Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content
Post Type Selectors

Топ 5 самых больших ЖК Москвы

Топ 5 самых больших ЖК Москвы

Знаете ли Вы в каком ЖК насчитывается более 100 корпусов? В этом обзоре рассмотрим Топ-5 самых крупных жилых корпусов Москвы и Подмосковье в обратном порядке.

5. ЖК «Героев»

ЖК «Героев»

Регион

Московская область

Населенный пункт

г. Балашиха

Квартал

3

Улица

улица Автозаводская

Застройщик

Группа компаний Главстрой

Начало строительства ЖК

IV кв. 2019

Окончание строительства ЖК

I кв. 2024

Жилая площадь объектов

138 942 м²

Всего квартир в ЖК

3 110

Домов в ЖК

11

Количество этажей

13 — 22

Жилой комплекс «Героев» от застройщика Главстрой будет построен из 37 корпусов на площади в 90 гектар.

Это проект комплексного освоения территории, на большой площади несколько застройщиков сразу реализуют свои проекты, по сути это является одним большим районом.

Этот комплекс находится в городе Балашиха. До станции метро Железнодорожная примерно 30 минут ходьбы, от ЖК можно добраться на электричке до Курского вокзала за 40 минут либо можно во пользоваться автобусом до Некрасовки. На автомобиле можно доехать до Носовихинского шоссе, расстояние около 15 км от МКАД и довольно большие пробки в часы пик.

В жилом комплексе «Героев» заявлено 5 детских садов, причем первый из них сдан в конце 2022 года, 3 общеобразовательные школы, 1 музыкальная школа должна появиться, и 1 поликлиника. Также будет широко представлена коммерческая инфраструктура, которая размещается на первых этажах корпусов.

Самым большим минусом подобных больших ЖК является отсутствие их озеленения. Хотя в пешей доступности в ЖК «Героев» есть Ольгинский лесопарк, в котором можно прогуляться. Также обустроен бульвар Героев, который уже частично построен среди сданных корпусов других застройщиков. Но зеленых зон все равно в этом жилом комплексе очень не хватает.

Если Вы решите не только посмотреть, но и приобрести жилье в этом ЖК, то в нем есть различные планировки квартир, начиная от студий до трехкомнатных квартир — от 25 до 70 квадратных метров и стоимостью примерно 4,5 млн рублей. На сегодняшний день есть квартиры без отделки и с чистовой отделкой. Студия в жилом комплексе «Героев» площадью 26 кв.м. сейчас стоит примерно 5 млн. рублей. 3-комнатная квартира евро-3, площадью 51,2 кв.м. обойдется в 8 млн 200 тыс. рублей.

4. ЖК «Некрасовка»

ЖК «Некрасовка»

Округ Москвы

Юго-Восточный

Район

Некрасовка

Метро

Некрасовка (2018)

Застройщик

Авеста-Строй

Начало строительства ЖК

I кв. 2013

Окончание строительства ЖК

I кв. 2021

Жилая площадь объектов

735 491 м²

Всего квартир в ЖК

13 557

Домов в ЖК

55

Количество этажей

5 — 27

В этом ЖК насчитывается 55 корпусов. Вообще сложно назвать это жилым комплексом, так как это проект комплексного освоения территории, сразу несколько застройщиков «Авеста-Строй», ДСК-1 и КП «УГС» застраивают большую территорию этого микрорайона, у каждого из застройщиков есть определённое количество корпусов.

В этом микрорайоне недавно открыта одноименная станция метро «Некрасовка», находящаяся на розовой ветке метро. После ее открытия сильно облегчилась транспортная доступность района, при этом повысились и цены на квартиры в ЖК Некрасовка. Расстояние до МКАД составляет 5 км по Новорязанскому или Рязанскому шоссе.

Еще один неоспоримый плюс микрорайона Некрасовка —  это конечно же возможность московской прописки.

была благоустроила зона рядом с метро, здесь появился парк «Некрасовка», который разнообразил видовые характеристики и прогулочные зоны Некрасовки, потому что, району не хватало озеленения, чтобы разнообразить архитектуру многочисленных панельных бетонных корпусов.  

Экологическая обстановка микрорайона оставляет желать лучшего, поблизости находится Мусоросжигательный завод № 4, который производит вредные выбросы в атмосферу.

Некрасовка – один из самых крупных микрорайонов в Москве и Подмосковье. Из объектов инфраструктуры здесь должны появиться 2 поликлиники, 7 школ (на сегодняшний день работают уже две), 10 детских садов (уже работают два), 1 физкультурно-оздоровительный комплекс и 6 многоуровневых паркингов на 3,5 тысячи машиномест. Коммерческая инфраструктура есть, но мы в основном закусочные заведения и фастфуд. В микрорайоне не хватает торгово-развлекательных комплексов м кинотеатрами и большими супермаркетами.

ЖК «Некрасовка» это один из самых дешевых районов. Если Вы вдруг хотите проживать в Некрасовке то в 2023 году сдаются однокомнатные квартиры стоимостью от 9,5 млн рублей, также есть и готовые квартиры в сданных корпусах.  

Читайте подробнее о жилом комплексе «Некрасовка»

3. ЖК «Новое Пушкино»

ЖК «Новое Пушкино»

Регион

Московская область

Район в регионе

Пушкинский

Населенный пункт

г. Пушкино

Микрорайон

Новая деревня

Застройщик

Группа компаний ИНГРАД

Начало строительства ЖК

I кв. 2013

Окончание строительства ЖК

I кв. 2025

Жилая площадь объектов

539 331 м²

На третьем месте в рейтинге самых больших ЖК — комплекс «Новая Пушкино» от компании INGRAD, в котором насчитывается 44 корпуса. Более 20 тысяч жителей должны заселиться в этот жилой комплекс, сейчас он еще не весь достроен, но уже сдана приличная его часть. Проект развивается еще на несколько лет вперед.

ЖК расположен в г. Пушкино. Добраться на общественном транспорте можно с помощью ж/д транспорта до станции Пушкина на севере Московской области, и от станции ещё придётся проехать на автобусе, потому что комплекс находится не в пешей доступности. Расстояние от МКАД составляет 26 км по Ярославскому шоссе.

Объекты внутренней инфраструктуры: 3 детских сада (на сегодняшний день 1 открыт), 3 общеобразовательные школы (на сегодняшний день одна открыта), поликлиника на 425 посещений, торговый центр, ФОК, храм, Дом детского творчества, коммерческие помещения на первых этажах и плоскостные паркинги, которых сейчас в ЖК очень не хватает, потому что в основном жильцы паркуются вокруг корпусов.

ЖК «Новое Пушкино» довольно интересный проект с точки зрения окружения, вокруг него есть несколько частных секторов, довольно много зеленых массивов, лесопарк, дендропарк, на юге протекает река. Немного дальше расположен целый комплекс природных объектов, в которых можно отдохнуть: Правдинское лесничество, Учинский, Тишковский лесопарки, река Учей и водохранилище

В этом жилом комплексе использована монолитная технология строительства. Внешний вид домов в целом похож на многие другие комплексы, расположенные за МКАДом.

Квартиры в ЖК «Новое Пушкино» продаются с готовой отделкой, есть два варианта – Скандия и Брюгге, квартиры довольно светлые, что является оптимальным вариант в комплексах подобного класса, Вы сможете завести туда любую мебель и она будет сочетаться со светлыми стенами, светлым паркетом и белым потолком. Предусмотрена улучшенная шумо- и теплоизоляция.

Квартиры в этом ЖК могут быть интересны людям, для которых не принципиальна московская прописка, для кого не нужно ежедневно быть в центре Москвы. 3-комнатная квартира площадью 62 кв.м. обойдется в 9 млн рублей.

2. ЖК «Переделкино Ближнее»

ЖК «Переделкино Ближнее»

Регион

г.Москва

Населенный пункт

дер. Рассказовка

Округ

Новомосковский

Улица

улица Самуила Маршака

Метро

Рассказовка

Бренд

Группа компаний АБСОЛЮТ

Начало строительства ЖК

II кв. 2012

Окончание строительства ЖК

III кв. 2023

Жилая площадь объектов

992 455 м²

Всего квартир в ЖК

17 695

Количество этажей

1 — 22

На 2-м месте в рейтинге самых болших ЖК – комплекс «Переделкино Ближнее» от застройщика Абсолют Недвижимость. Это город-парк, в котором всего будет 78 корпусов. ЖК находится между МКАД и аэропортом «Внуково», окружен зонами отдыха и парками.

Это проект, который строится уже больше 10 лет и еще в нем есть корпусы на ранней стадии строительства. Жилой комплекс находится в Новомосковском округе, т.е. есть возможность оформить московскую прописку.

Станция метро «Рассказовка» в пешей доступности (жёлтая ветка метро). На автомобиле можно легко добраться до МКАД, до которого всего 8 километров по Боровскому шоссе, но на въезд и выезд из жилого комплекса часто происходят большие пробки.

ЖК «Переделкино Ближнее» представляет собой попеременную застройку панельных и кирпично-монолитных домов высотностью от 9 до 22 этажей. Фасады корпусов выполнены из натуральных материалов и хорошо вписываются в ландшафт, это сочетание теплых оттенков и зелени деревьев. В районе можно спокойно пройтись, выйти на прогулку с семьей, погулять с собакой или заняться спортом.

Большая часть корпусов сдана, поэтому в микрорайоне и много объектов социальной инфраструктуры, уже работают 5 детских садов, есть 1 школа (строительство второй школы на высокой стадии готовности), огромное количество коммерческой инфраструктуры на первых этажах (супермаркеты, аптеки, пекарни, салоны красоты, пивные магазины и др.)

2-комнатная квартира площадью 53,5 кв.м. с отделкой обойдется в 11 млн рублей.

1. ЖК «Новые Ватутинки»

ЖК «Новые Ватутинки»

Регион

г. Москва

Населенный пункт

поселение Десеновское

Округ

Новомосковский

Улица

проспект Нововатутинский

Застройщик

Стройком

Начало строительства ЖК

III кв. 2014

Окончание строительства ЖК

I кв. 2025

Жилая площадь объектов

794 231 м²

Всего квартир в ЖК

17 587

Количество этажей

1 — 17

Ну и самый большой жилой комплекс на рынке Москвы – это микрорайон «Новые Ватутинки», в котором насчитывается более 100 корпусов.

Микрорайон занимает 460 гектар территории, что, действительно, очень масштабно. Микрорайон находится в Новой Москве. В пешей доступности нет станций метро, но на автобусе можно добраться до метро «Теплый стан», «Коммунарки», «Бульвара Адмирала Ушакова» или «Ольховой». Расположение жилого комплекса с точки зрения транспорта может быть не самое удачное, но с точки зрения экологии очень хорошее. Вокруг комплекса расположены большие лесные массивы, прогулочные зоны, есть большой пруд.

Застройщик разделил этот большую территорию это на разные микрорайон, которые по сути являются разными жилыми комплексами, микрорайон «Центральный», «Заречный», «Южный» и «Десна» разделены между собой, а часть из них вообще находится по другую сторону от шоссе. Мкр. «Центральный» и «Десна» разделяет большой пруд. Но, с другой стороны, все находится рядом и жильцы могут пользоваться инфраструктурой этих микрорайонов. В настоящее время самый развитый и заселенный – это «Центральный» микрорайон, а квартир больше всего продается в мкр. «Десна», потому что он самый.

Среди объектов внутренней инфраструктуры в мкр. «Центральный»: 5 детских садов (4 из них уже работают) и 3 школы, которые тоже функционируют. В мкр. «Десна» будет отдельно 7 детских садов и еще 3, а также поликлиника. Также предусмотрено строительство медицинского центра, технопарка, храма. То есть в результате чего появятся еще рабочие места для жильцов. Застройщик планирует наличие многоуровневых паркингов.

Самая недорогая квартира В «Новых Ватутинках» — студия площадью 29 квадратных метров в микрорайоне «Заречный» стоит 5 млн рублей. Самая дорогая квартира 3-комнатная в «Центральном» микрорайоне — 16,7 млн рублей. В целом цены довольно доступные.  Квартира площадью 64 кв.м. в мкр. «Заречный» стоит примерно 11 млн рублей. А квартира площадью 40 кв.м. в мкр. «Десна» — 9 млн рублей.

Читайте также: Топ-5 самых дорогих ЖК Москвы.
Поделиться с друзьями
Алексеев Дмитрий

Автор статьи: главный редактор проекта, эксперт в области недвижимости и строительства, член саморегулируемой организации арбитражных управляющих.

Оцените автора
Деловой квартал