Содержание
Мы сильны тем, что лежит в основе нашей деятельности — корпоративной философией, где сформулированы основные принципы, которым следует Группа RBI. Корпоративная философия для нас — это закон прямого действия, который имеет обязательную силу не только для сотрудников компании, но и по отношению к нашим партнерам и клиентам.
Наша компания была создана в 1993 году, когда рынок недвижимости только зарождался. Мы во многом были первопроходцами: первыми предложили покупателям ипотеку, первыми вывели на рынок стандарт квартир для среднего класса, на рынке современной элитной недвижимости первыми привезли в Петербург настоящую архитектурную звезду – Рикардо Бофилла. С момента основания компании нас отличал комплексный подход к девелопменту. Сегодня Группа RBI предлагает клиенту весь перечень услуг, связанных с приобретением квартир и коммерческой недвижимости в новостройках. Мы хотим обеспечивать своим клиентам качественный сервис на каждом этапе взаимодействия – при выборе недвижимости, покупке, заселении, выполнении отделочных работ и дальнейшем проживании в доме. Именно для этого в нашу Группу входят специализированные профессиональные компании, чей уровень услуг полностью отвечает высоким стандартам RBI.
Исторический центр Петербурга – это особое место в городе, и оно требует к себе особенного отношения. Элитные проекты, которые мы реализуем под брендом RBI, отличает максимально бережное и тактичное включение в архитектурную ткань Петербурга. Возможно, некоторые из них через пару веков тоже будут признаны памятниками, лучшими примерами архитектуры XXI века? Мы этого не знаем…Но для нас очевидно, что работать в таком городе как Петербург – это честь. И мы стремимся ей соответствовать, строя красивые дома, жить в которых будет хорошо многим поколениям петербуржцев.
Группа RBI — это команда людей, объединенных одними ценностями. У нас много общего: мы всегда стремимся развиваться сами и делать лучше мир вокруг себя. И в то же время каждый из нас — уникальная личность, часто неординарная и творческая. Мы уверены: только из таких людей, увлеченных своим делом, ответственных и нацеленных на достижение общего результата, создается настоящая команда, в которой целое становится больше суммы своих частей. Представляем членов нашей команды.
Вложения в недвижимость – ответственное решение, которое требует взвешенного и грамотного подхода. Важно понимать общую рыночную ситуацию и знать, какую компанию ты планируешь взять в партнеры по строительству будущего дома, насколько она финансово устойчива, как строит бизнес и можно ли ей доверять?
«2019 год – время масштабных изменений в законодательном регулировании строительной отрасли. Как участники рынка приспособятся к новым правилам игры, увидим в ближайшее время. Но некоторые базовые принципы остаются неизменными в любом случае. Например, в группе риска всегда будут в первую очередь те компании, которые ведут высокорискованную финансовую политику, плохо просчитывают экономику проектов.
Опыт и репутация – это то, что нарабатывается годами. Группа RBI работает на рынке 25 лет, и наша консервативная финансовая политика позволила нам успешно пережить всевозможные экономические кризисы и работать в любых рыночных условиях. Важно, что при этом мы открыты, ведем деятельность прозрачно, с основными показателями нашей финансовой отчетности всегда можно ознакомиться в открытых источниках.
Посмотрим на последние показатели Группы RBI по отчетности МСФО. Это данные за календарный 2018-й год. Одним из ключевых показателей финансовой устойчивости девелопера традиционно считается объем его кредитной нагрузки, а также собственных средств и ликвидных активов. В 2018 г., согласно данным отчетности, соотношение заемных средств и собственного капитала у Группы RBI составило всего 0,55. То есть на каждый собственный рубль, вложенный в проект, компания привлекла 55 копеек заемного финансирования.
Это показатель, который говорит о надежности застройщика. Нормальным для рынка является соотношение 1:1, когда размер заемных средств равен величине собственного капитала. Приемлемым – когда заемный капитал втрое превышает собственный. Мы вкладываем в стройки много собственных средств, тем самым гарантируя реализацию всех проектов в запланированные сроки, в независимости от кризисных явлений в экономике.
Важные индикаторы финансового здоровья компании – показатели ее прибыльности и рентабельности капитала. В 2018 г. объем выручки компании вырос с 12 176 млн. до 14 215 млн. рублей по сравнению с предыдущим календарным годом, валовая прибыль – с 2 930 млн. до 4 111 млн. рублей. В 2018 г. компания продала 80 тыс. кв. метров жилья и апартаментов, заключив 1 500 сделок. С учетом прибыли за 2018 г. рентабельность капитала составила 18% – это высокий показатель.
Стоит обратить внимание и на графу «Объем доступной ликвидности» – это денежные активы компании, аккумулированные на банковских счетах. В 2018 г. они составили 4 196 млн. рублей – в 2 раза больше, чем за предыдущий календарный год. Нашу финансовую стабильность подтверждает и наличие сразу нескольких крупнейших банков-партнеров, кредитующих проекты компании, – это «Сбербанк», ВТБ и банк «Санкт-Петербург».
Проекты Группы RBI — всегда нетиповые, оригинальные, красивые и комфортные жилые комплексы, продуманные до каждой детали. Но среди наших домов есть особенные — те, которыми мы больше всего гордимся. Они становились победителями престижных конкурсов, получали высочайшую оценку профессионального сообщества, первыми предлагали потребителям самые высокие стандарты современного домостроения.
Некоммерческие проекты Группы RBI – это всегда результат работы большой команды сотрудников, тщательного отбора того или иного направления деятельности, глубокого погружения в каждый вопрос, с которым к нам обращаются за помощью. У нас есть четкое понимание того, каким критериям должен соответствовать благотворительный проект. Мы практически никогда не участвуем в разовых благотворительных акциях, предпочитая создавать и реализовывать собственные масштабные социальные инициативы.
Проекты застройщика
ЖК Futurist
Futurist строится в историческом центре, рядом с Крестовским и Петровским островами, с их яхт-клубами и парками, Большим проспектом Петроградской стороны, бутиками, престижными гимназиями и детскими садами. Это идеальное место для жизни и привлекательный объект инвестиций.
В жилом комплексе всего 199 квартир. Они распределены по семи отдельно стоящим корпусам. В некоторых корпусах всего 10-12 квартир, по две на этаже. Так сочетаются камерность и простор.
Futurist – победитель множества конкурсов! Престижной премии Urban Awards 2019 в номинациях: «Лучшая концепция благоустройства и инфраструктуры» и Grand Prix. Строительного рейтинга “Делового Петербурга”: признан лучшим ЖК премиум- и элит- класса. Архитектурно-дизайнерского конкурса “Золотой Трезини” в номинации “Лучший проект жилого комплекса премиум- или бизнес-класса”.
Корпуса разновысотные и выстроены ступенчато. Мы намеренно спроектировали меньше этажей, чем разрешают высотные нормы для этого места. Это позволило создать проект, в котором из большинства квартир открываются живописные виды на Крестовский остров и Малую Невку, Петроградскую сторону и уникальное здание Левашовского хлебозавода.
В квартирах экологичные деревянные окна, а для дополнительного притока воздуха в каждой квартире установлены клапаны индивидуальной вентиляции.
В доме подземный паркинг, состоящий из двух отсеков: единый для корпусов 1-2-3-7 и 4-5-6. Лифт опускается в паркинг с каждого жилого этажа во всех секциях, кроме 7-ой (в этой секции в паркинг идет отдельный лифт). В каждой парадной на первых этажах предусмотрены помещения для хранения детских колясок и велосипедов.
Первые этажи корпусов, выходящих на улицы, занимают коммерческие помещения.
Он восхищает с первого взгляда, переворачивая представление о том, каким должен быть дом высочайшего уровня. Предельно интенсивное звучание цвета, изящные розетты, бронзовый металл и декоративные орнаменты в стиле ар-деко делают Futurist поистине роскошным и уникальным в своем великолепии.
ЖК Studio Moskovsky
Доходность апартаментов значительно выше обычных квартир и даже не уступает по уровню облигациям федерального займа. Кроме того, приобретая недвижимость на этапе стройки, вы сразу обеспечиваете себе прибыль за счет будущего увеличения стоимости объекта по мере роста строительной готовности.
Все заботы связанные с управлением апартаментом, его сдачей в аренду, техническим и сервисным обслуживанием возьмет на себя управляющая компания – RBI PM (Property Management), которая входит в Группу RBI. Сотрудники RBI PM имеют многолетний опыт работы в крупнейших апарт-отелях России и гостиницах международных операторов.
Подготовка и заключение сделок, работа с корпоративными клиентами, заселение гостей (check-in) и их выселение (сheck-out) – всё это будет проходить без вашего участия. Регистрация проживающих, реновация и модернизация номера – всё это тоже ложится на плечи управляющей компании (при выборе соответствующей программы доходности).
Управляющая компания RBI PM освободит вас не только от необходимости искать арендаторов, но и от дальнейшего общения с ними.
Мы подберем для вас подходящую программу, рассчитаем срок окупаемости и размер планируемого дохода и расскажем об услугах, предоставляемых инвесторам в рамках той или иной программы.
Срок окупаемости апартаментов в Studio Moskovsky от 8 до 13 лет.
Все расчеты совершаются на основе анализа работы существующих апарт-отелей в Санкт-Петербурге, стоимости аренды недвижимости в локусе, категории выбранного номера, прогнозируемой заполняемости отеля и пр.
ЖК Ultra City
Ultra City — это квартал, где твое пространство не ограничивается стенами квартиры. Здесь огромная продуманная территория с тематическими зонами, 2 муниципальных детских сада и школа, полностью укомплектованные «Северным городом» и большая развлекательная зона.
Проект строится в 2 очереди на двух земельных участках, по разные стороны Комендантского проспекта. Первая очередь уже сдана.
Вторая очередь возводится этапами: первый этап – два «точечных» здания у пр. Королева, каждое на 274 квартиры. Второй – две полудуги, а третий – еще две точки. В каждой парадной от двух до трех лифтов: пассажирские и грузовой – ждать очереди не придется.
В комплексе есть и традиционные квартиры, и европланировки с просторными кухнями-гостиными. Площадь варьируется от 26 до 81 кв. метров. В дугообразных корпусах квартиры сдаются с белой отделкой, в остальных – без нее.
В части квартир предусмотрены кладовые и ниши для встроенных шкафов. В большинстве после получения ключей можно сделать перепланировку, несущими являются только межквартирные стены.
Корпуса удалены друг от друга и ничто не портит вид из окон. В нашем шоу-руме на объекте в виртуальной комнате прогуляться по будущей квартире в 3д-очках и увидеть вид из своей квартиры уже сегодня.
Внутри комплекса продуманы места для отдыха, спорта и развлечений. Двор без машин обеспечивает комфорт и безопасность для детей и взрослых.
Двор в Ultra City – это огромная интерактивная развлекательно-познавательная площадка, где будет интересно и малышам, и подросткам, и молодым, и взрослым.
Но главная фишка проекта – целых три детских площадки по эксклюзивному проекту от Richter Spielgeräte.
Именно они несколько лет назад создали знаменитый «Петровский фрегат» на детской игровой площадке в «Новой Голландии».
Один дизайн-код – внутри и снаружи с учетом философии проекта – ультрасовременного и высокотехнологичного. Именно поэтому здесь минималистичный дизайн, основанный на сочетании четких линий, плавных форм и материалов с разной фактурой: металл, штукатурка, бетон, стекло.
Холлы очень просторные: от 44 до 56 кв. метров и в каждом огромные витражные окна. Поэтому в солнечные дни входная группа будет буквально залита светом. В каждой предусмотрена зона для колясок – не нужно хранить их в квартире.
ЖК Биография
Дом “Биография” расположен в сердце Петроградской стороны на Пионерской улице (до 1932г. – Большая Гребецкая) и состоит из двух корпусов. Большой корпус (корпус 1) – это 7-8-этажный дом с уютным внутренним двором. Малый корпус (корпус 2) – реконструкция двухэтажного дома с мансардой со стороны Малой Разночинной улицы и четырехэтажного флигеля с сохранением исторических лицевых фасадов.
В доме всего 134 квартиры. Его камерность подчеркивает его статус – огромное преимущество для тех, кто ценит уединение.
Дом “Биография” – это место, где семейные ценности рождаются и передаются от поколения к поколению. Место, где сохраняется атмосфера домашнего тепла, где чтут традиции. Здесь создается Ваша история, здесь любят, сюда будут возвращаться Ваши дети и внуки.
В продаже остались квартиры от 44 до 155 кв.м.
Планировочные решения современные и эргономичные: большие кухни, где с удобством разместится большое семейство; кладовые комнаты, чтобы вещи не загромождали жилое пространство. Высота потолков в квартирах – 3 метра.
Окна в доме деревянные и достаточно большие. Для дополнительного притока воздуха в каждой квартире установлены клапаны индивидуальной вентиляции и механическая вытяжная вентиляция.
Для автомобилистов предусмотрен подземный паркинг в большом корпусе (№1), из которого на каждый этаж можно подняться на лифте.
Дом “Биография” победитель конкурса “Доверие потребителя-2019” в номинации “Лучший строящийся проект бизнес- и элит-классов в Петербурге”
Фасады дома «Биография» решены в стилистике русского ампира*, он идеально вписывается в контекст окружающей застройки.
Первые два этажа большого корпуса облицованы природным камнем, а дополнительный объем ему придают эркеры на лицевом фасаде по Малой Разночинной улице.
Украшением дома служат ажурные металлические решетки балконов и французских балкончиков, напоминающие некий филигранный узор, опутывающий фасад. Особенно красив малый корпус с его эффектными балюстрадами, нарядными барельефами, арочными окнами первого этажа.
Дом «Биография» стал финалистом престижной премии Urban Awards в номинации «Лучший строящийся жилой комплекс бизнес-класса Санкт-Петербурга».
Изысканная архитектура, характерная для классической исторической части Петербурга, а также современные инженерные решения в сочетании с небольшим количеством квартир делают этот проект привлекательным для самой взыскательной аудитории.
Внутренний двор дома «Биография» огорожен по всему периметру. У каждого жильца будет индивидуальный электронный ключ для доступа на территорию дома или в паркинг. Помимо этого будет внедрена система распознавания лиц Face Recognition, а управлять доступом во двор или в подъезд можно будет прямо со своего смартфона.
Приходя в гости, посетители будут связываться по аудиосвязи с консьержем, который сообщит о госте владельцу квартиры и предложит посетителям пройти внутрь либо подождать в холле. За тем, чтобы посторонние не проходили во двор вместе с жильцами, проследит охранник.
Полный контроль за территорией дома обеспечивают камеры видеонаблюдения, установленные на въездах во двор и паркинг, на придомовой территории и на первых этажах в парадных холлах.
Изысканный классический стиль в отделке холлов перекликается с фасадными решениями, он связан с историей места и идеей дома. Здесь все пронизано деликатным шиком, который отличает парадные столичного, имперского Петербурга. И в то же время все дышит теплом родного места, фамильного гнезда. Лаконичный лепной декор служит обрамлением для художественных полотен и задает геометрию пространства. Нарядные кессоны, свойственные ампиру, придают интерьеру торжественность, создавая игру теней от встроенных светильников и роскошных люстр.
Графичный «ковер» из керамогранита на полу завершает композицию и зонирует помещение. Жемчужная палитра оттенков, использованных в интерьере, в сочетании с обилием света, струящегося сквозь огромные окна, создает ощущение простора. Мягкие диваны приглашают гостей дома присесть и насладиться комфортом.
Если Вам нужна профессиональная помощь по отделке квартир, вы можете воспользоваться специальным предложением от компании RBI OK (входит в Группу RBI).
Плюсы этого решения:
Минимум проблем. Вам не придется самостоятельно искать бригаду, контролировать ход работ и тратить драгоценное время.
Официальный договор, защищающий ваши права.
Фиксация итоговой цены отделки на дату подписания договора. Независимо от изменения рыночных условий.
Гарантированные сроки выполнения отделки – 4 месяца. При найме бригады на свободном рынке такой гарантии вы не получите.
Гарантия на отделку– 12 месяцев.
Компания RBI OK работает на рынке уже более 10 лет и имеет богатый опыт отделки квартир (комфорт-класса и элитной недвижимости), коммерческих помещений и общедомовых помещений.
ЖК Болконский
Дом «Болконский» – хранитель семейных ценностей, дом для самых близких и любимых. Здесь будете жить вы, он же останется будущим поколениям как часть фамильной истории.
Дом возводится в историческом центре города и виды из окон выше всяких похвал: Троицкий и Исаакиевский соборы, живописные питерские крыши, зеленые скверы и тихие улочки.
Квартал ограничен 10-ой и 11-ой Красноармейскими улицами, Лермонтовским и Измайловским проспектами. Это Адмиралтейский район, где магия Петербурга ощущается больше, чем где-либо еще.
Комплекс состоит из трех отдельных корпусов, объединенных общей дворовой территорией. Квартир в корпусах мало (18, 54, 84), поэтому проект по праву может считаться клубным. Большая часть квартир с европланировками, но есть и традиционные квартиры.
В квартирах много естественного света. В доме большие окна – деревянные, с двухкамерным стеклопакетом и функцией микропроветривания, с широкими подоконниками. Для любителей простора и света есть квартиры с небольшими террасами и большими распашными стеклянными дверями, а также квартиры с уютными эркерами.
Для автомобилистов предусмотрен подземный паркинг. Спуститься в него можно на лифте с любого жилого этажа.
Первые этажи дома занимают коммерческие помещения площадью от 52 до 163 кв. м. Все они с большими витражными окнами и отдельными входами с улицы.
Архитекторы вдохновлялись стилистикой роскошных доходных домов начала прошлого века, когда в столице Российской империи мода на северный модерн сменялась популярностью неоклассицизма.
Дому свойственна уравновешенная композиция с ритмическим чередованием эркеров, парапетов и ризалитов. Тектонический строй монументальных форм соответствуют традициям неоклассицизма. Вместе с тем рисунок геометрического декора, использование в отделке фасадов камня и металла передают романтический дух северного модерна.
Первые два этажа облицованы натуральным камнем и декоративными панелями. Штукатурные фасады выполнены в светло-серой гамме, столь уважаемой петербуржцами.
Последние этажи уличных фасадов оформлены в виде скатной кровли с люкарнами и облицованы кровельной сталью. Они задают дополнительный ритм архитектуре комплекса, а внутреннему пространству квартир дарят уникальность, которая так ценится творческими людьми.
Концепция интерьера основана на сочетании классических и современных художественных приемов построения композиции. Интерьеры работают в синергии с фасадными решениями: сдержанные благородные цвета, геометричный рисунок фасада повторяются в потолочных световых витражах и стеновых панелях. Они будут изготовлены специально для дома по эскизам архитектора.
Стены с изысканной декоративной штукатуркой украшены пилястрами, это придаст парадному холлу торжественности. А изображения знаковых петербургских зданий в багетах дополнят композицию.
Ярким декоративным элементом станет центральное панно за стойкой ресепшн и нарядный пилон, облицованный керамической плиткой треугольной и кессонированной формы под дерево.
ЖК Русские сезоны
Проект «Русские сезоны» расположен в одном из самых живописных и престижных мест Курортного района Санкт-Петербурга, на территории знаменитого петербургского санатория «Сестрорецкий курорт», в окружении многовековых деревьев на берегу Финского залива.
«Русские сезоны» – это три отдельно стоящих корпуса: два пятиэтажных реконструированных здания санаторной гостиницы в современном стиле (корпус 1 и корпус 2) и эксклюзивный особняк (Лесной корпус) на 16 номеров в лучших традициях «Северного модерна» – восстановленный исторический Лесной корпус санатория «Сестрорецкий курорт».
Два отдельно стоящих 5-этажных здания обращены главными фасадами на запад, в сторону Финского залива.
Всего в комплексе 362 лаунж-студии (182 в первом корпусе и 180 во втором) площадью от 29 до 119 кв. м. Все номера имеют кухню-гостиную, во многих предусмотрены спальные с отдельным санузлом. Второй корпус будет сдаваться с полной отделкой (описание здесь) и Вы сможете наслаждаться жизнью в окружении природы или получать доход от сдачи с момента получения ключей.
Деревянные окна, с энергоэффективными двухкамерными стеклопакетами и функцией микропроветривания обеспечат тепло и свежий воздух в студиях. А дополнительную тишину гарантирует специальная технология «плавающего пола», которая существенно снижает передачу шума внутри здания (стяжка отделена от конструктивных элементов здания специальными звуко- и теплоизоляционными материалами).
Воду вы можете пить прямо из-под крана благодаря четырехступенчатой системе очистки холодной воды. Она включает системы грубого фильтрования, сорбционной очистки, тонкого фильтрования и ультрафиолетового обеззараживания. Кстати, на территории «Сестрорецкого курорта» располагаются источники минеральной воды, полезной для здоровья.
У каждого корпуса – собственная охраняемая территория с площадками для отдыха детей, подростков и взрослых.
Для автомобилистов в каждом корпусе предусмотрен отдельный подземный паркинг, из которого на лифте можно подняться прямо на свой этаж. Для гостей предусмотрено несколько открытых автостоянок за пределами территории Сестрорецкого курорта.
ЖК EcoCity
Малоэтажный жилой комплекс EcoCity во Всеволожском районе сдан.
Поселок удачно расположен: рядом ТРК Мега Парнас, ОХТА ПАРК – горнолыжный и развлекательный курорт, а в 7-ми километрах– метро “Парнас” (10 минут на автомобиле, посмотрите как легко доехать до EcoCity).
Вы можете оценить все преимущества поселка и увидеть вживую насколько миниатюрные домики выгодно отличаются от городских муравейников. Здесь на одну квартиру приходится 60 кв. м зелени. Кухни просторные и солнечные, а утомленный городом глаз радуется зелени холмов.
EcoCity — это 20 четырехэтажных домов: отдельно стоящие сити-виллы на 6–12 семей и дома, состоящие из нескольких секций. Улицы полукруглые — еще одно напоминание о концепции экопоселка.
Золотой сертификат GREEN ZOOM (российская профессиональная система оценки энергоэффективности и экологичности объектов недвижимости) подтверждает этот факт.
Все внешние инженерные коммуникации проложены «Северным городом» в рамках строительства первой очереди – Mistola Hills, сданной в конце 2015 г.
Построена подъездная дорога, протянуто более 12 км инженерных сетей.
Вода поступает из Ладожского озера через водовод (5,3 км). Для ее очистки “Северный город” построил очистные сооружения (500 куб. м в сутки).
Электричеством поселок снабжается от подстанций, расположенных близ «Меги Парнас», есть и бытовой газ.
Жилой комплекс Eco City расположен всего в 15 минутах ходьбы от популярного всесезонного курорта «Охта Парк». До его лыжных трасс, ресторанов и банных комплексов можно дойти пешком по широкой лесной дорожке.
На территории Mistola Hills уже работает частный детский сад “Муравей”. Сдан в эксплуатацию муниципальный детский сад на 95 малышей с собственной территорией и игровой площадкой.
Территория жилого комплекса полностью огорожена и детвора от мала до велика гуляет без опаски целыми днями на улице. Родители их не переживают, ведь кругом только свои.
ЖК ArtStudio
ArtStudio Nevsky — миниатюрный арт-кластер (259 студий от 22 до 300 кв.м), в двух шагах от Невского проспекта — главной улицы города и Московского вокзала. Дом уже сдан и заселен. В продаже осталось несколько студий.
При желании, Вы можете не купить, а арендовать недвижимость в ArtStudio Nevsky.
Для арендаторов и собственников в ArtStudio Nevsky предусмотрен полный пакет услуг и сервисов как в лучших отелях Петербурга!
Несмотря на расположение в самом центре Петербуга, в ArtStudio Nevsky очень комфортно и тихо. Здесь течет своя размеренная жизнь. Внутренний двор скрыт от взглядов посторонних, владельцы и арендаторы студий здесь смогут отдохнуть от городской суеты.
Для автомобилистов в доме подземный отапливаемый паркинг с лифтом.
Автор проекта — Владимир Горбунов (ООО «Век»), под руководством которого в Петербурге были построены: торговый комплекс «Владимирский пассаж» и гостиница «Амбассадор» на улице Римского-Корсакова.
ArtStudio Nevsky открыл в декабре 2019г. свои двери для посетителей. Все заботы, связанные с управлением, сдачей в аренду студий, техническим и сервисным обслуживанием взяла на себя специализированная компания по управлению недвижимостью — RBI PM (Property Management), при заключении соответствующего контракта собственником.
Она входит в Группу RBI и была создана специально для управления коммерческой недвижимостью. Её сотрудники имеют многолетний опыт работы в крупнейших апарт-отелях России и гостиницах международных операторов.
Подготовка и заключение сделок, работа с корпоративными клиентами, заселение гостей (check-in) и их выселение (сheck-out) — всё это будет проходить без участия собственника.
Всё, что ему нужно, — это лишь выбрать одну из трех доходных программ и заключить договор с управляющей компанией (обязательное условие для всех программ — наличие отделки и меблировки по стандарту RBI).
Интерьеры ArtStudio Nevsky отличаются изысканностью и богатством отделки, погружают в мир творчества и классического искусства.
Главный холл украшают два барельефа ручной работы от выпускницы венской академии художеств Яны Аймер (компания Wall Decor)
В ArtStudio Nevsky всего 259 помещений, площадью от 22 до 300 кв. м. В продаже осталось лишь несколько помещений. Выбрать можно здесь.
Специально выделенные места для хранения (кладовые, ниши), а также выделенные зоны для приготовления еды позволяют сформировать максимально удобное пространство для каждого.
ЖК Дом на Набережной
«Дом на набережной» сдан и заселен. Он возведен прямо на набережной реки Невы, в двух шагах от станции метро “Елизаровская”. В районе с хорошо развитой инфраструктурой (местоположение дома).
Несмотря на это прямо в доме расположен детский сад на 60 малышей с собственной закрытой территорией для игр и прогулок. Он полностью укомплектован “Северным городом” и уже работает.
Внутренний двор с цветниками и зонами отдыха плавно переходит в Смоленский садик.
На первом этаже дома разместятся магазины и другие объекты сферы услуг. Входы в них только с улицы, у каждого помещения — свой. В продаже еще есть коммерческие помещения.
В продаже осталось немного квартир, но есть из чего выбрать: их площадь варьируется от 40 до 94 кв.м. Есть варианты и с традиционными кухнями и евро-планировки с кухнями-гостиными. Ряд из них сдаётся с белой отделкой.
Из всех открываются потрясающие панорамы на полноводную Неву, мост “Александра Невского” и парки.
Территория дома огорожена и охраняется, у каждого жителя свой электронный ключ. Въезд на территорию двора на автомобилях ограничен (только для экстренных служб или разгрузки). Для автомобилей предусмотрен подземный паркинг и гостевая стоянка у дома.
Пространство двора включает разные функциональные зоны: для малышей из экологичных материалов, гимнастическую — для ребят постарше и для взрослых. Главная достопримечательность дома — аллюзия старинного питьевого фонтанчика с барельефом – символом питерских двориков сталинской эпохи.
Близкое соседство со Смоленским садом дарит жильцам не только красивую перспективу из окна, но и возможность наслаждаться прогулками на свежем воздухе. Надо только открыть калитку и выйти за ворота. Такая же волшебная дверь есть и в сторону Перевозной набережной.
Благодаря «Северному городу» она превратилась в роскошный променад с клумбами и удобными скамеечками для отдыха. Есть даже спуск к Неве, причем при его организации ни одно дерево не пострадало. Прямой выход на набережную — предмет гордости каждого жителя этого дома.
ЖК Дом у Невского
Клубный дом построен в 250 м от Невского проспекта. Но здесь не шумно и у дома собственный закрытый, охраняемый двор. В доме всего 206 квартир и это несомненное его преимущество.
В продаже осталось всего девять квартир от 53 до 96 кв.м.
Фасад «Дома у Невского» формирует уличный фронт по Полтавскому проезду и органично вписан в историческую застройку XVIII–XIX вв. Рядом красуется Феодоровский собор, построенный архитектором С. Кричинским в 1911–1914 гг.
Из ряда квартир открывается живописная панорама на Феодоровский собор с его знаменитой «кремлевской стеной».
В непосредственной близости расположены частные детские сады, заслужившие авторитет гимназии и школы, парки и скверы. А также деловые центры, модные бутики и множество ресторанов.
“Дом у Невского” – победитель престижной премии Urban Awards в номинации: «Лучший строящийся жилой комплекс бизнес-класса Санкт-Петербурга» (подробности здесь).
Фасады выдержаны в спокойном неоклассическом стиле, цоколь отделан натуральным камнем. Изящные металлические решетки балконов дополняют архитектурный ансамбль, делая здание воздушным и нарядным.
Двор «Дома у Невского» позволит каждому его жильцу на время позабыть о городской суете и насладиться тишиной и спокойствием.
Он полностью огорожен, под охраной и скрыт от посторонних глаз. Для малышей установлен детский игровой комплекс, качели и гимнастическая сетка. Для любителей логических задач — ростовые шахматы. Для неторопливых бесед не найти лучше места, чем лавочки в окружении цветущих палисадников.
Холлы «Дома у Невского» выполнены в традициях классического Петербурга.
Интерьеры украшены семнадцатью полотнами петербургского художника Надежды Анфаловой – автора 35 персональных выставок и участницы более 200 проектов в разных странах мира.
Все они из цикла «Санкт-Ленинград», посвященного Невскому проспекту и его истории. Это не печать на принтере, а limited edition – то есть копии из ограниченного числа, выполненные автором.
Работы автора выполнены в сложной и интересной технике шелкографии. Считается, что этот способ печати возник в глубокой древности, но современный вид трафаретная печать приобрела в середине прошлого века.
Двор огорожен по периметру и круглосуточно находится под видеонаблюдением (двор, паркинг, парадные). У каждого жильца будет индивидуальный электронный ключ для доступа на территорию.
ЖК Петровская ривьера
Дом “Петровская ривьера” сдан в 2018 году. Это камерный дом (всего 249 квартир), расположенный на Петровском острове (Петроградский район). Это уединенный уголок в самом центре Петербурга, вдалеке от шумных улиц и проспектов, расположенный на набережной Малой Невы.
Проект победил в престижной премии Urban Awards в номинации «Лучший строящийся ЖК бизнес-класса»
Обособленное расположение «Петровской ривьеры» на острове — это уже явное преимущество с точки зрения безопасности. Здесь нет случайных людей. А собственная охраняемая территория с системой контроля доступа и системой видеонаблюдения доводит уровень безопасности до максимального значения.
В «Петровской ривьере» прямо из окон своей квартиры или террасы можно любоваться не только Невой, но и регулярным парком, созданным по геометрически правильной планировке.
Центральная аллея внутреннего двора является его основной планировочной осью и заканчивается на главной площади с арт-объектом– солнечными часами в виде морского компаса. Это и место встреч жильцов, и выход к воде.
Прогуляться вдоль берега всегда приятно, особенно когда есть набережная. “Северный город” ее облагородил, установил наземные пирсы, сохранив все вековые деревья.
Конечно, в «Ривьере» все напоминает о водной стихии. Символ дома — раковина наутилуса (морского моллюска). Морская тема нашла отражение и на детской площадке, игровой городок выполнен в виде пиратского корабля.
Все пространство вдоль дома (со стороны Невы) занято газонами с дорожками, а также благоухающими кустарниками (шиповник, кизильник, спирея).
Морская тематика прослеживается и в отделке входных групп «Петровской ривьеры». Обилие света создает ощущение простора, а цветовая палитра стен напоминает о бескрайних океанах.
Стойка ресепшен выполнена из камня и повторяет очертания яхты. Дерево в отделке стен, морская галька усиливают ощущения и настраивает на гармоничный лад.
Оформление входных групп «Петровской ривьеры» – еще один этап нашего сотрудничества с музеем “Эрарта”. В парадных холлах размещены сразу шесть репродукций произведений современного искусства – по три в каждом – полотна Евгения Зарембы и Александра Пестерева, членов Союза художников России.
ЖК Четыре горизонта
В доме “Четыре горизонта” осталось всего 6 квартир. Все они с террасами и видом на Неву, Смольный собор и мосты. Видовые квартиры в Санкт-Петербурге — это эксклюзивный товар.
Окна в квартирах деревянные (сосна), со стеклами повышенной толщины (6 мм) для защиты от шума набережной. Для дополнительного притока воздуха в каждой квартире установлены клапаны микровентиляции.
Балконное остекление и витражная система термоизолированных раздвижных дверей на террасы от бельгийской компании Reynaers Aluminium.
