В этой статье рассмотрим жилые комплексы, в которых можно купить квартиру по цене до 6 млн рублей в новой Москве в 202 году. В этом рейтинге топ-10 самых дешевых ЖК дадим общие характеристики каждого из проекта.
1. ЖК «Середневский лес»
|
Населенный пункт |
дер. Середнево (в составе г.о. Москва) |
|
Округ |
Новомосковский |
|
Застройщик |
|
|
Начало строительства ЖК |
I кв. 2020 |
|
Окончание строительства ЖК |
IV кв. 2024 |
|
Жилая площадь объектов |
192 967 м² |
|
Всего квартир в ЖК |
4 130 |
|
Домов в ЖК |
10 |
|
Количество этажей |
2 — 15 |
Один из самых недорогих проектов предлагает застройщик Группа компаний ПИК. Этот ЖК возводится он на территории Новой Москвы, в поселении Филимонковское, рядом с деревней Середнево. Это примерно 17 километров от МКАД по Филимонковскому шоссе, но можно выехать на Киевское или Калужское шоссе, можно воспользоваться общественным транспортом. Если выбираете метро, то ближайшие станции окажутся в 10 километрах, станция метров «Филатов луг», туда добираться на автобусе порядка 30-40 минут.
Жилой комплекс «Середневский лес» состоит из девятиэтажных домов, детского сада, школы и торговой инфраструктуры на первых этажах корпусов. Детский сад еще строится, работы по возведению школы стартовали в конце 2022 года, а в заселенных корпусах уже работают первые магазины.
Стоимость квартир. На сегодняшний день минимальная планка это 4 млн 839 тысяч рублей за квартиру-студию площадью 25 квадратных метров. Квартира уже с готовой отделкой, как и все квартиры от ГК ПИК. Новые корпуса планируют заселить к февралю 2025 года, то есть чуть меньше чем через пару лет. Будут ли эти сроки соблюдены, точно нам с вами никто не скажет.
2. ЖК Юнино
|
Населенный пункт |
г. Щербинка |
|
Округ |
Новомосковский |
|
Улица |
микрорайон Люблинский |
|
Застройщик |
ПИК |
|
Начало строительства ЖК |
IV кв. 2022 |
|
Окончание строительства ЖК |
IV кв. 2024 |
|
Жилая площадь объектов |
20 509 м² |
|
Всего квартир в ЖК |
512 |
|
Количество этажей |
2 — 18 |
Второй проект находится на территорию г. Щербинка. Здесь, на Варшавском шоссе примерно в 10 км от МКАД и в 13 минутах ходьбы от станции МЦД-2 «Щербинка» возводится новый проект от Группы компаний ПИК ЖК «Юнино». Это очень компактный и пока еще очень молодой жилой комплекс, продажи здесь начались в начале 2023 года.
Квартиры предлагаются по цене от 4 млн 960 тысяч за студию площадью 20 кв. метров, с заявленным сроком заселения в марте 2025 года. Квартиры будут сданы с готовой отделкой. Конечно, многим не нравится отделка от этого застройщика, но не стоит забывать, что для многих даже столь спорное исполнение – это возможность сразу заселиться на свою площадь и существенная экономия, например, не нужно брать потребительский кредит на ремонт.
3. ЖК «Новое Внуково»
|
Населенный пункт |
дер. Санино (в составе г. о. Москва) |
|
Округ |
Новомосковский |
|
Улица |
улица Горького |
|
Метро |
Рассказовка Внуково |
|
Застройщик |
|
|
Начало строительства ЖК |
IV кв. 2019 |
|
Окончание строительства ЖК |
I кв. 2024 |
|
Жилая площадь объектов |
216 944 м² |
Жилой комплекс «Новое Внуково» от Группы компаний Самолет – это проект, состоящий из нескольких десятков жилых домов высотой от 8 до 14 этажей. К внутренней инфраструктуре ЖК относятся 5 детских садов, 3 школы, детская и взрослая поликлиника. Но эти объекты еще не реализованы застройщиком. В перспективе строительство школы и сада уже ведётся.
До ближайшей станции будущей МЦД-4, сегодня это железнодорожная станция «Кокошкино» идти пешком около 30 минут, т.е. расстояние около 2 километров, можно воспользоваться и автобусом, но на общественном транспорте у вас уйдет также примерно 20 минут.
К минусам здесь можно отнести и стоимость квартир, на сегодняшний день студия площадью 22 кв.м. обойдется в 5 млн 893 тысячи рублей. Стоимость евродвушки площадью 32 кв.м. примерно 7,5 млн рублей. Эти квартиры сдаются уже с готовой отделкой, с кухонным гарнитуром.
ГК Самолет и другие застройщики пока еще дают более или менее привлекательные условия и программы по ипотеке. Если вы берёте ипотеку на долгий срок, лучше воспользоваться субсидированной ставкой, пусть даже с удорожанием. Рядом находится Технопарк и бизнес-кластер, также поблизости аэропорт.
4. ЖК «Саларьево парк»
|
Округ |
Новая Москва, Новомосковский |
|
Улица |
уч. 22/1 |
|
Метро |
Саларьево |
|
Описание |
в районе д. Саларьево |
|
Бренд |
ПИК |
|
Квартир в продаже |
175 |
|
Окончание строительства ЖК |
IV кв. 2024 |
|
Жилая площадь объектов |
465 332 м² |
|
Всего квартир в ЖК |
9 262 |
|
Домов в ЖК |
24 |
|
Количество этажей |
1 – 26 |
Описание:
Застройка ведется рядом с бывшим полигоном, но, как видим, каждый год тысячи людей это не смущает, квартиры в этом ЖК все еще продаются, он все еще в топе продаж и цена растет.
ЖК «Саларьево Парк» — это современный жилой квартал, расположенный в 5-10 мин. ходьбы от станций метро «Саларьево» и «Филатов Луг». Квартал находится в районе Новой Москвы, МКАД от него в 6 км по Киевскому шоссе. В пешей доступности международный автовокзал «Саларьево», который является крупнейшим транспортным узлом Москвы и Московской области.
В ЖК входят 9 корпусов, этажностью от 15 до 17 этажей. Простой и узнаваемый архитектурный стиль – темный низ и белый верх фасадов. В квартирах предусмотрено панорамное остекление. В каждой квартире есть лоджия и балкон.
На сегодняшний день на территории комплекса уже построена школа и 4 детских сада. Ближе к станции метро Филатов Луг также построен детский сад и школа. В планах администрации построить в районе поликлинику к 2024 году. Не так далеко расположена набережная реки Сетунь, где понравится проводить время любителям спокойных прогулок.
Студии сейчас стоят порядка 5,8 млн рублей.
5. ЖК «Новые Ватутинки»
|
Регион |
г. Москва |
|
Населенный пункт |
поселение Десеновское |
|
Округ |
Новомосковский |
|
Улица |
проспект Нововатутинский |
|
Застройщик |
Стройком |
|
Начало строительства ЖК |
III кв. 2014 |
|
Окончание строительства ЖК |
I кв. 2025 |
|
Жилая площадь объектов |
794 231 м² |
|
Всего квартир в ЖК |
17 587 |
|
Количество этажей |
1 – 17 |
Микрорайон занимает 460 гектар территории, что, действительно, очень масштабно. Микрорайон находится в Новой Москве. В пешей доступности нет станций метро, но на автобусе можно добраться до метро «Теплый стан», «Коммунарки», «Бульвара Адмирала Ушакова» или «Ольховой». Расположение жилого комплекса с точки зрения транспорта может быть не самое удачное, но с точки зрения экологии очень хорошее. Вокруг комплекса расположены большие лесные массивы, прогулочные зоны, есть большой пруд.
Среди объектов внутренней инфраструктуры в мкр. «Центральный»: 5 детских садов (4 из них уже работают) и 3 школы, которые тоже функционируют. В мкр. «Десна» будет отдельно 7 детских садов и еще 3, а также поликлиника. Также предусмотрено строительство медицинского центра, технопарка, храма. То есть в результате чего появятся еще рабочие места для жильцов. Застройщик планирует наличие многоуровневых паркингов.
Самая недорогая квартира в «Новых Ватутинках» – студия площадью 29 квадратных метров в микрорайоне «Заречный» стоит 5 млн рублей. В целом цены довольно доступные. Квартира площадью 40 кв.м. в мкр. «Десна» стоит 9 млн рублей.
6. ЖК «Алхимово»
|
Населенный пункт |
дер. Алхимово (в составе г. о. Москва) |
|
Округ |
Новомосковский |
|
Описание |
Москва, НАО, Рязановское, вблизи д. Алхимово |
|
Застройщик |
Группа компаний Самолет |
|
Начало строительства ЖК |
II кв. 2019 |
|
Окончание строительства ЖК |
III кв. 2023 |
|
Жилая площадь объектов |
235 588 м² |
|
Всего квартир в ЖК |
5 820 |
|
Домов в ЖК |
17 |
|
Количество этажей |
9 — 17 |
ЖК «Алхимово» также расположен на территории Новой Москвы, в поселении Рязановское. Если говорить о ближайшей станции рельсового транспорта, то это будет станция МЦД-2 «Силикатная», которая расположена в 2 км пешком, добраться пешком до нее можно примерно за 20 минут.
Жилой комплекс состоит из нескольких корпусов, высотой до 17 этажей. Объекты инфраструктуры включают в себя уже построенный детский сад, школа. Ну а пока жители комплекса пользуются инфраструктурой соседнего посёлка «Знамя Октября», где есть детские сады, школы и поликлиника.
Стоимость самой дешевой квартиры в ЖК «Алхимово» по состоянию на весну 2023 года — это студия площадью 22 кв. метра по цене 5 млн 983 тыс. рублей, эта квартира, так же, как и все современные квартиры застройщика Самолет, сдается с готовой отделкой и с кухней. Квартира евро-2 площадью 32 кв.м. продается за 7 млн 496 тысяч рублей. По переуступке здесь без отделки есть квартиры существенно дешевле – студии 26 кв.м. за 4 млн 357 тысяч рублей.
К недостаткам жилого комплекса стоит отнести неудобную дорогу до станции Силикатная, пока что нет удобного маршрута. Также некоторые жители этого ЖК жалуются на работу управляющей компании, которая не хочет устранять дефекты отделки.
7. ЖК «Мелиссад»
|
Населенный пункт |
дер. Дудкино (в составе г. о. Москва) |
|
Округ |
Новомосковский |
|
Метро |
Саларьево Румянцево |
|
Застройщик |
|
|
Начало строительства ЖК |
II кв. 2022 |
|
Окончание строительства ЖК |
IV кв. 2024 |
|
Жилая площадь объектов |
41 792 м² |
|
Всего квартир в ЖК |
978 |
|
Домов в ЖК |
2 |
|
Количество этажей |
10 — 25 |
ЖК «Мелиссад» — проект хорошо известного застройщика Группы компаний МИЦ. Комплекс находится всего в 2,5 км от МКАД и примерно в 2 км от станции метро Румянцево. ЖК расположен рядом с деревней Дудкино.
Квартиру здесь можно подобрать по доступной цене от 6 млн рублей за студию площадью 22 квадратных метра с готовой отделкой. Срок передачи ключей запланирован на середину 2025 года. Сейчас строительство первого корпуса уже ведется на уровне 14-го этажа.
8. ЖК «Прокшино»
|
Населенный пункт |
Новая Москва дер. Николо-Хованское |
|
Округ |
Новомосковский |
|
Микрорайон |
поселение |
|
Метро |
Прокшино |
|
Застройщик |
|
|
Квартир в продаже |
3 018 |
|
Окончание строительства ЖК |
II кв. 2025 |
|
Жилая площадь объектов |
389 493 м² |
Описание:
ЖК «Прокшино» расположен буквально в 5-7 минутах ходьбы от станции метро Прокшино, на берегу Хованского пруда. Здесь будет собственная благоустроенная набережная и её часть уже открыта. В отличие от большинства новостроек из этого рейтинга топ-10 самых дешевых ЖК, он состоит из домов как комфорт-класса, так и бизнес-класса, поэтому и стоимость квартир в нем соответствующая.
Основной особенностью комплекса является то, что помимо возведения жилого массива, здесь также строится бизнес-центр и спортивно событийный кластер сразу за шоссе. Кроме того, здесь будет насыщенная и высококачественная инфраструктура, в том числе детские сады и школы. На первых этажах корпусов будут размещены коммерческие площади, где откроются кафе, супермаркеты, фитнес-центры, аптеки, рестораны и др.
Жилой квартал «Прокшино» строится у Хованского пруда. В скором времени через него будет перекинут пешеходный мост, также планируется набережная и лодочный причал. К недостаткам этого места стоит, пожалуй, отнести соседство с Хованским кладбищем, но не прямое соседство, а через дубраву.
Стоимость квартиры-студии площадью 20 метров без отделки составляет от 7 млн рублей. Также здесь есть квартиры и по переуступке, которые обойдутся значительно дешевле.
9. ЖК «Бунинские луга»
|
Населенный пункт |
Новая Москва, с.п. Сосенское |
|
Округ |
Новомосковский |
|
Метро |
Бунинская аллея |
|
Застройщик |
ПИК |
|
Квартир в продаже |
671 |
|
Окончание строительства ЖК |
IV кв. 2023 |
|
Жилая площадь объектов |
619 587 м² |
Описание:
Квартал находится в благоустроенном и экологичном районе столицы — в Новой Москве. Автовладельцы смогут легко добраться по Калужскому шоссе до МКАД, проехав порядка 7 километров.
Ближайшее к комплексу станция метро – это Коммунарка или Бунинская Аллея, но также придется добираться на автобусе. В 2023 году планируется открытие новой станции метро «Новомосковская» («Потапово») на Сокольнической линии, до которой можно дойти пешком за 10 минут.
Жилой квартал «Бунинская Луга» находится в экологически чистом районе. Рядом нет крупных автомобильных дорог и вредных производств. Рядом зеленые зоны – Бутовский лесопарк и Ивановский пруд.
Застройщик планируют открыть 4 школы, 6 детских садов, поликлинику и фитнес-центр.
Фасады корпусов ЖК «Бунинская Луга» отличаются своими яркими цветами: они облицованы керамической плиткой в белых и зеленых оттенках, что хорошо сочетается с окружающей средой.
В ЖК уже сдано достаточно много очередей. Квартиры в строящихся корпусах можно приобрести по цене от 6 млн 235 тысяч рублей за 21 кв.м., срок заселения — до июня 2024 года.
10. ЖК «Скандинавия»
|
Населенный пункт |
пос. Коммунарка |
|
Округ |
Новомосковский |
|
Застройщик |
|
|
Квартир в продаже |
6 |
|
Окончание строительства ЖК |
III кв. 2023 |
|
Жилая площадь объектов |
477 445 м² |
|
Всего квартир в ЖК |
8 931 |
|
Домов в ЖК |
28 |
|
Количество этажей |
2 – 17 |
Добраться до станции метро «Коммунарка» можно на машине примерно за 7 минут. До станции «Бунинская аллея» – за 10 минут, да станции метро «Теплый стан» за 12 мин. МКАД расположен в 6,5 км от жилого комплекса.
Жилой квартал «Скандинавия» — это комплекс, в который входят 28 корпусов переменной этажности (7–16 этажей) в районе с благоприятной экологической обстановкой – Новой Москве.
В состав квартала входят 19 корпусов, которые возводятся по монолитной технологии. Используются вентилируемые фасады натуральных цветов с яркими акцентами, установлены корзины для кондиционеров. Отделка выполняется материалами с высоким уровнем энергоэффективности.
Внутренний двор жилого комплекса закрытый, вход жильцов осуществляется при помощи ключа, работает охрана и ведется видеонаблюдение. Благоустройство включает в себя детские и спортивные площадки, парковое освещение, велодорожки, подземный паркинг, малые архитектурные формы и арт-объекты.
ЖК «Скандинавия» — масштабный проект с полным набором инфраструктуры и парковыми зонами, здесь уже работают 5 детских садов и школа.
На сегодняшний день стоимость квартир доступная, она начинается от 6 млн 650 тысяч рублей за студию площадью 25 квадратных метров. Срок сдачи запланирован на первый квартал 2025 года.
Читайте также: Топ-10 самых продаваемых ЖК за 2022 год.
