В 2022 году многие говорили о том, что рынок недвижимости рухнул и вообще все перестали покупать квартиры. Конечно же это не правда, сегодня рассмотрим конкретные цифры продаж новостроек в 2022 году. Кто из застройщиков продавал больше всех. Топ-10 жилых комплексов составлен на основе данных о количестве проданных квадратных метров.
1. ЖК «Люблинский парк»
|
Округ |
Юго-Восточный |
|
Район |
Люблино |
|
Улица |
улица Люблинская |
|
Метро |
Братиславская |
|
Бренд |
ГК ПИК |
|
Квартир в продаже |
975 |
|
Окончание строительства ЖК |
I кв. 2027 |
|
Жилая площадь объектов |
662 075 м² |
|
Всего квартир в ЖК |
14 278 |
|
Домов в ЖК |
20 |
|
Количество этажей |
2 — 34 |
Лидер топ-10 продаж по количеству проданных метров квартир в новостройках 2022 году в пределах — ЖК «Люблинский парк» от ГК «ПИК». В этом объекте продано 96 тысяч кв.м. жилой площади.
В этом объекте продали продано 96 тысяч кв.м. жилой площади.
Описание:
Новостройка находится в Люблинском районе в юго-восточном округе Москвы. До ближайшей станции метро Братиславское можно дойти пешком примерно за 10 мин. Недалеко находятся две МЦД-станции: Депо и Перерва. Жильцы ЖК смогут добраться в центр Москвы примерно за 25 минут.
ЖК изначально был рассчитан на возведение 27 домов, этажностью 16-25 этажей. Первые этажи отводятся под коммерческие площади. Все дома оснащены надежными лифтами OTIS.
Район застройки имеет много зеленых зон, рядом — парк 850 летия Москвы, сквер Артема Боровика. Поблизости находятся заповедник «Коломенское» и Нагатинский затон.
Сейчас уже известно в ЖК будет как минимум 54 корпуса, и то, возможно, это не конечный результат, ещё будет 3 школы, 7 детских садов, поликлиника. Первую школу и детский сад уже ввели в эксплуатацию.
В ЖК предусмотрены подземные паркинги, но не под всеми корпусами. В конце 2022 был заработал первый многоуровневый паркинг.
На сегодняшний день самая бюджетная квартира доступна примерно за 5,5 млн рублей. Это самый бюджетный лот из всего топ-10 новостроек. Самые масштабные квартиры в ЖК «Люблинский парк» продаются примерно за 20 млн руб. То есть цена за квадратный метр в промежутке от 200 до 300 рублей.
2. ЖК «Скандинавия»
|
Населенный пункт |
пос. Коммунарка |
|
Округ |
Новомосковский |
|
Застройщик |
|
|
Квартир в продаже |
6 |
|
Окончание строительства ЖК |
III кв. 2023 |
|
Жилая площадь объектов |
477 445 м² |
|
Всего квартир в ЖК |
8 931 |
|
Домов в ЖК |
28 |
|
Количество этажей |
2 — 17 |
На2-месте ЖК «Скандинавия», в 2022 году в этом ЖК продано 89 тысяч кв.м. жилья.
Описание:
Жилой квартал «Скандинавия» — это комплекс, в который входят 28 корпусов переменной этажности (7–16 этажей) в районе с благоприятной экологией — Новой Москве.
Транспортная доступность этого района пока удобно только владельцам своего автотранспорта.
Добраться до станции метро «Коммунарка» можно на машине примерно за 7 минут. До станции «Бунинская аллея» — за 10 минут, да станции метро «Теплый стан» за 12 мин. МКАД расположен в 6,5 км от жилого комплекса.
В состав квартала входят 19 корпусов, которые возводятся по монолитной технологии. Используются вентилируемые фасады натуральных цветов с яркими акцентами, установлены корзины для кондиционеров. Отделка выполняется материалами с высоким уровнем энергоэффективности.
Внутренний двор ЖК «Скандинавия» – приватный, вход жильцов осуществляется при помощи ключа, работает охрана и ведется видеонаблюдение.
Благоустройство ЖК включает в себя детские и спортивные площадки, парковое освещение, велодорожки, подземный паркинг, малые архитектурные формы и арт-объекты.
В ЖК работают 5 детских садов и одна школа. Застройщик планирует сдать еще 6 детских садов и 3 школы, а также спортивный центр.
3. ЖК «Прокшино»
|
Населенный пункт |
Новая Москва дер. Николо-Хованское |
|
Округ |
Новомосковский |
|
Микрорайон |
поселение |
|
Метро |
Прокшино |
|
Застройщик |
А101 |
|
Квартир в продаже |
3 018 |
|
Окончание строительства ЖК |
II кв. 2025 |
|
Жилая площадь объектов |
389 493 м² |
Тройку лидеров замыкает ЖК «Прокшино» от Группы компаний А101, в котором продано 86 тыс. кв. м. жилплощади. ГК А101 учится на своих ошибках и улучшает благоустройство и качество строительства, поэтому этот ЖК действительно интересен.
Описание:
Жилой комплекс расположен в Новой Москве. Жилье здесь подойдет и владельцам собственного автомобиля, и людям, предпочитающим общественный транспорт. Ближайшая станция метро Прокшино – в пешей доступности. Поблизости от комплекса находится удобный выезд на СВБ. До Калужского и Киевского шоссе можно добраться на автомобиле за 7 минут, а до МКАД примерно за 15 минут.
В комплексе входят здания класса «комфорт» и «бизнес». При отделке домов комфорт-класса используется облицовочная плитка и штукатурка. Корпуса бизнес-класса будут отделаны немного оригинальнее: используется керамогранит и фибробетонная плитка. Ночью будет работать подсветка фасадов.
Жилой квартал «Прокшино» строится у Хованского пруда. В скором времени через него будет перекинут пешеходный мост, также планируется набережная и лодочный причал.
На первых этажах корпусов будут размещены коммерческие площади, где откроются кафе, супермаркеты, фитнес-центры, аптеки, рестораны и др.
Территория ЖК будет свободной от машин. Поставить автомобиль на стоянку жильцы смогут в подземном паркинге.
4. ЖК «Остров»
|
Округ |
Северо-Западный |
|
Район |
Хорошёво-Мнёвники |
|
Улица |
улица Нижние Мнёвники |
|
Бренд |
|
|
Квартир в продаже |
870 |
|
Окончание строительства ЖК |
I кв. 2025 |
|
Жилая площадь объектов |
457 087 м² |
|
Всего квартир в ЖК |
5 994 |
|
Домов в ЖК |
36 |
|
Количество этажей |
5 — 25 |
В ЖК «Остров» продано 79 528 квадратных метров жилья. Необычный проект от застройщика Донстрой.
Описание:
ЖК «Остров» — это шесть корпусов разной этажности от 16 до 22 этажей. Район с развитой инфраструктурой, которая удовлетворит все потребности для комфортного проживания.
Футуристические решения и панорамное остекление окон подчеркивают инновации комплекса, а также единство с окружающей средой.
Застройщик планирует создать на острове пространство, в котором каждый найдёт занятие по своим предпочтениям. Для любителей неспешных прогулок подойдут набережная реки, Центральный Парк и Зеленый Бульвар. Для активного отдыха обустроены спортплощадки и велосипедные дорожки.
Местонахождение жилого комплекса понравится тем людям, кто хочет жить на экологически чистой территории, при этом находясь в современном районе.
Новостройка скрыта от городского шума за Москвой-рекой и природным парком «Москворецкий», но центр города совсем недалеко. На машине дорога к Садовому кольцу займет примерно 15 мин, до Москва-Сити около 10 мин, до Рублевского шоссе всего 2 мин. В пешей доступности Парк «Фили» и Гребной канал.
Сейчас на строительной площадке появляются первые дома, построена станция метро «Терехово». Потенциал объекта очень большой, застройщик ведет строительство по концепции «город в городе», будет закрытое пространство, комьюнити внутри этого острова, поэтому к этому проекту большой интерес.
В настоящее время минимальная стоимость квартиры — 17 млн руб, максимальная 233 млн руб.
5. ЖК «Матвеевский парк»
|
Округ |
Западный |
|
Район |
Очаково-Матвеевское |
|
Квартал |
1 |
|
Улица |
шоссе Очаковское |
|
Метро |
Мичуринский проспект |
|
Бренд |
ПИК |
|
Квартир в продаже |
970 |
|
Окончание строительства ЖК |
IV кв. 2024 |
|
Жилая площадь объектов |
177 375 м² |
В ЖК «Матвеевский парк» от ГК ПИК за 2022 год продано 72 346 квадратных метров жилья.
Описание:
Жилой квартал расположен в западной части Москвы вблизи зеленых зон. ЖК подойдет тем, кто хочет жить в городе и насладиться природой, не выезжая за пределы столицы.
У комплекса отличная транспортная доступность, до станции метро «Аминьевская» можно добраться пешком за 2 мин., до станции метро «Мичуринский проспект» за 8 мин. До выезда на Можайское шоссе всего 4 км, до выезда на ТТК — 8 км.
ЖК «Матвеевский Парк» будет выполнен в общем архитектурном стиле для всех последних новостроек компании: верх в светлых тонах, низ – в тёмных. Фасады будут облицованы современными материалами, предусмотрено панорамное остекление. Во всех квартирах оборудованы французские балконы с прозрачными дверями.
Это довольно новый, но очень масштабный проект, здесь пока нельзя подсчитать точное количество корпусов, потому что большинство из них еще даже не запроектированы, сейчас идет как раз активное строительство, первые корпуса в нем будут сданы в 2024 году.
ЖК расположен в Очаково – Матвеевском районе столицы. Вблизи культурного центра столицы, крупных учебных заведений и достопримечательностей. Проект предусматривает на территориии ЖК школы, детского сада, торгового центра и др.
Цена за квартиры немного выше, чем в других объектах данного топа-10, начинается от 7 млн рублей за студию, максимальная цена за квартиру — 24 млн руб.
6. ЖК «Бунинские луга»
|
Населенный пункт |
Новая Москва, с.п. Сосенское |
|
Округ |
Новомосковский |
|
Метро |
Бунинская аллея |
|
Застройщик |
ПИК |
|
Квартир в продаже |
671 |
|
Окончание строительства ЖК |
IV кв. 2023 |
|
Жилая площадь объектов |
619 587 м² |
ЖК «Бунинские луга» — интересный проект, который постепенно развивается. За 2022 год в нем продано 65 тысяч кв. метров жилья.
Описание:
Квартал находится в благоустроенном и экологичном районе столицы — в Новой Москве. Владельцы автомобилей по Калужскому шоссе могут легко добраться до МКАД, проехав всего 7 километров.
Ближайшее к комплексу станция метро — это Коммунарка или Бунинская Аллея, но тажкже нужно добираться на автобусе, это не пешая доступность. В 2023 году планируется открытие новой станции метро «Новомосковская» («Потапово») на Сокольнической линии, до которой можно дойти пешком за 10 минут.
Жилой квартал «Бунинская Луга» находится в экологически чистом районе. Поблизости нет автомобильных дорог и вредных производств. Рядом зеленые зоны — Бутовский лесопарк и Ивановский пруд.
Застройщик планируют открыть 4 школы, 6 детских садов, поликлинику и фитнес-центр.
Фасады корпусов ЖК «Бунинская Луга» отличаются своими яркими цветами: они облицованы керамической плиткой в белых и зеленых оттенках, что хорошо сочетается с окружающей средой.
В ЖК уже сдано довольно много очередей. Актуальная цена за квартиры — от 5,8 млн до примерно 18 млн рублей.
7. ЖК «Саларьево парк»
|
Округ |
Новая Москва, Новомосковский |
|
Улица |
уч. 22/1 |
|
Метро |
Саларьево |
|
Описание |
в районе д. Саларьево |
|
Бренд |
ПИК |
|
Квартир в продаже |
175 |
|
Окончание строительства ЖК |
IV кв. 2024 |
|
Жилая площадь объектов |
465 332 м² |
|
Всего квартир в ЖК |
9 262 |
|
Домов в ЖК |
24 |
|
Количество этажей |
1 — 26 |
За 2022 год в ЖК «Саларьево парк» продали 64 тыс. квадратных метров жилья.
Описание:
Застройка ведется рядом с бывшим полигоном, но, как видим, каждый год тысячи людей это не смущает, квартиры в этом ЖК все еще продаются, он все еще в топе продаж и цена растет.
ЖК «Саларьево Парк» — это современный жилой квартал, расположенный в 5-10 мин. ходьбы от станций метро «Саларьево» и «Филатов Луг». Квартал находится в районе Новой Москвы, МКАД от него в 6 км по Киевскому шоссе. В пешей доступности международный автовокзал «Саларьево», который является крупнейшим транспортным узлом Москвы и Московской области.
В ЖК входят 9 корпусов, этажностью от 15 до 17 этажей. Простой и узнаваемый архитектурный стиль – темный низ и белый верх фасадов. В квартирах предусмотрено панорамное остекление. В каждой квартире есть лоджия и балкон.
На сегодняшний день на территории комплекса уже построена школа и 4 детских сада. Ближе к станции метро Филатов Луг также построен детский сад и школа. В планах администрации построить в районе поликлинику к 2024 году. Не так далеко расположена набережная реки Сетунь, где понравится проводить время любителям спокойных прогулок.
Студии сейчас стоят примерно 5,8 млн руб., и самая дорогая квартира примерно 19,5 млн рублей.
8. ЖК «Переделкино Ближнее»
|
Регион |
г.Москва |
|
Населенный пункт |
дер. Рассказовка |
|
Округ |
Новомосковский |
|
Улица |
улица Самуила Маршака |
|
Метро |
Рассказовка |
|
Бренд |
Группа компаний АБСОЛЮТ |
|
Квартир в продаже |
328 |
|
Окончание строительства ЖК |
III кв. 2023 |
|
Жилая площадь объектов |
992 455 м² |
|
Всего квартир в ЖК |
17 695 |
|
Домов в ЖК |
61 |
|
Количество этажей |
1 — 22 |
В этом проекте продали 61.500 квадратных метров жилья.
Описание:
В пешей доступности есть метро Рассказовка. От самых старых корпусов до новых идти немного дальше. Сейчас реализуются уже последние очереди строительства, но в самым престижным расположением, рядом с прудом.
ЖК «Переделкино Ближнее» находится в р-не Ново-Переделкино в южной части Москвы. МКАД находится в 8 км от жилого комплекса. До аэропорта Внуково можно добраться на автомобиле за 10 мин.
В районе имеется вся необходимая инфраструктура для полноценного проживания. На первых этажах корпусов расположены магазины, салоны красоты, аптеки, кафе, пиццерия и др. Также неподалеку супермаркеты — Перекресток, Дикси и Мираторг. В районе уже появились 3 школы и детских сада.
ЖК «Переделкино ближнее» является масштабным проектом в концепции «город-парк», строящимся в Новой Москве. ЖК находится между аэропортом Внуково и МКАД и окружен зелеными зонами.
Новостройка находится в живописной территории поблизости от уютных парков: парк Рассказовка, Чоботовский лес, Ульяновский лесопарк и Алешинский пруд с пляжной зоной.
ЖК представляет собой попеременную застройку кирпично-монолитных и панельных домов 9–25 этажности. Фасады зданий выполнены из качественных натуральных материалов и хорошо сочетаются с ландшафтом.
попеременная застройка панельных и кирпично-монолитных домов 9–25-этажных домов. Фасады выполнены из натуральных материалов и гармонично вписаны в природу. Теплые тона сочетаются с зеленью деревьев.
Отделка квартир очень интересная, стильная и добротная, что немаловажно для комфорта проживания.
9. ЖК «Амурский парк»
|
Округ |
Восточный |
|
Район |
Гольяново |
|
Улица |
улица Амурская |
|
Бренд |
ПИК |
|
Квартир в продаже |
739 |
|
Окончание строительства ЖК |
II кв. 2025 |
|
Жилая площадь объектов |
193 674 м² |
|
Всего квартир в ЖК |
4 458 |
|
Домов в ЖК |
6 |
|
Количество этажей |
3 — 35 |
Следующий объект — ЖК «Амурский парк», в котором было продано 53 828 квадратных метров жилой площади в 22 году.
Описание:
Этот объект находится в районе Гольяново на пересечении северо-восточной хорды и Щёлковского шоссе, рядом есть станция метро МЦК Локомотив.
Фасады выполнены из качественных материалов, которые устойчивы к погодным условиям, не выгорают и не трескаются на солнце. Для монтажа кондиционеров сделаны технические корзины или лоджии.
ЖК «Амурский Парк» возводится в восточном округе столицы. От новостройки можно легко добраться в любой район Москвы на общественном или личном транспорте. Рядом с ЖК в 2021 году открылся новый Восточный вокзал. У проекта хорошая транспортная доступность, до станции метро «Черкизовская» и станции МЦК «Локомотив» можно добраться пешком за 10 мин, доехать до МКАД на автомобиле – за 15 мин.
Вообще в этом проекте заявлено 15 жилых домов переменной этажности, подземный паркинг и детский сад. Район с развитой инфраструктурой, внутренняя инфраструктура ЖК удовлетворят все необходимые потребности жильцов. Первые этажи комплекса отведены под коммерческие площади, в том числе кафе, магазины, офисы банков, аптеки, салоны красоты, пекарни и т.д.
В районе много пятиэтажек старого жилищного фонда уходят под реновацию, поэтому вокруг ЖК все будет застраиваться новостройками. В проекте есть первый блок сданных корпусов, еще один блок будет сдан в июле 2024 года, также есть корпуса, которые будут сданы в 2025 году.
Цены на студии начинаются от 6-6,5 млн рублей, самые дорогие 3-,4-комнатные квартиры составляют около 20 млн рублей.
10. ЖК «Молжаниново»
|
Округ |
Северный |
|
Район |
Молжаниновский |
|
Бренд |
|
|
Квартир в продаже |
1 339 |
|
Окончание строительства ЖК |
IV кв. 2024 |
|
Жилая площадь объектов |
160 059 м² |
В ЖК «Молжаниново» от ГК Самолет продано 53 732 квадратных метра жилья в 2022 году.
Описание:
Жилой комплекс расположен в экологичном районе в северо-западной части Москвы. Недалеко выезд на Ленинградский проспект. Добраться пешком до ближайшей станции метро «Беломорская» займет примерно 15 мин, такое же расстояние до аэропорта Шереметьево.
Квартал располагается недалеко от города-спутника Химки, где есть множество крупных торговых центров, гипермаркетов, кафе, ресторанов, поликлиник, социальных объектов и др. Некоторые объекты теперь в пешей доступности от жилого комплекса.
Проект будет активно развиваться, возможно построят более 20 корпусов, большие парковые зоны. Проект только в самом начальной стадии развития, возможно поэтому сейчас у него так активно идут продажи, потому что все понимают, что цена будет только расти.
ЖК «Молжаниново» сейчас состоит из двух многоквартирных домов высотностью 17 этажей. Дома возведены по проекту архитектурного бюро Gren в современном архитектурном стиле. В комбинированных фасадах сочетается отделка из разных материалов, эффектно контрастирующих между собой.
В районе будет сформирована собственная инфраструктура. Здесь скоро появятся 8 детских садов и 4 школы.
Цена за студию с отделкой сейчас можно купить примерно за 6,5 млн руб., квартиры побольше — 85 квадратных метров, около 20 млн рублей.
Читайте также: Топ-8 застройщиков Москвы эконом класса.
