И в сегодняшней статье приведем небольшую подборку небоскрёбов Москвы, в которых можно купить жилье. Высотные здания является отдельным сегментом недвижимости, доступным не для всех, но, которые привлекают внимание многих людей. Выделим три проекта, которые заслуживает внимания.
Всё больше и больше проектов ЖК становятся высотными, потому что это является неизбежным для рынка недвижимости Москвы.
Почему в Москве появляется все больше жилых небоскребов?
Дело здесь не в том, что застройщики хотят заработать больше денег и пытаются на ограниченном участке земли построить здание как можно выше. Нужно понимать, что важным фактором является себестоимость строительства, и более высокий проект обойдется дороже, небоскреб нельзя построить дешево, т.к. в высотном строительстве применяются совершенно другие технологии, дороже обойдется согласование, дороже материалы и т.д. Но, тем не менее, застройщики хотят реализовать масштабные проекты, поэтому они вынуждены строить высотки.
Также причиной активного развития высотного строительства является то, что земельные участки под строительство становятся более дорогими и дефицитными, при этом речь не идет о больших участках земли в промышленных зонах, где проводится редевелопмент территории. В престижных районах Москвы застройщики вынуждены заниматься точечной застройкой и строить небоскребы.
Кроме того, многих инвесторов привлекают высотные проекты, потому что они выглядят впечатляюще, пока еще непривычны для нашей страны. Если не брать Москву, то в других городах России высоких зданий очень небольшое количество. Также с небоскребов открываются невероятно красивые панорамы города, особенно по вечерам, когда включается подсветка зданий и фонари. Став обладателем своего жилья в небоскребе, можно наслаждаться этими живописными видами Москвы.
Существует такой стереотип, что небоскребы больше подходят для молодых людей, но у каждого человека свои предпочтения, необходимо смотреть на конкретный индивидуальный проект, и многим людям старшего возраста хорошо подойдет высотное здание.
В эту подборку включены уже построенные небоскребы, которые имеют подтвержденную репутацию, и на них уже можно посмотреть. Также здесь не рассматриваются небоскребы Москвы-Сити, которые уже неоднократно рассматривались на нашем портале.
1. ЖК «D1»
|
Округ |
Северный |
|
Район |
Тимирязевский |
|
Улица |
шоссе Дмитровское |
|
Метро |
Дмитровская |
|
Застройщик |
|
|
Начало строительства ЖК |
II кв. 2018 |
|
Окончание строительства ЖК |
III кв. 2021 |
|
Жилая площадь объектов |
65 268 м² |
|
Всего квартир в ЖК |
1 101 |
|
Количество этажей |
22 – 59 |
Жилой комплекс «D1» располагается в Северном административном округе, рядом со станцией метро «Дмитровская». Комплекс был сдан застройщиком MR Group в конце 2021 года, он состоит из 3-х высоток (этажностью от 22 до 58 этажей). Эти небоскребы очень заметны практически из любой точки северо-восточной части Москвы.
Вы точно могли их видеть, если, например, проезжали по Третьему транспортному кольцу от Северной его части. В новостройке размещено 1 101 квартира, и надо сказать, что, несмотря на то, что дом уже сдан больше года назад, но до сих пор здесь есть небольшое количество предложений от застройщика.
До Белорусского вокзала можно добраться на автомобиле за 15 минут, до аэропорта Шереметьево примерно за 45 минут.
ЖК «D1» состоит из 3-х высотных башен: «Эксельсиор», «Кингчесс» и «Блиц». Каждая башня разная и имеет свои архитектурные решения, например, одна из башен имеет радиусное скругленное остекление. Во всех корпусах предусмотрены панорамное окна, из которых открываются потрясающие виды и на центр Москвы, и на запад, и юг столицы. На крыше двух башен расположены смотровые площадки. Для быстрого подъема на этаж для жильцов предусмотрены скоростные лифты.
В стилобате комплекса расположен торговый центр. Предусмотрен подземный паркинг на 491 машино-место, детские площадки с современным оборудованием и безопасным покрытием. Для любителей активного отдыха на территории ЖК есть спортивный комплекс. Недалеко от новостройки 3 парка: Тимирязевский, Гончаровский и «Дубки».
Этот проект пользуется очень большой популярностью и здесь очень хорошие арендные ставки, т.к. в пешей доступности от ЖК «D1» располагаются такие центры творческой креативной, как дизайн-завод FLACON, общественное городское пространство Хлебзавод, на которых постоянно проходят культурные мероприятия, выставки, образовательные мероприятия и фестивали.
Жилье в этих небоскребах имеет статус – квартиры. Застройщик сдал их с предчистовой отделкой или с отделкой под ключ. Особенно интересны двухуровневые пентхаусы на последних этажах дома (57-м и 58-м). Если кому-то нравится смотреть на Москву с такой высоты, обратите внимание на данные предложения. В жилом комплексе есть также небольшие студии с отделкой white box.
2. ЖК «Wellton Towers»
|
Округ |
Северо-Западный |
|
Район |
Хорошёво-Мнёвники |
|
Квартал |
75 |
|
Улица |
улица Народного Ополчения |
|
Застройщик |
|
|
Начало строительства ЖК |
II кв. 2017 |
|
Окончание строительства ЖК |
II кв. 2022 |
|
Жилая площадь объектов |
75 971 м² |
|
Машино-мест |
1 015 |
ЖК «Wellton Towers» состоит также из трех высотных корпусов бизнес-класса по 48, 53 и 58 этажей. Комплекс расположен в районе Хорошёво-Мнёвники в северо-западной части Москвы. У комплекса хорошая транспортная доступность, до ближайшей пешком до станции метро БКЛ «Народное Ополчение» – 10 минут пешком. Владельца автомобилей смогут добраться до Северо-Западной хорды за 2 минуты. До ТТК – за 8 минут.
Wellton Towers является частью заселенного зеленого квартала Wellton Park в быстро развивающемся районе столицы. В нем есть вся необходимая инфраструктура для жизни: кафе и рестораны, супермаркеты, детские сады, школы, поликлиники и аптеки, салоны красоты, фитнес-центры и др. Предусмотрены два подземных паркинга для жильцов и наземные гостевые парковки.
Три небоскреба Wellton Towers объединены общим стилобатом. В нем будет обустроен парк с зонами для отдыха и спорт-площадками. В комплексе выполнена изящная отделка мест общего пользования, лобби с высокими потолками, красивыми люстрами в стиле хорошего отеля, приглушенный приятный свет на этажах. Установлены скоростные лифты для подъема на этаж.
Рядом есть много зеленых зон: парк «Крылатские холмы», парк «Серебряный бор», порт «Москва» с яхт-клубом.
Все высотные корпуса введены в эксплуатацию. Квартиры сдаются без отделки, ключи от квартир начали выдавать жильцам около 9 месяцев назад. Стоимость студии начинается от 12 млн рублей, квартиры формата Евро-2 стоят около 14-15 млн рублей, квартиры формата Евро-3 от 22,5 млн рублей.
3. ЖК «Небо»
|
Округ |
Западный |
|
Район |
Раменки |
|
Улица |
проспект Мичуринский |
|
Метро |
Раменки Мичуринский проспект |
|
Застройщик |
|
|
Начало строительства ЖК |
I кв. 2018 |
|
Окончание строительства ЖК |
IV кв. 2020 |
|
Жилая площадь объектов |
102 900 м² |
Новый ЖК «Небо» расположен в районе Раменки Москвы, в пешей доступности от МГУ и Воробьевых Гор. До станции метро «Раменка» можно добраться за 7 минут. Район отличается благоприятной экологической обстановкой.
Комплекс состоит из трех небоскребов, высотой 51-52 этажа. Застройщиком выступил давно работающий на рынке застройщик Capital Group. На строительство этого проекта было привлечён известный турецкий генеральный подрядчик Ant Yapi, качественно воплотивший в жизнь данный проект.
Уникальные квартиры бизнес-класса, из окон которых открываются топовые виды на северо-восток (МГУ, Мичуринский проспект) и на запад (Поклонная гора, Воробьёвы горы, река Сетунь). На выбор квартиры разных планировок, высота потолков – 3м.
В ЖК был определенный объем квартир с полной отделкой white box от застройщика, но в основном доминируют квартиры в бетоне. Студию площадью 30 кв.м. можно приобрести за 14 млн рублей, 2-комнатную квартиру европланировки – за 18-20 млн рублей, в зависимости от этажа и вида.
Внутри жилого комплекса предусмотрен подземный паркинг, рассчитанный на 940 машиномест. детский клуб. На первых этажах расположены коммерческие площади под торговые и социально-бытовые объекты.
Читайте также: Особенности проектирования высотных зданий.
