Топ-5 самых дорогих ЖК Москвы

В этом обзоре разберем самые дорогие ЖК Москвы и приведём в пример 5 жилых комплекса. Расскажем про особенности этих проектов и озвучим стоимость.

5. ЖК Lion Gate

Округ	Центральный
Район	Мещанский
Улица	переулок Малый Сухаревский
Застройщик	Лайон Гейт
Начало строительства ЖК	II кв. 2018
Окончание строительства ЖК	I кв. 2023
Жилая площадь объектов	3 972 м²
Всего квартир в ЖК	9
Количество этажей	7

Lion Gate – премиальный комплекс резиденций, который находится на Цветном бульваре в центре Москвы. Комплекс включает в себя Жилой дом и Клуб, в них размещены всего восемь квартир (резиденций) и два пентхауса.

Архитектурным прототипом комплекса стал дворец Le Petit Trianon в Версале. Застройщик Lion Gate вдохновлялся Францией не только в архитектуре, но и в наполнении этого жилого комплекса.

Фасад облицован мраморным известняком и большинство декоративных элементов на фасадах выполнены вручную. Все элементы комплекса изысканны.

В комплексе будет собственный двор-сад, клубная инфраструктура, два салона для проведения светских раутов, библиотека, винная с сигарной комнатой, собственная оранжерея, спортивный зал, йога-студия и салон красоты. Внутренняя инфраструктура на высоком уровне. Также предусмотрен консьерж сервис, работающий 24/7, подземный паркинг, где для каждой резиденции предусмотрено до 3-х машиномест, отдельные хозяйственные помещения, просторные кладовые, комнаты для персонала.

Дом сдаётся с чистовой отделкой. Помещения общего пользования меблированы и декорированы.

Срок сдачи ЖК – 1 кв. 2023 года. Сразу после получения ключей можно будет сразу заезжать.

В каждой резиденции предусмотрено до 5 ванных комнат и до 3 спальных комнат, которые, в том числе, можно использовать как гостевые. А еще есть два пентхауса, один из них называется маленький (Petit Penthouse), площадь которого 446 кв. метров и большой (он же Grand Penthouse) – площадью 780 кв. метров. Площади резиденций (квартир) составляет от 380 до 410 кв.м.

Стоимость жилплощади в ЖК Lion Gate составляет примерно 2 млн 600 тыс. рублей за 1 кв. метр.

4. ЖК Nabokov

Округ Москвы	Центральный
Район	Хамовники
Улица	переулок Курсовой
Метро	Парк культуры Кропоткинская
Застройщик	Vesper
Начало строительства ЖК	III кв. 2015
Окончание строительства ЖК	IV кв. 2017
Жилая площадь объектов	4 943 м²
Всего квартир в ЖК	15
Количество этажей	6

Современный дом Nabokov выполнен в стиле сдержанного минимализма. Он находится на пересечении Пожарского и Курсового переулков Москвы. Соответствующий духу времени, дом стал визитной карточкой Остоженки.

Хоть он и был сдан в 2017 году, ЖК Nabokov не потерял своей актуальности и считается одним из самых дорогих, престижных и интересных комплексов столицы.

В доме всего 14 апартаментов и пентхаус с просторной террасой. В каждом апартаменте застройщик выполнил полную отделку «под ключ». В этом доме самые современные инженерные системы, начиная с кондиционирования воздуха с помощью VRF-системы, и заканчивая приточно-вытяжной вентиляцией с подогревом и охлаждением воздуха и с дополнительным увлажнением. Здесь интегрирована многоуровневая очистка воды до уровня питьевой. Установлены окна с повышенной шумоизоляцией, со стальным профилем, а также бесшумные лифты марки ThyssenKrupp.

Из больших окон открывается великолепный вид на тихие переулки Остоженки и Храм Христа Спасителя. Оригинальная, артистичная архитектура – новая форма, в которую заложено рационально продуманное пространство. За кажущимся минимализмом скрывается сложное, изысканное наполнение.

Ритм окон задает единую геометрию здания. Фасад выполнен из светлого юрского мрамора: особая кладка длинными брусками создает ощущение бархатистой фактуры. Nabokov – клубное пространство для тех, кто привык быть единственным в своем роде. Здесь нет случайных людей.

В данный момент в этом жилом комплексе есть несколько предложений на продажу. Например, 4-комнатные апартаменты, расположенные на 4 этаже, площадью 231 кв.м., стоят 501 млн рублей.

3. ЖК Лаврушинский

Округ Москвы	Центральный
Район	Якиманка
Улица	переулок Большой Толмачевский
Застройщик	Sminex-Интеко
Начало строительства ЖК	I кв. 2021
Окончание строительства ЖК	II кв. 2024
Жилая площадь объектов	27 923 м²
Всего квартир в ЖК	159
Домов в ЖК	4
Количество этажей	3 — 14

Третье место в нашем рейтинге занимает жилой комплекс Лаврушинский от компании Sminex-Интеко.

«Лаврушинский» — элитный жилой комплекс, который возводится в 1 км от Московского Кремля. Из его окон будут открываться красивые виды на храм Христа Спасителя, собор Василия Блаженного и самый центр Москвы. Статус жилье в этой ЖК – квартиры, а не апартаменты.

На закрытой территории ЖК будут размещены двор-парк, современные детские площадки и фитнес-центр и бассейн для жильцов. Срок сдачи комплекса — II квартал 2024 года.

До ближайшей станции метро «Третьяковской» всего пять минут пешком. Рядом находится Третьяковская галерея, а также исторические достопримечательности Москвы.

Нахождение в центральной части Москвы позволяет быстро добраться до всей необходимой инфраструктуры — кафе, ресторанов, торговых центров и других объектов. В пешей доступности культурно-гастрономический кластер «Красный Октябрь», музеи и галереи, ГУМ. В шаговой доступности набережная Москвы-реки, Парк Горького и Нескучины сады.

Расположение в ЦАО дает возможность быстро добраться до ресторанов, кафе, магазинов и других коммерческих объектов. В шаговой доступности — Арт-кластер «Красный Октябрь», ГУМ, музеи и галереи. Неподалеку расположена набережная Москвы-реки, Парк Горького и Нескучный сад.

НА дворовой территории ЖК «Лаврушинский» будет обустроен настоящий парк, площадь которого составит 1,4 га – с прудами, фонтанами, зонами отдыха и детской площадкой. Жильцы комплекса смогут проводить время на свежем воздухе, заниматься спортом. Территория закрыта от посторонних лиц и будет под круглосуточной охраной.

В холле дома будет размещена стойка консьержа и лобби-бар. Для сотрудников будет обустроен отдельный служебный лифт. Жителям будет доступна просторный паркинг с увеличенной площадью, предусмотрены зарядные устройства для электромобилей и автомойка.

Площади квартир начинаются от 67 кв. метров и заканчивается квартирами до 270 квадратов. Высота потолков в обычных квартирах до 4 метров. В проекте также есть 12 пентхаусов, 4 из них — с личным бассейном.

Стоимость жилья в ЖК «Лаврушинский» примерно 2 млн 850 тысяч рублей за квадратный метр.

2. The Patriks

Округ Москвы	Центральный
Район	Пресненский
Улица	Спиридоньевский пер., д. 17
Застройщик	R4S Group
Окончание строительства ЖК	Сдан в эксплуатацию
Всего квартир в ЖК	10
Количество этажей	5

The Patricks — историческое здание, которое находится на Патриарших прудах. Это проект застройщика R4S Group, который выполняет реконструкцию дома, возведенного в 1906 году. Ввод в эксплуатацию состоялся в IV квартале 2022 года. В пешей доступности от клубного дома расположено Садовое кольцо, до станции метро «Тверская» — 5 минут ходьбы.

Клубный дом состоит из 10 уникальных апартаментов с авторской отделкой, площадь которых составляет от 53 до 108 кв. м. с авторской отделкой. Современные инженерные системы технологии сочетаются с природными материалами. В доме предусмотрено индивидуальное управление климатом, светом и теплыми полами из любой точки дома, установлена 2-ступенчатая система подготовки и очистки воздуха.

Фасад выполнен из натурального камня и темно-серого гранита. Квартиры сданы с чистовой отделкой и панорамными окнами. При этом редкий формат – пентхаус площадью 264 кв. м, под который отведены 4 и 5 этажи, с двумя террасами, собственным лифтом и выходом на крышу. Высота потолков варьируется от 3 м до 3,6 м. Вся территория дома The Patricks будет находиться под видеонаблюдением, доступ посторонних лиц исключен.

Дизайн лобби – авторский, где сделан баланс формы и функциональности. Полы и лестницы сделаны из светлого травертина, стены отделаны натуральным деревом. Входная витражная дверь изготовлена по индивидуальному заказу с авторской фурнитурой.

Лифт ThyssenKrupp с прозрачными стенками кабины размещен напротив стеклянного витража.

Стоимость жилья в Клубном доме The Patriks составляет 2 958 тыс. рублей за квадратный метр.

1. ЖК Carré Blanc

Округ Москвы	Центральный
Район	Хамовники
Улица	набережная Пречистенская
Метро	Кропоткинская Боровицкая Александровский сад Библиотека имени Ленина
Застройщик	Шатер Девелопмент
Начало строительства ЖК	II кв. 2019
Окончание строительства ЖК	III кв. 2021
Жилая площадь объектов	6 828 м²
Всего квартир в ЖК	52
Количество этажей	2 — 7

Carré Blanc — Клубный дом, расположенный на Пречистенской набережной в районе Хамовники столицы. Жилой комплекс сочетает в себе традиции и инновации, идеальную по своей простоте форму и доведенное до совершенства понимание комфорта, безопасности и экологичности. ЖК включает в себя 46 апартаментов, в том числе 4 пентхауса с собственными террасами и панорамными видами на центр Москвы. Поблизости находятся станции метро «Кропоткинская» и «Арбатская».

Девелопером комплекса Carré Blanc выступил застройщик Шатер Девелопмент. Старт продаж состоялся в III квартале 2019 года, дом введен в эксплуатацию в конце 2021 года.

Архитектурная концепция комплекса разработана известным архитектурным бюро SPEECH, под руководством Сергея Чобана. Площади апартаментов варьируются от 63 кв. м до 283 кв. м.

Прямо напротив дома расположен Храма Христа Спасителя, рядом находится Кремль, набережная Москва-реки, Пушкинский музей, музей Рериха и галерея Ильи Глазунова. Жильцы смогут проводить время прогуливаясь по Александровскому саду и Патриаршему скверу, который располагаются рядом от ЖК Carre Blanc.

Охрана Клубного дома ведется круглосуточно. Управлением занимается управляющая компания, основной специализацией которой является премиальные объекты.

Стоимость жилья в ЖК Carré Blanc составляет 5 млн 876 тысяч рублей. На сегодняшний день распроданы все апартаменты, кроме одного пентхауса площадью 766 квадратных метров.