизи Царицынского парка – излюбленного места отдыха москвичей.
Микрорайон “Царицыно-2” – это 12 монолитных домов переменной этажности – 15-22 этажей. Для удобства вас и ваших детей на территории комплекса будут расположены собственный детский сад и общеобразовательная школа. Благодаря современным системам охраны комплекса, вы сможете быть спокойны, отпуская детей на прогулку или учебу. На первых этажах ЖК “Царицыно-2” расположатся магазины, отделения банков, кафе, современный фитнес-клуб, салоны красоты, аптеки, химчистки и многие другие объекты сферы услуг.
Располагается ЖК “Царицыно-2” в обжитом и благоустроенном районе на юге Москвы. В 7 минутах от комплекса находятся 2 станции метро – “Царицыно” и “Кантемировская”, что позволит легко добраться до любой точки столицы. Рядом с жилым комплексом находится Государственный музей-заповедник Царицино и живописный дендропарк, идеально подходящий для семейных прогулок на природе и активного отдыха. Инфраструктура района отлично развита, здесь есть все для полноценной комфортной жизни.
Государственный музей-заповедник “Царицыно” – это дворцово-парковый ансамбль, образец превдоготического стиля в архитектуре. Он был заложен в 18 веке по велению Екатерины II и в XX веке подлежал масштабной реставрации. Сейчас Царицыно включает в себя архитектурный ансамбль, живописный парк, оранжереи и пруды, по которым можно прокатиться на катамаране или лодке. В музее проводится ряд выставок и экспозиций – постоянных и сезонных, вход на которые открыт для всех желающих.
