Топ-10 надежных застройщиков Москвы рейтинг

Энергичное формирование рынка жилья Москвы и московской области связано с высоким спросом на недвижимость среди граждан, а также с повышением числа предложений, к 2023 году количество крупных девелоперских компаний составляет около сотни. Московскими застройщиками строятся как малоэтажные дома, так и высотки. Используются различные технологии строительства, материалы и форматы недвижимости. Имеется предложения как бюджетного жилья, так и жилья премиум класса. 

Надежные застройщики г. Москвы

Цель рейтинга состоит в систематизации информации о наиболее надежных и популярных строительных компаниях, и тенденциях их развития. Анализ может быть полезен возможным приобретателям жилья в новостройках, инвесторам и агентствам недвижимости. Главными показателями при оценке компаний являются:

• Экономические показатели компании
• Эффективность деятельности
• Конкурентоспособность и платежеспособность
• Кредиторская задолженность
• Активы, капитал, имущество, средства компании
• Структура компании
• Кредитоспособность компании
• ликвидности предприятия
• Динамика развития застройщика
• Потенциал предприятия

Топ-10 лучших застройщиков Москвы – Рейтинг 2023 г.

1. ГК ПИК

• Президент – Сергей Гордеев
• Главный офис: г. Москва, ул. Баррикадная, 19 стр.1

ТОП застройщиков РФ по объемам текущего строительства занимает компания ГК ПИК.

Лидирующая компания на рынке жилья приумножила количество строящихся объектов на 6 и объем идущего строительства на 102 050 кв.м. В настоящее время застройщиком возводятся 53 жилых комплекса, в которые входят 180 жилых домов.

Группа компаний ПИК специализируется на строительстве и реализации бюджетного жилья  главным образом в формате индустриального домостроения. Группа начала свою деятельность в 1994 г. и работает в 27 городах РФ, с упором на Москву и Подмосковье. За все время группа компаний возвела более 14 млн. кв.м. жилья (примерно 220 тысяч квартир).

В корпорацию включается более 50-ти подразделений в разных регионах страны, численность сотрудников составляет около 12 тыс. человек. ГК ПИК является партнером 18-ти крупнейших банков России.

Показатели компании

Собственный капитал 55 299 млн. руб.  (за 2016 г.)

Операционная прибыль 24 913 млн. руб (за 2016 г.)

Оборот 60 090 млн. руб. (за 2016 г.)

Чистая прибыль 20 465 млн. руб. (за 2016 г.)

2. «ДОНСТРОЙ»

• Контакты: 119590, Москва, ул. Мосфильмовская, д. 70
• Генеральный директор: Алёна Дерябина

«ДОНСТРОЙ» — один из первооткрывателей столичного рынка недвижимости, история компании начинается с 1994 г.

Строительство домов реализовывается при поддержке банка-партнера компании – Банк ВТБ (ПАО).

Проекты:

«Алые Паруса», «Воробьевы Горы», «Триумф-Палас», «Дом на Мосфильмовской».

Общество входит в топ-10 крупнейших фирм-застройщиков г. Москвы. Направление строительства – жилые комплексы премиум-класса. За время существования «Донстрой» было построено более 30-ти жилых комплексов, площадь которых составляет примерно 2,5 млн. кв.м., включая высотное здание «Триумф-Палас», которая до 2007 г. считалась самым высоким жилым зданием в Европе и жилой комплекс на Москве-реке «Алые паруса».

В 2013 г. объём инвестиционных средств в проекты компании составляет 15 млрд. рублей, а портфель проектов холдинга превосходит 4,3 млн. кв.м. В него входят Barrin House, Smolensky De Luxe, «Grand DeLuxe на Плющихе», «Долина Сетунь», «Кленовый DOM», новые корпуса проекта «Алые паруса», «Соколиный форт», а также проект «Сердце столицы».

Организационная структура «Дон-строй» – холдинг, объединяющий более 30-ти компаний.

Показатели деятельности

По данным корпорации, общая выручка при учёте предприятий, не включённых в отчётность по МСФО, — $1,2 млрд. В 2012 г. прибыль холдинга составила 20,725 млрд. рублей, в 2013 г. — 25,699 млрд рублей

3. Группа ЛСР

• Генеральный директор Андрей Молчанов
• Местонахождение: 190031, г. Санкт-Петербург, Казанская ул., 36
• Москва: 115280, Автозаводская ул., 22

«Группа ЛСР» функционирует на рынке недвижимости с 1993 г. В настоящий момент компания добилась масштабов одного из крупнейших строительных холдингов в России. Центральными направлениями деятельности компании являются девелоперская деятельность и постройка недвижимости, а также добыча и производство строительных материалов.

Холдинг осуществляет реализации проектов во всех сферах недвижимости, начиная с возведения жилья эконом-класса, и заканчивая домами премиум по проектам лучших российских и зарубежных архитекторов.

Также «Группа ЛСР» предоставляет генподрядные, инжиниринговые и подрядные услуги в области промышленного и частного строительства. Основными регионами деятельности компании – это г. Санкт-Петербург и область, Москва и Подмосковье, Екатеринбург и Уральский регион.

Показатели деятельности

Количество сотрудников по данным компании по состоянию на 2018 год – 14 500 человек.

В 2016 г. выручка «Группы ЛСР» исходя из финансовой отчетности составила 98 072 млн. руб.

4. MR Group

• Председатель Совета директоров Лабудзко Виктор
• Местонахождение: Москва, Новодмитровская улица, 2к2, БЦ Савёловский Сити», башня Davis

MR Group ведет деятельность на российском рынке недвижимости с 2003 г. и является одним ведущих девелоперов жилья и коммерческой недвижимости.

Портфель компании составляет 37 объектов, имеющих площадь 5 млн. кв. м по Москве, подмосковью и в г. Сочи. Компания 4 раза становилась Девелопером года по версии премий Urban Awards, CRE Awards, Move RealtyAwards и “Рекорды рынка недвижимости”.

Согласно данным рейтинга базы недвижимости центра ЦИАН и РБКM строительная компания MR Group входит в тройку крупнейших застройщиков Москвы, а также в ТОП-7 самых крупных застройщиков России согласно данным агентства Infoline и НОЗА.

Реализованные проекты компании

МФК “Водный”, ЖК “Эко Видное”, бизнес-центры Данилов Плаза, «Лотос», «Новосущевский», «Даниловский Форт», «Трио», «Двинцев», «Аэропорт», элитные жилые комплексы «Королевский парк» (Сочи), «Химки Сквер» (Московская область), курортный комплекс Апарт-отель Актер Гэлакси (Сочи).

5. Группа ПСН

• Резидент – Алим Гешев
• Местонахождение: Россия, 115114, г. Москва, Дербеневская наб., д. 7, стр. 10, Деловой квартал «Новоспасский»

Группа ПСН действует более 17-ти на строительном рынке и считается одной из крупнейших частных компаний в нашей стране. В 2016 г. группа вошла в ТОП-5 девелоперов Москвы исходя из объемов строительства. В 2017 г. компания стала девелопером года по версии престижной премии Urban Awards, и вошла в ТОП-3 застройщиков по числу реализованных квартир комфорт-класса.

Портфель проектов организации составляет восемь проектов жилой недвижимости, имеющей площадь около 3,5 млн кв. м. Проекты «Группы ПСН» получают хорошую оценку клиентов, и профессионалами на рынке недвижимости. Компания имеет аккредитацию в наиболее крупных банках России, в частности, в Сбербанке, ВТБ, Московском кредитном банке и других.

За годы деятельности успешно осуществлены проекты в столице и области, а также в г. Санкт-Петербург, общей площадью более 435 тыс. кв. м. В недалеких планах компании продолжить воплощать в жизнь масштабный девелопмент недвижимости. К 2017 году в портфеле проектов группы примерно 3,5 млн кв. м коммерческой и жилой недвижимости.

6. А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ

• Генеральный директор Качура Сергей Анатольевич
• Местонахождение: Москва, посёлок Коммунарка, 35

Группа владеет активами в сфере жилой и офисной недвижимости, гостиничного, складского бизнеса, занимающие передовые позиции в своих рыночных сегментах и успешно реализующие масштабные проекты как в Москве, так и в российских регионах.

Компания сотрудничает с 20 банками по программам ипотечного кредитования.

Реализованные проекты:

ЖК «Испанские кварталы А101», ЖК «Зеленая линия», ЖК «Квартал А101», ЖК «Скандинавия» ЖК «Москва А101», ЖК «Белые ночи», Таунхаусы «Вяземское», Таунхаусы «Кронбург».

7. Сapital Group

• Контакты: 123317 Москва, Пресненская наб., д. 8 стр. 1 ММДЦ «Москва-Сити», МФК «Город Столиц»
• Председатель совета директоров: Тё, Павел Владимирович

Capital Group является одной из старейших девелоперских компаний страны, ведет деятельность с 1993 г. Занимается комплексным развитием девелоперских проектов.

В портфеле компании 7,8 млн кв. м. построенных, строящихся и будущих объектов, из которых 3,3 млн кв. м. находятся в активной стадии постройки.

Компания специализируется на строительстве многофункциональных комплексов, жилой и коммерческой недвижимости. Кроме традиционных премиум и бизнес-сегментов, с 2009 г. развиваются масштабные (более 1 млн. квадратных метров) жилые проекты класса комфорт.

Capital Group — ведущий девелопер в сфере высотного строительства. В 2009 г. корпорацией было завершено строительство первого в России небоскрёба “Город столиц” в Москва-Сити. В начале 2016 г. введен в эксплуатацию вторая высотка в Москва-Сити “ОКО”.

В 2016 году компания начала строительство 2-х крупных проектов высотных зданий в Москве, в частности комплекса из 3-х высоток на Краснопресненской наб. и жилого комплекса высоток в зоне “Большого Сити” на Шелепихинской наб.

Реализованные проекты: многофункциональный комплекс «Город Столиц», комплекс высоток «ОКО», «Золотой остров», «Легенда Цветного»; ЖК «Тихвинская Усадьба», ЖК «Город Яхт», ЖК «Триколор», Многофункциональный жилой комплекс “Эко”, ЖК «Аэробус», МФК «Авеню 77»; коттеджный поселок Barvikha Hills.

Ключевые проекты Capital Group на этапе проектирования: комплекс жилых небоскребов “Capital Towers, ЖК «На Софийской набережной», комплекс премиум-класса территории Бадаевского пивоваренного завода на наб. Тараса Шевченко.

Показатели деятельности

Выручка компании в 2009 году составила 21 млрд руб. В рейтингах Forbes 200 крупнейших непубличных компаний «Капитал Груп» заняла 145 место

8. ГК Эталон

• Президент, CEO Etalon Group: Вячеслав Заренков
• Местонахождение: Санкт-Петербург, Богатырский проспект, 2

Группа «Эталон», сформированная в 1987 году, является одним из лидеров строительства жилищной недвижимости в России. Компания специализируется на строительстве жилья класса комфорт и премиум-класса в Санкт-Петербурге, а также в столице и Подмосковье.

ГК «Эталон» охватывает 20 предприятия, которые занимаются строительством, коммерческих, жилых, а также промышленных объектов. Управляющая компания — ЗАО «ГК „Эталон“».

Предприятия ГК «Эталон» работают на строительном рынке как заказчики, застройщики, проектировщики, генподрядчики, осуществляют производство строительных материалов, реализуют объекты, управляют недвижимостью и т.д. Структура компании позволяет выполнять весь цикл осуществления девелоперских проектов: от приобретения земельных участков под застройку до фактического строительства и эксплуатации сооруженных объектов.

Показатели деятельности

Главные операционные показатели группы «Эталон» за 2016 год: построено 420 тыс. кв.м. недвижимости. Число новых договоров возросло на 22 % по сравнению c 2015 годом, до 9 590. Продажи по новым договорам повысились на 29 % до 496 008  кв.м. Денежные поступления увеличились на 54 %, до 39 723 млн рублей.

Построенные, текущие и проектируемые объекты по состоянию на 2017 год:  47 комплексов (37 в Санкт-Петербурге, из них строятся — 8, и 10 — в Москве и области, из них строятся — 6).

9. ГК ИНГРАД

• Председатель совета директоров: Насташкина Марина Михайловна
• Местонахождение: Москва, Делегатская улица, 3

ГК «Инград» — крупная инвестиционно-девелоперская компания, которая ведет свою деятельность с 2012 года.

ГК «Инград» фокусируется на строительстве жилых комплексов и микрорайонов класса комфорт и премиум-класса в Москве и московской области, соблюдая качеств и сроки строительства, созданию инфраструктуры.

В настоящий момент группа осуществляет 8 проектов в столице и 3 – в Подмосковье. В области это крупные проекты комплексного развития территорий «Новое Пушкино», «Новое Медведково» и ЖК VESNA.

В Москве на разных стадиях строительства находятся ЖК «Петра Алексеева, 12А», «Вавилова, 69А», «Новочеремушкинская, 17», «Михайлова, 31», «Филатов Луг», «Серебряный парк», и «Лесопарковый».

В конце 2017 года было завершено объединение активов Концерна «РОССИУМ», объединенная группа преобразована в публичное акционерное общество «ИНГРАД» (ПАО «ИНГРАД»). Девелоперский портфель компании включает около 3 млн кв. м. жилой недвижимости.

10. Urban Group

• 109028, г. Москва, ул. Яузская, дом 5, м. Китай-город, м. Таганская.

Urban Group является одной из самых надежных девелоперов и по данным Министерству строительства Московской обл. стоит на 2-ой месте по объемам жилого строительства области.

Компания существует более 10 лет на рынке недвижимости работы, и реализовала более чем 2 млн. кв. метров жилья, придав современный облик многим подмосковным городам.

Urban Group является пионером и лидером по предложению уникальных, красивых форматов недвижимости в РФ. Портфель осуществленных проектов составляет более 2 млн кв. метров жилья.

Долголетний партнер крупнейших банков России: Сбербанк РФ, Райффайзенбанк, газпромбанк, стратегический партнер «Связь-Банк» в области военной ипотеки, банк Возрождение, Абсолют банк, Тинькофф банк, Банк Уралсиб, АК Барс Банк, «Металлинвестбанк».

Банк Москвы признал организацию Urban Group «Динамичным лидером 4-го квартала 2015 г.»

Корпорация включена Министерством строительства Московской области в перечень надежных застройщиков, куда внесены крупнейшие компании, заключившие максимальнео число договоров и показали максимальные строительные объемы.

Реализованные объеты:

В 2014 гг. сданы в эксплуатацию 4 жилых комплекса: ЖК «Новосходненский», ЖК «Опалиха О2», ЖК «Город набережных», и «Ивакино-Покровское».

Показатели компании:

Находится на 2-м месте по объему создающегося жилья на территории Московской обл. Urban Group по объемам строящегося жилищного строительства заняла вторую строчку рейтинга, составленного НОЗА (Национальным объединением застройщиков жилья). Корпорация показала наиболее динамичный рост среди застройщиков, добавив за год 4 позиции и передвинувшись с 8-го на 2-е место.