Топ-10 надежных застройщиков Астрахани

Активное формирование рынка жилья Астрахани характеризуется повышенным спросом на жилье у граждан, а также ростом количества предложений, к 2023 году число надежных девелоперских компаний составляет порядка 20 компаний. Астраханскими застройщиками возводятся как малоэтажные здания, так и высотные дома. Применяются разнообразные технологии строительства, используются множество материалов. Существуют предложения как эконом класса, так и элитного жилья.

Надежные застройщики Астрахани

Задача рейтинга заключается в анализе информации о наиболее крупных и надежных строительных компаниях, а также показателях и тенденциях их деятельности. Рейтинг может быть полезен будущим покупателям квартир в новостройках, риелторам и инвесторам в сфере недвижимости.

Основными показателями при оценке корпорация являются:

• Экономические показатели корпорации
• Эффективность деятельности компании
• Конкурентоспособность и рентабельность
• Активы, имущество, капитал застройщика
• Структура фирмы
• Кредитоспособность компании и ликвидность
• Динамика развития
• Потенциал компании
• Кредиторская задолженность

Топ-10 лучших застройщиков Астрахани – Рейтинг 2023 г.

1. Девелоперская компания Прогресс

«Прогресс» — это уникальный жилой комплекс повышенного комфорта, расположенный на улице Савушкина. В состав первой очереди входят шесть многоэтажных домов, окончание строительства которых запланировано на IV квартал 2019 года. Строительство жилого комплекса ведется активными темпами.

На сегодняшний день ЖК «Прогресс» – это один из самых экологичных жилых комплексов в г. Астрахани. Главным его преимуществом является расположение в тихом спокойном месте, вдали от проезжей части и выхлопных газов. При строительстве домов используются только экологически чистые материалы. Сочетание таких факторов, как удобное расположение, развитая инфраструктура, прекрасные виды из окон, а также целый ряд современных технологических решений, применяемых при строительстве комплекса, дает ему весомое преимущество перед другими жилым комплексами.

Окружающая инфраструктура ЖК «Прогресс» включает в себя 5 детских садов (№67, №82, №91, №99, «Светлячок»), 4 школы (№56, №8, Гимназия №1, Астраханский Технический лицей) и более 14 высших и средних учебных заведений (АГТУ, АГУ, АГАСУ, СГЮА, АКВТ и т.д.). Дома расположены в непосредственной близости от Комсомольской Набережной и Бульвара Победы. В шаговой доступности находятся рестораны, фитнес-центры и Центральный стадион.

Благоустроенная территория комплекса включает в себя баскетбольное и футбольное поле, спортивную площадку WorkOut, оснащенную современными силовыми тренажерами, а также парковое озеленение с размещением зон отдыха. На территории комплекса расположена детская игровая площадка, единственная в своем роде, имеющая зональное деление по возрастам (от 0 до 3-х, от 3-х до 7-ми и от 7-ми до 12-ти лет).

В ЖК «Прогресс» представлено большое разнообразие квартир. Есть одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, а также квартиры-студии. Можно выбрать квартиру с высококачественной предчистовой отделкой, с ремонтом под ключ или с дизайнерским ремонтом.

2. Городской Курорт Астрахани

Девелоперская компания «Городской Курорт Астрахань» реализует свою инвестиционно- строительную деятельность в тесном сотрудничестве с ООО «Производственно- коммерческая фирма «Инвестстрой», которая на сегодняшний день является одной из крупных региональных строительных компаний юга России и в настоящее время выступает в качестве Генерального подрядчика в строительстве Жилого Комплекса «Паруса».

«Инвестстрой» является членом некоммерческого партнерства саморегулируемой организации “Объединение строителей Астраханской области”.

Возможности фирмы позволяют организовать свою работу от проектирования и строительства объектов, до последующей их реализации и обслуживания.

Мы твердо знаем, что качество жилья складывается из множества деталей, поэтому при организации и реализации строительства большое внимание уделяем планировочным решениям, инженерным коммуникациям, благоустройству и развитию придомовой территории. Так создаются не абстрактные метры и этажи, а полноценная жилая среда, имеющая свой неповторимый облик, отвечающая всем требованиям современного покупателя.

Мы давно специализируемся на возведении жилья и свой опыт приобрели вместе с нашими давними друзьями и партнерами: субподрядными организациями и ведущими проектными учреждениями Астраханского и других регионов.

Построено и реконструировано более 40 объектов. Наиболее значимые из них:

	Административное здание Астраханского филиала Фонда социального страхования РФ, расположенное по ул.Ак. Королёва, д.46 в г.Астрахани. Общая площадь объекта 2345 м2;
	Нежилое отдельное стоящее здание (проектное назначение – кафе), расположенное по ул.Адмиралтейская /Желябова, 7-а. Общая площадь здания 1133,7 м2.
	9-этажный одноподъездный кирпичный жилой дом с встроенно-пристроенными помещениями: закрытой автостоянкой на 23 автомобиля и магазином. Объект расположен по адресу: г.Астрахань, ул.Звездная, д.5, корпус 4. В доме 33 квартиры общей площадью 3211,8 м2 , общая площадь нежилых помещений – 1011,7 м2.
	9-этажный 72-квартирный кирпичный жилой дом по ул.Победы, 54, корпус 6, в г.Астрахани.
	Здание Астраханского областного суда расположенное по адресу: ул.Адмиралтейская, 3/1 в Кировском районе г. Астрахани общей площадью 11 955 кв. м.
	Здание торгово-технического центра по продаже автомобилей «Тойота», расположенное по адресу: г.Астрахань, Аэропортовское шоссе, вл. 48.
	Жилые дома по ул.Боевая/Наб. р.Царев, 126/87.

3. ГК Сити Групп

Астраханская компания «City Group», известная своим комплексным подходом к созданию объектов недвижимости.

В портфеле компании – успешная реализация уже известного астраханцам жилого комплекса бизнес-класса «Волжская Ривьера». Несмотря на то, что проекты компании находятся на разных стадиях реализации и в разных сегментах рынка, их объединяет общее расположение и концепция.

При этом «City Group» использует уникальную для Астрахани стратегию: компания сама задает темп реализации проектов, не зависит ни от кредитных траншей, ни от поступлений денежных средств от дольщиков. Результат ̶ активная и стабильная динамика строительства, короткие сроки создания объектов.

Важное значение также имеет наличие крупных финансовых партнеров, а также надежного генерального подрядчика, способного обеспечить сроки и качество работ (генподрядчик по строительству «Сердца Каспия» ̶ строительная компания ВК-Альянс).

Партнерами и участниками проектов «City Group» являются ведущие игроки финансового и строительного рынка, включая «Сбербанк России», «Газпромбанк», «ВТБ-24» и др.

4. ГК Строитель Астрахани

Благодаря богатейшим природным возможностям дельты Волги и Каспийского побережья Астрахань известна как место отдыха, город-курорт. Но и сам город обладает благоприятными для жизни условиями: сравнительно невысокая стоимость жизни, разнообразие и доступные цены местных продуктов, сравнительно недорогое жилье, историческая городская застройка в окружении современных микрорайонов, развитая социальная инфраструктура.

АО «ПСК «Строитель Астрахани» – крупнейший астраханский застройщик и основной строитель многоэтажного жилья в городе образовано в 2000 году путем акционирования ПО «Астраханский домостроительный комбинат», головным предприятием которого являлся завод крупнопанельного домостроения работающий с 1962 года.

Плановая мощность предприятия – 80 тыс. м2 полезных площадей в год без учета технологии с применение несъемной опалубки (дополнительно 60 тыс. м2).

Все современные микрорайоны города Астрахани построены с участием АО «ПСК «Строитель Астрахани», в общей сложности – это более 900 жилых домов, в том числе за последние 5 лет – более 40. Застройка микрорайонов ведется комплексно, с прокладкой новых инженерных сетей и дорог, с обустройством территории микрорайонов. По сути АО «ПСК «Строитель Астрахани» является градообразующим предприятием.

В настоящее время «Строитель Астрахани» единственное в Нижнем Поволжье предприятие сохранившее структуру ДСК (домостроительного комбината) и располагающее собственной производственной базой для выполнения полного цикла работ от производства строительных материалов до сдачи жилья под ключ. Это собственные карьеры по добычи сырья, собственное производство строительных материалов, собственные строительная техника и транспорт, все необходимые вспомогательные производства и персонал. Предприятие располагает заводом керамзитового гравия, заводом ЖБИ (железобетонных изделий), заводом по производству конструкций несъемной опалубки, строительно-монтажным, отделочным, сантехническим, электромонтажным, транспортно-механизированным подразделениями, участком нулевых циклов и благоустройства, то есть от производства свай и полного объема конструкций до их монтажа на строительных площадках. За последний год более 250 млн. руб. потрачено непосредственно на внедрение в Астраханской области Австрийской технологии монолитного домостроения с применением несъемной опалубки из цементно-стружечных плит.

Структура компании:

• аппарат управления;
• завод по производству конструкций сборного железобетона;
• завод по производству керамзита;
• ППП «Новые технологии» (цех по производству конструкций несъемной опалубки, цех металлообработки, столярный цех, цех по производству строительной керамики, цех по производству изделий из ПВХ);
• транспортно-механизированное подразделение;
• участок нулевых циклов и благоустройства;
• монтажный участок;
• сантехнический участок;
• электротехнический участок;
• отделочный участок;
• отдел материально-технического обеспечения;
• база отдыха.

До мая 2008 года основной продукцией АО «ПСК «Строитель Астрахани» были 9-ти этажные панельные жилые дома 135-й  серии (мощность завода крупнопанельного домостроения – до 60 тыс. м2 жилья в год). Данная серия специально разработана для строительства в южных климатических районах и возводится на территории Астраханской области с 1979 года.

Кроме крупнопанельных жилых домов 135-й серии АО «ПСК «Строитель Астрахани» возводит кирпичные жилые дома, а также сборно-монолитные дома по технологии «КУБ-2,5» (до 10 тыс. м2 в год). Последние спроектированы для строительства в сейсмически опасных районах и отличаются высокой безопасностью, коротким сроком возведения и значительной степенью свободы в проектировании объектов. «КУБ-2,5» позволяет применять для возведения стен самые разнообразные материалы. Первый подобный дом, кирпичный по материалу стен, был построен в конце 2006 года.

В мае 2008 года на базе ППП «Новые технологии» АО «ПСК «Строитель Астрахани» была запущена в эксплуатацию производственная линия по изготовлению конструкций несъемной опалубки из ЦСП, что позволило увеличить плановую мощность предприятия еще на 40 тыс. м2 площадей в год.

В январе 2010 года начато строительство производственного модуля общей площадью 5 496 м2 с размещение двух производственных линий, что позволит увеличить выпуск производства конструкций их несъемной опалубки на 120 тыс. м2 в год.

5. АДС-Инвест

ООО «АстДомСтрой — Инвест» — одно из крупнейших предприятий Астраханской области по производству цемента и цементосодержащей продукции, которое с 2005 года специализируется на выпуске товарного бетона и железобетонных изделий.
Производственные мощности предприятия по выпуску продукции составляют 120 000 м3 ежегодно, что полностью покрывает как собственные потребности, так и запросы контрагентов, а постоянно проводимая работа по модернизации производственных мощностей обеспечивает высокое качество продукции, полностью соответствующей стандартам ГОСТ.
Компания располагает современным техническим парком и квалифицированным обслуживающим персоналом, который обеспечивает открытую и эффективную логистику технологического процесса и, как следствие, кратчайшие сроки исполнения заказов.
Высокое качество и максимально доступные цены бетона и железобетонных изделий уже оценили многие крупные компании Астраханской области.

Параллельно с производственной деятельностью компания «АстДомСтрой — Инвест» начала развиваться в индустрии строительства. К 2016 году компания накопила солидный опыт в возведении жилых микрорайонов. Все сданные в эксплуатацию многоквартирные жилые дома различной этажности полностью отвечают современным стандартам качества и пользуются широким спросом среди жителей региона.
Индивидуальный подход к каждому клиенту, жесткое соблюдение заявленных сроков ввода в эксплуатацию и создание комфортных условий для проживания, обеспечили компании «АстДомСтрой — Инвест» репутацию отзывчивого, надежного и квалифицированного партнера.

Генеральный директор – Зейнединов Юсуф Букарович.

6. Астраханский Домостроительный Комбинат

«Астраханский домостроительный комбинат» действует на строительном рынке региона уже более 25 лет. За эти годы было успешно реализовано огромное количество проектов гражданского и промышленного назначения.

Астраханский домостроительный комбинат (АДСК) основан в ноябре 1994 года как многопрофильное предприятие стройиндустрии. Отличительной чертой компании является полное выполнение работ «под ключ», что включает весь комплекс строительно-монтажных работ, прокладку инженерных коммуникаций и благоустройство территории, причем всегда со стабильно высоким качеством и в минимально возможные сроки.

За годы плодотворной работы компания уверенно заняла позицию одного из лидеров в строительстве качественного и недорогого жилья эконом-класса в г. Астрахани. Силами АДСК застроена значительная часть села Растопуловка Приволжского района для переселения жителей из санитарно-защитной зоны АГПЗ. Большой вклад предприятие внесло в застройку микрорайона им. Бабаевского. В районе улиц Энергетическая – Бульварная построено девять 5 и 6-этажных домов, 9-этажный дом на 179 комфортных квартир улучшенной планировки. Постепенно компания освоила строительство домов большей этажности. Так по ул. Энергетическая, 19 отстроен новый микрорайон «Солнечный».

В 2014 году было сдано в эксплуатацию более 25 000 кв.м жилой площади жилья эконом-класса.

Как социально ответственная компания АДСК активно сотрудничает с администрациями города и области в части реализации программ переселения граждан из ветхого и аварийного жилья (в т.ч. пос. Аксарайский Астраханской области), а также предоставляет квартиры для нужд Министерства внутренних дел и Министерства обороны Российской Федерации. Компания АДСК принимала участие в капитальном ремонте Астраханского газоперерабатывающего завода.

АДСК обладает значительным потенциалом для дальнейшего наращивания объёмов строительства и гибкой структурой планирования производства. Обеспеченность высококвалифицированными специалистами и рабочими дает возможность выполнять функции заказчика-застройщика и генерального подрядчика. Сотрудничество с проектным институтом «Газпромпроект» позволяет вести строительство домов, которые могут вписаться в земельный участок любой формы. При возведении домов возможна реализация любых градостроительных задач за счёт изменения конфигурации и высотности здания, использования различных блок-секций.

7. ВКРК (Волго-Каспийский Рыбокомбинат)

При строительстве сложных объектов исключительную значимость имеет выбор партнеров, подрядчиков и поставщиков. Для тех, кто ищет компанию, которая занимается жилищным строительством, одним из вариантов может стать строительная компания Волго-Каспийский Рыбокомбинат. Опыт работы, профессиональный коллектив и доступные цены позволяют компании выполнять заказы различной сложности.

Фирма располагается по адресу Ленина площадь, 2.

Количество  проектов строительства жилой недвижимости увеличивается,  в портфолио  компании уже свыше 30.000 кв.м застраиваемой территории. Проекты ведутся в разных районах города. ВКРК предлагает своим покупателям  и партнерам многоквартирные дома как панельного, так и каркасно-кирпичного, и монолитно-кирпичного типа строительства. Все объекты находятся в зонах с развитой городской инфраструктурой и в транспортно доступных местах. Это ЖК «Таманский», между улицами ул. Брестская / Автомобильная / пер. 1-ый Таманский. ЖК «Мирный» напротив ТРЦ «Три Кота», ЖК «На Воробьевой», напротив ТРЦ «Гранд Ривер», магазинные комплексы на Белгородской и Воробьевой.
Мы всегда готовы предоставить свои клиентам высокий уровень сервиса, комфортное и качественное жилье по доступным ценам от Застройщика. Наши отделы продаж проконсультируют Вас по всем вопросам, связанным с приобретением недвижимости, условиям долевого участия в строительстве, окажут необходимую помощь в вопросах регистрации квартир и оформления всей документации.

8. Комстрой Инвест

ООО “Комстрой Инвест” одна из крупнейших региональных строительных компании России. Основанная в 2006 году, она сразу заняла прочное место среди астраханских строительных организаций, и вот уже девять лет не сдает свои позиции.

Основными направлениями деятельности ООО “Комстрой Инвест” является проектирование, строительство объектов жилой и коммерческой недвижимости с последующей их реализацией и обслуживанием. За время деятельности были разработаны и реализованы многие крупные объекты, соединившие в себе самые привлекательные для заказчика черты: эффектный дизайн, современные технологии и удачное расположение, выбранное с расчетом на долгосрочное развитие городской инфраструктуры.

Одними из самых ярких и значимых проектов для компании стало строительство полюбившегося всем астраханцам торгового центра “Лента”, выполненного по европейскому образцу с использованием современных материалов и новых технологий монтажа. А также строительство семейного гипермаркета “Магнит” . Реализация подобных крупных проектов – это очередной шаг в укреплении позиции уверенного застройщика коммерческой недвижимости.

В настоящее время компания завершила работу над крупным проектом: микрорайон, включающий в себя  строительство трех жилых домов по ул. Боевая, 126/87

Наличие мощной производственной базы и высококлассных специалистов позволяет компании предоставлять широкий спектр услуг. С гарантией качества выполняются монолитные работы, каменная кладка, гидроизоляционные, кровельные, отделочные и фасадные работы. Также производится прокладка наружных систем, лифтового оборудования,отделочных элементов фасада. Добиться доверия заказчиков компании помогает ответственный подход к проектам и исполнительность.

ООО “Комстрой Инвест” твердо стоит на ногах и строит далеко идущие планы, в осуществлении которых не приходится сомневаться.

9. Управляющая строительная компания Стройкомплекс

10. АЖСК (Астраханская жилищно-строительная компания)

ООО “АЖСК” – астраханская компания-застройщик, работающая на рынке новостроек уже несколько лет. Сотрудники компании имеют за плечами огромный опыт работы по строительству жилых и коммерческих зданий, а также объектов культуры.

В рамках действующего законодательства все проекты проходят обязательный внутренний и внешний аудит. После этого их финансирует надежный партнер – ОАО “Сбербанк”, а весь цикл строительства от генплана до сдачи объекта в эксплутацию  проводится в тесном сотрудничестве с Астраханской администрацией.

Налажен полный цикл покупки квартиры напрямую от застройщика, чтобы клиенты смогли оформить первичную недвижимость в рассрочку или кредит без обращения к посредникам. Это выгоднее и быстрее для покупателя, и это удобнее для застройщика – средства от реализации квартир сразу начинают финансировать следующие стройки.