Содержание
Проект: «Аврора»
назначение: ТРЦ
расположение: Уфа
площадь, кв. м: 100 000
девелопер: «Аврора-Уфа»
продавец: «Аврора-Уфа»
покупатель: Quinn Group
сумма сделки, $: 200 млн
Продавец
Бывший собственник объекта – немецкая компания «Аврора медиа», которая в 2003 году создала в Уфе дочернее предприятие «Аврора-Уфа» специально для строительства в городе масштабного по местным меркам торгово-развлекательного центра. Изначально предполагалось, что площадь проекта составит около 69 тыс. кв. м, но по мере его разработки площадь застройки увеличивалась. Сегодня ориентировочная площадь ТРЦ составляет около 100 тыс. кв. м. В состав комплекса войдут аквапарк, торговый центр, кинотеатр.
Покупатель
Компания Quinn Group была основана в 1973 году ее нынешним владельцем, миллиардером Шоном Куинном. Изначально Quinn Group занималась производством цемента, цементных блоков, готового бетона.
Только в 1990-х Quinn Group начала заниматься девелопментом: основной ее специализацией стали отели. В последние годы компания решила расширять свой бизнес на развивающихся рынках. Заодно девелопер сменил и специализацию. Теперь в портфолио Quinn Group – бизнес-центры, торговые центры, склады – в общем, все то, что приносит наибольшую доходность. Пока что количество реализующихся проектов компании в России не очень велико.
О сделке
В 2007 г. текущего года компания Quinn Group, активно инвестирующая в девелопмент в России, приобрела у германской компании «Аврора медиа» ее дочернее предприятие «Аврора-Уфа» со всем имуществом, включая строящийся торгово-развлекательный комплекс «Аврора», который, как предполагают участники рынка, и был главной целью покупки. Сумма сделки не раскрывается, но, по оценкам компании Cushman & Wakefield/Stiles & Riabokobylko, Quinn Group заплатила за объект около $200 млн. После совершения сделки строительство «Авроры» было приостановлено с целью внесения корректировок в проект. Площадь комплекса будет увеличена до 100 тыс. кв. м, а его функциональная программа существенно расширена.
Читайте также:
«Конгресс-Холл», Уфа, Башкортостан (RAUM Architects)
