Содержание
- Надежные застройщики Кемерово
- Топ-10 лучших застройщиков Кемерово и Кемеровской области – Рейтинг 2023 г.
- 1. АСО Промстрой
- 2. Холдинг СДС (Холдинг Сибирский деловой союз)
- 3. Фонд РЖС Кемеровской области
- 4. УГМК-Холдинг (Уральская горно-металлургическая компания-Холдинг)
- 5. ИФК Мера (Инвестиционно-финансовая компания Мера)
- 6. СибирьИнвестХолдинг
- 7. СПИК
- 8. УК Союз
- 9. ЕСК (Единая Строительная Компания)
- 10. ГК СибГрад
Активное формирование рынка жилья Кемерово и Кемеровской области является повышенный спрос на жилье у граждан, а также ростом количества предложений, к 2023 году число надежных девелоперских компаний составляет порядка 20 компаний. Кемеровскими застройщиками возводятся как малоэтажные здания, так и высотные дома. Применяются разнообразные технологии строительства, используются множество материалов. Существуют предложения как эконом класса, так и элитного жилья.
Надежные застройщики Кемерово
Задача рейтинга заключается в анализе информации о наиболее крупных и надежных строительных компаниях, а также показателях и тенденциях их деятельности. Рейтинг может быть полезен будущим покупателям квартир в новостройках, риелторам и инвесторам в сфере недвижимости.
Основными показателями при оценке корпорация являются:
- Экономические показатели корпорации
- Эффективность деятельности компании
- Конкурентоспособность и рентабельность
- Активы, имущество, капитал застройщика
- Структура фирмы
- Кредитоспособность компании и ликвидность
- Динамика развития
- Потенциал компании
- Кредиторская задолженность
Топ-10 лучших застройщиков Кемерово и Кемеровской области – Рейтинг 2023 г.
1. АСО Промстрой
Ассоциация строительных организаций «Промстрой» производит полный цикл работ от проектирования и строительства объектов до их реализации и последующей эксплуатации. Собственные архитектурные, конструкторские, инженерные подразделения выполняют весь комплекс проектных работ.
Компания «Промстрой» также осуществляет функции технического заказчика – организует процесс проектирования и строительства, а также контролирует качество выполнения работ. «Промстрой» располагает также несколькими крупными строительно-монтажными управлениями, ведущими строительство большинства объектов компании.
Гарантия качества и достаточно высоких темпов строительства обеспечивается наличием мощной промышленной базы – собственный бетонный завод и завод «Финестра», изготавливающий деревянные и пластиковые окна, двери, а также дополнительные производства. АСО «Промстрой» строит жилые как объекты: высотные дома повышенной комфортности, комплексы индивидуальных жилых домов, таунхаусов, а также нежилые объекты: торгово-развлекательные комплексы, бизнес-центры и пр.
АО “Трест Кемеровопромстрой” (входящая в холдинг АСО «Промстрой») является одной из старейших строительных компаний Кузбасса. 6 сентября 1957 года приказом Совнархоза при реорганизации Кемеровского строительного треста № 96 была создано новое строительное предприятие Трест «Кемеровотяжстрой». В 1961 году он был переименован в Трест «Кемеровопромстрой».Трест был создан для строительства особо важных промышленных объектов и больших производственных комплексов.
Первые годы были введены в эксплуатацию комплекс цехов Анилино-красочного завода и завода «Кузбассэлектромотор», Мелькормкомбинат, картонно-толевый завод, также в разных районах города строились объекты соцкультбыта. 1960-1980-е г.г. отличались большими объемами работ – оборонных и химических заводов. Строительные площадки Треста были разбросаны по всей области – строили в Кемерове, Новокузнецке, Топках и в других городах и районах Кузбасса – заводы «Коммунар», «Прогресс», «Строммашина», «Химмаш», «Мелькомбинат», «Завод химического волокна», «Кемеровский водозабор № 2», «Комбинат шелковых тканей», «Завод железобетонных изделий» и др.
В 1992 году, в связи с началом перестройки экономики фактически прекратилось бюджетное финансирование строительства промышленных, социальных и жилых объектов. Ситуация на строительном рынке существенно изменилась – произошло резкое снижение объемов строительства. Коллектив Треста встал перед серьезной проблемой выбора дальнейшего пути развития.
И направление развития было выбрано. Прежде всего – это качество строительства на уровне европейских стандартов.
Для достижения поставленной цели Трестом были изучены и освоены современные европейские технологии строительства, в том числе технология монолитного домостроения. Для этого рабочие и инженерно-технические работники прошли обучение и стажировку в Германии, за рубежом было закуплено специальное оборудование, инструмент и опалубка.
В это же время создается мощная производственная база. Построен собственный бетонный завод, который способен обеспечить не только требуемые высокие технические характеристики раствора и бетона, но и почасовой график поставки на строительную площадку в любых объемах.
Построен деревообрабатывающий завод, оснащенный итальянским оборудованием и использующий зарубежные технологии обработки древесиныДля оперативного решения вопросов, связанных со строительством, сокращением сроком проектирования и повышением качества строящихся объектов, в Тресте было создано собственное проектное бюро. Инженеры-проектировщики и архитекторы, работая над проектами совместно с инженерами Германии, приобрели опыт использования передовых конструктивных решений и новых технологий в проектировании.
Строительство всех объектов компании «Промстрой» обеспечивается мощностями собственного строительного треста. В состав треста входят строительные управления, ведущие общестроительные работы. Одни выполняют монолитные работы, другие – каменную кладку, гидроизоляционные, кровельные, отделочные и фасадные работы. При производстве работ на возводимых объектах используются самые современные материалы для отделочных работ, новейшие технологии монтажа инженерных систем, применяются последние разработки как отечественных, так и зарубежных производителей.
Работы, связанные с определенной спецификой – монтаж наружных систем, фасадов, лифтового оборудования, отделочных элементов фасадов – осуществляются опытными субподрядными организациями.
Реализованные проекты
| Год реализации | Проект | Район г. Кемерово |
| 2017 | Жилой комплекс “Таёжный”, 3-я очередь | Лесная поляна |
| 2017 | жилой комплекс “Родные просторы” | Центральный |
| 2017 | Жилой комплекс “Таёжный”, 2-я очередь | Лесная поляна |
| 2016 | Жилой комплекс “Каравелла” | Центральный район |
| 2016 | Жилой комплекс “Таёжный”, 1-я очередь | Лесная Поляна |
| 2015 | Жилой комплекс “бульвар Кедровый” | Лесная поляна |
| 2015 | Бизнес-центр “Доминант” | Центральный район |
| 2014 | Жилой комплекс «Мегаполис» | Ленинский район |
| 2013 | Жилой комплекс «Лесная Сказка» | Лесная Поляна |
| 2012 | Бизнес-центр «Маяк Плаза» | Центральный район |
| 2011 | Жилой комплекс «Дипломат» | Ленинский район |
| 2010 | Жилой комплекс «Проспект Весенний» | Лесная Поляна |
| 2009 | Жилой комплекс по улице Молодежная | Лесная Поляна |
| 2008 | Торгово-развлекательный центр «Променад-3» | Заводский район |
| 2007 | Жилой комплекс «Солнечная Горка» | Заводский район |
| 2007 | Жилой комплекс «Томский Причал» | Центральный район |
| 2007 | Жилой комплекс «Планета ФПК» | Заводский район |
| 2006 | Жилой комплекс «Пять звезд» | Ленинский район |
| 2005 | Жилой комплекс «Родные берега» | Центральный район |
| 2004 | Торгово-развлекательный центр «Променад-2» | Ленинский район |
| 2004 | Торгово-развлекательный центр «Променад-1» | Центральный район |
| 2003 | Жилой комплекс «Зеленая околица» | Ленинский район |
| 2002 | Жилой комплекс «Серебряные ручьи» | Ленинский район |
2. Холдинг СДС (Холдинг Сибирский деловой союз)
Строительная отрасль ХК “Сибирский Деловой Союз” создана для реализации проекта “Доступное жилье”. Компания ООО “СДС – Финанс” начала свою деятельность в декабре 2005 г.
Строительная отрасль ХК “СДС”:
Лидер: на рынке строительства недвижимости в Кузбассе. За годы работы компания возвела 1 млн 500 тысяч кв.метров жилья. Новоселами стали более 20 000 семей.
Развитие: компания строит в: Кемерово, Кемеровской области (Березовский, Ленинс-Кузнецкий, Прокопьевск, Анжеро-Cудженск), Кемеровский район, Новосибирск, Красноярск.
Самостоятельность и независимость на каждом этапе строительства:
Инвестирование и реализация недвижимости (ООО “СДС-Финанс”)
Проектирование (ООО ПИ “Кузбассгорпроект”)
Строительство (ООО «СДС-Строй», ООО СК «Кемеровский ДСК»)
Производственная база (ООО «Кемеровский ДСК», ООО «Мазуровский кирпичный завод», ООО “Барзасский карьер”)
Обслуживание и эксплуатация домов (ООО «УК Кемерово-Сити», ООО «Жилсервис плюс»)
Инноватор: разработана и внедрена уникальная серия домов сборного железобетона «СДС-2010/15». Это новейшая уникальная технология немецкой фирмы с мировым именем EBAWE.
Социальная ответственность: возведены десятки объектов социальной инфраструктуры: детские сады, храмы, спортивные объекты (СРК “Арена”, региональный центр дзюдо, УСК “Лазурный”, теннисный центр “Лазурный”, горнолыжный курорт “Танай”, объект всемирной универсиады в г.Красноярске “Енисей”).
ООО «СДС-Строй»
Входит в строительную отрасль ХК “СДС”. Образован в 2006 году. Главной задачей компании является организация строительства жилья и ведение технического надзора за строительством большинства объектов Холдинговой компании «СДС».
ООО «СДС-Строй» опирается на мощную производственную базу. В его состав входят проектные предприятия и предприятия по производству строительных материалов, своевременно обеспечивающие строительство своим качественным сырьем и технической поддержкой. За 10 лет работы компании на рынке объемы ввода жилья возросли с 5 000 м2 до 150 000 м2 в год.
Строящиеся объекты
- Жилой комплекс «Венеция-2» (Новосибирск)
Дом №1а
Дом №4
Дом №5
Дом №6
Дом №7
Дом №8 - Жилой комплекс “Восточный”
Дом №85/1Б
Дом №85/1А - Жилой комплекс “Кемерово-Сити”
Дом №36
Дом №37
Дом №4Г - Загородный поселок “Европейские провинции”
Дом №21
Дом №22
Дом №20
гаражный комплекс
Дом №13
Дом №15 - Жилой комплекс “Юность-2”
дом 2 - Березовский
дом 37 - Грамотеино г.Белово
3. Фонд РЖС Кемеровской области
Некоммерческая организация «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» создана Администрацией Кемеровской области в 1994 году для разработки и реализации областных жилищных программ с целью содействия кузбассовцам в улучшении жилищных условий.
За годы работы специалисты Фонда помогли более чем 24 тыс. кузбасских семей приобрести жилье с помощью целевых жилищных займов или безвозмездных субсидий из областного бюджета. Всего Фондом на территории Кузбасса проинвестировано и построено 1 135,3 тыс. кв.м. жилья.
Важно, что с помощью Фонда, кузбассовцы приобретают готовое жилье с отделкой «под ключ», по ценам ниже рыночных. При этом Фонд выступает не только инвестором строительства, но и застройщиком.
За период с 2008 по 2017 год Фондом построено:
- 62 многоквартирных жилых домов в 8 территориях Кемеровской области (в Кемерове, Новокузнецке, Топках, Калтане, Полысаеве, посёлках Крапивинский, Яшкино, Ижморский);
- 43 коттеджа в жилом районе «Лесная Поляна» города Кемерово.
- 28 “социальных” коттеджей в жилом районе “Кедровка” города Кемерово.
Общая площадь построенного жилья составляет более 325 тыс. кв. метров.
Работая под патронажем Департамента строительства Администрации Кемеровской области, Фонд зарекомендовал себя надежным застройщиком.
По итогам 2015 года Фонд занял III-е место среди застройщиков СФО.
СОЦИАЛЬНАЯ ИПОТЕКА
В течение деятельности, условия предоставления областных жилищных льгот постоянно смягчались, расширялся и перечень категорий граждан, имеющих право на их получение. В настоящее время через Фонд улучшить жилищные условия могут 24 категории кузбассовцев (бюджетники, молодые и многодетные семьи, ветераны, инвалиды, чернобыльцы и др). Ставка по займам со сроком до 20 лет, составляет 5%, 3% и даже 0% годовых, с первым взносом 10% или без него.
С 2005 г. Фонд предоставляет займы переселенцам из ветхого и аварийного жилья, используя при этом схему «цепочки»: граждане, приобретающие квартиры большей площади в новых домах, передают имеющееся жилье другим семьям.
Механизм предоставления безвозмездных жилищных субсидий был разработан в 2006 году. В настоящее время размер предоставляемых кузбассовцам субсидий, составляет 35% от стоимости жилья. Такая схема позволяет привлекать в жилищную сферу средства банков и экономить областной бюджет.
Также Фонд предоставляет кузбассовцам льготные бюджетные займы для самостоятельного строительства индивидуальных жилых домов. Выдано более тысячи таких займов, а 800 семей уже улучшили свои жилищные условия, введя в эксплуатацию 90 тыс. кв. м. жилья.
По итогам участия в 2006 году в Первом Всероссийском конкурсе на лучшую организацию, принимающую участие в реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России», Фонд награжден дипломом финалиста в номинации «За высокие достижения в ипотечном жилищном кредитовании».
Объекты
- ЖК «ТОМЬ», Ленинского района г. Кемерово
- ЖК «КУЗНЕЦКИЙ», Заводского района г. Кемерово.
- МИКРОРАЙОН №12, Рудничного района г. Кемерово.
- МИКРОРАЙОН №7, Новоильинского района г. Новокузнецк.
- УЛ.НОВОБАЙДАЕВСКАЯ, ДОМ №1,Орджоникидзевский район.
- МИКРОРАЙОН 44-А, ДОМ №3, Центральный район.
- ПР.АВИАТОРОВ, ДОМ №1, Новоильинский район.
- УЛ.ЗВЕЗДОВА, ДОМ №160, Новоильинский район.
4. УГМК-Холдинг (Уральская горно-металлургическая компания-Холдинг)
Российский горно-металлургический холдинг, крупнейший производитель меди, цинка, угля и драгоценных металлов в стране.
Помимо этого, предприятия УГМК производят свинец, селен, теллур, медный и никелевый купорос, другие виды попутной продукции.
Основу компании составляет замкнутая технологическая цепочка по меди: от добычи сырья до производства готовой продукции на её основе (медная катанка, прокат, кабельно-проводниковые изделия, теплообменники).
В состав УГМК входит более 40 предприятий в России и за рубежом. Штаб-квартира компании располагается в городе Верхняя Пышма (Свердловская область).
Управлением ключевыми активами УГМК занимается ООО «УГМК-Холдинг».
Консолидированная выручка группы УГМК по МФСО за 2016 год составила $5,3 млрд. Ежегодно компания инвестирует в своё развитие до 60 млрд. рублей.
Краткие сведения
- Основана в 1999 году.
- Крупнейший производитель меди в РФ.
- Штаб-квартира – г. Верхняя Пышма (Свердловская область).
- В составе холдинга более 40 предприятий в России и за рубежом.
- Основа компании – замкнутая технологическая цепочка по меди: от добычи сырья до производства готовой продукции на основе меди и ее сплавов.
- Помимо меди занимает прочные позиции на рынке цинка, свинца и драгоценных металлов.
- В составе УГМК – вторая по размерам в России угольная компания «Кузбассразрезуголь» с объемом добычи 45 млн тонн угля в год.
- > 80 тысяч сотрудников.
- 41 год – средний возраст персонала.
- > 568 млрд рублей – совокупный годовой оборот всех предприятий компании.
- до 60 млрд рублей – ежегодные инвестиции в развитие производства.
- 3,5 млрд рублей в год – инвестиции в природоохранные мероприятия.
- 5,5 млрд рублей – ежегодный объем финансирования социальных программ и программ по развитию территорий
География деятельности
В состав холдинга входят различные предприятия Свердловской, Челябинской, Томской, Кемеровской, Оренбургской, Курганской, Кировской, Владимирской областей, Карачаево-Черкесской Республики, Республики Башкортостан и других субъектов Российской федерации.
Кроме того, компании принадлежат пакеты акций французского холдинга по обработке цветных металлов Gindre, сербского «Завода медных труб» в г. Майданпек, чешской авиастроительной компании «Эйркрафт индастриз».
Крупнейшими предприятиями УГМК являются: «Уралэлектромедь», Гайский и Учалинский горно-обогатительные комбинаты, «Башкирская медь», Среднеуральский медеплавильный завод (СУМЗ), «Святогор», Медногорский медно-серный комбинат, Челябинский цинковый завод, завод «Электроцинк», предприятия обработки цветных металлов (УГМК-ОЦМ) и кабельные заводы (холдинг «Кабельный альянс»), Шадринский автоагрегатный завод (ШААЗ) и другие.
Сфера деятельности
Ключевые активы холдинга сосредоточены в горнодобывающей отрасли, цветной металлургии, черной металлургии, угледобыче и машиностроении.
В состав группы строительных предприятий УГМК входят такие компании как: ООО “Екатеринбург-СИТИ”, АО “ИСЦ УГМК”, ОАО «Ревдинский кирпичный завод», а также предприятия партнеры АО “Свердловскавтодор”, ООО “Шахтостроительное управление”
Действуя в совокупности, они осуществляют полный инвестиционно – строительный цикл, включающий выпуск строительной продукции, маркетинговые исследования рынка, инвестиционно-экономические обоснования проектов, сопровождение разработки проектной документации и оптимизацию проектов, выполнение функций инвестора, технического заказчика, застройщика и генподрядчика, брокеридж, профессиональные услуги по реализации объектов на рынке, сопровождение пусконаладочных работ и управление эксплуатацией.
Единый отдел продаж группы строительных предприятий УГМК создан на базе компании ООО “Екатеринбург-СИТИ”. Он осуществляет весь комплекс профессиональных услуг по аренде и продаже объектов жилой и коммерческой недвижимости. Среди объектов представлен широкий спектр актуальных предложений.
5. ИФК Мера (Инвестиционно-финансовая компания Мера)
Инвестиционно-финансовая компания “Мера” образована в 2010 году в городе Кемерово. С момента основания компания занимается инвестиционной деятельностью и продажей недвижимости. В 2014 году “Мера” открыла новое направление деятельности – реализация проектов в строительстве на территории Российской Федерации и за ее пределами.
Важнейшие события в истории компании:
2018
январь “Рубиновый” дом введен в эксплуатацию.
февраль Передача ключей собственникам “Рубинового”. Студия дизайна и отделки “Мера” реализует более 150 проектов.
март Для реализации задачи выхода в лидеры по качеству вводимых объектов в Кемеровской области подписано партнерское соглашение с компанией SGP об осуществелении внешнего строительного надзора.
апрель По инициативе Администрации г.Кемерово реализована социальная программа “Семейная выгода” – более 20 семей смогли приобрести квартиры на льготных условиях.
май
Началось строительство Алмазного и Гранатового дома – третья очередь ЖК Южный.
Компания SGP становится генеральным подрядчиком строительства ЖК “Южный”.
июнь Компания “МЕРА” выступила официальным партнером празднования 100-летия города Кемерово.
июль Сформирован обновленный совет директоров Компании: Александр Гоголев – директор ИФК Мера (Кемерово), Александр Школьник – Исполнительный директор (Кемерово), Андрей Клепиков – Директор по инвестициям (Москва).
август
Илья Анаев установил выдающийся рекорд – 500 проведенных сделок с недвижимостью!
Залита фундаментная плита Алмазного дома.
сентябрь Залита фундаментная плита Гранатового дома. Янтарный дом набрал свою этажность.
2017
январь Совместно со Сбербанком проведена первая в Кузбассе электронная регистрация ДДУ.
февраль Единовременно передана в собственность дольщиков большая часть квартир в ЖК “Серебряный ключ”.
Открыт офис ИФК “Мера” в г. Новосибирск!
март
Каждый дом ЖК “Южный” получил собственное Имя. “Изумрудный”, “Рубиновый” и “Сапфировый” – первая очередь строительства, “Янтарный” и “Бирюзовый” – вторая очередь.
Мы первые из застройщиков Кузбасса организовали электронный документооборот по обмену исполнительной документацией с Госстройнадзором.
апрель
Открыт офис компании в подмосковном городе Воскресенск. Цель открытия офиса – начало реализации нового проекта Жилой комплекс “Звездный бульвар”.
май
Подписано соглашение со Сбербанком о беспрецедентном снижении ипотечной ставки до 8,4% на покупку квартир в ЖК “Южный” и “Дом на Дарвина”.
июнь
“Рубиновый” дом набрал свою этажность! Начал работу офис продаж недвижимости в Москве!
июль
Начало строительства второй очереди ЖК “Южный”
август
Началась передача ключей собственникам квартир “Изумрудного” и “Дома на Дарвина”.
сентябрь
“Сапфировый” дом набрал свою этажность. ИФК “Мера” приняла участие в крупнейшей выставке-ярмарке недвижимости “Недвижимость от лидеров. 2017” г. Москва. Презентована новая услуга “Выгодный обмен”. Старт продаж третьей очереди строительства ЖК “Южный”.
октябрь
Переданы в собственность покупателям квартиры в Доме на Дарвина. Внедрена панорамная съемка 360 градусов для презентации квартир.
ноябрь
“Изумрудный” дом введен в эксплуатацию.
декабрь
Открыты выставочные квартиры в ЖК “Южный”, переданы в собственность покупателям квартиры в “Изумрудном”.
Лучшим менеджером ИФК “Мера” 2017 года становится Илья Анаев.
Генеральным директором ИФК “Мера” становится Александр Гоголев.
Строящиеся проекты
- ЖК “Южный”, Кемерово
Реализованные проекты
- Жилой комплекс Millenium II
- «Дом на Дарвина», г. Кемерово, Центральный район, ул. Дарвина 6
- ЖК “Серебряный ключ”, г. Кемерово, Ленинский район, бульвар Строителей, 28 Г.
- Жилой комплекс «Бульвар», г. Кемерово, Ленинский район, Бульвар Строителей, 25 “Г”.
- Бизнес-центр «Маяк Плаза», г. Кемерово, Центральный район, пр. Октябрьский, 2 “Б”.
- Жилой комплекс «Дипломат», г. Кемерово, Ленинский район, пр. Ленина, 138 “Б”.
6. СибирьИнвестХолдинг
а строительном рынке Кузбасса компания профессионально работает с 2003 г. и является одним из самых надежных застройщиков Кемерово
ТЕКУЩИЙ ДЕВЕЛОПЕРСКИЙ ПОРТФЕЛЬ НАСЧИТЫВАЕТ
- 225,106 ТЫС. М² – общая площадь
- 7,526 МЛРД. РУБ. – объем инвестиций
- 14 проектов
Проекты
- ЖК «Притомский».Многофункциональный проект с полным внутренним инфраструктурным обеспечением жизнедеятельности. Группа высотных домов, образует обособленную дворовую территорию, в центре которой запроектирован детский сад на 280 мест. Рядом планируется большая детская площадка с резиновым покрытием, игровым оборудованием и малыми архитектурными формами. С юго-западной стороны территория комплекса граничит с земельным участком, отведенным под строительство школы на 1 000 мест.
- ЖИЛОЙ ДОМ «BIG STAR» – МОНОЛИТНЫЙ ДОМ КОМФОРТ-КЛАССА. Жилой дом расположен в г. Кемерово, ул. Дружбы, дом 31а. В непосредственной близости расположены продовольственные магазины, остановки общественного транспорта. Построены школа и детский сад.
- Жилой комплекс “Созвездие”. Находится в левобережной части г. Кемерово на пересечении ул. Двужильного и ул. Космическая, внутри развитой инфраструктуры с отсутствием элементов отрицательного окружения: рядом жилые дома, благоустроенная территория, качественные подъездные пути и места для временной парковки автомобилей.
7. СПИК
Компания общество с ограниченной ответственностью «СПИК» образовалась в 2016 году. Основное направление деятельности- девелопмент. В нашем понимании девелопмент – это развитие недвижимости, процесс качественного преобразования объектов недвижимости, либо земельного участка, обеспечивающий увеличение их коммерческой ценности.
Общество с ограниченной ответственностью «СПИК» — это команда профессионалов, у которых имеется опыт множества проектов разных девелоперов. Построив десятки домов эконом-, комфорт-, бизнес- классов, мы решили сфокусироваться на поиске своей уникальной ниши.
Квартал Дружбы — это новый уровень жизни. В концепции жилого комплекса всё продумано до мельчайших деталей. Экологичные материалы, самые современные инженерные системы и планировочные решения, ландшафтный дизайн, транспортная доступность и обширная инфраструктура — просто наслаждайтесь каждым новым днём.
Проектом предусмотрено строительство парковочных комплексов, коммерческих помещений формата «стрит-ритейл», детских садов на 180 мест во встроенно-пристроенных помещениях жилых домов, прогулочно-парковой зоны площадью 1,2 Га, с прогулочными аллеями, местами для отдыха, спортивными и детскими площадками. Также в рамках проекта будет построена четырёхполосная автомобильная дорога по ул. Дружбы от ул. Веры Волошиной до ул.1-Линия (Казачий тракт).
Концепция, делающая проект уникальным состоит в единстве архитектуры и ландшафта. В архитектурном проекте соединились два течения — конструктивизм и современная западноевропейская архитектура. От первого жилой комплекс унаследовал лаконичность форм и монолитность внешнего облика. Влияние западной культуры жилого строительства воплотилось в функциональных формах фасадов и мультитекстурной отделке.
«Квартал Дружбы» расположен в экологически чистом районе г. Кемерово, вдали от крупных промышленных предприятий, с развитой социальной инфраструктурой и транспортной доступностью. В непосредственной близости расположены детские сады, школы, супермаркеты «Магнит», «Мария-Ра», гипермаркет «Лента», строительный центр «Первомастер», ТК «Привоз», церковь Иконы Божией Матери, Крестильный храм Святого благоверного великого князя Дмитрия Донского.
8. УК Союз
ООО «УК Союз» — ведущая инвестиционно-строительная компания г. Новокузнецка в сфере жилищного строительства.
Пожалуй, невозможно представить облик современного Новокузнецка без объектов, построенных УК Союз. Узнаваемая архитектура, применение новейших технологий строительства, сейсмостойкость, уникальная инфраструктура, возможность выбора жилья разной ценовой категории, высокое качество и, конечно, строгое соблюдение сроков ввода в эксплуатацию – вот лишь некоторые отличительные черты деятельности этого застройщика.
Репутация УК Союз, как надежной, стабильно развивающейся компании, создавалась благодаря реализации качественных проектов, своевременному и полному выполнению предприятием всех обязательств перед федеральным, региональным и местным бюджетами, государственными внебюджетными социальными фондами, поставщиками, заказчиками, а также кредитными организациями.
- ООО «Углестринпроект” ( проектный институт). Оказание услуг по экспертизе сооружений и зданий, подготовка документации проектной применительно к объектам капитального строительства в Новокузнецке, выполнение работ по проектированию инженерной инфраструктуры: коммуникаций, систем и сетей, услуги в области безопасности промышленной.
- ООО “Завод строительных изделий” (ООО “ЗСИ”) Оптовая торговля строительными материалами
- ООО “Сибирская машиностроительная компания” (ООО “СМК”)
- АО «Южкузбасстрой» (ООО «ЮКС»). Генподрядная организация, работающая на рынке России с 2000 года. За период деятельности компании реализовано более 90 проектов в Кемеровской области, общая площадь которых составляет более 6,5 тыс м. кв.
9. ЕСК (Единая Строительная Компания)
Завершённый проект ЕСК — это, например, жилой комплекс «На Космической». Застройщик ЕСК также работает над несколькими жилыми комплексами в Кемерово — ЖК «Крылья», ЖК «Старт», ЖК «Датский Двор», ЖК «Комсомольский Парк».
Адрес: г. Кемерово, ул. Кирова, 14, 2 этаж
О жилом комплексе На Космической
Жилой комплекс «На Космической» располагается в Заводском районе г. Кемерово. В
непосредственной близости находятся супермаркет, школа, церковь, банк, аптека, детский сад.
Проектом предусмотрено наличие в домах 1,2,3-х комнатных квартир и подземной гараж-
стоянки. На усмотрение клиента можно выбрать квартиру под самоотделку или под ключ.
ул. Космическая, д.24
10-ти этажный жилой панельный дом, состоящий из 4 подъездов. На цоколе дома располагается
подземная гараж-стоянка на 35 мест. На первом этаже дома удобно располагается коммерческая
недвижимость.
Проектом предусмотрены квартиры площадью от 24 до 85 кв.м. Проектируя этот дом,
застройщиком была поставлена задача создания таких планировок квартир, которые исполнят
желания и молодых семей, только «встающих на ноги» и тех покупателей, которые желают
улучшить жилищные условия.
Дом сдается в 2 этапа: 3 и 4 блок-секции во 2 квартале 2012г; 1 и 2 блок-секции в 4 квартале
2012г.
Застройщик: ООО «МКСтрой»
Инвестор: ООО «МКСтрой»
Подрядчик: ООО «КвартСтрой»
ул.Космическая, стр. 62
Вновь возводимый 16-ти этажный жилой дом входит в Жилой Комплекс «на Космической».
Жилой дом строится в молодом и динамично развивающемся районе города Кемерово, в «Новом
Южном». В шаговой доступности от дома располагаются как уже действующие детские садики и
школы, так и вновь строящиеся. Дом выходит торцом на ул. Космическую, что обеспечит более
комфортные условия проживания.
Из окон дома открывается чудесный вид на Заводский и Центральный районы города Кемерово.
Планировка предполагает наличие одно, двух, трех – комнатных квартир, которые способны
по своим характеристикам удовлетворить даже самых взыскательных покупателей. При
строительстве данного дома будут использованы современные материалы, в частности будет
смонтирован вентилируемый фасад из керамогранита, установлены общедомовые приборы учета
расхода коммунальных услуг (электроэнергии, тепла, холодной и горячей воды), отвечающие всем
новейшим требованиям.
Планируемый срок ввода в эксплуатацию жилого дома: 2 квартал 2014 г.
Застройщик: ГПКО «ГлавУКС»
Инвестор: ООО «МКСтрой»
Подрядчик: ООО «КвартСтрой»
Строящиеся объекты:
- Жилой Комплекс “Комсомольский парк”
10. ГК СибГрад
Группа компаний «Сибград» была создана в 2011 году командой профессионалов, имеющих 20-летний опыт в области жилищного строительства и реализации проектов.
В группу компаний «Сибград» входят ООО «Сибград», ООО «СГ- Девелопмент», ООО «СГ- Недвижимость» и ООО «СтройИмпульс». Новый бренд опирается на опыт деятельности каждого участника, проверенные решения, отработанные годами, и надёжных партнёров.
Группа компаний «Сибград» выполняет весь комплекс работ по проектированию, согласованию проектной документации, инвестированию, строительству объектов со сдачей их «под ключ» и их реализацией.
Деятельность:
- оценка перспективности каждого рассматриваемого земельного участка под жилищное строительство с точки зрения его месторасположения, рыночной привлекательности и выбора проектного решения;
- подготовка проектной документации на основе собственных проектных решений с учетом гибкого реагирования на особенности каждого земельного участка, включая прохождение экспертизы и получение ее положительного заключения;
- подготовка в полном объеме ИРД и получение разрешения на строительство, осуществление технического планирования и технического надзора, в том числе по срокам и качеству работ, в период осуществления СМР до сдачи дома в эксплуатацию;
- финансовое и экономическое планирование каждого проекта в отдельности и всей компании, подготовка схемы финансирования каждого отдельного проекта с учетом его возможных индивидуальных особенностей, финансовый контроль развития проекта;
- реализация жилья покупателям: от анализа рынка и маркетинговой концепции до регистрации сделок в органах юстиции, руководствуясь плановыми показателями каждого проекта;
- взаимодействие с инвестиционными партнерами, банковскими и другими финансовыми институтами.
Приоритетным направлением деятельности группы компаний «Сибград» является строительство жилья средней ценовой категории. Группа компаний «Сибград» располагает несколькими проектными решениями, полностью охватывающими сегмент жилья «эконом-класса», призванных предоставить потребителю недорогое, но современное и качественное жилье, обладающее:
– всеми атрибутами жилья «эконом -класса» (удобные планировки, качественное строительство, включая и места общего пользования, «двухлифтовая» схема, ограниченное количество квартир на этаже, качественная подготовка внутренней дворовой территории);
– внутренней отделкой квартир, достаточной для того, чтобы приобретатели не несли дополнительных издержек на подготовку к проживанию;
– качественной отделкой фасадов с применением современных материалов и дизайна, отличающего дома, построенные ООО «Сибград» от прочих строящихся домов;
– особым вниманием к эргономичному устройству «подъездной группы»;
– применением современных решений, обеспечивающих приобретателям возможность учета и экономии при использовании воды, тепла и электроэнергии.
«Комфорт» — ж/д ул. Институтская 16, ж/д Молодёжный 70 Е.
Площади квартир: 1 комн. — 40,7-51,6 м2; 2 комн. — 60,3-68,3 м2.
«Стандарт» — ж/д ул. Смирнова 33
Площади квартир: 1 комн. — 33,8 м2; 2 комн. — 52,6 м2.
«Малогабаритное жильё» — ж/д пер. Леонова 4
Площади квартир: 1 комн. — 25-30 м2; 2 комн. — 36-45 м2.
В настоящее время мы инвестируем в строительство жилых домов в Рудничном, Заводском и Кировском районах. Открыты продажи квартир в строящихся домах по ул. Смирнова, 33 (Рудничный район), жилой дом пр. Молодёжный, 70Д на ФПК (Заводский район) и жилой дом пер. Леонова, 4 (Кировский район).
Вы можете выбрать удобный вариант приобретения квартиры: за наличные, в рассрочку или с помощью ипотечного кредита.
За подробной информацией можно обратиться по телефону 76-33-22 или в офис отдела продаж: ул. Тухачевского, 22б – 300.
