Топ-10 лучших новостроек Якутска

Энергичное формирование рынка жилья Якутска связано с высоким спросом на недвижимость среди граждан, а также с повышением числа предложений, к 2023 году количество крупных девелоперских компаний составляет около сотни. Якутскими застройщиками строятся как малоэтажные дома, так и высотки. Используются различные технологии строительства, материалы и форматы недвижимости. Имеется предложения как бюджетного жилья, так и жилья премиум класса. 

Лучшие новостройки Якутска – Рейтинг 2023

Цель рейтинга состоит в систематизации информации о наиболее интересных предложениях застройщиков, характеристиках объектов, ходе строительства. Анализ может быть полезен возможным приобретателям жилья в новостройках, инвесторам и агентствам недвижимости. При составлении рейтинга были использованы данные Единого реестра застройщиков – проекта, реализуемого при поддержке Национального объединения застройщиков жилья.

1. ЖК Панорама

Описание объекта:

Флагманский объект группы «Утум+», обладатель золотой медали Дальневосточного архитектурного фестиваля «ДВ Зодчество-2017». В основе его – идея создания комфортной, продуманной среды проживания.

«Утум-Инвест» предлагает повысить качество жизни, не уезжая из привычного района в центре города:

• 1800 кв.м эксплуатируемой кровли (беговые дорожки, зона отдыха)
• Высота потолков до 3 метров
• Планировки от лучших архитекторов группы «Утум+»
• Теплый паркинг для свободы перемещений
• Расположение в самом сердце столицы
• Панорамные окна, визуально увеличивающие пространство, повышая уровень света в квартире и расширяя горизонты дизайнерского ремонта
• Видовые квартиры на с 10 по 16 этажи
• Детские досуговые зоны
• Дизайнерские подъезды
• Просторные ванные комнаты
• Автономное газовое отопление

Застройщик

На сегодняшний день группа компаний УТУМ+ – единственная организация в республике, выполняющая весь цикл возведения объектов – с момента рождения идеи, поиска участков, разработки проекта, строительства и эксплуатации построенного объекта. Уникальность нашей работы заключается в том, что компания ведет строительство объектов различного уровня: от эконом до премиум класса. Накопленный профессиональный опыт позволяет гарантировать высокое качество услуг и приносить существенную пользу для потребителей, партнеров и своих сотрудников. В группу компаний входят такие компании, как Голдлайн и Утум-Инвест.

2. ЖК Сэргэ

Описание объекта:

Комплекс состоит из двух корпусов на 10 и 16 этажей с квартирами на любой вкус, расположен в тихом спальном районе возле городского Ипподрома.

Удобная планировка квартир, уличная и теплая детские площадки, объекты социально-бытовой инфраструктуры в ЖК, зона отдыха и спортивная площадка, гаражи и безопасный двор обеспечат вам и вашей семье комфортное проживание.

Архитектурное решение жилого комплекса – сочетание классики и современности. Фасады выполнены в ступенчатой стилистике и дополнены эффектными функциональными элементами.

Сегодня обязательным условием перед застройщиком нового жилого комплекса является наличие у объекта организованных парковочных машиномест. ЖК «СЭРГЭ» располагает современным паркингом круглогодичного пользования на 1 этаже. Паркинг такого типа удобен тем, что войти в него можно непосредственно из дома, впрочем, как и выйти, после того, как вы оставитaе в нем автомобиль. Особенно приятен этот факт, когда на улице холодно или идет дождь.

3. ЖК Гармония

Описание объекта:

Жилой комплекс «Гармония» по ул. Ярославского, 48
Срок ввода: 4 квартал 2019г.
Группа компаний «Утум+» приглашает к участию в долевом строительстве жилого комплекса, расположенного в центре Якутска.
Застройщик: ООО «Утум-Инвест»
Локация:
Дом расположен на пересечении улиц Ярославского и Строда, в 55 квартале Якутска. Центр города в шаговой доступности. Ключевым преимуществом дома является близость к набережной Зеленого луга, что в свою очередь обуславливает хорошую экологию района.
По соседству с домом расположены исторические здания Якутска, выполненные якутскими плотниками 19-20 веков. «Треугольник» на карте между улицами Чернышевского, Ярославского и Крупской относится к охранной зоне Старого города. Это единственное место в городе, где сохранилось сибирское деревянное зодчество.
Характеристики объекта:
— 16-тиэтажный монолитно-каркасный дом,
— поквартирное автономное газовое отопление,
— 1-, 2-, 3-комнатные квартиры с классическими планировками и просторной жилой площадью,
— в каждом подъезде по два лифта,
— просторные площади квартир (студий нет):
1-комн. кв. от 38 до 54 кв.м.;
2-комн. кв. от 55 до 75 кв.м.;
3-комн. кв. от 99 до 100 кв.м.
Инфраструктура:
— детский сад №58,
— Средняя общеобразовательная школа №3,
— остановки автобусных маршрутов «К/т «Лена» (маршруты №1, 4, 14, 101,103), «Школа №3» (маршруты №4, 14), «Красноярова» (маршруты №1, 101, 103),
— кинотеатр «Лена»,
— Отделение Сбербанка,
— фитнес-клуб Yafit Gym,
— бизнес-центр Asia hall,
— Якутский торгово-экономический колледж потребительской кооперации,
— СВФУ им. М.К. Аммосова,
— Озеро Теплое.

4. ЖК Победа

Описание объекта:

Застройщик/Заказчик: ООО ДСО «Сэттэ»
Ген. подрядчик: ООО Строительная Компания «Сэттэ»
Местоположение: г.Якутск, Губинский округ, квартал 142
Срок сдачи объекта в эксплуатацию: 4 квартал 2019 г.

Количество квартир: 286

Этажей: 9-16

Подъездов: 5

Общая площадь квартир по проекту (кв.м.): 18 923,61 кв.м.

Студии – 26,85 кв.м.

1-комн. кв. – от 37,68 до 39,39 кв.м.

2-комн. кв. – от 43,51 до 75,84 кв.м.

Заключаются договоры долевого участия и договоры страхования гражданской ответственности застройщика.

ООО ДСО «Сэттэ» является членом Потребительского общества взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков (http://ovsz.ru/).

Описание объекта:

5-и подъездный многоквартирный жилой дом с переменной этажностью 9 и 16.

1 этаж — офисные помещения.

В доме запроектированы 1,2-комнатные квартиры.

Благоустройство:

Проезды к жилому дому с асфальтобетонным покрытием, тротуары с плиточным мощением,

Во дворе предусмотрена детская игровая площадка, парковочные места для легковых автомобилей.

Инженерное обеспечение:

Автономное отопление, холодное водоснабжение.

Вентиляция: естественная, вытяжная через вент. каналы.

Водоснабжение холодной, горячей водой (источник — квартальные сети).

Канализация — централизованная.

Электроснабжение и электрооборудование — осуществляется, согласно техническим условиям.

Домофонная связь, телефонная связь, телевидение, интернет, пожарная сигнализация.

5. ЖК Мкр 203

Описание объекта:

Микрорайон 203 квартале г.Якутска. Данный микрорайон является проектом комплексной застройки всего квартала,проект разделен на несколько очередей,в которых будет возводиться как многоквартирные жилые дома,так и объекты социально-бытовой инфраструктуры.

Рядом расположены автобусная остановка “КГФ” (маршрут №3,5,15,35), Северо-восточный федеральный университет им. М. К. Аммосова, средняя общеобразовательная школа №33 им. Л. А. Колосовой, детский сад №26 “Кустук”, ОАО “Северо-Восточный банк Сбербанка России”, ОАО АКБ “Алмазэргиэнбанк”, Межрайоннная инспекция Федеральной налоговой службы России №5 по Республике Саха (Якутия), магазины, аптеки и др.

6. ЖК Северное сияние-2

Описание объекта:

Новый строящийся жилой комплекс «Северное сияние» строится в 203 микрорайоне (квартале) г. Якутска. Объект будет возводиться в порядке нескольких очередей и состоит из корпусов 4-5, 4-6, 4-7, 4-8. Корпус 4-5 был введен в эксплуатацию в декабре 2017 года в срок. В настоящее время открыта продажа второй очереди (4-7). Дом будет состоять из четырех блок секций: первая и четвертая 9 этажей, вторая и третья 12 этажей с подземной автостоянкой и нежилыми помещениями на первом этаже. Количество квартир — 316.

В целом проектом предлагается строительство 6-7-8-9-12-14 этажной жилой застройки жилого комплекса «Северное сияние» с размещением на подвальных этажах помещений соцкультбыта и подземной автостоянки на 92 парковочных места. Для самых маленьких жителей дома будут построены детские игровые площадки, площадки для занятия физкультурой на территории жилого комплекса.

Многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями и подземной автостоянкой.
Начало строительства: 15.07.2016 Окончание строительства: 30.12.2018
В доме 12 этажей, 318 квартир, 4 подъезда.
Проектом предусмотрено полное комплексное благоустройство территории. Дворовые пространства жилых домов оборудуются необходимым набором детских, хозяйственных и спортивных площадок с малыми архитектурными формами, озеленением и освещением.

Почему стоит забронировать квартиру уже сегодня

Престиж
Жилой комплекс с собственной инфраструктурой.

Всё предусмотрено
Консьерж, видеонаблюдение, бесшумные лифты в каждом подъезде.

Экономия времени
Перспективный район, в шаговой доступности от центра города.

Удобство
Подземная парковка для холодного времени года.

Гарантии
Надёжный и проверенный застройщик с безупречной репутацией.

Доступность
Квартиры можно оформить в ипотеку по сниженной ставке.

7. ЖК Сергеляхские высоты

Описание объекта:

Монолитно-каркасный жилой дом с 3-мя подъездами, с магазином на первом этаже, 16-ти этажный.

Количество квартир в жилой части 195.

В каждой секции предусмотрено по 2 лифта: грузопассажирский, грузоподъемностью 1000 кг и пассажирский, грузоподъемностью 400 кг.

Предусмотрены пантусы.

На 1 этаже расположены магазины.

Внутренняя отделка квартир – черновая.

94 квартал расположен в г. Якутске в границах улиц Лермонтова – Сергеляхское шоссе — Якова-Потапова – Шевченко. В непосредственной близости находится: ГБУ РС (Я) Республиканская больница №1 – Национальный центр медицины», магазины оптово-розничной торговли, спортивные сооружения: Стадион «Юность», спортивный комплекс «Триумф», учебные корпуса Северо-Восточного Федерального Университета, ЯГСХА, сквер Матери, ипподром.
Квартал расположен в экологически чистом, тихом районе с видом на озеро Сайсары.

8. ЖК Прометей

Описание объекта:

Заказчик: ООО «Прометей»
Застройщик: ООО «Прометей»

Жилой комплекс «Прометей» расположен в 10 минутах (4 км.) езды от площади Ленина в 68 (11) квартале города Якутска по ул. Автодорожная, дом 13/1. В шаговой доступности магазины по улице Автодорожная, спортивные комплексы, медицинские и образовательные учреждения.

На данный момент введены в эксплуатацию пять жилых объектов, расположенных по адресам:

ул.Автодорожная, д.13 А,
ул.Автодорожная, д.13/1 В,
ул.Автодорожная, д.13/1 Г,
ул.Автодорожная, д.13/1 Б,
ул.Автодорожная, д.13/1 Е,
ул.Автодорожная, д.13/1 Д.

В будущем комплекс будет состоять из 9-ти, 12-ти, 15-ти и 16-этажных домов общей площадью более 100 тыс. квадратных метров, а это более 2922 квартир.

Полным ходом идет работа, и проектирование ландшафтного дизайна придомовой территории, которая будет ухожена, обустроена и комфортабельна.

Сегодня на первых этажах многоквартирных домов № 3 и № 4 расположился муниципальный детский сад №18 «Прометейчик» на 420 мест, который уже функционирует и распахнул свои двери для детей Автодорожного округа.

На территорию квартала заезжает один из самых удачных и востребованных маршрутов города — № 14 Ильинка — Белое озеро.

Также с 1 июня на территорию жилого комплекса заезжает новый маршрут № 9 следуют из микрорайона «Лена» села Пригородный до улицы Авиационная и обратно. Автобусный маршрут № 9 пролегает по центральным улицам города:

Автодорожная, Ойунского, Пояркова, Кирова, Лермонтова, Халтурина, Дзержинского. Пенсионерам станет удобнее добираться до городских поликлиник, Крестьянского рынка, школьникам и молодежи – до студгородка.

Интервал передвижения 30 минут.

Автобусная остановка, помимо того, что она очень теплая, она ещё имеет необычное преимущество. Онлайн трансляцию движения транспорта. — «Но сегодня никого не удивишь онлайн трансляцией» — скажете Вы и будете правы. Но…

Наша остановка является ЕДИНСТВЕННОЙ В ГОРОДЕ ЯКУТСКЕ, которая имеет точность движения транспорта — до 1 секунды!!!

Другими словами, Вы знаете с точностью до секунды, когда подъезжает Ваш автобус!

Наши преимущества
АВТОНОМНОЕ ГАЗОВОЕ ОТОПЛЕНИЕ во всех квартирах в Жилом Комплексе «Прометей».
Звукоизоляция полов и гидроизоляция в ванных комнатах.
Газовый котел фирмы BAXI (Италия) и видеодомофон в каждой квартире.
ОХРАНЯЕМАЯ ТЕРРИТОРИЯ с полным покрытием 100% видеонаблюдения.
Торговый центр «Прометей-2» в микрорайоне по ул. Автодорожная, 13/1 Ж
Детский сад на 420 мест
Теплая автостоянка на 809 машино-мест
Площадки для игр детей и зоны отдыха с фонтаном
Качество жилых зданий позволит жить без заботы о сохранении тепла зимой и прохлады летом.

Большие перспективы
В проекте Жилого Комплекса «Прометей» планируется построить три больших живописных сквера с фонтанами, один из которых введен в эксплуатацию осенью 2017 года возле детского сада «Прометейчик».

Также в планах игровые площадки для детей, зоны отдыха во дворах строящихся домов.

На завершающем этапе строительства теплая автостоянка на 809 машино-мест.
Для улучшения качества проживания своих жильцов мы проектируем строительство учебного центра, который включает в себя детский сад, начальную и среднюю школу.

Уверенность в застройщике
Проектом занимается известный добросовестный, опытный застройщик ООО Строительная компания «Прометей», работающий на якутском рынке 18 лет и выполнивший за свою деятельность много хороших и достойных проектов.
Владея собственным бетонным заводом, компания сама выпускает строительные материалы (бетон всех марок, цементные строительные растворы, полистирол) и конструкции, а также имеет весь комплект строительной техники от кранов всех марок и типов до бетононасосов.
Входит в тройку самых крупных строительных организаций Республики. Уставной капитал составляет 160 млн. рублей.

9. ЖК НОВА-Никольский

Описание объекта:

Жилой комплекс «НОВА – Никольский» в 23-м квартале г. Якутска, расположен на пересечении улиц Лермонтова, Петровского, Тургенева.

Жилой дом №4 ЖК «НОВА-Никольский» строится со стороны ул. Тургенева.

Монолитно-каркасный 70-квартирный жилой дом, состоит из 3-х подъездов, с переменной этажностью 6-7-6 этажей. В доме запроектированы 2,3,4 -комнатные квартиры, с нежилыми помещениями на первом этаже и автостоянкой на 35 гаражных боксов на подземном этаже. В каждом подъезде скоростные, бесшумные лифты. Внутренняя отделка квартир и нежилых помещений – черновая.

10. ЖК Аврора

Описание объекта:

Технический заказчик: ООО «РДР Групп»
Генподрядчик: ООО «АЭБ Капитал»
Количество квартир: 264
Этажей: 12
1-комн: от 40,24 кв.м.
2-комн: от 62,71 кв.м.
3-комн: от 83,96 кв.м.
Студии: от 22,37 кв.м.

Также реализуются торговые площади: 1 этаж — 347,98, 399,05 и 411,98 кв.м;

Все квартиры в доме оборудованы централизованным отоплением, естественной вытяжной вентиляцией, холодным и горячим водоснабжением, электрооборудованием, средствами телефонизации и телевидения.

В доме предусмотрены квартиры с индивидуальной планировкой: студии, 1-комнатные, 2-х и 3-х комнатные квартиры. Каждая квартира имеет аварийный эвакуационный выход с балконов и лоджий. Из окон квартир открывается панорамный вид на реку. Лоджии и балконы с витражным остеклением. Все окна будут оснащены двухкамерными стеклопакетами из ПВХ профилей. Отделка в квартире – штукатурка, затирка швов (черновая отделка). Полы в квартирах – стяжка бетонная.

Здание имеет два современных пассажирских лифта, один из которых соединяет жилую часть дома с подземной автостоянкой. Лестничные площадки, лоджии, внеквартирные коридоры, узел ввода и санузлы, в технических помещениях — полы покрыты керамической плиткой. Стены вестибюльной части и внеквартирные коридоры отделываются улучшенной штукатуркой с водоэмульсионной покраской. Потолки в коридорах и технических помещениях – затирка неровностей, шпатлёвка, покраска водоэмульсионными красками в 2 раза. На первом этаже предусмотрена комната консьерж.

Наружная отделка: пенобетонный монолит, отделка фасадной вентилируемой системой «Краспан» по кладке из бетонного камня 190 мм. С дворовой стороны – покраска фасадной краской по штукатурке.