Покупка квартиры в новостройках для многих сейчас стало сомнительной затеей, а покупка квартиры в новостройке с отделкой — тем более, потому что многие сейчас опасаются, что застройщик не сможет закупить нужные материалы, который пообещал и отделка не будет соответствовать действительности. Поэтому в этом обзоре разберем подборку из 5 лучших жилых комплексов в Москве, в которых продаются квартиры с отделкой.
1. ЖК «Одинград. Квартал Семейный»
|
Регион |
Московская область |
|
Район в регионе |
Одинцовский |
|
Населенный пункт |
г. Одинцово |
|
Улица |
улица Западная |
|
Застройщик |
Группа компаний ИНГРАД |
|
Начало строительства ЖК |
II кв. 2018 |
|
Окончание строительства ЖК |
III кв. 2022 |
|
Жилая площадь объектов |
98 796 м² |
|
Всего квартир в ЖК |
2 240 |
|
Домов в ЖК |
7 |
|
Количество этажей |
24 — 26 |
ЖК «Одинград. Квартал Семейный» расположена в г. Одинцово, между промышленной зоной и федеральной платной трассой М1, причем у него предусмотрен удобный собственный выезд на эту трассу, также есть выезд на Подушкинское шоссе, до которого менее 1 км. С помощью скоростной трассы за короткое время до Москвы за 15 минут, а в центр столицы примерно за полчаса. Обширные природные объекты находятся в шаговой доступности.
Жилой квартал представляет собой 11 высотой в 24-26 этажей монолитных корпусов с авторской архитектурной концепцией. Квартал расположен в окружении лесных массивов. Форма корпусов расположена закрытым контуром, внутри которого образован просторный общий двор с доступом только для жильцов и свободным от автомобилей.
На лоджии с панорамными окнами жильцы могут наслаждаться живописными видами. По проекту жилой квартал имеет необходимую инфраструктуру с коммерческими и социальными объектами. К концу 2024 года будет построено 3 детских сада, а также общеобразовательная школа на 1100 мест.
7 корпусов комплекса уже сданы и еще 4 корпуса будут сданы в 4 кв. 2024 года.
Для семейного ЖК важно, чтобы рядом были какие-либо прогулочные зоны, кроме общего двора. В ЖК «Одинград. Квартал Семейный» хорошая экологическая обстановка, здесь можно прогуляться по парку, покататься на велосипедах летом, а зимой на лыжах. Недалеко расположен Подушкинский лес и усадьба Архангельское.
В то же время у жильцов в пешей доступности все необходимые объекты инфраструктуры района г. Одинцово, в том числе магазины, кафе, детские сады, несколько школ и др.
В ЖК предусмотрено два варианта отделки под ключ — Скандия и Брюгге. Эти варианты отделки стандартные для застройщика Инград. Скандия – вариант отделки в светлых тонах, для тех людей, кому нравится спокойствие и уют. Брюгге – вариант отделки в темных природных тонах для людей, кто хочет создать индивидуальное пространство с яркими деталями.
В отделку входит:
- ламинат 33 класса,
- плитка Kerama Marazzi,
- сантехника из Испании Roca,
- виниловые обои на флизелиновой основе,
- матовые натяжные потолки,
- розетки и выключатели Schneider и т.д.
Застройщик заявляет, что в наличии есть все необходимые материалы для корпусов, которые сейчас строятся. Все материалы будут использоваться в новых корпусах, каких-то замен не предвидится.
2-комнатная квартира площадью 55 кв.м. обойдется в 13 млн 940 рублей.
2. ЖК «Люберцы»
|
Регион |
Московская область |
|
Район в регионе |
Люберецкий |
|
Населенный пункт |
г. Люберцы |
|
Квартал |
3 |
|
Застройщик |
|
|
Начало строительства ЖК |
I кв. 2021 |
|
Окончание строительства ЖК |
IV кв. 2023 |
|
Жилая площадь объектов |
131 881 м² |
|
Всего квартир в ЖК |
3 296 |
|
Домов в ЖК |
66 |
|
Количество этажей |
18 |
Еще один жилой комплекс, в котором можно выбрать квартиры – ЖК «Люберцы» от застройщика ГК Самолет. Жилой комплекс «Люберцы» — это проект из 66 домов на границе с Москвой. Часть корпусов находится на берегу озера Черное, из окон последних этажей открывается красивый вид на водную гладь и Салтыковский лесопарк.
На сегодняшний день 58 корпусов этого комплекса уже сданы.
Расположение ЖК довольно удобное, есть транспортная развязка. Недалеко от комплекса расположена станция метро «Некрасовка». Поездка на автобусе или маршрутном такси занимает 12 мин. без пробок или около 25 мин. пешком. Добраться до МКАД можно примерно за 15 мин. на автомобиле по Косинскому, Зенинскому, шоссе или Лермонтовскому пр-ту.
Первые этажи комплекса отведены под кафе, магазины, офисы, аптеки, пункты выдачи товаров. Во дворе обустроены детские площадки, спортплощадки, теннисные столы. Пешеходная зона отделена от парковки. Для владельцев автомобилей также предусмотрена отдельный многоэтажный паркинг только для жильцов.
В жилом комплексе открыты четыре детских сада, две школы, инженерно-технический лицей. В подъездах дежурят консьержи, на входе ведется круглосуточное видеонаблюдение. Для оказания медицинской помощи для жильцов будет открыта поликлиника.
Дома в ЖК «Люберцы» построены по монолитной технологии, предусмотрены ниши для кондиционеров. Цветовая гамма фасадов в натуральных тонах. Вход расположен на уровне земли, чтобы пожилые люди, жильцы с детьми могли легко попасть в подъезд.
В жилом комплексе можно купить квартиры различной планировки — от студий до четырехкомнатных квартир площадью от 19 кв.м до 81 кв.м. Преимущественно в планировках предусмотрены кухни-гостиные. В квартирах от 30 кв.м. обустроены балкон или лоджия.
Квартиры доступны в двух видах отделки: чистовая и черновая. Чистовая отделка подойдет людям, которые хотят только обставить квартиру мебелью и заехать. При этом обои под покраску позволяют легко сделать изменения под свои цветовые предпочтения. В новых корпусах в отделку будет также включена система умный дом. Стоимость квартир в ЖК «Люберцы» начинается от 4,5 млн рублей за квартиру-студию.
3. ЖК Green Park
|
Населенный пункт |
г. Москва |
|
Округ |
Северо-Восточный |
|
Район |
Останкинский |
|
Улица |
улица Сельскохозяйственная |
|
Метро |
Отрадное Ботанический сад Ботанический сад (МЦК) Владыкино (МЦК) Владыкино |
|
Застройщик |
|
|
Начало строительства ЖК |
I кв. 2016 |
|
Окончание строительства ЖК |
III кв. 2023 |
|
Жилая площадь объектов |
365 856 м² |
|
Всего квартир в ЖК |
6 314 |
|
Домов в ЖК |
8 |
|
Количество этажей |
2 — 23 |
Во всех комплексах ГК ПИК есть квартиры с отделкой и ЖК Green park не является исключением. Этот жилой комплекс располагается в зеленой зоне в северной части Москвы, между станциями метро «Ботанический сад» и «Отрадное».
Это единый комплекс, состоящий из 8 блоков разной этажности (11-22 этажа). За счет разной высотности в квартиры поступает больше солнечного света. Из окон открывается красивые виды на ботанический сад и зеленые зоны. В пешей доступности находится парк с усадьбой «Свиблово», а также пруды и набережная реки Яузы.
Подъезд к жилому району очень удобен, по проспекту Мира можно добраться за 20 минут на автомобиле из центра Москвы. Поблизости от ЖК расположены автобусные остановки, в шаговой доступности – две станции метро. Отсюда можно быстро добраться до крупных ТЦ и супермаркетов.
Инфраструктура района обеспечивает все необходимое для комфортной семейной жизни. Есть 3 детских сада, собственная школа, поликлиника, аптеки и др.
Квартиры различной площади от 20 до 81,5 кв.м. Высота потолков — 2,83 м. Квартиры от студий до трехкомнатных, выбрать можно из более 80 продуманных вариантов планировок. Вы можете купить квартиру с улучшенной отделкой и не придется делать ремонт самостоятельно. Вы можете заехать и обставить мебелью квартиру, как только получите ключи.
В отделке квартир используются качественные материалы и современные решения: к примеру, специальные износостойкие ламинаты, крупная плитка с меньшим количеством стыков на стенах прихожей и кухни. Через большие оконные проемы в комнаты поступает много естественного света. Квартиры сдаются с обоями под покраску.
Минимальная стоимость на сегодняшний день — примерно 8 млн рублей. Стоимость двухкомнатной квартиры площадью 48 кв.м. с отделкой — примерно 16-16,5 млн рублей.
4. ЖК «Прокшино»
|
Населенный пункт |
Новая Москва дер. Николо-Хованское |
|
Округ |
Новомосковский |
|
Микрорайон |
поселение |
|
Метро |
Прокшино |
|
Застройщик |
|
|
Квартир в продаже |
3 018 |
|
Окончание строительства ЖК |
II кв. 2025 |
|
Жилая площадь объектов |
389 493 м² |
Описание:
ЖК «Прокшино» расположен буквально в 5-7 минутах ходьбы от станции метро Прокшино, на берегу Хованского пруда. Здесь будет собственная благоустроенная набережная и её часть уже открыта. В отличие от большинства новостроек из этого рейтинга топ-10 самых дешевых ЖК, он состоит из домов как комфорт-класса, так и бизнес-класса, поэтому и стоимость квартир в нем соответствующая.
Основной особенностью комплекса является то, что помимо возведения жилого массива, здесь также строится бизнес-центр и спортивно событийный кластер сразу за шоссе. Кроме того, здесь будет насыщенная и высококачественная инфраструктура, в том числе детские сады и школы. На первых этажах корпусов будут размещены коммерческие площади, где откроются кафе, супермаркеты, фитнес-центры, аптеки, рестораны и др.
Жилой квартал «Прокшино» строится у Хованского пруда. В скором времени через него будет перекинут пешеходный мост, также планируется набережная и лодочный причал. К недостаткам этого места стоит, пожалуй, отнести соседство с Хованским кладбищем, но не прямое соседство, а через дубраву.
В ЖК «Прокшино» есть корпусы комфорт- и бизнес-класса. При отделке корпусов комфорт-класса использованы качественные материалы — штукатурка и облицовочная плитка. Дома бизнес-класса оформляются немного интереснее — фибробетонной плиткой и керамогранитом с ночной подсветкой фасадов.
В ЖК можно купить квартиру с планировкой от одной до четырех комнат.
Стоимость квартиры-студии площадью 20 метров без отделки составляет от 7 млн рублей. Также здесь есть квартиры и по переуступке, которые обойдутся значительно дешевле.
Застройщик А 101 — это один из немногих застройщиков, которые не боятся экспериментировать и использовать в отделке яркие акценты и элементы. Также есть отделка в стандартных классических вариантах.
В ЖК «Прокшино» есть несколько вариантов отделки, они отличаются для комфорт-класса и для бизнес-класса. Для комфорт-класса предусмотрено 3 варианта отделки: стандартный, «душистый перец» и «морская соль».
В отделку включено: ламинат 32 класса, керамогранит в прихожей и в санузлах, натяжной потолок матовый, оштукатуренные стены, окрашенные обои.
5. ЖК «Селигер Сити»
|
Населенный пункт |
г. Москва |
|
Округ |
Северный |
|
Район |
Западное Дегунино |
|
Улица |
проезд Ильменский |
|
Метро |
Селигерская |
|
Застройщик |
|
|
Начало строительства ЖК |
IV кв. 2016 |
|
Окончание строительства ЖК |
III кв. 2026 |
|
Жилая площадь объектов |
222 399 м² |
|
Всего квартир в ЖК |
4 665 |
|
Домов в ЖК |
11 |
|
Сдано |
8 |
|
Строится |
3 |
|
Количество этажей |
1 — 47 |
У застройщика MR Group также есть жилые комплексы с квартирами с отделкой — whitebox и отделка под ключ. «Селигер Сити» — это жилой комплекс с удачным расположением.
ЖК «Селигер Сити» расположен в Западом Дегунино. Недалеко от комплекса находится множество автобусных остановок, также есть метро и удобный въезд для автомобилей. Ближайшая станция метро Селигерская, всего в 10 минутах ходьбы. На общественном транспорте можно перемещаться по району и до МЦК. Также можно выехать в город или область с помощью ж/д транспорта, в 1 км от ЖК находится железнодорожная станция Моссельмаш.
Если Вы автомобилист, то можно удобно доехать до центра по Дмитровскому шоссе — если нет пробок, то до ТТК дорога займет примерно 15 минут. Немного дальше Садовое кольцо, до которого 2 км.
В районе развитая инфраструктура — детские сады, школы, поликлиники, ТЦ, магазины и др. Неподалеку есть парки, в которых можно прогуляться.
В ЖК «Селигер Сити» есть разнообразные планировки квартир от небольших студий до просторных трехкомнатных квартир. Предусмотрены ниши для обустройства гардеробных, шкафов.
Застройщик MR Group предлагает квартиры с предчистовой и чистовой отделкой. Можно подобрать из 3-х вариантов чистовой отделки: классический, современный или эко-стиль.
В ЖК используется технология «Умный дом», которая защитит квартиру от протечек, позволит управлять температурой и освещением, просигнализирует об открытой входной двери.
