Застройщик “ГК Пионер”

ГК «Пионер» основана в 2001 году. За более, чем 18 лет присутствия на рынке российской недвижимости организация снискала репутацию солидного и активно развивающегося застройщика. Среди бизнес-партнеров Группы компаний – самые крупные банки России (Сбербанк РФ, Банк ВТБ и Газпромбанк), ведущие архитектурные фирмы (японская мастерская Nikken Sekkei, российские бюро ТПО «Резерв», ADM).

В 2015 году «Национальное Рейтинговое Агентство» присвоило рейтинг кредитоспособности группы компании до уровня надежности «А+» по российской шкале.

Сфера деятельности компании

ГК «Пионер» занимается реализацией строительных проектов комплексной жилой застройки, а также возведением торгово-офисных центров с дальнейшим управлением и эксплуатационным обслуживанием.

Компания накопила широкий опыт реализации проектов самого высокого уровня сложности и находится на ведущей позиции в инвестиционно-строительном сфере рынка жилья: портфель реализованных и строящихся проектов – более 3 млн квадратных метров.

Высокий уровень качества жизни и комфорта клиентов компании являются основной целью деятельности. Ключевое устремление – в наибольшей степени удовлетворить нужды клиентов. Создавая концепции проекты, “Пионер” стремится предвидеть ожидания рынка недвижимости.

Финансовая прибыль не является конечной целью компании, но она придает финансовую стабильность, которая делает возможным реализацию проектов максимально качественно и в установленные сроки.

Группа компаний всегда доводит достраивает все объекты и не ставит корпоративные финансовые интересы выше интересов своих клиентов. Базовый принцип деятельности – точное и своевременное выполнение взятых на компанию обязательств.

Компания устремлена в завтрашний день, у нее имеются внутренние стремления к прогрессу, желание идти дальше, сделать что-то новое. ГК «Пионер» делает всё, чтобы оставаться надежной Компанией и хочет стать лидерами по комфортности реализованных объектов и качеству оказываемых услуг, а не по количеству введенных квадратов.

Применяемые девелопером новейшие технологии позволяют уменьшить стоимость и улучшить качество реализуемых проектов, чтобы обеспечить клиентов самым оптимальным жильем. Застройщик разрабатывает качественные объекты и вводит новые услуги для жильцов, чтобы первыми создать то, что еще никто не предлагает.

Группа компаний объединяет людей для совместного достижения совместных задач, и все сотрудники разделяет их и воспринимает как свои личные. Застройщик формирует все условия для реализации потенциала ее коллектива, чтобы они достигали наилучших личных результатов и этим обеспечивали эффективность девелопера.

Финансовые показатели:

• по результатам 2018 года объем прибыли ГК «Пионер» составил 24,2 млрд руб., а чистый доход ГК «Пионер» достиг 1,9 млрд руб.;
• EBITDA выросла до 4,3 млрд рублей, соотношение чистого долга к EBITDA составило 1,2;
• размер финансовых активов – 46,3 млрд рублей.

Рейтинги:

Рейтинговая оценка свидетельствует об уровне надежности, финансовой устойчивости и кредитоспособности девелопера. В процессе аналитики учитываются показатели рентабельности, динамика продаж, опыт ведения деятельности на рынке, наличие портфеля проектов жилой и коммерческой недвижимости, а также доступ к долгосрочным финансовым ресурсам.

• В 2018 году международное рейтинговое агентство Standard&Poor`s (S&P) изменило прогноз рейтинга ГК «Пионер» со «стабильного» на «позитивный»; долгосрочный кредитный рейтинг подтвержден на уровне «В-»;
• В апреле 2018 года российское рейтинговое агентство RAEX (Эксперт РА) присвоило компании рейтинг кредитоспособности ruBBB, а через год, в апреле 2019 года подтвердило это же уровень рейтинга со стабильным прогнозом;
• В 2018 году управление рейтингования Мосгосэкспертизы присвоило компании высокий рейтинг надежности;
• В октябре 2015 года «Национальное Рейтинговое Агентство» повысило рейтинг кредитоспособности ГК «Пионер» до уровня «А+» по национальной шкале; через год, в октябре 2016, рейтинг подтвердился с благоприятным прогнозом.

Преимущества проектов ГК «Пионер»

• гибкие условия покупки: ипотечное кредитование, рассрочка, лизинг;
• удачное расположение проектов. Жилые кварталы застройщик возводит в экологически чистых районах рядом с крупными парков. Специальное внимание уделяется наличию развитой транспортной инфраструктуры непосредственно с жилым комплексом: станции метро, МЦК, широкая сеть маршрутов наземного транспорта;
• квартиры с качественной качественной отделкой, функциональные эргономичные планировки;
• продуманная внутренняя инфраструктура: для жителей строятся детские сады, школы, физкультурно-оздоровительные комплексы. Во всем проектах предусмотрены коммерческие площади для развития внутренней полноценной среды;
• дворы без автомобилей, современные игровые и спорт-площадки.

Проекты застройщика

Москва

Общая площадь проектов – 2,3 млн кв. м

Реализованные проекты: жилой дом «Авангард» (14,3 тыс. кв. м), жилой дом на Коровинском шоссе (7,7 тыс. кв. м), жилой квартал LIFE-Лазаревское (102,1 тыс. кв. м), жилой квартал LIFE-Сходненская (69,8 тыс. кв. м), жилой квартал LIFE-Волжская (78,8 тыс. кв. м), жилой квартал LIFE-Митинская (157,4 тыс. кв. м), апарт-отель и бизнес-центр YE’S (47 тыс. кв. м), жилой квартал LIFE-Митинская ECOPARK (218 тыс. кв. м), жилой квартал LIFE-Ботанический сад (283,1 тыс. кв. м), образовательный комплекс в квартале LIFE-Ботанический сад 18,3 тыс. кв. м).

Текущие проекты: жилой квартал LIFE-Ботанический сад 2 (178 тыс. кв. м), жилой квартал LIFE-Кутузовский (230,4 тыс. кв. м), апарт-отель YE’S Botanica (51,3 тыс. кв. м), торгово-офисный центр Botanica 83,5 тыс. кв. м, апарт-отель YE’S Технопарк (54 тыс. кв. м), жилой квартал LIFE-Варшавская (616 тыс. кв. м).

Санкт-Петербург:

Общая площадь проектов – около 700 тыс. кв. м

Реализованные проекты: жилой дом «Новый Колизей» (6 тыс. кв. м), жилой комплекс «Новая Высота» (22,8 тыс. кв. м), дом на Арсенальной набережной (10,7 тыс .кв. м), жилой комплекс «Шуваловские Высоты» (87,6 тыс. кв. м), апарт-отель (44,9 тыс. кв.м) и жилой комплекс YE’S (71,2 тыс. кв. м) – общая 116,2 тыс. кв.м, загородный комплекс «Первая Линия» (21,5 тыс. кв. м), жилой квартал LIFE-Приморский (128,8 тыс. кв. м), жилой квартал LIFE-Лесная (45,4 тыс. кв. м).

Текущие проекты: жилой квартал LIFE-Лесная II и III очереди (149, 5 тыс. кв. м), апарт-отель YE’S на Социалистической (73 тыс. кв. м), жилой дом YE’S Residence (9,5 тыс. кв. м).

Жилой комплекс «Life-Лесная»

Группа компаний «Пионер» представляет новый жилой квартал LIFE-Лесная в Выборгском районе Санкт-Петербурга.

Квартал располагается в непосредственной близости от исторического центра и Петроградской стороны, в пяти минутах ходьбы от станции метро «Лесная».

ЖК LIFE-Лесная – зелёный квартал в тихом районе. Место, рядом с парками и садами, где для спокойной семейной жизни продумана каждая деталь.

Преимущества жилого квартала:

• Для жизни: дома от 10 до 13 этажей с европейской архитектурой и функциональными планировками
• Для комфорта: тёплый подземный паркинг и кладовые помещения
• Для безопасности: закрытая территория дворов, видеонаблюдение и системы контроля доступа
• Для семьи: супермаркет, салоны красоты, аптеки, прачечные и центральная площадь для семейных прогулок
• Для детей: детский сад на территории, рядом – школы и вузы. Дворы без машин. Игровые и спортивные площадки европейских производителей

Апарт-комплекс YE’S Технопарк

Длительная командировка, деловые переговоры, учеба в университете, развлекательная поездка всей семьей – вне зависимости от цели приезда в столицу в апарт-отеле YE’S Технопарк вы будете в центре событий.

YE’S Технопарк возводится в 45 метрах от метро «Технопарк» – станции, объединяющей современный развитый бизнес-парк Nagatino i-Land и будущий крупнейший в мире крытый центр аттракционов «Остров мечты».

Рядом с апарт-отелем проходит проспект Андропова, по которому можно быстро и удобно добраться до центра столицы или выехать за город. Дорога до Третьего транспортного кольца займет 7 минут, Садовое кольцо располагается в 15 минутах езды на автомобиле.

ЖК “LIFE-Приморский”

Жилой квартал LIFE-Приморский расположен в южной части престижного и динамично развивающегося Приморского района Санкт-Петербурга.

LIFE-Приморский включает восемь жилых домов от 7-ми до 12-ти этажей в непосредственной близости от Большой Невки.

Закрытые от машин дворы с игровыми и спортивными площадками, отапливаемый паркинг и кладовые в каждом из корпусов, детский сад на территории квартала, магазины и сервисы на первых этажах – жилой квартал воплощает в себе представления о городском комфорте.

Апарт-отель YE’S Marata

Третий апарт-отель сети YE’S возводится в Центральном районе Санкт-Петербурга на Социалистической ул., 21, в пешеходной доступности от 4х станций метро и всего в 5 минутах езды от Невского проспекта.

Апарт-отель представляет собой респектабельное 10-этажное здание, в котором размещено более 1 000 эргономичных и стильных апартаментов семи категорий от 19 до 120 кв.м. Апартаменты на верхних этажах имеют уникальные видовые характеристики и просторные террасы.

Для удобства жителей и гостей апарт-отеля предусмотрена развитая сервисная инфраструктура: фитнес-центр, зона коворкинга, торговая галерея, lobby бар, ресторан и видовой sky бар на 10м этаже, а также отапливаемый паркинг и кладовые self-storage на подземном уровне.

Апарт-комплекс YE’S Ботанический сад

ГК «Пионер» создает качественно новую комфортную среду для жизни. Жить, работать и отдыхать в одном месте – роскошь, доступная немногим в современном мире. В апарт-отеле YE’S Ботанический сад мечта становится реальностью.
Здание нового апарт-отеля YE’S Ботанический сад строится в составе транспортно-пересадочного узла «Ботанический сад», проект которого был подготовлен при участии японского архитектурного бюро Nikken Sekkei и ведущей российской мастерской ABD Architects. Проект будет реализован у южного выхода станций метро и МЦК «Ботанический сад» в 50 метрах от Сада будущего.

Помимо апарт-отеля в составе ТПУ будут построены торгово-развлекательный комплекс и бизнес-центр, таким образом, будущие жители смогут работать и отдыхать в непосредственной близости от дома.

Жилой комплекс «LIFE-Ботанический сад»

Жилой комплекс бизнес-класса LIFE-Ботанический сад – флагманский проект в портфеле ГК “Пионер”, в максимальной степени воплощающий представление современных горожан о комфортной жизни в мегаполисе.

Одно из главных преимуществ жилого комплекса – это уникальное «зеленое» окружение. Главный ботанический сад им. Н.В. Цицина РАН, Леоновская роща, Сад будущего, парк усадьбы Свиблово – все в нескольких минутах пешком от вашего дома.

Ботанический сад – одна из крупнейших парковых зон Москвы и Европы – это живой лес, в котором насчитывается более 8800 видов растений. Парковая зона ботанического сада органично соединяется с территорией ВДНХ, и будущие жители смогут наслаждаться неповторимыми видами на известный архитектурный ансамбль.

ЖК LIFE Варшавская

LIFE-Варшавская – это жилой квартал для тех, кто ищет покой и стремится проводить больше времени в кругу самых близких людей.

Новый проект ГК «Пионер» возводится на юге Москве в минуте пешком от станции метро «Варшавская». Всего на территории комплекса будут построены 10 высотных башен, а также 8 жилых кварталов – урбан-блоков – переменной высотности от 6 до 12 этажей.

В LIFE-Варшавская детально продумана внутренняя инфраструктура: в квартале построят три детских сада, одну школу, три многоуровневых наземных паркинга, все первые этажи будут отданы под коммерческие помещения.

ЖК Life-Кутузовский (Лайф-Кутузовский)

Оптимальное расположение жилого квартала для удобного выезда на Кутузовский проспект и Можайское шоссе. В 2019 году в пешеходной доступности от жилого квартала будет открыта станция «Давыдково».

Жилой квартал LIFE-Кутузовский – часть самого большого природного заказника Москвы «Долина реки Сетунь». Благоустроенная набережная прямо у дома, потрясающие виды из окон. Только представьте! Ваш собственный парк в центре города. Рядом с кварталом располагаются крупнейшие парки

Москвы, которые прекрасно подходят как для активного семейного отдыха, так и тихой уединенной прогулки, – Мемориальный комплекс парка Победы, парк Фили, Матвеевский лес, Ландшафтный заказник Крылатские холмы. Для тех, кому важен здоровый образ жизни.

ЖК YE’S Residence

Жилой дом YE’S Residence строится в самом сердце исторического Петербурга, в окружении классической застройки, в эпицентре деловой и культурной жизни города.

Расположение дома оценят все, кто хорошо знаком с центром Петербурга и кто мечтает жить в его неповторимой атмосфере. Всего 5 минут до Невского проспекта, до нескольких станций метро можно дойти пешком, рядом – лучшие рестораны, магазины и театры. Отправиться на шопинг в «Невский Центр» или на новую постановку в БДТ, поужинать в любимом ресторане на Рубинштейна или сходить с ребенком в океанариум – сделать выбор несложно, вы – в центре, всё – рядом.

Здание YE’S Residence под стать своему окружению – строгое и респектабельное, с классическим фасадом, облицованным натуральным камнем.