КОМОССТРОЙ – лидер на рынке жилой недвижимости в Удмуртской Республике. Компания основана в 2004 году, 15 лет успешно реализует проекты по жилой и коммерческой застройке в Ижевске и уже вышла на рынок Казани.
За 15 лет развития КОМОССТРОЙ построил около 1 млн квадратных метров комфортного и благоустроенного жилья.
В наших домах уже проживает около 28 тысяч человек.
КОМОССТРОЙ – девелоперская компания полного цикла.
Располагаем самым большим земельным банком в Ижевске – около 4,9 тысяч гектар, и можем подбирать наиболее подходящие для строительства участки
Внимательно относимся к процессу проектирования и качеству строительства
Одни из первых в России перешли на проектное финансирование строительства – наши объекты получили финансовую поддержку крупнейших российских банков Сбербанк и ВТБ
Всё это позволяет компании КОМОССТРОЙ строить качественное жилье точно в срок!
Наша репутация надежного застройщика подтверждена экспертами. По результатам 2018 года Национальное объединение застройщиков жилья (НОЗА) наградило компанию КОМОССТРОЙ дипломом за 1 место по объему ввода жилья в эксплуатацию в Удмуртской Республике. Компания входит в ТОП-3 по России по уровню надежности.
«Собственная уютная и комфортная квартира – это то, что делает человека счастливым, позволяет ему строить семью, растить детей и уверенно смотреть в будущее. Наша команда 15 лет успешно работает для того, чтобы каждая семья могла позволить себе новое качественное жилье»ю
Портфель проектов
Основная часть нашего портфеля проектов – удобное и доступное по стоимости жилье классов стандарт и комфорт. Также мы строим и продаем жилье бизнес-класса.
В портфеле КОМОССТРОЙ более 30 проектов с общим объемом финансирования около 100 млрд рублей.
Проектное финансирование
КОМОССТРОЙ один из первых в России перешел на проектное финансирование. Первый объект с участием банков – ЖК «Колизей», был сдан в 2018 году.
Первый проект с использованием эскроу-счетов, ЖК «Скандинавия» – начал строиться в 2018 году.
Проекты застройщика
ЖК Капитал
| Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
| Регион | Удмуртская Республика |
| Населенный пункт | г. Ижевск |
| Район | Октябрьский |
| Улица | ул. Карла Маркса |
| Бренд | КОМОССТРОЙ |
| Застройщик |
ООО КС Этажи Специализированный Застройщик
|
| Количество МД | 2 |
| Площадь строящихся объектов | 14 028 м² |
| Площадь застройки | 15 846 м² |
Описание объекта:
Жилой комплекс «Капитал» расположен на улице Карла Маркса, на месте, где по плану города эта улица будет соединяться с улицей 10 Лет Октября. Ближайшая остановка общественного транспорта – «Росгосстрах Удмуртия» на улице Пушкинской.
Шум автотранспорта не будет вас беспокоить – комплекс находится в 300 метрах от оживленной улицы Пушкинской. Место спокойное, тихое, с хорошими видовыми характеристиками.
Центр города обеспечит вам отличную социальную инфраструктуру, в шаговой доступности находятся отличные магазины, детские учреждения, спортивные и развлекательные клубы, медицинские центры.
Рядом расположены: детские сады №287 «Розовая пантера» и №235 «Земляничка», школа №88, гимназия №83, магазины различных торговых сетей, отделения ведущих банков, Администрация города Ижевска.
Жилой комплекс состоит из двух 17-этажных секций с техническими этажами. Наличие технического этажа практически полностью исключает вероятность протекания осадков внутрь помещений дома.
На первом этаже обоих секций расположены офисные помещения и магазины.
В каждой секции предусмотрен просторный холл со стойкой для консьержа и местом ожидания у лифтов.
Высота потолков в офисных помещениях – 3,00 м.
Высота потолков в квартирах – 2,70 м от стяжки до потолка.
Обе секции расположены на стилобате, включающем двухуровневый паркинг. В паркинге, помимо парковочных мест, расположены кладовые жильцов дома, помещения под общедомовые нужды и парковки для велосипедов.
Благодаря продуманным системам вентиляции и водоотвода ваш автомобиль будет находится в максимально благоприятных условиях для хранения. Зимой вы будете садиться в теплый салон. Вас обойдут стороной проблемы с замерзшими аккумулятором и замками, вам не нужно будет тратить время на очистку автомобиля от снега. Летом ваш автомобиль будет надежно защищен от палящих лучей солнца. Уезжая в отпуск, вам не нужно будет волноваться о сохранности вашей машины.
Спуститься в подземный паркинг можно на лифте, непосредственно с вашего этажа. Это решает массу проблем вашей личной безопасности, обеспечивает удобство погрузки и разгрузки багажа.
В подземном паркинге предусмотрено помещение для охраны.
В квартирах мы выполняем «белую» предчистовую отделку.
Мы подготовим вашу квартиру к стадии дизайна и декорирования. До передачи вам, в квартире будут выполнены все грязные и пыльные этапы отделки, а также все сложные профессиональные работы, связанные с выравниванием стен, потолков, разводкой сантехники и электрики. Вам останется самая приятная творческая часть. Чистовая отделка в самостоятельном исполнении обычно занимает пару месяцев и не доставляет слишком много хлопот ни владельцам, ни соседям.
На полу выполняем полусухую стяжку с грунтовкой и деформационными швами. Такой вариант стяжки обеспечивает высокие показатели по звукоизоляции и механической прочности.
Межквартирные стены и перегородки санузлов выравниваем гипсовой штукатуркой. Поверхность получается ровной и готовой к финальным работам. Межкомнатные стены выполняем из гипсовых пазогребневых блоков, поверхность которых не требует дополнительной обработки и готова к финальным работам.
Отделку холла 1 этажа выполняем по специальному дизайн-проекту. Интерьер строгий и элегантный. Используем современные, натуральные материалы отделки и декора. Стеклянные перегородки тамбура создадут объем и свободу пространства, а электрический камин и дизайнерские светильники – атмосферу тепла и уюта.
Для удобства жильцов организованы стойка для работы консьержа и колясочная, доступ в которую осуществляется прямо из холла.
Стильный и в тоже время уютный. Дизайнерский холл первого этажа будет обращать на себя внимание и каждый день радовать ваш взгляд.
Отделка холлов на прочих жилых этажах – качественная чистовая. Стены декорируем фактурной штукатуркой и окрашиваем. На пол укладываем керамогранитные плиты. Потолок – окрашиваем. Устанавливаем светильники.
Двор жилого комплекса расположен на кровле стилобата и, частично, поднят относительно окружающего ландшафта. Вокруг двора мы выполняем ограждение, устанавливаем шлагбаумы. Удаленность от шумных улиц, изолированность от окружающей застройки, качественный ландшафтный дизайн и удобные детские и спортивные площадки создадут для вас максимально комфортные и уютные условия для прогулок с детьми и отдыха на свежем воздухе.
Парковочные места запроектированы на подземном паркинге. Наземные парковки расположены за пределами ограждения двора. Двор выполнен по принципу «двор без машин», для обеспечения комфорта и безопасности. В планировке придомовой территории главный акцент поставлен на пешеходных и игровых зонах.
Пешеходные дорожки выполняем из долговечной тротуарной плитки, проезды асфальтируем.
Для безопасности ваших детей, покрытие детских площадок выполняем из резиновой крошки и мелкой гальки.
ЖК Город оружейников
Это город ученых, инженеров, профессиональных спортсменов и известных дизайнеров, программистов и архитекторов, людей рабочих специальностей и умственного труда. Это город настоящих профессионалов своего дела. Это Ижевск – Город Оружейников – Город Мастеров!
Город Оружейников – именно так мы назвали наш новый жилой комплекс, который расположен вдоль улицы Берша, на границе Завьяловского района и города Ижевска. И это один из самых масштабных наших проектов! Целых 28,6 Га удобной, красивой жилой среды с продуманными общественными пространствами, местами для работы и отдыха, магазинами, бульваром, двумя детскими садами и школой. Здесь удобно работать и отдыхать, учиться и познавать новое, проводить время с семьей, гулять на свежем воздухе и заниматься любимым хобби. Здесь удобно жить.
На 2,37 Га территории будут расположены: площадки для отдыха и занятий спортом, уютные кафе и магазинчики, пункты проката велосипедов и самокатов. Вдоль всего бульвара мы пустим 3569 м беговых и велодорожек. Гулять, отдыхать и заниматься спортом вы сможете прямо внутри своего микрорайона, нужно только выйти из дома!
Дворы без машин – это удобно и безопасно! Все парковки и проезды вынесены за пределы двора. Для удобства автомобилистов на территории микрорайона мы размещаем 2267 парковочных машиномест на специально обустроенных открытых парковках.
Внутри микрорайона разместятся детские игровые площадки с современным игровым оборудованием и безопасным, резиновым покрытием. А ещё здесь будут собственные футбольное поле, баскетбольная площадка и хоккейная коробка.
Проводить время вне дома будет интересно не только детям, но и взрослым. Для этого территория всех дворов располагаем в зоне Wi-fi, устанавливаем удобные скамейки с USB-портами для зарядки гаджетов и электронных устройств.
Много зелени. Её здесь будет действительно много! Для создания уюта внутри микрорайона мы высаживаем почти 14 Га зеленых насаждений: газоны, многолетние цветущие кустарники и 421 живое дерево.
ЖК Покровский
| Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
| Регион | Удмуртская Республика |
| Населенный пункт | г. Ижевск |
| Район | Индустриальный |
| Улица | ул. 10 лет Октября |
| Бренд | КОМОССТРОЙ |
| Застройщик |
ООО КС Этажи Специализированный Застройщик
|
| Количество МД | 1 |
| Площадь строящихся объектов | 10 083 м² |
| Площадь застройки | 5 587 м² |
Описание объекта:
Жилой комплекс «Покровский»представляет собой современную комплексную застройку, в рамках которой осуществляется возведение монолитно-кирпичных зданий высотой 19 этажей.
Застройщиком спроектированы студии, одно- и двухкомнатные квартиры общей площадью от 29,1 до 59,32 кв. м. Выполняется чистовая отделка.
Благоустройство прилегающей территории включает в себя организацию детских и спортивных площадок, зон отдыха и озеленение. Предусмотрены открытые гостевые автомобильные стоянки. Первые этажи зданий отведены под размещение коммерческих помещений. В шаговой доступности находятся детские сады, школы, магазины и торговые центры.
ЖК Молоко и Мед
| Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
| Регион | Удмуртская Республика |
| Населенный пункт | г. Ижевск |
| Район | Устиновский |
| Улица | пр-кт Калашникова |
| Бренд | КОМОССТРОЙ |
| Застройщик |
ООО КС ВАГНЕР СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК
|
| Количество МД | 2 |
| Площадь застройки | 20 542 м² |
Описание объекта:
Первый дом жилого комплекса «Молоко и Мед» расположен в уютном и тихом месте на проспекте Михаила Тимофеевича Калашникова,
в Устиновском районе города Ижевска, рядом с храмом преподобного Серафима Саровского. Здесь все под рукой,
в шаговой доступности — детские сады №№ 271, 273, 274 и школа № 81. Рядом – гипермаркеты «Магнит», «Азбука ремонта»
и ледовый дворец «Молодежный». Все квартиры выполняются в современных смарт-планировках с большими кухнями-столовыми.
Автомобильные парковки вынесены на внешний контур комплекса, двор свободен от машин. Во дворе предусмотрен уютный
ландшафтный дизайн.
Наружные стены выполняем по технологии «мокрого фасада» с использованием высококачественной тонкослойной штукатурки.
Преимущественные цвета фасадов – белый и оттенки красного. Лаконичная архитектура здания создает ощущение легкости,
тепла и уюта.
Все квартиры жилого комплекса «Молоко и Мед» выполняются в евроформате, с большими кухнями-столовыми, просторными
ванными комнатами, и большой площадью остекления окон.
В цокольном этаже второго дома предусмотрены индивидуальные кладовые со входом с улицы.
Вокруг всей территории Молока и Меда устанавливаем ограждение высотой 2 метра, на въездах устанавливаем
шлагбаумы. В основу генерального плана комплекса положен принцип «двор без машин»: детские и спортивные
площадки компонуются в единое рекреационное ядро, полностью свободное от автотранспорта. Гостевые парковки
расположены с южной и северно-западной стороны жилого комплекса. Во дворе «Молока и Меда» устанавливаем
детское и спортивное оборудование ведущих европейских и отечественных брендов, декоративные перголы,
скамейки индивидуального изготовления, элементы геопластики. Изюминка проекта – полноразмерные фигуры
коров и качели «Дикая пчелка».
Для озеленения территории используем посадки из ели, жасмина, спиреи, дерена белого, гортензии и газонные травы.
Освещение двора – двухуровневое, на опорах высотой 1 и 10 метров, с подземной прокладкой кабеля.
Технология уюта
Сухо
Кровля выполняется многослойной: поверх плиты перекрытия выполняется слой пароизоляционного материала,
слой утеплителя, уклонообразующий слой. Далее укладывается гидроизоляционный полимерный кровельный
рулонный материал. Конструктив кровли обеспечивает высокие теплоизоляционные показатели и исключает
вероятность протечек осадков.
Надежно
Монолитный каркас значительно снижает последствия от усадки конструкций здания в первые годы эксплуатации
и обеспечивает широкий спектр возможностей по планировкам квартир.
Наружные стены выполняются из полнотелого керамзитобетонного блока, минерального утеплителя и слоя
штукатурки. Конструктив стены исключает вероятность промерзания перекрытий, обладает высокими
теплоизоляционными свойствами, надежен и долговечен в эксплуатации.
Тихо
Межквартирные стены выполняем из керамзитобетонного полнотелого камня толщиной 190 мм с высокими
звукоизолирующими показателями.
Межкомнатные перегородки выполняем каркасно-обшивные с эффективной звукоизоляцией из минераловатной плиты.
Комфортно
В каждом подъезде мы устанавливаем по два лифта: грузовой и пассажирский. Применяемые нами лифты
отличаются стильным, современным дизайном, повышенной комфортностью и низкими показателями шумов и вибраций.
Водоснабжение по квартире производим из полипропиленовых труб с пониженным уровнем шума.
Стояки ГВС и ХВС прокладываем в зашитых нишах.
Тепло
Разводка отопления по квартире – лучевая, в конструкции пола. Громоздкие стояки не будут портить ваши интерьеры.
Устанавливаем стильные, современные стальные панельные радиаторы.
Окна выполняем из ПВХ-профиля и двухкамерного стеклопакета с энергосберегающим стеклом.
Используемое в окнах энергосберегающее стекло эффективно препятствует проникновению в квартиру ультрафиолетового
излучения с улицы, и снижает теплопотери за счет отражения инфракрасного излучения изнутри квартиры.
Окна выполняем с повышенной площадью остекления.
Балконы и лоджии остекляем алюминиевым профилем с одинарным остеклением.
Бережливо
Индивидуальный тепловой пункт дома оборудуется автоматическими регуляторами и насосами с электронным управлением,
обеспечивающими оптимальный режим энергопотребления и постоянный, комфортный температурный режим в каждой квартире.
Для обеспечения энергосбережения, в местах общего пользования устанавливаем светильники с датчиками движения. Наружное
освещение во дворе регулируется специальными фотореле, обеспечивающими автоматическое включение и отключение
осветительных приборов.
На этажах устанавливаем щиты для подключения к сети Интернет. До каждой квартиры протягиваем гофру для прокладки
слаботочного кабеля.
Входы в подъезды располагаем практически на уровне земли, что максимально удобно для транспортирования
детских колясок и велосипедов. Холлы оборудуем просторными колясочными. Больше нет нужды поднимать
коляску наверх и загромождать ей прихожую своей квартиры!
ЖК Ежевика
Сочная и вкусная! Наполненная яркими красками, дружеской атмосферой и вкусом к жизни. Ежевика – это новый микрорайон на улице 10 лет Октября! Он будет располагаться через дорогу от жилого комплекса «Норвежский Лес», у опушки соснового леса, рядом с бизнес-центром «Нова-Парк».
Ежевика – это не просто дома. Это целый микрорайон со своей атмосферой, где удобно проводить время с семьей и друзьями, гулять на свежем воздухе среди зеленых аллей и благоустроенных двориков, работать и заниматься любимым хобби. Это место, где удобно жить. Место, где наши вкусы совпадают!
Первый дом микрорайона расположен параллельно улице 10 лет Октября, за автосалоном “Кит”.
Мы основательно подошли к проектированию жилого пространства и архитектуре микрорайона:
Запроектировали огромное общественное пространство – настоящий бульвар, который будет пронизывать всю территорию микрорайона. Целых 2 километра вело- и беговых дорожек! Здесь можно гулять и заниматься спортом. А главное – не надо никуда ехать, все это внутри своего микрорайона!
Сердце микрорайона – центральная площадь. На 3130 м2 территории будут расположены: современные детские игровые площадки для всех возрастов, оборудованы места отдыха с беседками и гамаками, торговый центр и множество кафе.
Много зелени. Для создания уюта внутри жилого комплекса мы высаживаем почти 60 000 м2 зеленых насаждений: газоны, многолетние цветущие кустарники и полноразмерные деревья!
Выполняем ландшафтный дизайн территории. Дворы не будут однообразными, все естественные неровности рельефа обыгрываем и создаем дополнительные возможности для прогулок и отдыха.
Воркаут зона и настоящий скейт-парк! Да-да, мы запроектировали полноразмерный парк для катания на скейтбордах, спортивных самокатах и bmx. Подростки точно оценят.
И ежевичка на торте – сухой фонтан, который совершенно точно понравится детишкам и их родителям!
Все дома в микрорайоне Ежевика мы строим по монолитной технологии.
Монолитный каркас значительно снижает последствия от усадки здания в первые годы эксплуатации и предоставляет массу возможностей по планировкам квартир.
Наружные стены первого дома выполняем из керамического кирпича и блоков ячеистого бетона. Стены получаются теплые, даже в самые холодные зимы они сохранят тепло и уют внутри вашей квартиры.
Все межкомнатные перегородки будут выполнены по технологии KNAUF: легкая и надежная конструкция из гипсоволоконных плит на металлическом каркасе с заполнением из минераловатного утеплителя. Удобная в эксплуатации, при правильном выборе крепежа такая конструкция выдерживает значительный вес. Внутри перегородок аккуратно разместится вся электрическая разводка.
В каждой секции устанавливаем по два быстрых, бесшумных лифта: грузовой и пассажирский. Стильные, с современным дизайном и повышенной комфортностью, они домчат вас до нужного этажа со скоростью 1,6 м/с! Каждый лифт оборудован удобными поручнями на высоте 85 см. Высота установки кнопок управления лифтов не превышает 142 см, для того, чтобы ваши детишки могли пользоваться лифтом самостоятельно.
Разводку отопления в квартирах выполняем внутри пола. Громоздкие стояки не будут портить ваш интерьер! Устанавливаем стильные, современные стальные радиаторы.
