Топ-10 лучших застройщиков Санкт-Петербурга

1. Группа ЛСР

Группа компаний ЛСР начала свою работу с 1993 года и за тридцать лет стала одним из крупнейших строительных концерном России, надежно войдя в тройку застройщиков-лидеров по объемам строительства в стране.

На сегодняшний день компания продолжает увеличивать объемы ввода жилья, придерживаясь выбранной бизнес-стратегии и сохраняя устоявшиеся традиции.

Строительство является основным видом деятельности Группы ЛСР. Наряду с ним развивается добыча нерудных полезных ископаемых, а также производство обширного спектра строительных материалов. В холдинг всего входят двенадцать подразделений компании.

Застройщик занимается возведением жилых комплексов в Санкт-Петербурге, Москве, Екатеринбурге, Сочи, а также в Московской и Ленинградских областях. Кроме строительства жилья и производства строительных материалов, Группа ЛСР занимается девелопментом доходной недвижимости (управление санаторными и курортными объектами, гостиницами и торговыми центрами).

В 2015 году девелопер был включен в перечень базовых системообразующих компаний России. Это подтвердило тот факт, что деятельность застройщика имеет важное значение для поддержания строительной отрасли для регионов РФ, в которых он работает.

За 30 лет работы холдингом ЛСР возведено более 600 домов, компания участвовала в программе реконструкции исторических объектов, возведено и переоснащено несколько крупных производственных объектов.

При строительстве застройщик использует современную «бесшовную» технологию, которая позволяет повысить теплосбережение и звукоизолирующие свойства наружных стен до 30%. Построенные таким образом жилые комплексы комфортны для проживания, и позволяют сэкономить на оплате услуг ЖКХ.

По состоянию на начало 2023 года портфель активов Группы ЛСР составляет более 550 млрд. руб.

Строящиеся объекты в Санкт-Петербурге:

• ЖК Neva ART
• ЖК NEVA HAUS (Нева Хаус)
• ЖК ЛСР.Большая Охта
• ЖК Neva Residence
• ЖК Морская миля
• ЖК Морская набережная
• ЖК ЛСР.Измайловский
• ЖК Октябрьская набережная
• ЖК Цветной город
• ЖК Ручьи
• ЖК Цивилизация

2. Холдинг Setl Group

В 2023 году строительный холдинг Setl Group отмечает свое 29-летие. За время работы застройщик построил и ввела в эксплуатацию более 11 млн квадратных метров недвижимости, в возведенных ЖК сегодня заселены более 410 тыс. жильцов.

В 2022 году компания сдала в эксплуатацию порядка 1,8 млн. кв. м. площадей, что стало рекордным показателем для Санкт-Петербурга. Эта площадь включает в себя 32 многоквартирных дома в Санкт-Петербурге, Калининграде и области, а также пять социальных объектов. Застройщик неоднократно становился лидеров по вводу жилья в Санкт-Петербурге и занял 2-е место по стране. Доля холдинга в общем объеме реализованных в Петербурге жилых площадей увеличилась до 26,7%.

В 2022 году холдинг Setl Group построил несколько крупных жилых комплексов в Петербурге, среди которых:

• Премиум-ЖК The One в Петроградском районе;
• Элитный ЖК «Автограф в центре» на Лиговском проспекте;
• 5 очередей проекта «Солнечный город» в Красносельском районе;
• первые очереди ЖК бизнес-класса «Светлана Парк» и элитный проект «Панорама Парк Сосновка» в Выборгском районе;
• 4 очереди ЖК «Зеленый квартал» в Московском районе;
• Малоэтажный ЖК «Солнечный город. Резиденции».
• 3 очереди ЖК «Чистое небо» в Приморском районе.

По результатам прошлого года объем текущих проектов холдинга Setl Group составил 13,66 млн. кв. м, увеличившись на 11,5% по сравнению с концом 2021 года.

За год в Петербурге и пригородах возведено множество социальных объектов. Детские сады с игровыми площадками и бассейнами, рассчитанные в совокупности на 730 мест, находятся в ЖК «Чистое небо», «Автограф», «Солнечный город. Резиденции» и «Палацио». Открыта школа в ЖК «GreenЛандия-2» в р-не Мурино, которая вмещает 1175 мест.

В 2022 году застройщик запустил большое количество новых проектов, среди них:

• ЖК класс-комфорт Amber Club на Васильевском острове,
• ЖК Pulse Premier на Октябрьской наб.;
• ЖК Astra Marine на набережной Обуховской Обороны в Невском районе,
• ЖК «Прайм Приморский» на северо-западе Петербурга;
• ЖК «Сенат» рядом с метро «Московская»,
• ЖК Imperial Club рядом с ледоколом «Красин».
• Малоэтажные ЖК «Дворцовый фасад» в Петродворцовом районе и Univer City в Пушкинском районе.

В январе 2023 года компания сдала в эксплуатацию дома четвертой очереди ЖК «Зеленый квартал» в Московском районе. Первые два дома ЖК бизнес-класса «Светлана Парк» введены в эксплуатацию в Выборгском р-не.

3. Группа ЦДС

В активе Группы более 140 реализованных, строящихся и разрабатываемых домов в сфере жилой и коммерческой недвижимости общей площадью более 4,5 млн квадратных метров.

На сегодняшний день ЦДС занимается строительством 9 жилых комплексов, большинство из которых — объекты комплексного освоения территорий с собственной социальной инфраструктурой: детскими садами, школами, поликлиниками.

Группа компаний «ЦДС» – это вертикально-интегрированный холдинг, который занимается инвестиционной и строительной деятельностью. Застройщик организован в 1999 году, является одним из наиболее крупных строительных компаний Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Группа ЦДС входит в число перечень ТОП-15 застройщиков РФ по объемам текущего строительства. Также застройщик входит в список системообразующих организаций для российской экономики в области строительства и ЖКХ.

Факты о компании:

— 23 года на строительном рынке;

— ТОП-3 по объемам текущего строительства в Петербурге и Ленинградской области;

— ТОП-15 крупнейших застройщиков страны по объемам;

— Компания ввела в эксплуатацию более 4,5 млн. кв. м недвижимости;

— Земельный банк — 5,9 млн. кв. м.;

— Рейтинг кредитоспособности ruA.

В портфеле активов застройщика более 140 сданных и в стадии строительства объектов жилой и коммерческой недвижимости, общая площадь которых более 4,5 млн. кв. м.

Сегодня Группа ЦДС ведет строительство девяти ЖК, большая часть из которых являются объектами комплексного освоения территорий с собственными объектами инфраструктуры, в том числе школами, поликлиниками и детскими садами.

Реализованные объекты:

• ЖК Parkolovo
• ЖК Волковский
• ЖК Елизаровский
• ЖК Дюна
• ЖК Кантемировский
• ЖК Золотое Время
• ЖК Московский
• ЖК Приневский
• ЖК Пулковский-2
• ЖК Пулковский 3
• ЖК ЦДС Черная Речка
• ЖК Весна
• ЖК ЦДС Полюстрово
• ЖК Весна-
• ЖК Весна-3
• ЖК Город Первых
• ЖК Новое Мурино
• ЖК Муринский Посад
• ЖК Новое Янино
• ЖК Северный
• ЖК Новые горизонты

Строящиеся объекты:

• ЖК Parkolovo
• ЖК Приневский
• ЖК ЦДС Dreamline
• ЖК Город Первых
• ЖК ЦДС Черная Речка
• ЖК Новые горизонты
• ЖК Мурино Space

4. ГК КВС

ГК «КВС» – застройщик, выполняющий строительные работы полного цикла. Холдинг работает на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области уже 20 лет, за время работы возведены жилые комплексы, торговые центры, дороги, школ, детские сады и другое.

«КВС» – представляет собой независимую экосистему, сопровождающую клиентов на всех этапах — от выбора жилья до управления комфортным проживанием в новом доме. Застройщик готов предложить решения под все возможные задачи.

В группу компаний входит агентство недвижимости «КВС», работающее как с новостройками, так и со вторичным жильем. Застройщик имеет свою управляющую компанию «КВС-Сервис», которая о комфорте жильцов домов. Охранная служба «КВС-Безопасность» заботится о спокойствии жителей. Компания «КВС. Управление недвижимостью» отвечает за коммерческие площади сданных жилых домах.

Данная система работает как надежный механизм, что позволяет ГК КВС предлагать клиентам полный спектр услуг и соответствовать эффективным стандартам комфорта и качества.

Факты о компании

• 2,2 млн кв. м. введенных площадей, в том числе жилая недвижимость, социальные объекты и коммерческие площади.
• 20 лет на рынке
• Более 20 тысяч семей заселено в ЖК, возведенные ГК КВС

ГК «КВС» основана в 2003 году.  Генеральный директор группы компаний «КВС» — Ярошенко Сергей Дмитриевич.

Реализованные проекты в Санкт-Петербурге и Ленинградской области:

• ЖК Жили-Были
• ЖК Амазонка
• ЖК Кирилл и Дарья
• ЖК Иван-да-Марья
• ЖК Клубный дом Б57
• ЖК Континенты
• ЖК Клубный дом G
• ЖК Крылья
• ЖК Наутилус
• ЖК Линкор
• ЖК Ясно.Янино
• ЖК Новое Сертолово

Строящиеся объекты:

• ЖК Б15
• ЖК Любоград
• ЖК Любоград (пос. Стрельна)
• ЖК Континенты
• ЖК Новое Сертолово
• ЖК ЮгТаун. Олимпийские кварталы
• ЖК Ясно.Янино

5. Группа Аквилон

ГК Аквилон – это один из крупнейших строительных компаний в РФ. Компания имеет опыт работы с 2003 года. География деятельности застройщика – Москва, Санкт-Петербург, Архангельск и Северодвинск. В настоящее время компания предоставляет полный спектр услуг на рынке недвижимости и включена в перечень системообразующих российских предприятий.

В портфеле активов Группы Аквилон более двухсот возведенных объектов жилой и коммерческой недвижимости, общая площадь которых более 2 млн кв. м., все объекты были сданы в эксплуатацию в установленные сроки.

Президент компании — Рогатых Александр Савватьевич.

Факты о компании:

• 20 лет на рынке недвижимости;
• Компания входит в ТОП-20 крупнейших застройщиков России;
• Строительство ведется в пяти регионах РФ;
• Более 200 объектов введено в эксплуатацию.

Реализованные объекты в Санкт-Петербурге и Ленинградской области:

• ЖК 4YOU
• ЖК FoRest Аквилон
• ЖК All Inclusive
• ЖК Q-мир
• ЖК Promenade
• ЖК Арт Квартал. Аквилон
• ЖК TESORO
• ЖК Времена года
• ЖК СолнцеPark
• ЖК КосмосStar

Строящиеся объекты:

• ЖК FoRest Аквилон
• ЖК Аквилон Leaves
• ЖК Аквилон Leaves-2
• ЖК Аквилон All In 3
• ЖК Аквилон Zalive
• ЖК Аквилон SKY
• ЖК Аквилон Stories

6. Лидер Групп

Группа компаний «Лидер Групп» в 2023 году отметила свое 35-летие. Компания «Лидер Групп» является одним из ведущих застройщиков Северо-Западного региона России. В 2023 году застройщик включен в ТОП-10 крупнейших строительных компаний России по объему строительства жилья.

В активах застройщика более 120 реализованных объектов или свыше 8 млн. м² жилых площадей. По объему текущего строительства Лидер Групп вошел в ТОП-3 застройщиков Петербурга. Общая площадь строящихся объектов составляет свыше 1,5 млн. м²

С даты начала деятельности в 1988 году компания выросла из небольшой организации, оказывающей услуги по проектированию и строительству коммерческих и промышленных объектов, и стала девелоперской компанией полного цикла. В структуру Группы входят собственные заводы по производству бетона, парк грузоподъемной техники и проектное бюро.

За время работы передано заселено более 5 800 семей. Общая площадь сданного жилья составляет 216 145 м². Группа компаний также является пионером в освоении новых территорий.

Жилой комплекс «Капитан Немо» — первый жилой проект, который построен на территории намыва Васильевского острова. В 2023 году застройщик ввел в эксплуатацию жилой квартал «Капитанская гавань» с площадью сданного жилья 120 000 кв. м на искусственных землях намыва.

Реализованные проекты в Санкт-Петербурге и Ленинградской области:

• ЖК AEROCITY
• ЖК YOGA
• ЖК Leningrad
• ЖК Балканы
• ЖК Богатырь
• ЖК Гавань Капитанов
• ЖК Босфор
• ЖК Лесная сказка
• ЖК Небо Москвы
• ЖК Медалист
• ЖК Царский двор
• ЖК VITAMIN
• ЖК Сириус
• ЖК Девятый вал
• ЖК Три кита
• ЖК Территория

Строящиеся объекты:

• ЖК AEROCITY 2
• ЖК AEROCITY 3
• ЖК AEROCITY 4
• ЖК AEROCITY FAMILY
• ЖК AEROCITY CLUB
• ЖК Дефанс
• ЖК Aerocity 5
• ЖК Ситикс

7. ГК Главстрой

ГК Главстрой — один из крупнейших девелоперов Санкт-Петербурга по объемам введенного жилья и объемам текущего строительства. Основатель строительной компании является известный промышленник Олег Дерипаска.

Группа компаний Главстрой с момента своего основания в 2008 году активно развивается. В 2020 году она была включена в список ведущих системообразующих российских компаний в сфере строительства. Застройщик выполняет полный цикл работ: от разработки концепции до ввода объекта и управления жилыми комплексами.

ГК Главстрой реализовала такие масштабные проекты комплексного освоения территорий, как жилой эко-квартал «Юнтолово» и комплекс «Северная долина». Компания ввела в эксплуатацию более 3 млн. кв. м жилой недвижимости, построила 13 социальных объектов, проложила порядка 8 км дорожной сети.

Жилой комплекс «Северная долина» расположен в Выборгском районе Петербурга, недалеко от метро «Парнас». Сдано 72 жилых корпуса общей площадью более 2 млн. кв. м. В настоящее время в состав комплекса входят шесть детских садов и четыре школы, детская поликлиника и др. Ведется строительство двух отдельно стоящих поликлиник, школы и детского сада.

ЖК «Юнтолово» — современный экологичный микрорайон, который находится в Приморском районе Санкт-Петербурга, поблизости с Юнтоловским заказником. Сдано в эксплуатацию 37 корпусов. На территории жилого квартала планируется построить 9 школ, 18 восемнадцать детских садов и поликлинику.

8. ГК РосСтройИнвест

Холдинг Росстройинвест (РСТИ) — один из крупнейших застройщиков России, который реализует собственные инвестиционно-строительные проекты, также компания успешно выполняет государственные контракты. В структуру РСТИ входит более 10 компаний, осуществляющих строительные работы любой сложности. За 20 лет работы в Санкт-Петербурге холдингом возведено более 1,5 млн м² недвижимости, включая жилые, коммерческие площаади и социальные объекты. В 2019 году компания реализовала в Москве ЖК премиум-класса ELEVEN, сдача в эксплуатацию которого произошла в начале 2022 года.

Из реализованных объектов холдинга Росстройинвест можно выделить:

• ЖК «Князь Александр Невский» (высотой 126 метров — самый высокий жилой дом в Санкт-Петербурге),
• ЖК «Петр Великий» (2-е по высотности жилое здание в Санкт-Петербурге),
• инфекционная больница имени С.П. Боткина, общая площадь которой 111 тыс. кв. м и др.

Строительной компаний за время работы было введено в эксплуатацию более 40 проектов. Холдинг продолжает вести строительство жилья и участвовать в реализации государственных контрактов. Застройщик Росстройинвест входит в реестр надежных застройщиков, который составлен администрацией Санкт-Петербурга.

Реализованные проекты в Санкт-Петербурге и области:

• ЖК Familia
• ЖК TERRA
• ЖК New Tim
• ЖК Город мастеров
• ЖК Кремлевские звезды
• ЖК Два Ангела
• ЖК Петр Великий и Екатерина Великая
• ЖК Земляничная поляна
• ЖК Суворов
• ЖК Старая Крепость
• ЖК Золотые купола

Строящиеся объекты:

• ЖК Cube
• ЖК Академик
• ЖК Master Place
• ЖК Лайнеръ
• ЖК БелАрт
• ЖК Тайм Сквер

9. ГК ФСК

ГК ФСК — активно развивающаяся и одна из ведущих строительных компаний РФ. По данным Forbes, ГК возглавляет рейтинг уверенности застройщиков РФ в сфере массового жилья.

Группа ФСК реализует объекты, которые находятся в Москве, в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Краснодаре.

ГК ФСК организована в 2005 году, компания является надежным бизнес-партнером и всегда ответственно выполняет взятые на себя обязательства. Структура Группы вертикально интегрирована, что позволяет качественно самостоятельно реализовывать строительные проекты любой сложности. При строительстве объектов компания, как правило, использует собственные средства, в связи с этим деятельность ГК надежна, а кредитная нагрузка небольшая.

Также в структуру ГК ФСК входят генподрядчики, свои производственные мощности, технический заказчик, оператор связи и др.

Президент Группы ФСК – Владимир Воронин.

Факты о компании:

• 18 лет стабильного развития
• Более 13,8 млн м² совокупный объем проектов за 18 лет
• Более 503 тыс м² введено в эксплуатацию в 2022 году
• 17 проекта в стадии реализации
• 7580 мест в детских садах и школах
• Более 16 тыс. человек – общее количество сотрудников

Реализованные проекты в Санкт-Петербурге:

• ЖК UP-квартал Новый Московский
• ЖК UP-квартал Пушкинский
• ЖК ZOOM на Неве
• ЖК Zoom Черная Речка

Строящиеся объекты:

• ЖК UP-квартал Комендантский
• ЖК UP-квартал Московский
• ЖК UP-квартал Пушкинский
• ЖК ZOOM Apart

10. ГК Самолет

Группа «Самолет» — один из самых быстроразвивающихся застройщиков в России. По итогу 2021 года ГК Самолет — крупнейшая технологичная строительная компания в области девелопмента по РФ. Компания развивает следующие направления:

• девелопмент различных проектов на всей территории страны,
• индивидуальное жилищное строительство;
• управление недвижимостью;
• фонды коммерческих объектов и арендной недвижимости,
• онлайн-сервис недвижимости «Самолет Плюс»,
• курортная недвижимость
• и другие.

На конец 2023 года года стоимость активов Группы составил 761,0 млрд рублей, в том числе земельный банк участков, площадью 45,9 млн кв.м. Корпорация входит в перечень системообразующих предприятий экономики России в сфере строительства жилья. Группа открыла представительства в 100 городах РФ и странах СНГ, при этом штат компании более 5 тыс. сотрудников.

Проекты ГК Самолет обладают всей необходимой инфраструктурой: детские сады, школы, поликлиники, торговые площади — все объекты имеют интересный дизайн, современное оборудование для удобства пользования и комфорта.

Компания ведет деятельность — в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Факты о компании:

• Введено более 20-ти современных жилых кварталов;
• 2 место в рейтинге топ-10 застройщиков России;
• Более 3 млн кв. м. жилья введено в эксплуатацию;
• Земельный банк составляет 46 млн кв.м.

Строящиеся проекты Группы Самолет в Санкт-Петербурге:

• ЖК Астрид
• ЖК Живи! В Рыбацком
• ЖК Курортный квартал
• ЖК Новое Колпино