Содержание
Энергичное формирование рынка жилья Сыктывкара связано с высоким спросом на недвижимость среди граждан, а также с повышением числа предложений, к 2023 году количество крупных девелоперских компаний составляет около сотни. Застройщиками Сыктывкара строятся как малоэтажные дома, так и высотки. Используются различные технологии строительства, материалы и форматы недвижимости. Имеется предложения как бюджетного жилья, так и жилья премиум класса.
Лучшие новостройки Сыктывкара – Рейтинг 2023
Цель рейтинга состоит в систематизации информации о наиболее интересных предложениях застройщиков, характеристиках объектов, ходе строительства. Анализ может быть полезен возможным приобретателям жилья в новостройках, инвесторам и агентствам недвижимости. При составлении рейтинга были использованы данные Единого реестра застройщиков – проекта, реализуемого при поддержке Национального объединения застройщиков жилья.
1. ЖК Атлантида
Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
Регион | Республика Коми |
Населенный пункт | г. Сыктывкар |
Улица | ул. Тентюковская |
Бренд | СпецКомАвтотранс |
Застройщик | ООО СТРОЙКОМАВТОТРАНС ООО СКАТ |
Количество МД | 9 |
Площадь строящихся объектов | 77 026 м² |
Площадь застройки | 491 627 м² |
Начало строительства ЖК | II кв. 2017 |
Описание объекта:
Жилой квартал Атлантида расположен в северной части Сыктывкара — микрорайоне Орбита. Проект принципиально нового качества предусматривает строительство 11 современных жилых домов и детского сада в три очереди. Первый этап строительства уже подходит к завершению. Удобная транспортная доступность и продуманная инфраструктура сделают новый район по-настоящему комфортным и уютным для жизни.
Концепция благоустройства предусматривает комплексное озеленение территории, обустройство детских и спортивных площадок, скверов, пешеходного бульвара и фонтана. Всё это создаст атмосферу дворов-парков, где можно интересно провести время всей семьёй.
Жилой квартал находится на пересечении улиц Тентюковской, Ветеранов и Октябрьского проспекта, в активно развивающемся микрорайоне Орбита. Район обладает уже сложившейся развитой инфраструктурой. В пешей доступности расположены 5 школ, 14 детских садов, Храм Покрова Пресвятой Богородицы, торгово-развлекательные центры «Макси» и «Июнь», федеральные супермаркеты, поликлиники, аптеки, банки, тренажёрные залы, новый бассейн «Орбита» и спортивный комплекс футбольного клуба «Новая генерация». Расположенные рядом лесопарк и горнолыжный спуск идеально подойдут для семейного отдыха.
Важным преимуществом проекта является отличная транспортная доступность. Добраться от дома до центра Сыктывкара можно на автомобиле через Октябрьский проспект и улицу Тентюковскую всего за 15 минут. На общественном транспорте — за 25 минут. Рядом с кварталом есть несколько автобусных остановок, поэтому жители смогут комфортно добираться в любой район города.
Особое внимание уделено созданию комфортного дворового пространства. Квартал включает в себя 3 Га благоустроенных мест отдыха, детских и спортивных площадок. Каждый двор индивидуален по своему содержанию и станет настоящим парком развлечений для его жителей. На всей территории будут высажены несколько видов деревьев и кустарников, цветники и зелёные газоны, обустроены пешеходные дорожки из брусчатки, скамейки, парковое освещение и свободный Wi-Fi. Всё это создаст уютную атмосферу, где каждый найдёт для себя занятие по настроению и интересам.
Украшением квартала и центром притяжения станет пешеходный фонтан. В жаркие дни он будет развлекать детвору, а с наступлением сумерек радовать окружающих световым шоу.
ри очереди проекта будут поэтапно реализованы до конца 2021 года. Окончание строительства приурочено к 100-летию Республики Коми. Помимо 11 жилых домов высотой 10–14 этажей, в рамках проекта будет построен современный детский сад на 150 мест.
Это первое за последние 10 лет масштабное строительство в Сыктывкаре общей площадью 14,7 Га. Квартальная застройка формирует уютную территорию для проживания со всеми необходимыми объектами инфраструктуры. Расположение домов образует большие закрытые дворовые пространства и служит примером формирования комфортной городской среды, удобной для всех категорий населения.
2. ЖК Ньютон
Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
Регион | Республика Коми |
Населенный пункт | г. Сыктывкар |
Улица | Петрозаводская |
Бренд | СпецКомАвтотранс |
Застройщик | ООО Стройтолк ООО Оптимастрой |
Количество МД | 2 |
Площадь строящихся объектов | 11 374 м² |
Площадь застройки | 10 608 м² |
Описание объекта:
Жилой комплекс Ньютон — концептуальный проект вблизи лесопарковой зоны с комфортом и инфраструктурой современного города. Новый жилой комплекс с развивающей детской площадкой, воркаут оборудованием, игровым полем и живописными закатами на фоне леса станет уютным местом для молодых семей и тех, кто только начинает самостоятельную жизнь.
Два одноподъездных дома жилого комплекса Ньютон расположатся в микрорайоне Орбита, между двумя крупными торгово-развлекательными центрами «Макси» и «Июнь», неподалеку от лесного массива.
В пешей доступности находятся 5 школ, 11 детских садов, бассейн, медицинские учреждения и все остальные объекты инфраструктуры необходимые для комфортной городской жизни. Рядом с жилым комплексом есть несколько автобусных остановок, через которые проходят основные маршруты общественного транспорта. Вы без труда доедете в любую точку города.
Концепция жилого комплекса формирует пространство, где дети смогут с интересом развиваться и познавать мир через игру. Будет установлено современное детское оборудование: лазы в виде молекулы и гигантской паутины, карусель, качели и интерактивный стенд для развития моторики и воображения малышей.
Доступность физической культуры — так же важная часть гармоничного развития человека. Спортивная площадка с воркаут-тренажёрами и универсальным полем для игры в футбол и баскетбол понравится любителям командных игр и силовых упражнений.
Жилой комплекс расположится в непосредственной близости хвойного леса. Из окон с западной стороны можно будет наблюдать фантастической красоты закаты солнца на фоне тайги. В некоторых квартирах предусмотрены лоджии с панорамным остеклением.
Избавьте себя от огромного количества лишней пыли и грязи. Стены в квартире будут выровнены и оштукатурены под поклейку обоев.
Название жилого комплекса воплощается и во внешнем виде. Исаак Ньютон, выделяя в радуге семь цветов, указывал среди них индиго. В радуге этот цвет он помещал между синим и фиолетовым. Опираясь на эту историю, мы внедрили ультрафиолетовый цвет в динамичный рисунок фасада. По случайному стечению обстоятельств, ультрафиолетовый цвет является цветом 2018 года по версии Pantone.
3. ЖК Луч
Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
Регион | Республика Коми |
Населенный пункт | г. Сыктывкар |
Улица | ул. Тентюковская |
Бренд | СпецКомАвтотранс |
Застройщик | ООО СТРОЙКОМАВТОТРАНС |
Количество МД | 1 |
Площадь строящихся объектов | 29 610 м² |
Площадь застройки | 15 436 м² |
Описание объекта:
ЛУЧ — технологичный проект бизнес-класса, отвечающий духу нового времени. Жилой комплекс продолжит историю уникального места Сыктывкара ранее известного кинотеатра «Луч», в микрорайоне Орбита. Оно вновь обретёт жизнь, станет современным и популярным. Впечатляющие виды на природу и город, горнолыжный кластер, встроенный паркинг, инфраструктурные возможности и продуманная территория комплекса создадут все условия для гармоничной городской жизни в соседстве с природой.
Жилой комплекс расположится в микрорайоне Орбита, на пересечении улиц Тентюковской и Лыткина, на месте бывшего кинотеатра «Луч», между домом-музеем Олимпийской чемпионки Раисы Сметаниной и Храмом Покрова Пресвятой Богородицы.
Здесь всё рядом — 5 школ, 14 детских садов, институт естественных наук при СГУ, амбулатория, тренажёрные залы, спортивный комплекс, новый городской бассейн, множество магазинов, банки, два крупных торгово-развлекательных центра «Макси» и «Июнь», Покровский бульвар и многое другое.
Особенность проекта — его интеграция в природный ландшафт. Из окон значительной части квартир можно будет наблюдать бескрайнюю тайгу, волшебные рассветы со стороны реки Вычегды и живописные закаты на фоне панорамы города. Здесь есть всё, чтобы чувствовать себя частью города и при этом вдохновляться красотой северной природы.
Уютная дворовая территория жилого комплекса закрыта от посторонних и шума городской жизни. Родители смогут растить детей в экологичной и безопасной среде. Здесь всё спланировано так, чтобы создать уединённое пространство с новыми стандартами качества жизни. Место, где интересно и комфортно жить.
В современном ритме города бывает сложно найти место и время для занятий спортом, что очень важно для гармоничной жизни. Спорт должен быть удобен и доступен. Жилой комплекс продолжает историю горнолыжного кластера города и открывает новые возможности для развития потенциала юных спортсменов и приятного семейного отдыха.
На первом уровне расположится встроенный паркинг на 42 машиноместа, спуститься в который можно будет на лифте со своего этажа. Технический этаж отделяет парковку от жилой части здания.
Как по мне, ЛУЧ точно на первом должен быть. Настоящий бизнес-класс, как лично я себе его представляю. Разделённые зоны-гости отдельно, частная жизнь отдельно, если понимаете о чём я) Гардеробная комната и большие окна с видом на город ,без которых конечно квартира уже не Бизнес. Жить в ЛУЧе будет статусно, вот увидите.
Не удивлена что ЖК Луч входит в топ-8 лучших новостроек Сыктывкара. Ведь тут всё продумано до мелочей, и развитая инфраструктура, и охраняемая территория. Дождались сдачи и теперь, побыстрее закончить бы ремонт, уже даже снилось как мы с семьёй там Новый 2020 встречаем. Конечно же, огромное спасибо СКАТу, за то что всё вовремя и по самому высшему разряду. И очень радует что их дома на самом верху ТОПа, они там вполне заслуженно!
Не удивлён что Атлантда на первом месте. Да, луч весьма хорош, грациозен и…богат во всех смыслах. Но это не совсем массовый сегмент жилья. А вот Атлантида близка народу и отличается, по сути, только “плюхами”. Так что, считаю что Атлантида тут на первом вполне заслуженном месте.
Въехали, делаем ремонт. Хорошо, что отделки не было, сами все стены внутрив сделали как нам было нужно, очень даже неплохо получилось. Осталось обои поклеить и мебель привезти. Довольные как слоны. Спасибо тем, кто придумал этот проект в Сыктывкаре, очень хорошо потрудились.
Можете сколько угодно хвалить Прагу или Луч – но живём мы в городе, а не только в доме. Поэтому расположение и окружающая инфраструктура важнее всего. И наличие газовой котельной отличный плюс.
Поэтому – Тиман!