В этом обзоре разберем самые дорогие ЖК Москвы и приведём в пример 5 жилых комплекса. Расскажем про особенности этих проектов и озвучим стоимость.
5. ЖК Lion Gate
Округ |
Центральный |
Район |
Мещанский |
Улица |
переулок Малый Сухаревский |
Застройщик |
Лайон Гейт |
Начало строительства ЖК |
II кв. 2018 |
Окончание строительства ЖК |
I кв. 2023 |
Жилая площадь объектов |
3 972 м² |
Всего квартир в ЖК |
9 |
Количество этажей |
7 |
Lion Gate – премиальный комплекс резиденций, который находится на Цветном бульваре в центре Москвы. Комплекс включает в себя Жилой дом и Клуб, в них размещены всего восемь квартир (резиденций) и два пентхауса.
Архитектурным прототипом комплекса стал дворец Le Petit Trianon в Версале. Застройщик Lion Gate вдохновлялся Францией не только в архитектуре, но и в наполнении этого жилого комплекса.
Фасад облицован мраморным известняком и большинство декоративных элементов на фасадах выполнены вручную. Все элементы комплекса изысканны.
В комплексе будет собственный двор-сад, клубная инфраструктура, два салона для проведения светских раутов, библиотека, винная с сигарной комнатой, собственная оранжерея, спортивный зал, йога-студия и салон красоты. Внутренняя инфраструктура на высоком уровне. Также предусмотрен консьерж сервис, работающий 24/7, подземный паркинг, где для каждой резиденции предусмотрено до 3-х машиномест, отдельные хозяйственные помещения, просторные кладовые, комнаты для персонала.
Дом сдаётся с чистовой отделкой. Помещения общего пользования меблированы и декорированы.
Срок сдачи ЖК – 1 кв. 2023 года. Сразу после получения ключей можно будет сразу заезжать.
В каждой резиденции предусмотрено до 5 ванных комнат и до 3 спальных комнат, которые, в том числе, можно использовать как гостевые. А еще есть два пентхауса, один из них называется маленький (Petit Penthouse), площадь которого 446 кв. метров и большой (он же Grand Penthouse) – площадью 780 кв. метров. Площади резиденций (квартир) составляет от 380 до 410 кв.м.
Стоимость жилплощади в ЖК Lion Gate составляет примерно 2 млн 600 тыс. рублей за 1 кв. метр.
4. ЖК Nabokov
Округ Москвы |
Центральный |
Район |
Хамовники |
Улица |
переулок Курсовой |
Метро |
Парк культуры Кропоткинская |
Застройщик |
|
Начало строительства ЖК |
III кв. 2015 |
Окончание строительства ЖК |
IV кв. 2017 |
Жилая площадь объектов |
4 943 м² |
Всего квартир в ЖК |
15 |
Количество этажей |
6 |
Современный дом Nabokov выполнен в стиле сдержанного минимализма. Он находится на пересечении Пожарского и Курсового переулков Москвы. Соответствующий духу времени, дом стал визитной карточкой Остоженки.
Хоть он и был сдан в 2017 году, ЖК Nabokov не потерял своей актуальности и считается одним из самых дорогих, престижных и интересных комплексов столицы.
В доме всего 14 апартаментов и пентхаус с просторной террасой. В каждом апартаменте застройщик выполнил полную отделку «под ключ». В этом доме самые современные инженерные системы, начиная с кондиционирования воздуха с помощью VRF-системы, и заканчивая приточно-вытяжной вентиляцией с подогревом и охлаждением воздуха и с дополнительным увлажнением. Здесь интегрирована многоуровневая очистка воды до уровня питьевой. Установлены окна с повышенной шумоизоляцией, со стальным профилем, а также бесшумные лифты марки ThyssenKrupp.
Из больших окон открывается великолепный вид на тихие переулки Остоженки и Храм Христа Спасителя. Оригинальная, артистичная архитектура – новая форма, в которую заложено рационально продуманное пространство. За кажущимся минимализмом скрывается сложное, изысканное наполнение.
Ритм окон задает единую геометрию здания. Фасад выполнен из светлого юрского мрамора: особая кладка длинными брусками создает ощущение бархатистой фактуры. Nabokov – клубное пространство для тех, кто привык быть единственным в своем роде. Здесь нет случайных людей.
В данный момент в этом жилом комплексе есть несколько предложений на продажу. Например, 4-комнатные апартаменты, расположенные на 4 этаже, площадью 231 кв.м., стоят 501 млн рублей.
3. ЖК Лаврушинский
Округ Москвы |
Центральный |
Район |
Якиманка |
Улица |
переулок Большой Толмачевский |
Застройщик |
Sminex-Интеко |
Начало строительства ЖК |
I кв. 2021 |
Окончание строительства ЖК |
II кв. 2024 |
Жилая площадь объектов |
27 923 м² |
Всего квартир в ЖК |
159 |
Домов в ЖК |
4 |
Количество этажей |
3 – 14 |
Третье место в нашем рейтинге занимает жилой комплекс Лаврушинский от компании Sminex-Интеко.
«Лаврушинский» — элитный жилой комплекс, который возводится в 1 км от Московского Кремля. Из его окон будут открываться красивые виды на храм Христа Спасителя, собор Василия Блаженного и самый центр Москвы. Статус жилье в этой ЖК – квартиры, а не апартаменты.
На закрытой территории ЖК будут размещены двор-парк, современные детские площадки и фитнес-центр и бассейн для жильцов. Срок сдачи комплекса — II квартал 2024 года.
До ближайшей станции метро «Третьяковской» всего пять минут пешком. Рядом находится Третьяковская галерея, а также исторические достопримечательности Москвы.
Нахождение в центральной части Москвы позволяет быстро добраться до всей необходимой инфраструктуры – кафе, ресторанов, торговых центров и других объектов. В пешей доступности культурно-гастрономический кластер «Красный Октябрь», музеи и галереи, ГУМ. В шаговой доступности набережная Москвы-реки, Парк Горького и Нескучины сады.
Расположение в ЦАО дает возможность быстро добраться до ресторанов, кафе, магазинов и других коммерческих объектов. В шаговой доступности — Арт-кластер «Красный Октябрь», ГУМ, музеи и галереи. Неподалеку расположена набережная Москвы-реки, Парк Горького и Нескучный сад.
НА дворовой территории ЖК «Лаврушинский» будет обустроен настоящий парк, площадь которого составит 1,4 га – с прудами, фонтанами, зонами отдыха и детской площадкой. Жильцы комплекса смогут проводить время на свежем воздухе, заниматься спортом. Территория закрыта от посторонних лиц и будет под круглосуточной охраной.
В холле дома будет размещена стойка консьержа и лобби-бар. Для сотрудников будет обустроен отдельный служебный лифт. Жителям будет доступна просторный паркинг с увеличенной площадью, предусмотрены зарядные устройства для электромобилей и автомойка.
Площади квартир начинаются от 67 кв. метров и заканчивается квартирами до 270 квадратов. Высота потолков в обычных квартирах до 4 метров. В проекте также есть 12 пентхаусов, 4 из них – с личным бассейном.
Стоимость жилья в ЖК «Лаврушинский» примерно 2 млн 850 тысяч рублей за квадратный метр.
2. The Patriks
Округ Москвы |
Центральный |
Район |
Пресненский |
Улица |
Спиридоньевский пер., д. 17 |
Застройщик |
R4S Group |
Окончание строительства ЖК |
Сдан в эксплуатацию |
Всего квартир в ЖК |
10 |
Количество этажей |
5 |
The Patricks — историческое здание, которое находится на Патриарших прудах. Это проект застройщика R4S Group, который выполняет реконструкцию дома, возведенного в 1906 году. Ввод в эксплуатацию состоялся в IV квартале 2022 года. В пешей доступности от клубного дома расположено Садовое кольцо, до станции метро «Тверская» – 5 минут ходьбы.
Клубный дом состоит из 10 уникальных апартаментов с авторской отделкой, площадь которых составляет от 53 до 108 кв. м. с авторской отделкой. Современные инженерные системы технологии сочетаются с природными материалами. В доме предусмотрено индивидуальное управление климатом, светом и теплыми полами из любой точки дома, установлена 2-ступенчатая система подготовки и очистки воздуха.
Фасад выполнен из натурального камня и темно-серого гранита. Квартиры сданы с чистовой отделкой и панорамными окнами. При этом редкий формат – пентхаус площадью 264 кв. м, под который отведены 4 и 5 этажи, с двумя террасами, собственным лифтом и выходом на крышу. Высота потолков варьируется от 3 м до 3,6 м. Вся территория дома The Patricks будет находиться под видеонаблюдением, доступ посторонних лиц исключен.
Дизайн лобби – авторский, где сделан баланс формы и функциональности. Полы и лестницы сделаны из светлого травертина, стены отделаны натуральным деревом. Входная витражная дверь изготовлена по индивидуальному заказу с авторской фурнитурой.
Лифт ThyssenKrupp с прозрачными стенками кабины размещен напротив стеклянного витража.
Стоимость жилья в Клубном доме The Patriks составляет 2 958 тыс. рублей за квадратный метр.
1. ЖК Carré Blanc
Округ Москвы |
Центральный |
Район |
Хамовники |
Улица |
набережная Пречистенская |
Метро |
Кропоткинская Боровицкая Александровский сад Библиотека имени Ленина |
Застройщик |
Шатер Девелопмент |
Начало строительства ЖК |
II кв. 2019 |
Окончание строительства ЖК |
III кв. 2021 |
Жилая площадь объектов |
6 828 м² |
Всего квартир в ЖК |
52 |
Количество этажей |
2 – 7 |
Carré Blanc — Клубный дом, расположенный на Пречистенской набережной в районе Хамовники столицы. Жилой комплекс сочетает в себе традиции и инновации, идеальную по своей простоте форму и доведенное до совершенства понимание комфорта, безопасности и экологичности. ЖК включает в себя 46 апартаментов, в том числе 4 пентхауса с собственными террасами и панорамными видами на центр Москвы. Поблизости находятся станции метро «Кропоткинская» и «Арбатская».
Девелопером комплекса Carré Blanc выступил застройщик Шатер Девелопмент. Старт продаж состоялся в III квартале 2019 года, дом введен в эксплуатацию в конце 2021 года.
Архитектурная концепция комплекса разработана известным архитектурным бюро SPEECH, под руководством Сергея Чобана. Площади апартаментов варьируются от 63 кв. м до 283 кв. м.
Прямо напротив дома расположен Храма Христа Спасителя, рядом находится Кремль, набережная Москва-реки, Пушкинский музей, музей Рериха и галерея Ильи Глазунова. Жильцы смогут проводить время прогуливаясь по Александровскому саду и Патриаршему скверу, который располагаются рядом от ЖК Carre Blanc.
Охрана Клубного дома ведется круглосуточно. Управлением занимается управляющая компания, основной специализацией которой является премиальные объекты.
Стоимость жилья в ЖК Carré Blanc составляет 5 млн 876 тысяч рублей. На сегодняшний день распроданы все апартаменты, кроме одного пентхауса площадью 766 квадратных метров.
Читайте также: Топ-3 лучших небоскреба в Москве для покупки.