Группа компаний «Главстрой» — один из крупнейших девелоперов России. Компания основана в 1995 году. Основные направления деятельности – девелопмент жилой и коммерческой недвижимости. Генеральный директор — Андрей Васильев.
«Главстрой» специализируется на реализации проектов комплексного развития территорий, строительстве масштабных жилых микрорайонов с комплексной социальной инфраструктурой. «Главстрой» осуществляет полный цикл работ — от разработки концепции застройки до последующей эксплуатации возведенных объектов. Каждый из проектов компании способствует формированию новой качественной, комфортной и красивой городской среды.
«Главстрой» более 20 лет работает на рынке недвижимости, за это время компанией реализовано более 50 проектов комплексной застройки. Среди них — ЖК «Яуза-парк», ЖК «Мичуринский», ЖК «Юго-Западный», ЖК «Центральный» в Московском регионе, курортный район «Имеретинский» (Олимпийская деревня) в Сочи и другие. География проектов – Москва и Московская область, Ярославль, Иркутск и другие регионы в России.
Многолетний опыт, перспективный портфель проектов, инновационные решения, команда профессионалов позволяют компании сохранять ведущие позиции на рынке недвижимости. Перспективный портфель проектов — 4,5 млн кв. м недвижимости, портфель проектов в реализации — 1,7 млн кв. м.
Генеральный директор: Андрей Васильев.
Местоположение: г.Москва, ул. Тверская, д.6, стр.2
Девелоперские подразделения: «Альтиус Девелопмент», «Главстрой», «Мособлжилстрой», «БэлДевелопмент», «Русские отели». Предприятия: «Главмосстрой» (более 60 строительных компаний), «Мосмонтажспецстрой», «Моспромстройматериалы».
«Главстрой» (специализируется на жилой недвижимости) и «Альтиус Девелопмент» (коммерческая недвижимость) входят в компанию «Базовый Элемент». Главные предприятия корпорации – «Главмосстрой», «Мосмонтажспецстрой» и «Моспромстройматериалы» – были выкуплены «БазЭлом» летом 2005 года у «Нафта-Москвы» Сулеймана Керимова, по оценкам экспертов, за $200–250 млн. Правительство Москвы владеет «золотой акцией» в 45 предприятиях, входящих в «БазЭл». «Русские отели» и «БэлДевелопмент» входят в «Русско-азиатскую инвестиционную компанию», основным акционером которой является сам Олег Дерипаска. «Главмосстрой» выполняет 60% строительных работ по госзаказу. Есть информация, что «БазЭл» намерен приобрести крупнейшего заказчика столицы – «Москапстрой».
Показатели деятельности
В 2017 году «Главстрой» ввел в эксплуатацию более 580 000 кв.м жилья и инфраструктуры. Перспективный портфель проектов – 4,5 млн кв. м недвижимости, портфель проектов в реализации – 1,7 млн кв. м. Число сотрудников – болеее 20 тыс. чел. Земельный банк в Москве и Санкт-Петербурге – 1000 га. Текущие проекты «Главстроя» – ЖК на Москве-реке «Береговой», ЖК «Столичный» в Подмосковье, ЖК «Северная Долина» и ЖК «Юнтолово» в Санкт-Петербурге, ЖК «Династия» в Ярославле.
Проекты застройщика
«Прогрессивные жилые кварталы Balance»
Проект «Прогрессивные жилые кварталы Balance» расположен в Юго-Восточном административном округе Москвы по адресу: Рязанский проспект, 26.
ЖК Balance – это полноценный микрогород с идеально сбалансированной инфраструктурой и локацией для жизни, работы и отдыха: рядом метро, предусмотрены детские сады и школы, медицина и спорт, магазины, кафе, камерные дворики, лаунж-пространства на первых этажах зданий. Главным центром притяжения Balance станет собственный парковый комплекс с фонтанной площадью и с аллеей длиной 600 м, которая протянется через всю территорию жилого квартала от Рязанского проспекта до Окской улицы.
Balance расположен на территории 27,5 га и предусматривает возведение 653 540 кв.м домов и инфраструктуры, из которых 518 000 — жилая, 135 540 – общественные пространства. Balance реализуется в 5 этапов строительства. Инвестиции в проект составляют 60 млрд рублей.
У проекта индивидуальная архитектура с преобладанием среднеэтажной застройки. Общественных пространств много, они детально продуманы и организованы под разные функции: отдых с детьми, активное времяпровождение, общение, а также уединенная атмосфера. В планировочных решениях – ничего лишнего, только полезная и функциональная площадь. Квартиры в корпусе №1 предлагаются с отделкой в двух стилях, что позволит сэкономить время и средства на ремонт.
Помимо жилой застройки запланированы 3 детских сада на 750 детей, 2 школы на 1725 человек, поликлиника на 320 посещений в смену, спортивный комплекс с бассейном, собственный парк, пять подземных паркингов, объекты общественной инфраструктуры на первых этажах.
Девелопером и инвестором Balance выступает «Главстрой». Проект Balance входит в ТОП-5 крупнейших проектов комплексного развития территории Москвы.
Жилой квартал на Москве-реке «Береговой»
ЖК «Береговой» расположен на береговой линии Москвы-реки в престижном Западном
административном округе в историческом районе Филевский парк по адресу: Береговой проезд,
вл.2-3. «Береговой» — это все в комплексе: самодостаточный городской кластер с комплексной
инфраструктурой для современной жизни. Проект предполагает создание 1300 рабочих мест. На
территории 32 га появится 632 900 кв. м жилой недвижимости с видовыми квартирами,
образовательный кластер с обучением от дошкольного возраста до ВУЗа, спортивный комплекс,
поликлиника, сеть променадов, стрит-ритейл с магазинами, ресторанами, кафе-кондитерскими,
парк для прогулок и активного отдыха, закрытые дворики, комьюнити-клуб и авторские входные
группы с уютными лобби. «Береговой» — один из самых масштабных проектов, связанных с
городской программой развития Москвы-реки и набережных. Одним из ключевых центров
притяжения ЖК «Береговой», доминантой локации, станет километровая пешеходная набережная,
которая станет продолжением Филевской набережной. Вместе их протяженность составит 6 км.
Архитектурная концепция «Берегового» — вдохновение рекой, проектами самых культовых
городов мира на воде: роскошного Лондона, высотного Чикаго, иконического Манхэттена и
ультрасовременного Токио. В локации «Берегового» доступны все виды транспорта и при этом
нет перегруженных автомагистралей. В пешей доступности находятся станции метро: «Фили» и
«Шелепиха», а также одноименная станция МЦК — «Шелепиха».
Жилой микрорайон «Столичный»
Жилой квартал «Столичный» станет одним из самых масштабных градостроительных проектов Подмосковья, а также первым проектом, реализуемым в Балашихе по принципу «город в городе». Территория – 57 га. Общая площадь застройки — 890 000 кв. м. Инвестиции составят 40 млрд рублей. «Главстрой Девелопмент» выступает девелопером и инвестором проекта.
В рамках проекта «Столичный» планируется возвести 540 000 кв. м комфортного жилья, построить социальную инфраструктуру, создать новые рабочие места, провести комплексное благоустройство территории. В новом микрорайоне сможет проживать 18 000 человек. Количество рабочих мест составит более 1600.
В ЖК «Столичный» планируется построить 24 жилых дома комфорт-класса переменной этажности (6-17 этажей). Здесь появятся три детских сада на 520 мест, две школы на 2000 учащихся, два физкультурно-оздоровительных комплекса с бассейном и детской спортивной школой, а также торгово-развлекательный комплекс с кинотеатром площадью 5000 кв. м. Для размещения автомобилей будет построено восемь многоуровневых паркингов. Дворовое пространство будет обустроено и зонировано для детей, отдыха, прогулок, занятий спортом.
Градостроительный подход к планированию пространства, качественные архитектурные решения, необходимая инфраструктура, автономная система инженерных сетей и сооружений – все это характеризует проект как полноценный городской микрорайон, удобный для жизни и отдыха.
ЖК «Столичный» отличает удачное расположение. Он граничит с центральным районом Железнодорожного (с 2015 года входит в городской округ Балашиха) и в то же время находится в непосредственной близости к Пестовскому парку. Соседство нового квартала с лесопарком обеспечивает здоровую и уютную атмосферу, а близость к центру – городской комфорт и транспортную доступность. Добраться до Москвы будущие жители смогут на электропоезде от платформы «Железнодорожная» до платформы «Серп и Молот» (станция метро «Площадь Ильича»). Дорога займет не более 30 минут.
Проект будет реализован в несколько очередей, каждая из которых предусматривает одновременное возведение как жилых объектов, так и инфраструктуры, что создаст комфортные условия проживания еще до завершения строительства всего района.
ЖК «Столичный» — это третий проект компании в округе. Ранее «Главстрой Девелопмент» построил в Железнодорожном более 300 000 кв. м жилья и инфраструктуры, включая школу на 825 учащихся, детский сад на 230 мест, спортивный комплекс с бассейном и т.д. Губернатор Московской области Андрей Воробьев отметил опережающие сроки строительства компанией социальных объектов в Железнодорожном, а также оценил построенную школу как лучшую в Подмосковье.
Жилой микрорайон «Династия»
Строительство ЖК «Династия» начато в 2014 году. Проект включает три очереди строительства, в ходе которых на территории площадью 4,6 га планируется возвести комплекс жилых домов бизнес-класса со встроенными помещениями общественного назначения и подземных паркингов, создать развитую социальную инфраструктуру и провести комплексное благоустройство территории. Жилая площадь объекта – 70 000 кв.м.
Для Ярославля ЖК «Династия» — первый проект комплексного редевелопмента промышленной зоны. Квартал расположен на главной улице Ярославля – улице Свободы, связывающей вокзальную площадь с древним центром города. Учитывая высокую ценность историко-архитектурного наследия Ярославля, реновация этой промзоны признана властями основным резервом для развития центра города. Поэтому реализация проекта ЖК «Династия», по сути, стала отправной точкой для начала преобразования общественных пространств и развития инфраструктуры всей центральной части города. На сегодняшний день уже проведена масштабная работа по переустройству инженерных коммуникаций, ремонту дорог в зоне застройки и прилегающих кварталов.
Началу строительства ЖК «Династия» предшествовал масштабный подготовительный этап работ, в рамках которого на территории застройки был произведен снос промышленных строений, проведены инженерно-экологические изыскания. Инвестиции «Главстрой Девелопмента» в этот этап проекта составили 65 млн рублей.
ЖК «Династия» прекрасно дополняет уникальный архитектурный облик Ярославля, одного из городов Золотого кольца России. Огромное внимание при проектировании было уделено сохранению в архитектуре нового квартала преемственности стиля исторического облика Ярославля, центр которого является объектом Всемирного наследия ЮНЕСКО. Концепция разрабатывалась в мастерской архитектора Максима Атаянца. В проекте органично взаимодействуют стиль флорентийской классики, подаривший миру знаменитые соборы и дворцы Италии, и современный опыт организации жилых и общественных пространств.
ЖК «Династия» – самый стильный жилой комплекс Ярославля. Архитектурная концепция позволила обеспечить автономность района, при этом гармонично интегрировав его в городскую среду. Жилой квартал располагается двумя группами, объединенными центральной внутриквартальной площадью, вдоль которой расположены магазины, кафе, рестораны и т.д. В непосредственной близости находятся школы и детские сады, торговые центры, а также другие объекты инфраструктуры. Проект благоустройства территории не имеет аналогов в Ярославле и может посоперничать со знаменитыми столичными парками. Дворы закрыты от машин, оборудованы площадками для отдыха взрослых и детей, объединены общей пешеходной зоной с видовой площадью в центре. Особенностью является наличие приквартирных дворовых территорий – «приватных садиков».
Жилой комплекс «Яуза-парк»
«Яуза-парк» — жилой комплекс комфорт-класса, расположенный на востоке Москвы, на берегу реки Яузы. Включает в себя дом переменной этажности (от 18 до 20) на 352 квартиры, подземный паркинг на 376 машиномест, обустроенный лифтом с опусканием из жилой части дома непосредственно в автостоянку, а также объекты соцкультбыта, инфраструктуру для жизни и отдыха. Внутреннее пространство жилого комплекса организовано по принципу «двор без машин». А его благоустроенная территория является продолжением парковой зоны, выходящей на набережную Яузы. Архитектурная концепция ЖК «Яуза-парк» гармонично вписана в городскую среду исторической Москвы. При этом по своему техническому оснащению жилой комплекс соответствует самым современным требованиям и стандартам. Строительство жилого комплекса ведется с применением конструктивной системы КУБ 2.5, позволяющей воплотить различные архитектурно-планировочные решения. Это особенно важно для проекта «Яуза-парк», обладающего уникальными видовыми преимуществами. Жилой дом обращен к реке Яузе и паркам «Сокольники» и «Лосиный остров», что позволяет любоваться из окон квартир живописными пейзажами.
Курортный район «Имеретинский»
«Имеретинский» (Основная Олимпийская деревня) — новый город-курорт на Черном море. Это уникальный, не имеющий аналогов в Сочи, полностью готовый к проживанию район, который по праву можно считать самым престижным местом для жизни и отдыха на побережье. Сочетание городского комфорта, стильной архитектуры, близости к морю, высококлассного сервиса и транспортной доступности позволило создать неповторимый оазис комфорта и уюта.
По своим масштабам «Имеретинский» может по праву называться городом, в котором реализована идеальная среда, сочетающая в себе динамичный ритм с умиротворенностью. Здесь все продумано и логично организовано. В «Имеретинском» комфортно и безопасно взрослым и детям.
Курортный район «Имеретинский» расположен в заповедном районе – Имеретинской долине. Поэтому при строительстве особое внимание уделялось сохранению уникальной природы этих мест. Благодаря кропотливой работе архитекторов, проектировщиков, экологов и инженеров, «Имеретинский» дважды становился победителем конкурса Green Awards за соответствие самым высоким требованиям с точки зрения экологии и энергоэффективности.
Одной из важнейших качественных характеристик курортного комплекса является дизайнерский проект благоустройства территории, согласно которому на общей площади более 240 000 кв.м предусмотрено более 57 000 кв.м газона, более 100 000 кв.м дорожек и площадок для установки около 800 малых архитектурных форм. Особенность проекта — использование уникальных для данной местности растений. Это более 160 000 растений, завезенных из лучших питомников Италии, среди которых около 100 000 многолетних цветов и лиан, более 34 000 кустарников и 1 600 деревьев. Большое внимание уделено декоративному освещению и малым архитектурным формам, которые позволяют создать здесь особую атмосферу уюта.
Жилой микрорайон «Подольские просторы»
Микрорайон включает 500 000 кв. м жилья, 4 детских сада на 460 детей, 2 школы на 1600 учащихся. В микрорайоне построены как серийные дома, так и по индивидуальным проектам с применением конструктивной системы «КУБ-2.5».
