Топ-10 лучших застройщиков Калуги

Миниполис “Веснушки”

Один из самых масштабных жилых комплексов Калуги, возводящийся в соответствии с традиционными белорусскими стандартами качества. В период с 2016 по 2019 годы здесь будет построено 34 многоэтажных дома, общей площадью свыше 280 000 кв. м. В настоящее время возводятся 2-я и 6-я очереди строительства, в их рамках будет построено четырнадцать 10-ти этажных домов на 1840 одно-, двухкомнатных квартир с внутренней отделкой, площадью от 35 до 56 кв.м.

Также здесь будут построены:

• школа на 1000 мест (строительство уже идёт) и детский сад
• парковая и прогулочная зоны
• развлекательный и спортивный комплекс
• супермаркет и аптека
• стоянки для автомобильного транспорта и велосипедов

Жилой комплекс «Анненки»

Жилой комплекс «Анненки» строится компанией ООО «Веста» при сотрудничестве с ведущими белорусскими строительными и проектными организациями. Он состоит из трех 19-этажных панельных домов и благоустроенной территории. Дома отличаются привлекательным внешним видом за счет качества отделки и яркого цветового решения фасадов.

В каждом доме 126 квартир, среди которых есть одно-, двух- и трехкомнатные. В квартирах будет выполнена предчистовая отделка. Собственная котельная обеспечит качественное и экономичное отопление домов. Кроме квартир, в зданиях предусмотрены нежилые помещения, которые сдаются под офисы, магазины и сервисные организации. Сдача в эксплуатацию первого дома запланирована на начало 2018 года, а завершение всего проекта ожидается к 2023 году.

Жилой комплекс «Малиновка-2»

Жилой комплекс «Малиновка-2» – это не только 5 современных жилых домов, но и развитая внутренняя инфраструктура, которая включает:

• детский сад;
• две школы;
• супермаркет;
• аптеку;
• благоустроенный парк.

Это говорит о том, что жилой комплекс представляет собой комфортную среду обитания, в которой есть практически все необходимое для жизни.

Это десятиэтажные здания с четырьмя подъездами. В каждом доме – 160 квартир (80 однокомнатных и 80 двухкомнатных). Площадь однокомнатных квартир составляет 43 кв. метра, а двухкомнатных – 65 кв. метров.

2. ГК ПИК

• Президент – Сергей Гордеев
• Главный офис: г. Москва, ул. Баррикадная, 19 стр.1

ТОП застройщиков РФ по объемам текущего строительства занимает компания ГК ПИК.

Лидирующая компания на рынке жилья приумножила количество строящихся объектов на 6 и объем идущего строительства на 102 050 кв.м. В настоящее время застройщиком возводятся 53 жилых комплекса, в которые входят 180 жилых домов.

Группа компаний ПИК специализируется на строительстве и реализации бюджетного жилья  главным образом в формате индустриального домостроения. Группа начала свою деятельность в 1994 г. и работает в 27 городах РФ, с упором на Москву и Подмосковье. За все время группа компаний возвела более 14 млн. кв.м. жилья (примерно 220 тысяч квартир).

В корпорацию включается более 50-ти подразделений в разных регионах страны, численность сотрудников составляет около 12 тыс. человек. ГК ПИК является партнером 18-ти крупнейших банков России.

Показатели компании

Собственный капитал 55 299 млн. руб.  (за 2016 г.)

Операционная прибыль 24 913 млн. руб (за 2016 г.)

Оборот 60 090 млн. руб. (за 2016 г.)

Чистая прибыль 20 465 млн. руб. (за 2016 г.)

3. Корпорация КОШЕЛЕВ

Корпорация «КОШЕЛЕВ» – одна из крупнейших многопрофильных строительных компаний России. Уже несколько лет Корпорация «КОШЕЛЕВ» занимает лидирующие позиции в строительной отрасли не только в Самарском регионе, но и во всей стране. Корпорация «КОШЕЛЕВ» обладает собственными производственными мощностями в сфере строительства. К ним относятся завод по производству железобетонных изделий, производство оконных конструкций и пр. Коллектив корпорации насчитывает более 4 тыс. человек. Корпорацией построен новый завод железобетонных изделий – «Авиакор-Железобетон» – один из самых современных в России, которому наряду c Корпорацией «КОШЕЛЕВ» Правительством Самарской области присвоен статус стратегического предприятия региона.

Среди построенных и сданных объектов: Авиагородок, 16-й микрорайон, Свято-Воскресенский собор г. Самары, жилой квартал в границах улиц Минской, Ставропольской и Нагорной, жилой комплекс «Самара», производственные объекты, школы, детские сады, торговые комплексы, офисные здания.

Корпорация «КОШЕЛЕВ» разработала универсальную модель комплексной жилой застройки с развитой социальной инфраструктурой и благоустроенной территорией – «КОШЕЛЕВ-проект». Проект строительной корпорации служит успешным примером реализации программ доступного жилья для широкого потребителя. Привлекательность такого подхода уже доказана практикой, квартиры в новых районах пользуются высоким спросом у покупателей.

В настоящее время Корпорация успешно реализует масштабные проекты застройки районов с развитой социальной инфраструктурой в Самарской и Калужской областях.

Строительство «КОШЕЛЕВ-проекта» в г. Самаре стартовало в 2010 году. Сейчас здесь живет уже 80 тысяч жителей.

С 2012 года успешно реализуется «КОШЕЛЕВ-проект» в г. Калуге. Район жилой застройки с развитой социальной инфраструктурой возведен на правом берегу Оки. Сейчас население района достигло 30 тысяч человек.

«КОШЕЛЕВ-проект» задумывался как универсальная модель, которая в приложении к любым региональным условиям позволит решить проблему дефицита жилой недвижимости. Практика показывает жизненность и состоятельность данной модели. Это уникальный опыт решения важнейшей государственной задачи по обеспечению жителей России доступным и комфортным жильем.

В 2015 году состоялось торжественное открытие гостиничного комплекса Hilton Garden Inn в Ульяновске. Проект строительства был реализован в рамках соглашения между Правительством Ульяновской области, ОАО «Корпорация развития Ульяновской области» и Корпорацией «КОШЕЛЕВ». Объем инвестиций составил более 2 миллиардов рублей.

4. Центрспецстрой

5. ДК Новый город

Компания «Новый город» динамично развивается на рынке недвижимости Центрального федерального округа и имеет репутацию надёжного девелопера. Объекты жилой и коммерческой недвижимости, реализуемые совместно с партнерами «Нового города» известны жителям Тульской, Калужской и Рязанской областей. В общем счёте специалисты компании приняли участие в реализации около тридцати проектов общей площадью свыше 500 тысяч квадратных метров.

Благодаря реализуемым и реализованным проектам компания помогает обрести доступное, уютное жилье тем самым улучшая качество жизни людей. Объекты наполняют облик городов новым смыслом, смыслом перемен к лучшему. Мы даем людям уверенность и надежность, помогая реализовать их мечты о комфортной жизни в современном мире.

Ценности компании: порядочность; доверие и ответственность, внимание к каждому клиенту, открытость и доброжелательность.

Основными направлениями компании «Новый город» являются инвестирование в собственные новые проекты и проекты надежных партнеров-застройщиков; комплексная реализация проектов включая строительство и подготовку юридической (технической) документации; выполнение функции внешнего «отдела продаж». Команда ООО «Новый город» имея богатый опыт и проводя постоянный мониторинг изменений в сегменте строительства недвижимости, может обеспечить развитие даже самых сложных проектов.

Компания, совместно с партнерами, реализует объекты самого разного назначения и класса, полностью отвечая заявленным требованиям проектной документации, гарантируя качество работ и сроки введения объектов в эксплуатацию.

При этом объекты, реализуемые при участии «Нового города» отличаются удобством, комфортом, безопасностью, использованием современных решений и неизменным вниманием к сопутствующей инфраструктуре.

Объекты компании и ее партнеров регулярно получают профессиональные награды, в частности, являются лауреатами региональной премии «Тульский бизнес» некоммерческого конкурса строительных компаний Рязани «Доминант» и др. «Новый город» гордится своими специалистами и уделяет постоянное внимание повышению их квалификации в соответствии с современными требованиями.

В настоящее время компанией реализуются проекты, которые станут украшением своих регионов. Это жилые комплексы в Туле («Вертикаль»), в Калуге («Новые Черёмушки»).

6. ГК ГородЪ

20 лет успешного сотрудничества с нашими Клиентами!

Профессионализм, репутация и опыт делают для нас возможным решать задачи любой сложности.
Квартиры, дома, земельные участки, новостройки, гостиницы, офисы, производственные помещения и заводы. И это не полный перечень объектов, по которым мы выступаем оператором в сделках. Функции застройщика, заказчика, инвестора, риэлтера, девелопера, финансиста, управляющего, юриста, аукциониста, ежедневно выполняются нашими сотрудниками.

Мы ждём Вас в агентстве недвижимости «ДОМОВОЙ», «Управляющей компании «МАГИСТРАЛЬ», агентстве недвижимости «КОММЕРСАНТ», строительной компании «УНИВЕРСТРОЙ», аукционном центре ООО «ТРИГЛАВ», в «ТРЕТЬЕМ ГОРОДСКОМ ЮРИДИЧЕСКОМ БЮРО».

ГРУППА КОМПАНИЙ обладает всеми необходимыми финансовыми и производственными возможностями для осуществления полного цикла работ — от выбора площадки под место будущего строительства до продажи готовых квартир и юридического оформления прав собственности.

Структура группы компаний «ГородЪ» представляет собой совокупность самостоятельных участков, каждый из которых профессионально и четко выполняет свою функцию при полном взаимодействии подразделений.

Новый строительный проект Компании «Универстрой», ГК «ГородЪ»- кирпичный 107-ми квартирный девятиэтажный жилой дом по адресу: город Калуга, улица Кубяка, дом 11а, который по многим характеристикам не только не уступает другим новостройкам города Калуги и микрорайона Кубяка, а даже их превосходит. Г-образная форма дома образует уютную дворовую территорию, которую будет несложно в дальнейшем благоустроить и огородить красивым забором, что является трендом последних лет.

Партнёр проекта Сбербанк. Дом строится по принципу проектного финансирования. Дом акредитован по военной ипотеке.

Принять решение купить квартиру в г Калуга на Кубяка в нашей новостройке, Вам помогут характеристики дома и квартир.

Технология строительства дома – кирпичная кладка в два с половиной кирпича, что встречается в новостройках города Калуги всё реже и реже. Жилье в кирпичных домах относится к разряду самого комфортного и ликвидного.

Особенностью строящегося жилого дома является индивидуальное отопление, чего не могут себе позволить высотные (более 10-ти этажей) дома, в которых ограничена строительными правилами установка газовых приборов.

В каждой квартире на Кубяке будет установлено отопительное и водонагревательное оборудование.

В доме будут установлены комфортабельные лифты фирмы «OTIS»

Заключен договор на установку оборудования «Умный дом»

Вы сможете купить квартиру в г Калуга на Кубяка с очень хорошей планировкой. Над планировкой площадей работала целая группа проектировщиков.

7. УПРАВЛЕНИЕ СПЕЦМОНТАЖСТРОЙ-1

Общество с ограниченной ответственностью «Управление Спецмонтажстрой-1» создано в 1999 г. Основным видом деятельности компании является выполнение строительно-монтажных работ. С момента образования ООО «УПРАВЛЕНИЕ СПЕЦМОНТАЖСТРОЙ-1» занимается ремонтом жилых и общественных зданий, а с 2003 года – принимает участие в жилищном строительстве в г. Калуге.

В настоящее время ООО «Управление Спецмонтажстрой-1» выступает в качестве инвестора-застройщика по строительству многоквартирного жилого дома на пер. Баррикад в г. Калуге.

В центре города Калуга, недалеко от стадиона «Центральный», возводится жилой комплекс «Авеню-40». Это новый многоквартирный жилой дом по пер. Баррикад, вблизи которого располагаются детский развлекательный центр «Алекспарк»; ледовый каток «Любимый» на Карла Либкнехта; автошкола и спортивные секции в ДОСААФ.

На данный момент, на месте стадиона Центральный, воздвигают Дворец Спорта: в этом проекте имеется водный комплекс с двумя бассейнами, детский комплекс с чашей для обучения плаванию, спортзал, гостиница и ледовая арена с трибунами и спортивными полями, где будут проводить культурно-массовые мероприятия.

В шаговой доступности находятся общеобразовательные учреждения: «Средняя общеобразовательная школа №21», «Средняя школа №15», «Гимназия №24», детские сады: №83 «Соколёнок», №7, №60 «Колосок» и «Детская школа искусств № 3 (художественная)».

Кроме того, в шестистах метрах от «Авеню-40» на ул. Грабцевское ш., 4б открылся новый Городской рынок, а в пятистах метрах от жилого комплекса находится одно из самых передовых лечебных учреждений — негосударственное учреждение здравоохранения «Отделенческая больница имени К.Э. Циолковского на станции Калуга ОАО «РЖД». Данное старейшее медучреждение города, включает в себя многопрофильное лечебно-профилактическое отделение, учреждение с прочной материально-технической базой и современным медицинским оборудованием.

Помимо всего этого на первом этаже «Авеню-40» будут расположены магазины и супермаркеты, офисные помещения, а также сеть бытовых услуг, включающую в себя парикмахерскую, ателье и химчистку.

Жилой комплекс «Авеню-40» будет оснащен газовой крышной котельной. Здесь мы расмотрим основные преимущества данного вида отопления и горячего водоснабжения.

Работа котельной предусматривается в автоматическом режиме без постоянного присутствия обслуживающего персонала. Установленная газовая крышная котельная в многоквартирном доме, обеспечивает существенную экономию средств, уменьшая затраты на оплату отопления и коммунальных услуг. По факту, встроенные котельные предусматриваются крайне редко, в основном в новых домах, строительство которых началось в последние 5 лет.

ПРЕИМУЩЕСТВА КОТЕЛЬНОЙ НА КРЫШЕ

Главное достоинство то, что котельная на крыше многоэтажного дома, работает как полностью автономная тепловая станция. Соответственно, нет необходимости в заключение договоров и оплаты посреднических услуг различных организаций «Теплосети» и ей подобных, что приводит к еще нескольким преимуществам:

• Подача теплоносителя и горячей воды в многоэтажном доме с крышной газовой котельной, осуществляется непосредственно в здание, на котором станция установлена. Это приводит к снижению теплопотерь при доставке теплоносителя от котельной к потребителю. Не надо оплачивать теплопотери, существующие при централизованном городском отоплении.
• Плата за содержание котельной, благодаря полной автоматизации процесса обогрева, снижается к минимуму. При необходимости, заключается договор с подрядчиком, одновременно обслуживающим несколько тепловых станций.
• Отопительный сезон начинается, когда это необходимо, а не приравнивается к определенной дате.
• Высокая безопасность – устроена газовая котельная таким образом, чтобы обеспечить максимальную безопасность эксплуатации. Предотвращению аварийных ситуаций, способствует множество требований и согласований, которые проходит котельное оборудование, прежде чем будет введено в эксплуатацию.

Как рассчитываются тарифы – платить приходиться исключительно за потребляемый газ и электроэнергию. Экономия, по сравнению с подключением к центральной теплосети, составляет, по разным подсчетам, от 30 до 45%. Качество предоставляемых услуг при этом, существенно повышается. Батареи становятся по-настоящему горячими, не приходится переплачивать за потери при транспортировке тепла.

Крышная котельная, работающая на газе – это новое и эффективное решение вопроса отопления. В странах ЕС, тепловые станции на кровле, являются привычным и нормальным явлением. В РФ, до сих пор остаются новшеством и встречаются редко.

ЧТО ЛУЧШЕ – КРЫШНАЯ КОТЕЛЬНАЯ, ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ОТОПЛЕНИЕ ИЛИ ТЕПЛОСЕТЬ (Центральное)

Энергоэффективность – тепло, подаваемое от центральной теплосети, обходится дороже всего, но при этом, полностью отсутствуют затраты, необходимые для подключения теплоснабжения. Индивидуальное отопление требует приобретения котла и оборудования для обвязки, за свой счет.

Крышная котельная обходится дорого, но за счет энергоэффективности, полностью окупает себя за 5-10 лет эксплуатации. Установка тепловой станции на несколько домов, снижает затраты в 2-3 раза.

8. ФСК Лидер

ФСК «Лидер» является одной из крупнейших строительных компаний России, входит в десятку крупнейших девелоперов страны (СНОСКА: По версии журналов Forbes и «РБК») и пятерку социально ответственных строительных компаний (СНОСКА: по версии издания «Московская перспектива»).

ФСК «Лидер» работает не только в Москве и Московской области, но также в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Калужской области и Краснодарском крае.

В структуру корпорации входят собственные производственные мощности, генподрядные организации, технический заказчик, агентство недвижимости, сервисные службы.

Компания, основанная в 2005 году, зарекомендовала себя надежным партнером, который всегда выполняет обязательства. Вертикально интегрированная структура корпорации позволяет в короткие сроки своими силами проектировать и строить объекты любого уровня сложности, используя преимущественно собственное финансирование. Именно поэтому бизнес компании очень устойчив, а кредитная нагрузка минимальна.

В 2016 году в структуру ФСК «Лидер» вошел Домостроительный комбинат №1 – крупнейшее предприятие по производству панельных домов с полувековой историей. В результате этой сделки компания вышла на новый для нее рынок индустриального домостроения, а также укрепила свои позиции и расширила ассортимент в сегментах стандарт и комфорт.

ФСК «Лидер» в цифрах

• более 13 лет стабильного роста бизнеса
• 6,2 млн кв. м – совокупный объем проектов ФСК «Лидер» за 13 лет
• 971 тыс. кв.м введено в эксплуатацию в 2017 году
• 27 жилых комплексов, из которых 14 построено и введено в эксплуатацию
• 7580 мест в детских садах и школах
• 12 600 человек – общее количество сотрудников ФСК «Лидер» и ДСК-1

ФСК «Лидер» – многопрофильная вертикально интегрированная девелоперская компания. Специализируется на реализации проектов в сфере жилой недвижимости – комплексной застройке микрорайонов в Москве и регионах, возведении жилых домов по индивидуальным проектам, строительстве социальной инфраструктуры.

Компания «Лидер Девелопмент» специализируется на управлении девелоперскими проектами, включая технологический, строительный и проектный инжиниринг, от подбора площадки под застройку до реализации готового объекта.

ООО «ФСК «Лидер Северо-Запад» осуществляет комплексную застройку микрорайонов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

ЗАО «Торговый дом «Партнер» организует комплексные закупки и поставки строительных и отделочных материалов отечественных и зарубежных производителей. Компания является оператором пяти бетонных заводов и входит в пятерку крупнейших бетонных производителей.

Домостроительный комбинат №1 – комплекс замкнутого цикла по производству и строительству жилья. В его составе – заводы железобетонных изделий и конструкций, монтажные управления, управление производственно-технической комплектации, проектное подразделение, завод по производству облицовочной плитки и предприятие по производству высококачественных оконных и балконных блоков.

UP-365 – сервис услуг, который позволяет клиентам ФСК «Лидер» экономить время. Жители UP-кварталов от ФСК «Лидер» могут адресовать все бытовые вопросы своему личному помощнику – UP-365! Среди основных услуг – уход за ребенком, уборка квартир, доставка продуктов, заказ автомобилей, химчистка и т. д.

9. РусСтройГруп, г.Москва

Чем привлекательны для покупателей новостройки Московской области от застройщика? Прежде всего – доступными ценами, ведь, приобретая жилье без посредника, Вы экономите солидную часть своего бюджета. Немаловажно и то, что покупка квартиры от застройщика в Подмосковье – это еще и гарантия надежности сделки, подтверждаемая всеми необходимыми разрешительными документами.

Еще один существенный плюс в пользу того, чтобы купить новую квартиру в ООО «Русстройгруп» — наши новостройки расположены в живописном месте Подмосковья – поселке Софрино Пушкинского района Московской области. Чистый воздух, прекрасная экология, развитая инфраструктура и при этом доступная стоимость квартир – вот что предлагают застройщики будущим собственникам жилья в новостройках.

Возводимое Строительной компанией жилье – это современные дома с привлекательным фасадом, с благоустроенной придомовой территорией, оснащенной спортивными и детскими площадками, местами отдыха для взрослых, удобными парковками и подъездными дорогами.

Территория основного входа и вне квартирных помещений первых этажей зданий доступна для людей с ограниченными физическими возможностями. Планировочное решение жилой части предусматривает 1 и 2 – комнатные квартиры удобной планировки с просторными кухнями и коридорами. Оконные и дверные балконные блоки оснащены двухкамерными стеклопакетами в ПВХ переплетах. Высота жилых помещений составляет 2.75 м. Внутренняя отделка помещений квартир проектом не предусмотрена.

Строящиеся многоквартирные жилые дома в поселке Софрино, Пушкинского района, Московской области расположены на территории с хорошей экологией, чистым воздухом и удобной социальной инфраструктурой. В шаговой доступности от новостроек расположены: общеобразовательная школа № 1, детский сад «Ладушки», почтовое отделение, поселковая администрация, магазины и железнодорожная станция «Софрино». Основными транспортными магистралями, связывающими поселок Софрино с районным центром и г. Москвой являются: Ярославское шоссе, малое транспортное кольцо Московской области, Московско-Ярославская железная дорога. В настоящее время ведется работа по подготовке и оформлению документации для реализации проекта двух 9-ти этажных жилых домов в г.Балабаново, Боровский район, Калужской области.

Строительство в Обнинске,  Калужской области

мкр. Заовражье д.15
г. Обнинск, мкрн. Заовражье. Дом 5-ти подъездный 7-12 этажный, кирпичный со сборными перекрытиями, 198 квартир, сдача объекта 3 квартал 2017 г.

10. ФСК Монолит-Калуга

Объекты:

• г. Калуга, ул. Молодежная, 43