В этой статье рассмотрим жилые комплексы, в которых можно купить квартиру по цене до 10 млн рублей в «старой» Москве в 2024 году. В этом рейтинге дадим общие характеристики каждого из проектов.
Рейтинг ТОП-5 жилых комплексов Москвы до 10 млн рублей был составлен на основе данных ЕРЗ. При составлении перечня проверенных жилых комплексов учитывались следующие показатели:
- Уровень транспортной доступности;
- Обеспеченность социальной инфраструктурой (детскими садами, школами, поликлиникой, продуктовыми магазинами, спортивными секциями в шаговой доступности;
- Двор без машин;
- Показатели безопасности (наличие огороженной территории, видеонаблюдения, службы консьержа, пункта охраны и т.д.)
- Благоустроенная зеленая зона или набережная водоема в шаговой доступности;
- Обеспеченность спортивными объектами;
- Наличие или отсутствие вредных воздействий объектов загрязнения, промышленных производств и т.д.
- Архитектурная концепция (облицовка фасада, наличие элементов декора, гармоничный перепад высот и др.)
- Вход в подъезд на уровне тротуара до лифта, индивидуальный дизайн, наличие места хранения колясок и велосипедов;
- Современные инженерные системы и энергоэффективность;
- Клиентский сервис, количество квартир на 1 лифт в большинстве подъездов;
- Среда для маломобильных граждан
- Количество бесплатных общественных парковочных мест.
5. ЖК Мичуринский парк
|
Населенный пункт |
г. Москва |
|
Округ |
Западный |
|
Район |
Очаково-Матвеевское |
|
Улица |
улица Озёрная |
|
Метро |
Озёрная |
|
Застройщик |
ПИК |
|
Квартир в продаже |
267 |
|
Начало строительства ЖК |
IV кв. 2020 |
|
Окончание строительства ЖК |
IV кв. 2026 |
|
Жилая площадь объектов |
176 918 м² |
|
Всего квартир в ЖК |
3 786 |
|
Домов в ЖК |
6 |
|
Количество этажей |
2 – 34 |
ЖК «Мичуринский парк» – уникальный архитектурный проект, который строится в районе Очаково-Матвеевское на западе Москвы, в 7 минутах ходьбы от станции метро «Озерная». Здесь вы можете приобрести квартиры с чистовой отделкой, панорамными окнами, балконами на выбор и продуманными планировками.
Каждое здание имеет свой характер, который формируется за счет уникальной формы здания и фасадной пластики. Многоэтажные башни создают впечатляющую линию горизонта.
В корпусах 4.4 и 4.5 есть открытые балконы различной формы. Каждый балкон выходит в тихий внутренний двор. Оба здания имеют крыльца в эркерных зонах. Из подъезда есть два выхода – на улицу и в парк во внутреннем дворе. Во внутреннем дворе будут установлены столы и скамейки, а также встроенные зарядные устройства. В лобби будет организована комфортная зона ожидания для друзей, курьеров и такси, а также гостевой туалет с туалетной комнатой.
На территории проекта предусмотрен подземный паркинг и складские помещения с качественной системой вентиляции, пожаротушения и круглосуточным видеонаблюдением. Собственная инфраструктура проекта состоит из 2 детских садов и 2-х школ.
Также вокруг ЖК будет построен многофункциональный торговый центр и офисы. Вдоль «Мичуринского парка» будет проложено несколько пешеходных дорожек для прогулок.
В этом комплексе есть различные планировки квартир, начиная от студий до трехкомнатных квартир – от 25 до 70 квадратных метров. Студия ЖК «Мичуринский парк» площадью от 20 кв. м. сейчас стоит от 9,7 млн рублей. 1-комнатная квартира площадью от 33 кв. м. обойдется в 13,2 рублей.
4. ЖК Nametkin Tower
|
Населенный пункт |
г. Москва |
|
Округ |
Юго-Западный |
|
Район |
Черёмушки |
|
Улица |
улица Намёткина |
|
Метро |
Новые Черёмушки Воронцовская (БКЛ) Калужская |
|
Застройщик |
Группа компаний ОСНОВА |
|
Начало строительства ЖК |
IV кв. 2021 |
|
Окончание строительства ЖК |
IV кв. 2025 |
|
Жилая площадь объектов |
113 175 м² |
|
Всего квартир в ЖК |
2 314 |
|
Количество этажей |
31 |
Башня «Наметкин Тауэр» с двухуровневой подземной парковкой, развитой инфраструктурой и общественными пространствами будет построена на улице Наметкина, 10 в районе Черемушки, неподалеку от Воронцовского парка и Битцевского лесопарка.
Архитектурная концепция здания на улице Намёткина, 10 принадлежит известному голландскому архитектурному бюро Mechanou, чьи проекты были построены в десятках крупных городов мира. В России это первый проект этого знаменитого голландца, который, помимо архитектуры, также разрабатывает ландшафтную концепцию и дизайн всех общественных пространств.
Новый проект состоит из четырех участков по 24-29 этажей. Жителям будет предоставлена самая полная внутренняя инфраструктура, включающая рестораны, медицинский центр, супермаркет и спортивный центр. Каждая из четырех частей здания имеет собственное лобби, а интерьер выполнен по уникальному дизайн-проекту Mecanoo с мягкими зонами отдыха, круглосуточной службой консьержей, детскими колясками, комнатами для матери и ребенка и гостевыми санузлами.
Уникальной особенностью проекта является зона отдыха жильцов, расположенная на 25-м этаже, с выходом на открытые тематические площадки. Общественные пространства обычно располагаются на первом этаже. На 25-м этаже создано несколько функциональных зон, включая лаунж-зону, зону для занятий спортом и проведения мероприятий, а также игровую комнату и хобби-комнату для детей.
Если Вы хотите приобрести жилье в Nametkin Tower, то в 2025 году сдаются студии площадью от 21 м² стоимостью от 8,9 млн рублей. Цена 1-комнатной квартиры от 30 м² стартует от 12,6 млн рублей.
3. ЖК Akvilon Beside 2.0
|
Населенный пункт |
г. Москва |
|
Округ |
Юго-Восточный |
|
Район |
Нижегородский |
|
Улица |
проспект Рязанский |
|
Застройщик |
Группа Аквилон |
|
Начало строительства ЖК |
I кв. 2024 |
|
Окончание строительства ЖК |
II кв. 2027 |
|
Жилая площадь объектов |
44 037 м² |
|
Всего квартир в ЖК |
1 106 |
|
Количество этажей |
2 – 29 |
Вторая очередь ЖК Akvilon Beside продолжает общую концепцию создания максимально заботливой и комфортной среды обитания человека в условиях мегаполиса.
Вторая очередь включает в себя современный, стильный и высокотехнологичный девятисекционный жилой дом премиум-класса, общественно-деловые здания, подземные паркинги, торговые объекты на первом этаже, детский клуб Akvilon KIDS и фитнес-клуб Akvilon FITNESS.
Архитектурный фасад жилого комплекса, разработанный известным голландским архитектурным бюро MLA+, имеет необычный дизайн в урбанистическом стиле. Главной особенностью жилого здания является стильная 28-этажная стеклянная башня, достигающая в высоту 90 метров. Сочетание различных фактур, материалов, цветов и высоты от 12 до 28 этажей создает объемное и неоднородное пространство, гармонию стиля и комфорта, что делает его уникальным жилым комплексом в этой части Москвы.
Во второй очереди будут представлены планировки от 23 до 90 квадратных метров, от классического до европейского формата.
На сегодняшний день минимальная цена это 8,7 млн рублей за квартиру-студию от 23 квадратных метров. Квартиры сдаются с предчистовой отделкой. Однако новый корпус планируют заселить только ко 2 кв. 2027 года.
2. ЖК Движение.Тушино
|
Населенный пункт |
г. Москва |
|
Округ |
Северо-Западный |
|
Район |
Покровское-Стрешнево |
|
Улица |
шоссе Волоколамское |
|
Метро |
Спартак |
|
Застройщик |
ФСК |
|
Начало строительства ЖК |
II кв. 2018 |
|
Окончание строительства ЖК |
II кв. 2022 |
|
Жилая площадь объектов |
61 412 м² |
|
Всего квартир в ЖК |
1 407 |
|
Количество этажей |
14 – 23 |
Движение Тушино» – это современный проект с яркой архитектурой и качественным наполнением, состоящий из четырех динамично поднимающихся зданий – трех 22-этажных и одного 13-этажного, соединенных единой зоной с внутренним двором.
В проекте предусмотрены жилые апартаменты.
ЖК «Движение Тушино» расположен в районе Покровское-Стрешнево Северо-Западного административного округа Москвы, на Волоколамском шоссе 71/22, на территории бывшего Тушинского военно-спортивного аэродрома.
Внутренняя инфраструктура «Движения Тушино» включает в себя кафе, ресторан, бар и ресторан. Внутренняя инфраструктура «Тушино» включает в себя кафе, магазины, сервисные службы и офисные помещения. В рамках комплексного развития Тушинского аэропорта в микрорайоне будет построено несколько детских садов и школ.
ЖК «Движение Тушино» состоит из трех монолитных зданий высотой от 13 до 22 этажей с геометричными разноцветными навесными фасадами. Два здания комплекса имеют Г-образную форму.
Входная группа находится на уровне земли и выполнена по индивидуальным дизайн-проектам, имеется несколько шумопоглощающих лифтов на 630 кг и 1000 кг, на первом этаже есть приватная зона ожидания, камеры хранения и колясочные, работает консьерж-сервис. В отеле также есть служба консьержей. Парковка расположена в подвале.
Стоимость студий площадью 27.4 — 28.2 начинается от 8,7 млн рублей, 1-комнатные квартиры от 9,8 млн рублей.
1. ЖК Сиреневый парк
|
Населенный пункт |
г. Москва |
|
Округ |
Восточный |
|
Район |
Богородское |
|
Улица |
улица Тагильская |
|
Метро |
Бульвар Рокоссовского (МЦК) Бульвар Рокоссовского |
|
Застройщик |
AFI Development |
|
Начало строительства ЖК |
II кв. 2018 |
|
Окончание строительства ЖК |
I кв. 2026 |
|
Жилая площадь объектов |
200 314 м² |
|
Всего квартир в ЖК |
4 248 |
|
Домов в ЖК |
4 |
|
Количество этажей |
2 – 26 |
Жилой комплекс «Сиреневый парк», состоящий из 15 комфортабельных домов с уникальной инфраструктурой и стильными архитектурными решениями, расположен в Восточном округе Москвы.
Он построен в районе Метрогородок. В 15 минутах езды находятся Бабаевский пруд, Гольяновский сквер и Измайловский лесопарк.
Станция МЦК «Бульвар Рокоссовского» находится в 400 метрах, а одноименная станция метро – примерно в 1,5 км, в 12-15 минутах ходьбы.
В апартаментах есть подземная парковка и лифт. Концепция комплекса включает в себя детскую площадку со скейт-парком и скалодромом, площадку для борьбы, велодорожки, прогулочные тропы и ландшафтный дизайн. Каждый двор будет оформлен в своей цветовой гамме.
Здания будут построены по каркасно-монолитной технологии. Секции будут иметь панорамное остекление, первый этаж будет облицован бежевым кирпичом, второй – керамической плиткой. Все фасады оснащены системой кондиционирования.
В ЖК уже сдано довольно много очередей. Квартиры в строящихся корпусах можно приобрести по цене от 8,8 млн рублей за студию от 18 м², 1-комнатные квартиры – от 13,8 млн рублей. Срок сдачи – 1 кв. 2026 года.
