Объект: «Метрополис»
назначение: Торговый центр, МФК
расположение: Москва, Ленинградский пр., д.14
площадь, кв. м: 340 тыс.
девелопер: Capital Partners
продавец: Capital Partners
покупатель: Rodamco Europe N.V.
сумма сделки, $: 297 млн
О сделке
О сделке по покупке 80 тыс. кв. м (чуть более 25%) торгового центра «Метрополис» девелопера Capital Partners стало известно в начале 2007 года; при этом полностью сделка была закрыта в 2010 году, после введения комплекса в эксплуатацию. Компания Rodamco Europe выкупила только торговые площади «Метрополиса», а Capital Partners осталась основным владельцем комплекса; в дальнейшем увеличения доли Rodamco не предполагается. Тем не менее, сумма этой сделки, распространяющейся только на часть комплекса, составила 200 млн евро.
Доходность своей части фонда проекта около 10% годовых после введения. Якорные арендаторы торговой части комплекса: «Перекресток», «Стокманн», «Снежная королева», «М.Видео», мультиплекс «Киностар».
Покупатель
Rodamco Europe N.V. специализируется на инвестициях и управлении торговой недвижимостью и является крупнейшей компанией в Европе в этом сегменте. Портфель компании насчитывает около 1000 торговых центров, офисов и складов общей стоимостью около $10 млрд.
