В основе деятельности компании лежит корпоративная философия, где сформулированы основные принципы, которым следует Группа RBI. Корпоративная философия — это закон прямого действия, который имеет обязательную силу не только для сотрудников компании, но и по отношению к партнерам и клиентам компании.
Группа RBI была создана в 1993 году, когда рынок недвижимости только зарождался. Компания во многом была первопроходцем: первыми предложили покупателям ипотеку, первыми вывели на рынок стандарт квартир для среднего класса, на рынке современной элитной недвижимости первыми привезли в Петербург настоящую архитектурную звезду – Рикардо Бофилла. С момента основания компании компанию отличал комплексный подход к девелопменту. Сегодня Группа RBI предлагает клиенту весь перечень услуг, связанных с приобретением квартир и коммерческой недвижимости в новостройках. Мы хотим обеспечивать своим клиентам качественный сервис на каждом этапе взаимодействия – при выборе недвижимости, покупке, заселении, выполнении отделочных работ и дальнейшем проживании в доме. Именно для этого в нашу Группу входят специализированные профессиональные компании, чей уровень услуг полностью отвечает высоким стандартам RBI.
Исторический центр Петербурга – это особое место в городе, и оно требует к себе особенного отношения. Элитные проекты, которые мы реализуем под брендом RBI, отличает максимально бережное и тактичное включение в архитектурную ткань Петербурга. Возможно, некоторые из них через пару веков тоже будут признаны памятниками, лучшими примерами архитектуры XXI века? Мы этого не знаем…Но для нас очевидно, что работать в таком городе как Петербург – это честь. И мы стремимся ей соответствовать, строя красивые дома, жить в которых будет хорошо многим поколениям петербуржцев.
Группа RBI — это команда людей, объединенных одними ценностями. У нас много общего: мы всегда стремимся развиваться сами и делать лучше мир вокруг себя. И в то же время каждый из нас — уникальная личность, часто неординарная и творческая. Мы уверены: только из таких людей, увлеченных своим делом, ответственных и нацеленных на достижение общего результата, создается настоящая команда, в которой целое становится больше суммы своих частей. Представляем членов нашей команды.
Вложения в недвижимость – ответственное решение, которое требует взвешенного и грамотного подхода. Важно понимать общую рыночную ситуацию и знать, какую компанию ты планируешь взять в партнеры по строительству будущего дома, насколько она финансово устойчива, как строит бизнес и можно ли ей доверять?
«2019 год – время масштабных изменений в законодательном регулировании строительной отрасли. Как участники рынка приспособятся к новым правилам игры, увидим в ближайшее время. Но некоторые базовые принципы остаются неизменными в любом случае. Например, в группе риска всегда будут в первую очередь те компании, которые ведут высокорискованную финансовую политику, плохо просчитывают экономику проектов.
Опыт и репутация – это то, что нарабатывается годами. Группа RBI работает на рынке 25 лет, и наша консервативная финансовая политика позволила нам успешно пережить всевозможные экономические кризисы и работать в любых рыночных условиях. Важно, что при этом мы открыты, ведем деятельность прозрачно, с основными показателями нашей финансовой отчетности всегда можно ознакомиться в открытых источниках.
Посмотрим на последние показатели Группы RBI по отчетности МСФО. Это данные за календарный 2018-й год. Одним из ключевых показателей финансовой устойчивости девелопера традиционно считается объем его кредитной нагрузки, а также собственных средств и ликвидных активов. В 2018 г., согласно данным отчетности, соотношение заемных средств и собственного капитала у Группы RBI составило всего 0,55. То есть на каждый собственный рубль, вложенный в проект, компания привлекла 55 копеек заемного финансирования.
Это показатель, который говорит о надежности застройщика. Нормальным для рынка является соотношение 1:1, когда размер заемных средств равен величине собственного капитала. Приемлемым – когда заемный капитал втрое превышает собственный. Мы вкладываем в стройки много собственных средств, тем самым гарантируя реализацию всех проектов в запланированные сроки, в независимости от кризисных явлений в экономике.
Важные индикаторы финансового здоровья компании – показатели ее прибыльности и рентабельности капитала. В 2018 г. объем выручки компании вырос с 12 176 млн. до 14 215 млн. рублей по сравнению с предыдущим календарным годом, валовая прибыль – с 2 930 млн. до 4 111 млн. рублей. В 2018 г. компания продала 80 тыс. кв. метров жилья и апартаментов, заключив 1 500 сделок. С учетом прибыли за 2018 г. рентабельность капитала составила 18% – это высокий показатель.
Стоит обратить внимание и на графу «Объем доступной ликвидности» – это денежные активы компании, аккумулированные на банковских счетах. В 2018 г. они составили 4 196 млн. рублей – в 2 раза больше, чем за предыдущий календарный год. Нашу финансовую стабильность подтверждает и наличие сразу нескольких крупнейших банков-партнеров, кредитующих проекты компании, – это «Сбербанк», ВТБ и банк «Санкт-Петербург».
Проекты Группы RBI — всегда нетиповые, оригинальные, красивые и комфортные жилые комплексы, продуманные до каждой детали. Но среди наших домов есть особенные — те, которыми мы больше всего гордимся. Они становились победителями престижных конкурсов, получали высочайшую оценку профессионального сообщества, первыми предлагали потребителям самые высокие стандарты современного домостроения.
Некоммерческие проекты Группы RBI – это всегда результат работы большой команды сотрудников, тщательного отбора того или иного направления деятельности, глубокого погружения в каждый вопрос, с которым к нам обращаются за помощью. У нас есть четкое понимание того, каким критериям должен соответствовать благотворительный проект. Мы практически никогда не участвуем в разовых благотворительных акциях, предпочитая создавать и реализовывать собственные масштабные социальные инициативы.
Проекты застройщика
ЖК Futurist
Futurist строится в историческом центре, рядом с Крестовским и Петровским островами, с их яхт-клубами и парками, Большим проспектом Петроградской стороны, бутиками, престижными гимназиями и детскими садами. Это идеальное место для жизни и привлекательный объект инвестиций.
В жилом комплексе всего 199 квартир. Они распределены по семи отдельно стоящим корпусам. В некоторых корпусах всего 10-12 квартир, по две на этаже. Так сочетаются камерность и простор.
Futurist – победитель множества конкурсов! Престижной премии Urban Awards 2019 в номинациях: «Лучшая концепция благоустройства и инфраструктуры» и Grand Prix. Строительного рейтинга «Делового Петербурга»: признан лучшим ЖК премиум- и элит- класса. Архитектурно-дизайнерского конкурса «Золотой Трезини» в номинации «Лучший проект жилого комплекса премиум- или бизнес-класса».
Корпуса разновысотные и выстроены ступенчато. Мы намеренно спроектировали меньше этажей, чем разрешают высотные нормы для этого места. Это позволило создать проект, в котором из большинства квартир открываются живописные виды на Крестовский остров и Малую Невку, Петроградскую сторону и уникальное здание Левашовского хлебозавода.
В квартирах экологичные деревянные окна, а для дополнительного притока воздуха в каждой квартире установлены клапаны индивидуальной вентиляции.
В доме подземный паркинг, состоящий из двух отсеков: единый для корпусов 1-2-3-7 и 4-5-6. Лифт опускается в паркинг с каждого жилого этажа во всех секциях, кроме 7-ой (в этой секции в паркинг идет отдельный лифт). В каждой парадной на первых этажах предусмотрены помещения для хранения детских колясок и велосипедов.
Первые этажи корпусов, выходящих на улицы, занимают коммерческие помещения.
Он восхищает с первого взгляда, переворачивая представление о том, каким должен быть дом высочайшего уровня. Предельно интенсивное звучание цвета, изящные розетты, бронзовый металл и декоративные орнаменты в стиле ар-деко делают Futurist поистине роскошным и уникальным в своем великолепии.
ЖК Studio Moskovsky
Доходность апартаментов значительно выше обычных квартир и даже не уступает по уровню облигациям федерального займа. Кроме того, приобретая недвижимость на этапе стройки, вы сразу обеспечиваете себе прибыль за счет будущего увеличения стоимости объекта по мере роста строительной готовности.
Все заботы связанные с управлением апартаментом, его сдачей в аренду, техническим и сервисным обслуживанием возьмет на себя управляющая компания – RBI PM (Property Management), которая входит в Группу RBI. Сотрудники RBI PM имеют многолетний опыт работы в крупнейших апарт-отелях России и гостиницах международных операторов.
Подготовка и заключение сделок, работа с корпоративными клиентами, заселение гостей (check-in) и их выселение (сheck-out) – всё это будет проходить без вашего участия. Регистрация проживающих, реновация и модернизация номера – всё это тоже ложится на плечи управляющей компании (при выборе соответствующей программы доходности).
Управляющая компания RBI PM освободит вас не только от необходимости искать арендаторов, но и от дальнейшего общения с ними.
Мы подберем для вас подходящую программу, рассчитаем срок окупаемости и размер планируемого дохода и расскажем об услугах, предоставляемых инвесторам в рамках той или иной программы.
Срок окупаемости апартаментов в Studio Moskovsky от 8 до 13 лет.
Все расчеты совершаются на основе анализа работы существующих апарт-отелей в Санкт-Петербурге, стоимости аренды недвижимости в локусе, категории выбранного номера, прогнозируемой заполняемости отеля и пр.
ЖК Ultra City
Ultra City — это квартал, где твое пространство не ограничивается стенами квартиры. Здесь огромная продуманная территория с тематическими зонами, 2 муниципальных детских сада и школа, полностью укомплектованные «Северным городом» и большая развлекательная зона.
Проект строится в 2 очереди на двух земельных участках, по разные стороны Комендантского проспекта. Первая очередь уже сдана.
Вторая очередь возводится этапами: первый этап – два «точечных» здания у пр. Королева, каждое на 274 квартиры. Второй – две полудуги, а третий – еще две точки. В каждой парадной от двух до трех лифтов: пассажирские и грузовой – ждать очереди не придется.
В комплексе есть и традиционные квартиры, и европланировки с просторными кухнями-гостиными. Площадь варьируется от 26 до 81 кв. метров. В дугообразных корпусах квартиры сдаются с белой отделкой, в остальных – без нее.
В части квартир предусмотрены кладовые и ниши для встроенных шкафов. В большинстве после получения ключей можно сделать перепланировку, несущими являются только межквартирные стены.
Корпуса удалены друг от друга и ничто не портит вид из окон. В нашем шоу-руме на объекте в виртуальной комнате прогуляться по будущей квартире в 3д-очках и увидеть вид из своей квартиры уже сегодня.
Внутри комплекса продуманы места для отдыха, спорта и развлечений. Двор без машин обеспечивает комфорт и безопасность для детей и взрослых.
Двор в Ultra City — это огромная интерактивная развлекательно-познавательная площадка, где будет интересно и малышам, и подросткам, и молодым, и взрослым.
Но главная фишка проекта – целых три детских площадки по эксклюзивному проекту от Richter Spielgeräte.
Именно они несколько лет назад создали знаменитый «Петровский фрегат» на детской игровой площадке в «Новой Голландии».
Один дизайн-код – внутри и снаружи с учетом философии проекта – ультрасовременного и высокотехнологичного. Именно поэтому здесь минималистичный дизайн, основанный на сочетании четких линий, плавных форм и материалов с разной фактурой: металл, штукатурка, бетон, стекло.
Холлы очень просторные: от 44 до 56 кв. метров и в каждом огромные витражные окна. Поэтому в солнечные дни входная группа будет буквально залита светом. В каждой предусмотрена зона для колясок – не нужно хранить их в квартире.
ЖК Биография
Дом «Биография» расположен в сердце Петроградской стороны на Пионерской улице (до 1932г. — Большая Гребецкая) и состоит из двух корпусов. Большой корпус (корпус 1) — это 7-8-этажный дом с уютным внутренним двором. Малый корпус (корпус 2) — реконструкция двухэтажного дома с мансардой со стороны Малой Разночинной улицы и четырехэтажного флигеля с сохранением исторических лицевых фасадов.
В доме всего 134 квартиры. Его камерность подчеркивает его статус — огромное преимущество для тех, кто ценит уединение.
Дом «Биография» — это место, где семейные ценности рождаются и передаются от поколения к поколению. Место, где сохраняется атмосфера домашнего тепла, где чтут традиции. Здесь создается Ваша история, здесь любят, сюда будут возвращаться Ваши дети и внуки.
В продаже остались квартиры от 44 до 155 кв.м.
Планировочные решения современные и эргономичные: большие кухни, где с удобством разместится большое семейство; кладовые комнаты, чтобы вещи не загромождали жилое пространство. Высота потолков в квартирах – 3 метра.
Окна в доме деревянные и достаточно большие. Для дополнительного притока воздуха в каждой квартире установлены клапаны индивидуальной вентиляции и механическая вытяжная вентиляция.
Для автомобилистов предусмотрен подземный паркинг в большом корпусе (№1), из которого на каждый этаж можно подняться на лифте.
Дом «Биография» победитель конкурса «Доверие потребителя-2019» в номинации «Лучший строящийся проект бизнес- и элит-классов в Петербурге»
Фасады дома «Биография» решены в стилистике русского ампира*, он идеально вписывается в контекст окружающей застройки.
Первые два этажа большого корпуса облицованы природным камнем, а дополнительный объем ему придают эркеры на лицевом фасаде по Малой Разночинной улице.
Украшением дома служат ажурные металлические решетки балконов и французских балкончиков, напоминающие некий филигранный узор, опутывающий фасад. Особенно красив малый корпус с его эффектными балюстрадами, нарядными барельефами, арочными окнами первого этажа.
Дом «Биография» стал финалистом престижной премии Urban Awards в номинации «Лучший строящийся жилой комплекс бизнес-класса Санкт-Петербурга».
Изысканная архитектура, характерная для классической исторической части Петербурга, а также современные инженерные решения в сочетании с небольшим количеством квартир делают этот проект привлекательным для самой взыскательной аудитории.
Внутренний двор дома «Биография» огорожен по всему периметру. У каждого жильца будет индивидуальный электронный ключ для доступа на территорию дома или в паркинг. Помимо этого будет внедрена система распознавания лиц Face Recognition, а управлять доступом во двор или в подъезд можно будет прямо со своего смартфона.
Приходя в гости, посетители будут связываться по аудиосвязи с консьержем, который сообщит о госте владельцу квартиры и предложит посетителям пройти внутрь либо подождать в холле. За тем, чтобы посторонние не проходили во двор вместе с жильцами, проследит охранник.
Полный контроль за территорией дома обеспечивают камеры видеонаблюдения, установленные на въездах во двор и паркинг, на придомовой территории и на первых этажах в парадных холлах.
Изысканный классический стиль в отделке холлов перекликается с фасадными решениями, он связан с историей места и идеей дома. Здесь все пронизано деликатным шиком, который отличает парадные столичного, имперского Петербурга. И в то же время все дышит теплом родного места, фамильного гнезда. Лаконичный лепной декор служит обрамлением для художественных полотен и задает геометрию пространства. Нарядные кессоны, свойственные ампиру, придают интерьеру торжественность, создавая игру теней от встроенных светильников и роскошных люстр.
Графичный «ковер» из керамогранита на полу завершает композицию и зонирует помещение. Жемчужная палитра оттенков, использованных в интерьере, в сочетании с обилием света, струящегося сквозь огромные окна, создает ощущение простора. Мягкие диваны приглашают гостей дома присесть и насладиться комфортом.
Если Вам нужна профессиональная помощь по отделке квартир, вы можете воспользоваться специальным предложением от компании RBI OK (входит в Группу RBI).
Плюсы этого решения:
Минимум проблем. Вам не придется самостоятельно искать бригаду, контролировать ход работ и тратить драгоценное время.
Официальный договор, защищающий ваши права.
Фиксация итоговой цены отделки на дату подписания договора. Независимо от изменения рыночных условий.
Гарантированные сроки выполнения отделки – 4 месяца. При найме бригады на свободном рынке такой гарантии вы не получите.
Гарантия на отделку– 12 месяцев.
Компания RBI OK работает на рынке уже более 10 лет и имеет богатый опыт отделки квартир (комфорт-класса и элитной недвижимости), коммерческих помещений и общедомовых помещений.
