Содержание
Активное формирование рынка жилья Санкт-Петербурга и области является повышенный спрос на жилье у граждан, а также ростом количества предложений, к 2023 году число надежных девелоперских компаний составляет порядка 100 компаний. Питерскими застройщиками возводятся как малоэтажные здания, так и высотные дома. Применяются разнообразные технологии строительства, используются множество материалов. Существуют предложения как эконом класса, так и элитного жилья.
Надежные застройщики Спб
Задача рейтинга заключается в анализе информации о наиболее крупных и надежных строительных компаниях, а также показателях и тенденциях их деятельности. Рейтинг может быть полезен будущим покупателям квартир в новостройках, риелторам и инвесторам в сфере недвижимости.
Основными показателями при оценке корпорация являются:
- Экономические показатели корпорации
- Эффективность деятельности компании
- Конкурентоспособность и рентабельность
- Активы, имущество, капитал застройщика
- Структура фирмы
- Кредитоспособность компании и ликвидность
- Динамика развития
- Потенциал компании
- Кредиторская задолженность
Топ-10 лучших застройщиков Санкт-Петербурга – Рейтинг 2023 г.
1. Группа ЛСР
Генеральный директор Андрей Молчанов
Местонахождение: 190031, г. Санкт-Петербург, Казанская ул., 36
Москва: 115280, Автозаводская ул., 22
«Группа ЛСР» функционирует на рынке недвижимости с 1993 г. В настоящий момент компания добилась масштабов одного из крупнейших строительных холдингов в России. Центральными направлениями деятельности компании являются девелоперская деятельность и постройка недвижимости, а также добыча и производство строительных материалов.
Холдинг осуществляет реализации проектов во всех сферах недвижимости, начиная с возведения жилья эконом-класса, и заканчивая домами премиум по проектам лучших российских и зарубежных архитекторов.
Также «Группа ЛСР» предоставляет генподрядные, инжиниринговые и подрядные услуги в области промышленного и частного строительства. Основными регионами деятельности компании – это г. Санкт-Петербург и область, Москва и Подмосковье, Екатеринбург и Уральский регион.
Показатели деятельности
Количество сотрудников по данным компании по состоянию на 2018 год – 14 500 человек.
В 2016 г. выручка «Группы ЛСР» исходя из финансовой отчетности составила 98 072 млн. руб.
2. Холдинг Setl Group
Председатель Совета директоров: Шубарев Максим Валерьевич
Местонахождение: г. Санкт-Петербург, пр-кт Московский, д.212
Setl Group является одним из крупнейших финансово- промышленных объединений Северо-западного региона России. Основанный в 1994 году как строительная компания «Петербургская Недвижимость», Setl Group начал свою деятельность со строительства жилых домов.
Основана в 1994 году. За годы работы холдинг вырос и расширил свою деятельность, заняв лидирующие позиции на перспективных рынках региона.
Сегодня Setl Group — многопрофильная инвестиционно-промышленная группа, развивающая свою деятельность как в России, так и за её пределами. Холдинг консолидирует ряд компаний, специализирующихся на девелопменте, услугах генерального подряда, продаже стройматериалов, брокерских операциях на рынке жилой и коммерческой недвижимости, консалтинге и информационных технологиях.
Холдинг объединяет такие известные бренды, как «Петербургская Недвижимость», Setl City, Setl Estate, Setl North Europe и другие.
2016 год Setl Group признана крупнейшей компанией России по объёму ввода в эксплуатацию.
Одним из ключевых направлений работы холдинга является девелоперская деятельность. Входящая в холдинг компания Setl City работает на рынке с 1994 года и осуществляет строительство жилья, а также объектов коммерческого и социального назначения в Санкт-Петербурге, Ленинградской области, Калининграде и его спутниках. Сегодня компания продолжает активно наращивать объемы строительства.
Показатели деятельности
По итогам 2015 года, по данным «СПАРК-Интерфакс», активы Setl Group составили 2,7 млрд рублей, активы Setl City — 30,4 млрд рублей. По данным НОЗА (Национального объединения застройщиков жилья), по итогам 2016 года занял второе место в РФ по объему строящегося жилья. Всего в портфеле компании 1,6 млн м² строящейся недвижимости,в стадии подготовки и проектирования — 4,2 млн.кв.м. Земельный банк превышает 640 га.
3. СК Дальпитерстрой
Генеральный директор: Скоров Аркадий Анатольевич
Местоположение: г.Санкт-Петербург, пр-кт Лиговский, д.94, корп.2
Компания «Дальпитерстрой» была организована в 1998 году.
СК «Дальпитерстрой» — крупная строительная организация региона, имеющая допуски к работам по проектированию и строительству с функциями генподрядчика.
За 19 лет работы на строительном рынке Северо-Западного региона компания построила более 100 жилых, торговых и промышленных объектов общей площадью более 980 тыс. кв. метров.
В настоящий момент «Дальпитерстрой» является одной из крупнейших строительных компаний Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Дальпитерстрой имеет опыт строительства зданий в центре города в классическом петербургском стиле. В зданиях, возведенных Дальпитерстроем, работают такие компании, как: «Петербурггаз» и «Федеральное казначейство». Дальпитерстрой имеет опыт строительства зданий в центре города в классическом петербургском стиле. В зданиях, возведенных Дальпитерстроем, работают такие компании.
Показатели деятельности
На сентябрь 2015 года ООО «СК Дальпитерстрой» построил и ввел в эксплуатацию 73 объекта общей площадью 531 192 кв. м. Продолжается строительство и проектирование еще 65 объектов площадью около 1 605 599 кв. м. Сегодня по объему возведения жилых домов компания является одним из лидеров рынка Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
4. ГК Эталон
- Президент, CEO Etalon Group: Вячеслав Заренков
- Местонахождение: Санкт-Петербург, Богатырский проспект, 2
Группа «Эталон», сформированная в 1987 году, является одним из лидеров строительства жилищной недвижимости в России. Компания специализируется на строительстве жилья класса комфорт и премиум-класса в Санкт-Петербурге, а также в столице и Подмосковье.
ГК «Эталон» охватывает 20 предприятия, которые занимаются строительством, коммерческих, жилых, а также промышленных объектов. Управляющая компания — ЗАО «ГК „Эталон“».
Предприятия ГК «Эталон» работают на строительном рынке как заказчики, застройщики, проектировщики, генподрядчики, осуществляют производство строительных материалов, реализуют объекты, управляют недвижимостью и т.д. Структура компании позволяет выполнять весь цикл осуществления девелоперских проектов: от приобретения земельных участков под застройку до фактического строительства и эксплуатации сооруженных объектов.
Показатели деятельности
Главные операционные показатели группы «Эталон» за 2016 год: построено 420 тыс. кв.м. недвижимости. Число новых договоров возросло на 22 % по сравнению c 2015 годом, до 9 590. Продажи по новым договорам повысились на 29 % до 496 008 кв.м. Денежные поступления увеличились на 54 %, до 39 723 млн рублей.
Построенные, текущие и проектируемые объекты по состоянию на 2017 год: 47 комплексов (37 в Санкт-Петербурге, из них строятся — 8, и 10 — в Москве и области, из них строятся — 6).
5. «Главстрой»
Генеральный директор: Андрей Васильев.
Местоположение: г.Москва, ул. Тверская, д.6, стр.2
Девелоперские подразделения: «Альтиус Девелопмент», «Главстрой», «Мособлжилстрой», «БэлДевелопмент», «Русские отели». Предприятия: «Главмосстрой» (более 60 строительных компаний), «Мосмонтажспецстрой», «Моспромстройматериалы».
«Главстрой» (специализируется на жилой недвижимости) и «Альтиус Девелопмент» (коммерческая недвижимость) входят в компанию «Базовый Элемент». Главные предприятия корпорации – «Главмосстрой», «Мосмонтажспецстрой» и «Моспромстройматериалы» – были выкуплены «БазЭлом» летом 2005 года у «Нафта-Москвы» Сулеймана Керимова, по оценкам экспертов, за $200–250 млн. Правительство Москвы владеет «золотой акцией» в 45 предприятиях, входящих в «БазЭл». «Русские отели» и «БэлДевелопмент» входят в «Русско-азиатскую инвестиционную компанию», основным акционером которой является сам Олег Дерипаска. «Главмосстрой» выполняет 60% строительных работ по госзаказу. Есть информация, что «БазЭл» намерен приобрести крупнейшего заказчика столицы – «Москапстрой».
«Главстрой» специализируется на реализации проектов комплексного развития территорий, строительстве масштабных жилых микрорайонов с комплексной социальной инфраструктурой. «Главстрой» осуществляет полный цикл работ – от разработки концепции застройки до последующей эксплуатации возведенных объектов. Каждый из проектов компании способствует формированию новой качественной, комфортной и красивой городской среды.
«Главстрой» более 20 лет работает на рынке недвижимости, за это время компанией реализовано более 50 проектов комплексной застройки. Среди них – ЖК «Яуза-парк», ЖК «Мичуринский», ЖК «Юго-Западный», ЖК «Центральный» в Московском регионе, курортный район «Имеретинский» (Олимпийская деревня) в Сочи и другие. География проектов – Москва и Московская область, Ярославль, Иркутск и другие регионы в России.
Многолетний опыт, перспективный портфель проектов, инновационные решения, команда профессионалов позволяют компании сохранять ведущие позиции на рынке недвижимости. Перспективный портфель проектов – 4,5 млн кв. м недвижимости, портфель проектов в реализации – 1,7 млн кв. м.
Показатели деятельности
В 2017 году «Главстрой» ввел в эксплуатацию более 580 000 кв.м жилья и инфраструктуры. Перспективный портфель проектов – 4,5 млн кв. м недвижимости, портфель проектов в реализации – 1,7 млн кв. м. Число сотрудников – болеее 20 тыс. чел. Земельный банк в Москве и Санкт-Петербурге – 1000 га. Текущие проекты «Главстроя» – ЖК на Москве-реке «Береговой», ЖК «Столичный» в Подмосковье, ЖК «Северная Долина» и ЖК «Юнтолово» в Санкт-Петербурге, ЖК «Династия» в Ярославле.
6. Лидер Групп, г.Санкт-Петербург
Генеральный директор: Юсупов Руслан Дамирович
Местоположение: г. Санкт-Петербург, пр-кт Невский, д.90-92
ГК «Лидер Групп» входит в число ведущих застройщиков Северо-Западного региона РФ. С момента основания в 1992 г. Компания прошла путь от небольшой организации, специализирующейся на проектировании и строительстве объектов коммерческого и производственного назначения, до Группы Компаний полного цикла, работающей во всех сегментах рынка недвижимости и контролирующей все этапы реализации проекта. Объекты в текущем портфеле компании – от небольших ЖК до масштабных проектов комплексного освоения территорий в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
В 2015 г. по результатам рейтинга Национального Объединения Строителей (НОСТРОЙ) группа компаний «Лидер Групп» вошла в топ-3 ведущих застройщиков Северо-Запада РФ. Усиливая лидерские позиции на рынке недвижимости, Компания активно наращивает земельный банк в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. В стадии проектирования в настоящий момент находится целый ряд крупных жилых комплексов и кварталов общей площадью до 4 млн. кв.м.
За 25 лет работы ГК «Лидер Групп» реализовала в Петербурге 30 объектов общей площадью свыше 1, 2 млн кв.м. Знаковым проектом компании является 140-метровый бизнес-центр класса А LEADER TOWER, который был построен на пл. Конституции с использованием инновационных технологий в области высотного строительства. Единственное в Санкт-Петербурге здание с уникальным мультимедийным фасадом стало архитектурной доминантой, достопримечательностью и украшением Московского района.
В 2017 году Группа компаний «Лидер Групп» ввела в эксплуатацию 22 649 кв. м жилья – ЖК «Царский двор» в Пушкинском районе и ЖК «Сириус А» в Московском районе. Оба комплекса относятся к комфорт-классу.
Компания пополнила рынок новыми предложениями: в продажу были выведены квартиры общей площадью свыше 57 тыс. кв. м – в ЖК YOGA 2 и ЖК YOGA 3 (Приморский район), а также в четвертом корпусе ЖК «Территория» (Мурино).
7. Группа ЦДС
Генеральный директор: Михаил Медведев
Местоположение: г. Санкт-Петербург, пр-кт Добролюбова, д.8а
ЦДС — один из крупнейших застройщиков Санкт‐Петербурга и Ленинградской области, уже 18 лет работает на рынке. В структуру Группы входит 39 организаций, самостоятельно осуществляющие все работы строительного цикла: от проектирования и строительства до управления жилыми домами. Земельный банк ЦДС составляет 6,5 млн м².
На счету компании более ста построенных домов. В портфеле проектов есть высотные и малоэтажные дома в Санкт‐Петербурге, Сестрорецке, Пушкине, Мурино, Кудрово и Буграх, а также поселок таунхаусов в Репино. В настоящее время ЦДС реализует квартиры в 18 жилых комплексах, большинство из которых объекты комплексного освоения территорий с собственной социальной инфраструктурой: детскими садами, школами, поликлиниками и т.д. В жилых комплексах ЦДС представлен широкий выбор коммерческих помещений свободного назначения.
8. Л1 СК №1
Генеральный директор: Шилов Вадим Олегович
Местоположение: г. Санкт-Петербург, пр-кт Невский, д.90/92
Л1 Строительная компания №1 – один из крупнейших в Санкт-Петербурге и на Северо-Западе строительно-инвестиционных холдингов. Сегодня по объемам жилищного строительства, масштабам влияния на решение важнейших социально-экономических проблем, комплексному воздействию на градостроительную среду Компания Л1 занимает лидирующие позиции на строительном рынке региона.
За 25 лет работы на территории Северной Столицы компанией построено более 30 000 квартир в 160 домах. Многие из построенных СК Л1 домов являются архитектурными доминантами городских кварталов, их названия известны многим петербуржцам: ЖК «Монплезир», ЖК «Янтарный берег», ЖК «Глория-парк», ЖК «Изумрудный остров», ЖК «Империал» и многие другие. В совокупности за период своей работы в Санкт-Петербурге компания ввела в эксплуатацию более 2 млн. кв. метров жилья.
За последние пять лет компания ввела в эксплуатацию 600 тысяч квадратных метров, за этот период построено 6 700 квартир в 50 домах.
Прошлый год стал знаковым для компании. В 2017 году компания снова вышла в лидеры по объему вводимого жилья в Санкт-Петербурге. СК Л1 ввела в эксплуатацию 12 домов в трех крупных проектах квартальной застройки: ЖК Граф Орлов, ЖК Лондон Парк и ЖК Премьер Палас. Общий объем введенного в 2017 году жилья составил 245 000 кв.м., что составило порядка 10% от общего объема введённого жилья на территории Санкт-Петербурга.
В планах компании на 2018 год продолжение строительства и ввод в эксплуатацию текущих проектов: уже сдан 4 этап ЖК «Граф Орлов, 5 и 6 этапы ЖК «Премьер Палас», готовятся к сдаче 6 и 7 этапы жилого комплекса «Граф Орлов», а также в 2018 году планируется к вводу в эксплуатацию ЖК Маршал. Планируемый суммарный ввод жилья на 2018 год составляет порядка 215 000 кв.м. В общей сложности, в текущих проектах компании порядка 80 корпусов, общей площадью 1млн.кв.метров.
В будущем у СК Л1 большие планы по строительству жилых домов высокого качества на территории Санкт-Петербурга. У компании широкий портфель земельных участков, почти 80 гектар. Кроме того, СК Л1 рассматривает участки под строительство в Санкт-Петербурге.
Показатели деятельности
В 2016 году компанией было введено четыре корпуса жилого комплекса «Звёздный». Общий объём сданной недвижимости — 81,6 тыс. м².
В первом полугодии 2017 года Л1 сдала и заселила первый этап ЖК «Лондон Парк» и вторую очередь ЖК «Премьер Палас». Во втором к ним добавились второй этап первой очереди ЖК “Лондон Парк” и 5 корпус ЖК “Граф Орлов”. По итогам года суммарный объем сданной недвижимости составил 245 тысяч квадратных метров, что позволило компании Л1 вернуться к докризисным темпам сдачи жилья и войти по этому показателю в ТОП-5 застройщиков Петербурга.
9. Концерн ЮИТ
Президент компании — Кари Каунискангас.
Местоположение: г. Москва, пер. 4-ый Лесной
ЮИТ является крупнейшей финской и одной из крупных североевропейских строительных компаний. Мы занимаемся девелопментом и строительством жилья, коммерческих помещений, а также осуществляем комплексную застройку территорий. Кроме этого, мы специализируемся на возведении сложных объектов инфраструктуры и устройстве дорожных покрытий. 10 000 наших профессионалов вместе с клиентами создают более функциональные, привлекательные и устойчивые города и среду для жизни. Мы работаем в 11 странах: в Финляндии, России, в странах Скандинавии и Балтии, в Чехии, Словакии и Польше. Новый концерт ЮИТ родился 1 февраля 2018 года в результате объединения двух, имеющих более чем 100-летнюю историю, концернов – ЮИТ и Лемминкяйнен. Наш совокупный доход за 2017 год составил более 3,8 млрд евро.
Показатели деятельности
- Объем продаж в России в 2016 году – более 320 миллионов евро
- Более 40 000 квартир построено в России компанией ЮИТ
- Около 8 000 квартир и 1 500 апартаментов строятся прямо сейчас
- Примерно 40 000 клиентов обслуживаются сервисными компаниями ЮИТ
- Около 2300 сотрудников в России
10. Glorax Development
Дмитрий Коновалов, управляющий партнер Glorax Development
Местоположение: г. Санкт-Петербург, пр-кт Невский, д.55А
Компания Glorax Development основана в 2014 году. Основное направление деятельности – мультиформатный девелопмент. Компания специализируется на строительстве жилых комплексов, коммерческой недвижимости, а также объектов социальной инфраструктуры. В настоящее время портфель проектов Glorax Development составляет порядка 2,5 млн кв. м. Среди регионов присутствия компании – Санкт-Петербург, Москва и Московская область.
Главные задачи, решаемые специалистами Glorax Development, – это реализация современных проектов в сфере жилой и коммерческой недвижимости, создание качественного, сбалансированного и востребованного рынком продукта. Среди принципов работы компании ответственность за выполнение взятых на себя обязательств и акцент на качестве конечного результата работы. В 2017 году Glorax Development вошла в ТОП-5 застройщиков Санкт-Петербурга.
Я для себя уже выбрала надёжного застройщика) Очень странно, что в списке нет Отделстроя, он уже 25 лет на рынке без просрочек. Даже сейчас, в моем случае, взяли двушку в Новом Лесснере, так вот строительство даже опережают поставленные строки)