Содержание
- Надежные застройщики Калининграда
- Топ-10 лучших застройщиков Калиниграда и Калининградской области – Рейтинг 2023 г.
- 1. ГК Мегаполис
- 2. СК МПК
- 3. Акфен
- 4. ГК Модуль-Стройград
- 5. УКС городского округа город Калининград
- 6. КСК (Калининградский Строительный Концерн)
- 7. СПЕЦРЕМСТРОЙТРЕСТ
- 8. ГК Ремжилстрой
- 9. ГК Холдинг Калининградстройинвест
- 10. Балтия-Инвестстрой
Активное формирование рынка жилья Калининграда и Калининградской области является повышенный спрос на жилье у граждан, а также ростом количества предложений, к 2023 году число надежных девелоперских компаний составляет порядка 30 компаний. Калининградскими застройщиками возводятся как малоэтажные здания, так и высотные дома. Применяются разнообразные технологии строительства, используются множество материалов. Существуют предложения как эконом класса, так и элитного жилья.
Надежные застройщики Калининграда
Задача рейтинга заключается в анализе информации о наиболее крупных и надежных строительных компаниях, а также показателях и тенденциях их деятельности. Рейтинг может быть полезен будущим покупателям квартир в новостройках, риелторам и инвесторам в сфере недвижимости.
Основными показателями при оценке корпорация являются:
- Экономические показатели корпорации
- Эффективность деятельности компании
- Конкурентоспособность и рентабельность
- Активы, имущество, капитал застройщика
- Структура фирмы
- Кредитоспособность компании и ликвидность
- Динамика развития
- Потенциал компании
- Кредиторская задолженность
Топ-10 лучших застройщиков Калиниграда и Калининградской области – Рейтинг 2023 г.
1. ГК Мегаполис
Группа компаний “Мегаполис” – лидер по объемам возводимого жилья в г. Калининграде.
Компания осуществляет строительство с использованием передовых технологий. Так, впервые в Калининграде было использована технология “микротоннелирования”. В штате компания насчитывается более 3 000 человек, что позволяет возводить объекты в сжатые сроки. Собственные производственные мощности позволяют возводить комфортное жилье по доступным ценам.
Объекты
Идет строительство жилого района “Восток”
| Район | Ленинградский |
| Адрес | Калининград, Окружная дорога, Московский пр-т, ул. Аксакова |
Жилой комплекс “Брусничка”
| Количество этажей | 7 |
| Район | Октябрьский |
| Адрес | Калининград, ул. Галактическая, 14 |
Жилой комплекс “Брусничка”
| Количество этажей | 5 |
| Район | Октябрьский |
| Адрес | Калининград, ул. Брусничная, 3а |
Жилой комплекс “Брусничка”
| Количество этажей | 5 |
| Количество квартир | 40 |
| Район | Октябрьский |
| Адрес | Калининград, ул. Брусничная, 3 |
Жилой комплекс “Брусничка”
| Количество этажей | 7 |
| Количество квартир | 42 |
| Район | Октябрьский |
| Адрес | Калининград, ул. Галактическая, 2 |
Жилой комплекс “Брусничка”
| Количество этажей | 9 |
| Количество квартир | 64 |
| Район | Октябрьский |
| Адрес | Калининград, ул. Брусничная, 1 |
Жилой дом по ул. Малоярославская
| Количество этажей | 9 |
| Количество квартир | 56 |
| Район | Ленинградский |
| Адрес | Калининград, ул. Малоярославская |
Жилой дом по пр-ту Мира, 107
| Количество этажей | 7 и 9 |
| Количество квартир | 72 |
| Район | Центральный |
| Адрес | Калининград, пр-т Мира, 107 |
Жилой комплекс “Современник”
| Количество этажей | 9 |
| Количество квартир | 180 |
| Район | Московский |
| Адрес | Калининград, ул. Дзержинского, 96 |
Жилой дом по ул. Чувашской, 13
| Количество этажей | 7, 5 и 4 |
| Количество квартир | 54 |
| Район | Ленинградский |
| Адрес | Калининград, ул. Чувашская, 13 |
Жилой комплекс “Современник”
| Количество этажей | 8(с мансардой) |
| Количество квартир | 96 |
| Район | Московский |
| Адрес | Калининград, ул. Дзержинского, 78б |
Жилой комплекс “Современник”
| Количество этажей | 9(с мансардой) |
| Количество квартир | 72 |
| Район | Московский |
| Адрес | Калининград, ул. Дзержинского, 96 |
Жилой дом по ул. Пионерская
| Количество этажей | 7 |
| Количество квартир | 20 |
| Район | Ленинградский |
| Адрес | Калининград, ул. Пионерская, 28а |
Микрорайон жилых домов по ул. Чувашская “Буковая роща”
| Количество этажей | 6 |
| Количество квартир | 24 |
| Район | Ленинградский |
| Адрес | Калининград, ул. Чувашская, 8 |
Микрорайон жилых домов по ул. Чувашская “Буковая роща”
| Количество этажей | 7(с мансардой) |
| Количество квартир | 26 |
| Район | Ленинградский |
| Адрес | Калининград, ул. Чувашская, 4г |
Микрорайон жилых домов по ул. Чувашская “Буковая роща”
| Количество этажей | 7(с мансардой) |
| Количество квартир | 99 |
| Район | Ленинградский |
| Адрес | Калининград, ул. Чувашская, 4в |
Микрорайон жилых домов по ул. Чувашская “Буковая роща”
| Количество этажей | 7 |
| Количество квартир | 40 |
| Район | Ленинградский |
| Адрес | Калининград, ул. Чувашская, 4б |
Микрорайон жилых домов по ул. Чувашская “Буковая роща”
| Количество этажей | 7(с мансардой) |
| Количество квартир | 91 |
| Район | Ленинградский |
| Адрес | Калининград, ул. Чувашская, 6 |
Жилой дом по пер. Воздушный
| Количество этажей | 5 |
| Количество квартир | 46 |
| Район | Центральный |
| Адрес | Калининград, пер. Воздушный, 7 |
Микрорайон жилых домов по ул. Лесопарковая – ул. Бассейная
| Количество этажей | 6(с мансардой) |
| Количество квартир | 18 |
| Район | Центральный |
| Адрес | Калининград, ул. Бассейная, 4 |
Микрорайон жилых домов по ул. Лесопарковая – ул. Бассейная
| Количество этажей | 5 и 6 |
| Количество квартир | 36 |
| Район | Центральный |
| Адрес | Калининград, ул. Бассейная, 6-8 |
Микрорайон жилых домов по ул. Лесопарковая – ул. Бассейная
| Количество этажей | 5(с мансардой) |
| Количество квартир | 21 |
| Район | Центральный |
| Адрес | Калининград, ул. Лесопарковая 9-11 |
2. СК МПК
Строительная компания МПК – это надежный застройщик недвижимости, построивший начиная с 2007 года более 2 000 квартир в Зеленоградске и Калининграде.
О компании
Строительная компания МПК начала строительство своего первого дома в 2007 году. За 10 лет нашей усердной работы более 1500 семей стали счастливыми обладателями новых квартир в Калининграде и Зеленоградске. Наши дома украшают архитектуру славного курорта, и мы по праву заслужили звание ведущего застройщика Зеленоградска.
Мы добились успеха и признания покупателей недвижимости, руководствуясь на первый взгляд простым правилами в своей работе, но неукоснительно следовать им удается далеко не всем компаниям. Вот наши преимущества:
Мы строим и реализуем по-настоящему комфортное жилье – квартиры в наших домах оборудованы автономным газовым отоплением, планировки обеспечивают удобство организации жизненного пространства.
Стены домов возводятся из кирпича и утепляются современными материалами по проверенной технологии, создавая благоприятный микроклимат летом и зимой.
Внешний вид наших домов имеет индивидуальное архитектурное решение и хорошо вписывается в окружающую городскую и природную среду.
Наши дома располагаются недалеко от моря в живописных местах вблизи значимых курортных мест и достопримечательностей, являясь превосходным сочетанием комфортной среды проживания и уникального природного ландшафта.
Места для строительства домов мы подбираем так, чтобы они и в дальнейшем вызывали положительные эмоции и удовлетворенность у жильцов от сделанной покупки. Ведь мы верим, что жилье в центре курортного города тонизирует и заставляет жить полной жизнью.
Для работы на наших объектах мы привлекаем только опытных и компетентных специалистов, обладающих всеми лицензиями и сертификатами, никакой дешевой рабочей силы.
В результате за несколько лет строительства наших объектов у нас сформировалась сплоченная профессиональная команда из русских, украинских и белорусских мастеров.
Понимая, что кадры играют важнейшую роль в строительстве домов, мы обеспечиваем необходимые условия и достойно оплачиваем труд наших строителей, но также строго контролируем качество выполненных работ.
Мы придаем благоустройству дворовой и прилегающей территории не меньшее значение, чем качеству самих домов.
Используем долговечные технологии для формирования проездов и тротуаров. Особенностью и гордостью нашей компании является метод формирования проездов и тротуаров – перед асфальтированием и укладкой плитки мы закладываем каркас из металлической сетки и заливаем слой бетонной основы, таким образом предохраняя будущие дороги от деформирования и смещения асфальтового и плиточного покрытия.
Выполняя обещания по развитию инфраструктуры наших домов, устанавливаем красочные и надежные элементы детских площадок, облагораживаем прилагающею территорию и наводим порядок на природных массивах, окружающих наши жилые комплексы, как например в городском парке напротив жилого комплекса по ул. Московской.
Мы имеем долгосрочную стратегию и заинтересованы в стабильной успешной работе на рынке недвижимости, поэтому мы не стремимся к быстрому обогащению за счет экономии на качестве работ и материалах. Бережно относимся к своей репутации и мнению о нас со стороны наших клиентов и партнеров.
Квартиры в наших комплексах имеют адекватную качеству строительства и конъюнктуре рынка стоимость, также мы готовы пойти на уступки нашим покупателям. Мы заинтересованы в быстром обороте средств для развития наших проектов.
Мы чувствуем в себе силы и накопили достаточно ресурсов для выхода на строительный рынок Калининграда. Нами построен жилой комплекс на улице Генерала Челнокова. Он включает в себя три десятиэтажных кирпичных дома со встроенными офисными помещениями на первом и в подвальном этажах. Многоквартирный жилой дом на пересечении улиц Герцена и Гакуна. Отличительной особенностью этой новостройки является разнообразие планировочных решений.
Все наши дома управляются одной управляющей компанией, которая компетентна в эксплуатации новых домов. Это позволяет ей накапливать средства для решения проблем жильцов и комплексно подходить к решению задач.
О нашей надежности как застройщика также свидетельствуют добропорядочные партнерские отношения с лучшими представителями рынка недвижимости Калининградской области: агентствами недвижимости, поставщиками материалов, органами муниципальной власти: администрацией Зеленоградского района и администрацией города Зеленоградска.
3. Акфен
3 ноября 2003 года — дата, важная не только для компании «Акфен», как день ее основания, но и для Калининграда. За 14 лет существования компания вложила много сил в совершенствование облика города и улучшение качества жизни жителей. И на достигнутом компания «Акфен» останавливаться не намерена.
- 342 квалифицированных
сотрудников - 133 717 м2площадь
построенных домов - 218 000 м2 площадь
строящихся объектов
Важными в истории компании стали 2007-2008 годы. Этот период – начало сотрудничества «Акфен» с группой компаний «ПИК». Ряд домов в следующие годы был построен компаниями совместно, на основе договоров генподряда и соинвестирования. Новой ступенью развития компании стало 23 декабря 2011 года. Тогда «ПИК-регион» переуступил свои права на строительство ЖК «Солнечный город» в Ленинградском районе в пользу компании «Акфен» на основании инвест-контракта с администрацией Калининграда. Одним из условий была передача 10% квартир в новостройках администрации города для решения социальных задач. А именно, для передачи квартир сиротам, инвалидам, лицам, чьи дома признаны аварийными и подлежат сносу по решению суда и пр. В общей сложности компанией передано порядка 200 квартир различных метражей от 40 до 90 кв.м.
Накопив большой опыт в сегменте строительства домов социальной направленности, компания начала реализовывать проекты уровня комфорт-класса. Такие дома предполагают более удобные квартиры, развитый паркинг, качественные малые архитектурные формы для детских площадок. Также огромное значение имеет планировка мест общего пользования. Инфраструктура района устраивается таким образом, чтобы обеспечить жителей домов всем необходимым в пешей доступности. Рядом располагаются кафе, магазины, банки, аптеки, салоны красоты и пр. Стоит отметить, что компания держит стоимость жилья комфорт-класса на уровне стоимости социального.
Держать цены «в рамках» компании «Акфен» удается даже в непростой экономической ситуации. Это стало возможным за счет того, что компания развивает собственное производство, а также минимизирует цепочку посредников, что приводит к удешевлению ресурса и стоимости затрат. На сегодняшний день компания располагает собственным промышленным комплексом (фабрика по изготовлению дверей и окон, современный бетонный завод с большим автомобильным парком, собственная строительная и грузоподъемная техника и пр.).
Лучше слов о компании говорят реализованные ее силами проекты. В биографии компании «Акфен» множество значимых для города и области построек.
Безусловно, у многих «Акфен» ассоциируется с застройкой микрорайона «Сельма». Это не удивительно, ведь вместо пустынной территории здесь вырос огромный микрорайон «Солнечный город». Но на этом деятельность компании по благоустройству города лишь началась. Сегодня в «послужном списке» «Акфен» – строительство двух домов в Московском районе. Важным событием стало строительство Центра греко-римской борьбы. Его торжественное открытие состоялось 19 февраля 2016 года. В нем приняли участие олимпийские чемпионы России: Александр Карелин, Светлана Хоркина и Александр Попов.
Интересен проект и на улице Космонавта Леонова 49а – большой дом (243 квартиры), эксклюзивно разработанный московским архитектором с учетом специфики региона, местоположения и стесненных условий вовездения. Также положено начало строительства первого из трех многоквартирных домов на улице Петра Панина.
Также «Акфен», силами компании, на месте пришедшего в запустение здания кондитерской фабрики, расположенного в центре Калининграда на ул. Черняховского / ул. Озерный проезд, появится элитный апарт-отель. Культурной доминантой при проектировании и строительстве апарт-отеля являются два исторических объекта: башня «Врангель» и здание Врангелевскогокирасирского полка.
Помимо этого, компания «Акфен» помогает положить конец истории обманутых дольщиков “Калининграджилстроя”, которая началась в 2002 году, а сдвинулась с мертвой точки лишь в 2015. После подписания договора, в сотрудничестве с кооперативом, городом и МКП «УКС», компания начала реализацию программы по обеспечению жильем обманутых дольщиков. Уже есть первые результаты: план на 2016-й год выполнен. Компания обеспечила квартирами более сорока семей. Программа рассчитана на 15 лет, до 2019 года компания обеспечит квартирами 243 дольщика.
В планах «Акфен» – держать качество строительства на стабильно высоком уровне, развивать мощности. Большое внимание уделяется оптимизации архитектурно-планировочных решений, улучшению качества монолитных жилых построек. Основная задача компании – строительство комфортного жилья, украшающего весь облик города.
Сегодня компания «Акфен» уже вышла на федеральный уровень и не собирается в дальнейшем ограничиваться Калининградской областью, расширяя границы строительства.
4. ГК Модуль-Стройград
Строительная компания «Модуль-Стройград» основана в Калининграде в 2003 году. Опыт, ответственность и стабильная работа на протяжении 15 лет закрепили за ней репутацию надежного застройщика, выполняющего свои обязательства перед дольщиками и соблюдающего сроки ввода домов в эксплуатацию.
Деятельность Группы компаний строится на следующих принципах: качественное строительство, соблюдение сроков сдачи, информационная открытость. Компания возводит жилые комплексы в строгом соответствии с 214-ФЗ
Группа компаний Модуль- Стройград» – надежный застройщик с безупречной репутацией
- ОПЫТ – 15 лет работы на строительном рынке
- НАДЕЖНОСТЬ – Согласно рейтингу Единого реестра застройщиков, ГК «Модуль- Стройград» в 2017 г. заняла 3 место по объему ввода жилья в эксплуатацию по Калининградской области. Все объекты всегда сдаются в срок или досрочно
- ЗАКОННОСТЬ – Работа в соответствии с Федеральным законом №214-ФЗ “Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости”
- ПРИЗНАНИЕ – Генеральный директор Группы Компаний «Модуль -Стройград» – Верхолаз Евгений Владимирович, за многолетний добросовестный труд, высокий уровень профессионализма и большой вклад в развитие строительной отрасли Калининградской области награжден званиями «Почетный строитель России», «Почетный строитель Калининградской области». В 2016-м году Верхолаз Е.В. награжден высшей наградой региона – орденом «За особые заслуги перед Калининградской областью». Евгений Владимирович Верхолаз более 10 лет является депутатом городского Совета депутатов Калининграда.
- ДОВОЛЬНЫЕ КЛИЕНТЫ – Повторные покупки и обращения по рекомендации составляют более половины всех сделок
За время своего существования компания «Модуль- Стройград» построила и ввела в эксплуатацию около пятидесяти объектов жилой, социальной недвижимости. В общей сложности более 350 000 кв. метров жилой площади. Нашими клиентам стали более 5,8 тысяч семей, которые получили свои квартиры в срок, либо досрочно.
«Модуль-Стройград» выполняет функции инвестора, застройщика, заказчика, генерального подрядчика в одном лице, тем самым обеспечивая постоянный контроль и высокое качество на всех этапах строительства. На данный момент приоритетным направлением деятельности компании является комплексная застройка Калининграде.
Направления деятельности:
- Жилищное строительство, комплексное освоение территорий
- Возведение социальной инфраструктуры
- Строительство объектов коммерческого назначения
5. УКС городского округа город Калининград
Учредителем МКП «УКС» является администрация городского округа «Город Калининград». МКП «УКС» находится в отраслевом подчинении комитета архитектуры и строительства администрации городского округа «Город Калининград».
МКП «УКС» является застройщиком по строительству, реконструкции многоквартирных жилых домов, финансирование которых осуществляется за счет средств участников долевого строительства, а также осуществляет функции технического заказчика по строительству, реконструкции и проектированию объектов, финансирование которых осуществляется за счет бюджетных средств. МКП «УКС» является надежным застройщиком с большим опытом в сфере жилищного строительства. За последние три года введены в эксплуатацию многоквартирные жилые дома по ул. Беговая, ул. Летняя, пер. Южный, пер. Сурикова, ул.Мира, ул. Клинская, пр. Победы, ул. Беланова, ул. Беланова, ул.Интернациональной. Застройщик МКП «УКС» привлекает денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома в соответствии с требованиями Федерального закона от 30.12.2004г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Во исполнение постановления Правительства РФ от 27.10.2005г. №645 МКП «УКС» ежеквартально предоставляет в Министерство строительства Калининградской области отчетность застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства.
Работа МКП «УКС» по восстановлению нарушенных прав участников долевого строительства многоквартирных домов на территории городского округа «Город Калининград», пострадавших от недобросовестных застройщиков ООО «Калининграджилстрой» и ООО «Трест №1»
С 2014 года на МКП «УКС» возложена обязанность по восстановлению нарушенных прав участников долевого строительства многоквартирных домов на территории городского округа «Город Калининград», пострадавших от недобросовестных застройщиков ООО «Калининграджилстрой» и ООО «Трест №1».
Во исполнение решения окружного Совета депутатов города Калининграда от 12.10.2011 №352, решения городского Совета депутатов Калининграда от 26.03.2014 №92, постановления администрации городского округа «Город Калининград» от 31.03.2014 №492, МКП «УКС» заключило с ЖСК «Инициатива плюс» договор купли-продажи неоконченного строительством жилого дома, выстроенного на 6,14%, расположенного по адресу г.Калининград, ул. Генерала Челнокова, д. 2-8А, с переходом права аренды на земельный участок, а также обязательства по предоставлению 236 квартир членам ЖСК «Инициатива плюс».
С целью скорейшего выполнения принятых на себя обязательств, во исполнение распоряжения комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград» от 02.06.2015 №3203/р-КМИ, МКП «УКС» провело аукцион по продаже неоконченного строительством жилого дома по ул. Генерала Челнокова, №2-8А. По итогам аукциона победителем признано – Закрытое акционерное общество «Акфен».
По условиям заключенного Договора ЗАО «Акфен» передает МКП «УКС» 133 квартиры, в том числе по годам: в 2016 году — 47 квартир, в 2017 году — 46 квартир, в 2018 году — 40 квартир.
6. КСК (Калининградский Строительный Концерн)
Группа компаний «КСК» занимается строительством жилой и коммерческой недвижимости от получения земельного участка до продажи и передачи ключей клиентам.
Мы работаем на рынке Калининграда и области с 1999 года. За 18 лет в эксплуатацию было сдано 435 тысяч квадратных метров жилых и нежилых помещений. Квартиры в наших домах уже приобрели более 4500 семей.
В списке успешно реализованных нами проектов административно-офисное здание в духе старого Кенигсберга у «Юбилейного» моста, здания Областного и Ленинградского районного суда, новая эстакада, а также многоквартирные жилые дома и коттеджи, торговые центры и спортивные комплексы, производственные объекты и административные здания в Калининграде и Светлогорске.
Сейчас мы возводим 47 тысяч кв. м жилья. Это комфортное жилье эконом- и премиум-класса: многоквартирные дома на Янтарной, Малой Лесной, Большой Окружной, Коммунистической, Александра Невского и Тихорецкой в Калининграде, а также жилой комплекс “Светлогорск-3” в 300 метрах от моря. Все объекты возводятся с применением современных немецких и скандинавских технологий.
Почему выбирают «КСК»?
1. Клиенты ценят преимущества работы с компанией полного цикла. Мы выполняем все работы от оформления участка под строительство до продаж готовой недвижимости без привлечения посредников. Собственный парк строительной техники, широкий штат сотрудников и внутренний отдел продаж максимально сокращают количество звеньев в цепочке продажи жилья, оптимизируя его стоимость.
2. Вам помогут выбрать из базы объектов стоимостью от 1 до 9 миллионов рублей в разных района города. Ни один застройщик в городе не может предложить такой выбор недвижимости.
3. Покупая у нас, вы можете быть уверены в адекватности стоимости жилья. Мы не делаем необоснованных наценок, но и не демпингуем.
4. Наши клиенты застрахованы! Мы за свой счет страхуем каждый договор долевого участия. Предоставляем в договоре гарантии “от недостроя” по 214 ФЗ.
5. У наших клиентов есть возможность получить ипотечный кредит с пониженной общей ставкой, а также дистанционно подать документы для получения кредита прямо в офисе отдела продаж. Достаточно иметь при себе паспорт и второй документ подтверждающий личность. Мы аккредитованы в шести крупнейших банках: Сбербанк, ВТБ 24, Банк “Санкт-Петербург”, Россельхозбанк, Банк Возрождение, Банк Российский капитал.
6. Мы гордимся безупречной репутацией и высоким качеством своей работы. Строим на совесть и сами живём в построенных нами домах.
Собственный отдел продаж
Важное преимущество работы с нами – отсутствие посредников на этапе продажи. Мы уже реализовали 5257 единиц коммерческой и жилой недвижимости. Каждый месяц успешно завершается от 40 до 100 новых сделок.
Специалисты отдела продаж сопровождают сделку от первого звонка в компанию до передачи ключей. Имея постоянную базу 1100-1200 единиц коммерческой и жилой недвижимости, мы очень тщательно подбираем для каждого клиента подходящий вариант по планировке, метражу и местоположению. По нашим правилам клиента от начала до конца ведёт один менеджер.
«КСК» – ответственный работодатель
Штат компании более 500 человек. Помимо профессионализма, важную роль играют личностные качества сотрудников. Мы ценим в людях открытость, осознанность, искренность и желание учиться.
Со своей стороны, мы помогаем развиваться – оплачиваем курсы повышения квалификации, приглашаем коллег-проектировщиков из Санкт-Петербурга для внедрения нового уровня проектирования в пространстве 5D, перенимаем опыт проектирования и строительства у наших коллег в Литве.
Строя жилые здания, торговые или офисные центры, развлекательные или спортивные комплексы – мы делаем все возможное для того, чтобы калининградцы с удовольствием жили, работали, учились, отдыхали и гордились родным городом. Мы не просто строим дома, мы создаём современное, комфортное, уютное и качественное пространство для жизни людей.
7. СПЕЦРЕМСТРОЙТРЕСТ
Квартиры в кирпичных домах относятся к разряду самого комфортного жилья. Главное направление застройщика Спецремстройтрест — строительство по современным проектам много- и малоэтажных жилых зданий из керамического кирпича. В доме из керамического кирпича всегда комфортно. Кирпич это прекрасная теплоизоляция: летом в помещении прохладно, а зимой – тепло. Он создает естественную циркуляцию воздуха, а также обладает хорошими звукоизолирующими свойствами. Жильё, созданное из керамического кирпича, безусловно, является стоящим.
Спецремстройтрест – одна из немногих строительных компаний Калининграда отмечена престижными наградами, в числе которых «Золотой мастерок» и «Арка Европы» Европейского строительного клуба. Спецремстройтрест осуществляет полный цикл работ, начиная с проектирования жилых домов вплоть до сдачи их в эксплуатацию. Выступая при этом как в роли застройщика–заказчика, так и генерального подрядчика. Строительство домов осуществляется с применением прогрессивных и современных технологий. Квартиры оснащены автономным отоплением.
Одной из главной задач в деятельности компании является создание современной инфраструктуры. Благодаря этому домам, построенным Спецремстройтрестом, свойственен не только комфорт, а также благоустроенная придомовая территория. Которая включает в себя детские игровые площадки, зоны отдыха и места для стоянки автомобилей. Всё это свидетельствует о том, что средства наших дольщиков вложены в надежную строительную компанию, квартиры которой, благодаря качественным характеристикам, являются всегда востребованными.
В течение 26 лет компанией было введено в эксплуатацию 57 многоквартирных домов с общим количеством квартир – 4864, построено 3 промышленных объекта, 15 индивидуальных жилых домов.
8. ГК Ремжилстрой
ООО «Ремжилстрой-Инвест» – один из ведущих застройщиков в Калининграде, ведет строительство более 27 лет (общий опыт успешной строительной деятельности 49 лет!). Предприятие специализируется на возведении многоквартирных жилых домов в Калининграде. Клиентам предлагаются квартиры от застройщика в кварталах, обеспеченных инженерной и социальной инфраструктурой, идеально подходящие для комфортной жизни и полноценного качественного отдыха.
калининградских строительных компаний. В период с 2003 по начало 2018 года фирма построила 50 многоквартирных домов. Компания заключает договоры долевого участия, позволяющие приобрести квартиры в строящихся домах от застройщика по цене значительно ниже готового жилья.
Строительство жилой недвижимости
Основным видом деятельности компании является строительство многоквартирных жилых домов. Компании«Ремжилстрой-Инвест» и “Алком” успешно завершили 12-летний проект комплексной жилой застройки — «Новый Чкаловск». Это уникальный проект с квартальной застройкой невысокими кирпичными домами, с улучшенными планировками, автономным отоплением, утепленными фасадами, комплексным благоустройством придомовых территорий.
В 2014г. ООО «Ремжилстрой-Инвест» приступило к строительству нового жилого комплекса в микрорайоне «Сельма» с красивым названием «Легенды моря». Проект «Легенды моря» рассчитан на пять лет, в рамках его реализации будет возведено 16 девятиэтажных домов. «Ремжилстрой-Инвест», как всегда, не ограничивается строительством одних жилых домов. В новом жилом комплексе предусмотрены комфортные дворы с детскими и спортивными площадками, удобные вместительные парковки, другая необходимая инфраструктура. Стоит отметить, что ЖК «Легенды моря» строится рядом с новым детским садом № 59, гимназией № 40, с дворцом спорта «Янтарный». Новый мост связал «Сельму» с Советским проспектом.
Морская тема присутствует в благоустройстве дворов, общественных мест, детских площадок, озеленении, фасадах. Дома нового проекта отмечены морской символикой. О золотистом пляже, Балтийском море и огромном небе, безусловно, напомнят и цвета фасадов – песочный, серый, голубой. Все дома строятся из кирпича, в каждой квартире установливается автономная система отопления. Дома первой очереди «выросли» рядом с детским садом № 59. В следующих очередях проектировщики предусмотрели популярный формат – квартиры «евростандарта» (речь идет о планировках, где за счет большой объединенной кухни-гостиной однокомнатная квартира может использоваться как двухкомнатная, а двухкомнатная – как «трешка»). Вдоль современных домов пятой очереди раскинется прогулочный бульвар – с велодорожкой, уютными кафе и магазинами, салонами красоты, аптеками, ателье, банками и др.
К началу 2018 г. компанией возведено 50 жилых многоквартирных домов общей площадью 197000 кв.м.
Сейчас в процессе строительства — третья и четвертая очереди ЖК “Легенды моря” в микрорайоне Сельма, срок сдачи – 4квартал 2018г. и 2квартал 2019г. соответственно.
Все дома всегда сдаются в срок или с опережением графика на 1-3 месяца.
На протяжении последних лет ООО «Ремжилстрой-Инвест» занимает первые места в конкурсе «Лучшая строительная площадка Калининграда».
ООО «Ремжилстрой-Инвест» и ООО “Алком” обладают всеми необходимыми допусками к строительным работам.
В 2009г. компании присвоен сертификат соответствия стандарту ISO 9001:2008, который в 2012г. подтвержден ресертификационным аудитом.
Компания работает в полном соответствии с 214-ФЗ (Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»).
В 2014 году ООО «Ремжилстрой-Инвест» полностью и с опережением сроков выполнило свои обязательства перед муниципальными властями по программе «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилого фонда» – переселены последние жители ветхих и аварийных домов, всего 175 квартир, 8300 квадратных метров жилья. При этом многие семьи заняли более просторные квартиры, чем были в домах под снос, общая жилая площадь квартир в некоторых случаях увеличилась в два раза.
Управление жилой недвижимостью
ООО «Ремжилстрой-Инвест» и ООО “Алком” давно и успешно сотрудничает с Управляющими компаниями, которым передаются дома после их сдачи госкомиссии. УК оказывают полный спектр услуг по обслуживанию жилья.
Уникальный опыт строительства, оснащенность современной техникой, применение новых технологий, высокая компетентность и слаженность работы персонала делает возможным качественно выполнять работы любой сложности и позволяет ООО «Ремжилстрой-Инвест» занимать лидирующие позиции на строительном рынке Калининградской области.
ЖК «Легенды моря»
Успешно завершив масштабный проект “Новый Чкаловск” (микрорайон комплексной застройки из 42 домов строился более десяти лет) , компания в 2014г. начала работы над проектом с романтичным названием «Легенды моря». Крупный жилой комплекс располагается в популярном микрорайоне «Сельма». Любой желающий может купить квартиру в Калининграде от застройщика, соответствующую современным требованиям. В 1 квартале 2018 года в эксплуатацию введены два дома третьей очереди.
9. ГК Холдинг Калининградстройинвест
ЗАО «Калининградстройинвест» было создано в 1996 году, как правопреемник
ОАО «Калининградстрой», предприятие, которое ведет свою историю с первых
послевоенных лет. С ним связанны практически все знаковые объекты города,
которыми горожане пользуются по сей день.
Сегодня «Калининградстройинвест» успешно работает в группе компаний
«Холдинг Калининградстройинвест», крупнейшего в области
промышленно-строительного объединения, способного осуществлять
практически весь комплекс работ и услуг отрасли — от разработки проекта,
выпуска широкого спектра строительных материалов, оказания услуг
строительной индустрии, производства строительно-монтажных работ, до
оказания услуг по продаже недвижимости и эксплуатации готового жилья.
За годы работы на калининградском рынке ЗАО «Калининградстройинвест»
зарекомендовало себя как надежный и профессиональный застройщик,
успешно реализовавший множество инвестиционных проектов различной
степени сложности.
Непосредственно участвуя во всех этапах строительства,
«Калининградстройинвест» стабильно обеспечивает превосходное качество
реализуемого проекта в целом.
10. Балтия-Инвестстрой
Получено разрешение на строительство многоквартирного жилого дома по ул.Гагарина -Малоярославской г.Калининграде. Построенные группой компаний ООО «Балтия-Инвестстрой» объекты отличаются оригинальной архитектурой, высоким качеством работ и благоустройством прилегающей территории с применением современных строительных материалов и технологий.
Застройщик ГК Спецстрой, дом дает усадку с трещинами на стенах, окно треснуло, гарантийные обязательства не исполняет” 2 млн рублей эта квартира точно не стоит, не покупайте там жилье, не советуем, если есть другие варианты! Не советую, цена для балтрайона высокая, а качество и гарантий ноль!