1 марта 2023 года состоялось открытие Большой кольцевой линии Московского метро. Теперь БКЛ полностью работает и доступна для москвичей и гостей города для поездок по всей протяженности. В эксплуатацию введено 9 последних станций Большого кольца.
В статье рассмотрим, какие ЖК строятся в настоящее время рядом с этими станциями, и сделаем их обзор. В список входят жилые комплексы на разных стадиях строительства и комплексы апартаментов. Их связывает то, что после открытия станций метро стоимость недвижимости повышается. Поэтому, если Вы подбираете жилье в столице с хорошей транспортной доступностью, стоит присмотреться к данным объектам.
Рейтинг жилых комплексов представлен в обратном порядке, от восьмого до первого места.
8. ЖК «Ривер Парк Коломенское»
|
Округ Москвы |
Южный |
|
Район |
Нагатинский Затон |
|
Улица |
улица Речников |
|
Метро |
Коломенская |
|
Бренд |
Речников Инвест |
|
Застройщик |
ООО Речников Инвест АО СЗ МССЗ |
|
Квартир в продаже |
173 |
|
Окончание строительства ЖК |
II кв. 2024 |
|
Жилая площадь объектов |
293 407 м² |
|
Всего квартир в ЖК |
4 801 |
|
Количество этажей |
1 – 21 |
Описание:
Речная тема продолжается на следующей станции БКЛ – Нагатинский затон. Вблизи БКЛ Нагатинский затон будет сформирован транспортный пересадочный узел.
В 10 минутах от БКЛ Нагатинский затон, в одноименном районе на юге Москвы строят ЖК «Ривер Парк Коломенское». Если бы не открытие Большой кольцевой линии, с транспортной доступностью у ЖК было бы не так хорошо. До станции метро Коломенская – 20 минут пешком.
Большинство корпусов уже достроены, последние сдадут во втором квартале 2024 года. Дома разной высотности, максимальное количество этажей – 19. В последнем корпусе можно будет приобрести не только квартиру, но и апартаменты.
Здесь можно подобрать просторную квартиру или апартаменты от 15 миллионов 7000 тысяч рублей, за эту цену можно приобрести 1-комнатную квартиру площадью 37 кв. м.
Вся необходимая инфраструктура есть – поликлиника, школа, детский сад и общественно-деловой центр. Кроме того, первые этажи комплекса сдадут под коммерческие помещения – магазины, салоны красоты и пекарню.
7. ЖК Level Южнопортовая
|
Округ Москвы |
Юго-Восточный |
|
Район |
Печатники |
|
Улица |
улица Южнопортовая |
|
Бренд |
|
|
Застройщик |
ООО СЗ АПД |
|
Квартир в продаже |
235 |
|
Окончание строительства ЖК |
IV кв. 2025 |
|
Жилая площадь объектов |
81 579 м² |
|
Всего квартир в ЖК |
1 748 |
|
Количество этажей |
1 – 69 |
Описание:
Ближайшие соседи к причалу помимо Портленда, это новоселы жилого комплекса Level Южнопортовая. В северной части района Печатники, самой близкой к центру, застройщик Level Group реализует масштабный проект комплексной застройки ЖК Level Южнопортовая. В 10 минутах пешком расположена станция метро «Кожуховская».
Помимо жилья комфорт-класса планируется благоустройство, всего запланировано 14 корпусов рассчитанных на 6 тысяч квартир. Строительство будет выполняться в 3 очереди.
Недалеко набережная, большие парки и другие зоны для отдыха. Проект предусматривает приватный внутренний благоустроенный двор, детские и спортплощадки. На территории расположены собственный ТЦ, детский сад, школа, фитнес-центр и прочее. Из окон высоток открывается живописный вид на Москву-реку.
Студии в продаже от 6 млн 800 тысяч рублей, 1-комнатные варианты – от 9 млн 700 тысяч, площадь классических квартир начинается от 32 квадратных метров.
6. ЖК Portland
|
Округ Москвы |
Юго-Восточный |
|
Район |
Печатники |
|
Улица |
улица Южнопортовая |
|
Метро |
Печатники |
|
Бренд |
Forma |
|
Застройщик |
ООО СЗ Риверсайд |
|
Квартир в продаже |
154 |
|
Окончание строительства ЖК |
IV кв. 2025 |
|
Жилая площадь объектов |
43 863 м² |
|
Всего квартир в ЖК |
788 |
|
Количество этажей |
2 – 30 |
Описание:
В 15 минутах ходьбы от станции БКЛ «Печатники» строится интересный проект ЖК Портленд от застройщика Forma. Новостройка расположена на набережной Москвы-реки и включает себя 8 башен, ориентированных на воду. Первые две башни сдадут в 4 квартале 2025 года.
Корпусы различаются по этажности и цвету фасада. Торговая галерея на первом этаже замыкает корпус в каре и образует внутри замкнутый двор. Башни расположены так, что из большинства квартир открывается великолепный вид на реку.
Архитектурный проект ЖК Portland разработан архитектурным голландским бюро CIE.
Квартира видовые, есть редкие форматы жилья, например, пентхаусы с террасами, студии с панорамными балконами, двухкомнатные варианты с угловым остеклением гостиной.
9 млн 600 тысяч рублей – минимальная цена за 25-метровую студию.
Здесь планирует построить причал. Когда это произойдет, то можно будет не только доехать, но и доплыть на речном трамвайчике до причала Киевский вокзал. В Печатниках располагается самая протяжённая береговая линия реки в городе (13 км), в скором будущем её благоустроят.
Рядом откроется озелененная набережная с множеством развлечений, от открытого понтонного бассейн до вейксерфинга и сап-бордов.
5. ЖК Волжский парк
|
Округ Москвы |
Юго-Восточный |
|
Район |
Текстильщики |
|
Улица |
проезд 1-й Грайвороновский |
|
Метро |
Текстильщики |
|
Бренд |
ПИК |
|
Застройщик |
АО Специализированный застройщик Волжский Парк |
|
Квартир в продаже |
348 |
|
Окончание строительства ЖК |
IV кв. 2024 |
|
Жилая площадь объектов |
139 503 м² |
|
Всего квартир в ЖК |
3 258 |
|
Количество этажей |
1 – 25 |
Описание:
Протяженность Восточного участка большой кольцевой линии метро составляет 11 км, в него вошли 4 новые станции: “Кленовый бульвар”, “Нагатинский Затон”, “Печатники” и “Текстильщики”. Последняя станет частью транспортного пересадочного узла, который будет включать станцию фиолетовой ветки МЦД-2 и маршруты наземного городского транспорта. Эта локация подойдет тем, кто ищет жилье комфорт-класса.
В 15 минутах от БКЛ расположился масштабный проект ГК «ПИК» Волжский парк. До Садового кольца можно доехать за 10 минут.
Проект включает в себя 15 панельно-монолитных домов разной этажности и объекты социальной инфраструктуры – школу, детский сад, наземный и подземный паркинг.
Район с отлично развитой социальной инфраструктурой. Рядом находятся магазины, школы, детские сады, поликлиники, и фитнес-центры. Поблизости находятся множество зеленых зон — большой Кузьминский лесопарк, Волжский бульвар, пруд Садки и музей-усадьба Кусково.
Квартиры сдаются с готовой отделкой от застройщиков в нейтральной цветовой гамме. Студию можно приобрести от 5 млн 700 тысяч рублей, квартиры классического формата в продаже от 8 млн – площадью 32 кв. м.
4. ЖК Сокольнический вал 1
|
Округ Москвы |
Восточный |
|
Район |
Сокольники |
|
Улица |
улица Сокольнический вал |
|
Бренд |
|
|
Застройщик |
АО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК СОКОЛЬНИЧЕСКИЙ ВАЛ |
|
Квартир в продаже |
149 |
|
Окончание строительства ЖК |
III кв. 2023 |
|
Жилая площадь объектов |
17 555 м² |
|
Количество этажей |
2 – 23 |
Описание:
В 2023 году открыли станцию метро «Сокольники» БКЛ, отсюда без пересадок можно доехать до любой радиальной ветки, при этом не нужно заезжать в центр.
Комплекс «Сокольнический вал 1» расположен в 20 минутах пешком от парка Сокольники, станция Большой кольцевой линии чуть ближе. Это проект точечной застройки включает себя два здания высотой 21 этаж и двор с детскими площадками.
Апартаменты сдаются с чистовой отделкой. Зелёный двор-парк будет оборудован детскими и спортивными площадками и местами для спокойного отдыха.
Сокольники – это престижный район с развитой инфраструктурой. Вблизи проекта расположены ТЦ «Тройка» и «Сокольники», поликлиники, школы и детские сады.
Предложение начинается от 6 млн рублей за апарт-студию, апартаменты классического формата стоят от 7 млн 400 тысяч рублей – за площадь 31.5 кв.м.
3. Апарт-комплекс «Резиденция Сокольники»
|
Округ Москвы |
Восточный |
|
Район |
Соколиная гора |
|
Улица |
улица Сокольнический вал |
|
Метро |
Сокольники Рижская |
|
Бренд |
Торговый комплекс Алладин |
|
Застройщик |
ООО ТК Алладин |
|
Окончание строительства ЖК |
IV кв. 2022 |
|
Жилая площадь объектов |
11 652 м² |
Описание:
Жилой комплекс «Резиденция Сокольники» – новый комплекс апартаментов бизнес-класса с панорамным видом на парк Сокольники. Застройщик ранее неизвестный, ТК «Алладин», на счету которого этот апарт-комплекс 1-ый и единственный проект, но волноваться о сроках сдачи дома в эксплуатацию точно не стоит проект уже сдан, ключи резиденты получили в конце 2022 года.
Апарт-комплекс «Резиденция Сокольники» – это 22-этажное здание с панорамными видами на парк. Продают апартаменты с предчистовой отделкой отделкой white-box и панорамным остеклением. Застройщик предусмотрел продуманные зоны для отдыха, подземный аркинг, охрану, кладовая помещения на этажах, что послужит залогом комфортной жизни в новом комплексе.
Что касается транспортной доступности, для автовладельцев выезд на ТТК всего в 5 минутах от территории комплекса, выезд на проспект Мира в 2-х километрах, а выезд на Садовое кольцо в 4 километрах.
Стоимость апартаментов начинается от 11,5 млн рублей – за апарт-студию площадью 27 кв. м. 13 млн 100 тысяч рублей – за 1-комнатные апартаменты, площадью 41 кв.м. Проект уже готов, покупатели могу приобрести жилье и сразу заехать в свои апартаменты.
Для сравнения в новостройке которая сдадут меньше чем через год в том же районе апартаменты стоят практически в 2 раза ниже, при этом апартаменты там сдаются с отделкой. Речь идет об апарт-комплексе Сокольнический вал 1 от Группы компаний «Пик».
2. Жилой Квартал Pride
|
Округ Москвы |
Северо-Восточный |
|
Район |
Марьина Роща |
|
Улица |
улица Полковая |
|
Метро |
Марьина роща |
|
Бренд |
|
|
Застройщик |
ООО СЗ Лайф Савеловская |
|
Начало строительства ЖК |
IV кв. 2022 |
|
Окончание строительства ЖК |
IV кв. 2025 |
|
Жилая площадь объектов |
63 799 м² |
|
Всего квартир в ЖК |
910 |
|
Количество этажей |
1 – 22 |
Описание:
Немного дальше от БКЛ, в 16 минутах ходьбы ГК Пионер строят ЖК Pride. Это новый проект премиум-класса, где реализована концепция «город в городе». Стройка еще не началась, но планируется 2 очереди. ЖК будет расположен в 3,7 км от Садового кольца и всего в 1,1 км от ТТК.
Подготовку архитектурного проекта выполнило Проектное бюро Apex, которое при разработке концепции фасадов Pride вдохновилось историческим прошлым района. Дизайн лобби выполнено известной студией дизайна и архитектуры Sundukovy Sisters, специализирующейся на премиум-проектах.
ЖК PRIDE – это дома комфортной высотности 7 – 22 этажей. Проект предусматривает закрытые благоустроенные дворы, места для прогулок, площадки для отдыха и спорта, частный детский сад и школа на территории.
Панорамное остекление открывает панорамные виды на город, а привлекательная архитектура формирует необычный и яркий облик.
Внутренняя территория разделена на тематические зоны, которые соответствуют различным возрастам и характеру. Спортплощадки и детские площадки соседствуют с тихими уединенными зонами, созданными для работы на свежем воздухе и неспешного общения.
Высота первых этажей корпусов увеличена, что создает высокое, изящное основание.
Район со сложившейся социальной торговой и развлекательной инфраструктурой. Жилой квартал можно условно разделить на несколько составляющих: открытый бульвар и два приватных двора.
Предложения среди 1-комнатных квартир начинается от 16 млн рублей, 2-комнатных от 19 млн 600 тысяч рублей площадь. Площади квартир квартиры от 32 квадратных метров.
В 16 минутах ходьбы Савёловский вокзал и станция Серпуховская Тимирязевской линии метро, примерно столько же идти до театра Сатирикон.
1. ЖК MOD
|
Округ Москвы |
Северо-Восточный |
|
Район |
Марьина Роща |
|
Улица |
улица 4-я Марьиной рощи |
|
Метро |
Рижская Марьина роща |
|
Бренд |
MR Group |
|
Застройщик |
ООО Специализированный застройщик Роща |
|
Квартир в продаже |
334 |
|
Окончание строительства ЖК |
IV кв. 2024 |
|
Жилая площадь объектов |
122 512 м² |
|
Всего квартир в ЖК |
2 104 |
|
Количество этажей |
3 – 57 |
|
Машино-мест |
739 |
Описание:
Проект ЖК MOD от компании MR Group включает в себя три небоскреба высотой от 44 до 55 этажей и два клубных девятиэтажных дома, образовательный центр и подземный паркинг.
У проекта прекрасный транспортная доступность, БКЛ и станция Люблинская Дмитриевской линии, до станции Марьина роща 10 минут пешком, примерно 5-7 минут езды до Третьего транспортного кольца.
Поблизости есть вся необходимая социальная инфраструктура, в ЖК MOD будет свой приватный парк, двухуровневое благоустройство с парящим мостом и центральной площадью.
Здесь можно приобрести и квартиры, и апартаменты. Цена апартаментов начинается от 11 млн 500 тысяч рублей – за студию площадью 28 кв. метров, а стоимость квартиры от 16,5 млн рублей – за площадь 43 кв. метра.
Заключение
Итак, мы рассмотрели Топ-8 ЖК рядом с БКЛ. Можно выбрать как готовые квартиры, так и дома, которые сдадут в этом году. Дольше всего будут ждать дольщики, которые выберут проект ЖК Портленд в районе Печатники, срок сдачи первых домов запланирован на 2025 год.
