Топ-10 лучших новостроек Вологды

Энергичное формирование рынка жилья Вологды связано с высоким спросом на недвижимость среди граждан, а также с повышением числа предложений, к 2023 году количество крупных девелоперских компаний составляет около сотни. Вологодскими  застройщиками строятся как малоэтажные дома, так и высотки. Используются различные технологии строительства, материалы и форматы недвижимости. Имеется предложения как бюджетного жилья, так и жилья премиум класса. 

Лучшие новостройки Вологды – Рейтинг 2023

Цель рейтинга состоит в систематизации информации о наиболее интересных предложениях застройщиков, характеристаках объектов, ходе строительства. Анализ может быть полезен возможным приобретателям жилья в новостройках, инвесторам и агентствам недвижимости. При составлении рейтинга были использованы данные Единого реестра застройщиков – проекта, реализуемого при поддержке Национального объединения застройщиков жилья.

1. ЖК По ул. Некрасова, 2

Описание объекта:

Озеленение
тротуары с покрытием из мелкозернистой плотной а/бетонной смеси с установкой бортовых камней, газонов,

Дворовые пространства
устройство площадок: для игр дошкольного и младшего школьного возраста, для занятия спортом, для отдыха взрослого населения, хозяйственной площадки, площадки для мусороконтейнеров.

Парковочное пространство
устройство асфальтового проезда, автостоянки

2. ЖК Бурмагиных 34

Описание объекта:

3/5-этажный 92-квартирный жилой дом

строительство ведется из керамического камня с облицовкой керамическим камнем;

– разнообразные и удобные планировки квартир;

– мало соседей;

– индивидуальное отопление квартир от газовых котлов;

– пять минут до центра;

– зеленая зона, рядом парк Мира;

– тихий район, дом удален от шумных загазованных центральных магистралей.

Застройщик

За компанию говорит большой опыт – истоки предприятия уходят корнями в 70-е годы 20 века, в строительный трест с огромной сетью и строительными технологиями, который не лопнул даже с развалом Советского союза, а – наоборот, не только выжил, но и руководители и работники компании сумели сориентироваться в рыночных отношениях и сейчас стали одной из ведущих компаний в области строительства и деволоперских услуг. За менее чем полвека, было построено свыше 300 крупных объектов, имеющих важное значение для экономики города и страны: -Транспортные объекты: аэропорт и речной порт; -Учреждения бюджетной сферы: детсады, поликлиники, санатории, дворцы культуры, общежития; -Производственные помещения: льнозавода, склады, цеха для предприятий; -Торговые и коммерческие помещения: магазины, банки; -Жилая недвижимость.

3. ЖК Белые ночи

Описание объекта:

Жилой комплекс «Белые Ночи » включает 3 корпуса , которые расположены в непосредственной близости от ул. Ленинградской, с её развитой транспортной и социальной инфраструктурой. Первым возводится 1 корпус, включающий в себя 153 квартиры, строительство домов ведется активными темпами во все времена года.

Новый строящийся жилой комплекс ” Белые Ночи” в районе ул. Ленинградской располагается в городе Вологда по ул. Ярославской внутри квартала на расстоянии 150 м от перекрестка с ул. Ленинградская и Ярославская.

В доме большой выбор квартир различной планировки: квартиры, «Евродвушки», «Евротрешки», 2 Еврочетырешки»(квартиры с кухней-гостиной), площадью от 43,6 до 91,6 кв.м.

Квартиры передаются собственникам с качественной подготовкой под отделку: сантехника, пластиковые окна с теплосберегающими стеклопакетами, металлические входные двери.

Спортивные площадки со специализированным покрытием

Безопасные детские площадки с сертифицированным оборудованием.

Спортивный комплекс для взрослых (тренажеры на улице)

Производится комплексное благоустройство территории: обустраиваются места для отдыха – устанавливаются скамейки. Выполняется озеленение территории – высаживаются деревья и кустарники, устраиваются клумбы и газоны, высаживается елка для новогодних праздников.

Жилой комплекс «Белые Ночи» состоит из трех отдельно стоящих девяти этажных корпусов , первым возводится корпус 1 состоящий из трех подъездов.
Описание КВАРТИР

Квартиры передаются с подготовкой под отделку от застройщика. Высота потолков в чистоте составляет 2,7 м.

Перечень внутренних работ в квартире:

– Пластиковые окна с двойным стеклопакетом, установка подоконников

– Установка входной металлической двери

– Устройство электрической разводки согласно проекту с установкой электросчетчика, розеток, выключателей, разъемов для подключения электроплит
– Отопление – трубы стальные водогазопроводные, приборы отопления – радиаторы алюминиевые, терморегуляторы – регулировка ручная
– Установка счетчиков учета расхода горячей и холодной воды, комплекта для пожаротушения
– Санузлы – с установленным унитазом, ванной, смесителем для душа.
– Подготовка под полы – полусухая цементная стяжка на полу
– Кирпичные стены — оштукатуренные, стены и перегородки из гипсовых плит – затирка швов
– Установка клапанов инфильтрации воздуха (КИВов)

4. ЖК Южная крепость

Описание объекта:

Месторасположение объекта
Дом № 5 в ЖК “Южная крепость” расположен за автосалоном “РРТ”, в районе Окружное шоссе\ул. Возрождения (строительный адрес: Возрождения. 47 А). Здание переменной этажности (5-12 этажей). В доме 6 подъездов, 433 квартиры. Сдача дома будет производится очередями, по секциям.
Общая характеристика объекта
Ввод в эксплуатацию планируется очередями:

6 подъезд (5 этажей) и 5 подъезд (9-10 этажей) — сданы.

Дом расположен рядом с уже построенным домом комплекса по ул. Возрождения 47.

Дом представляет собой здание переменной этажности 5-12 этажей г-образной конфигурации.

В секции №5 запроектирован сквозной проход шириной в свету 2,48 м.

При строительстве дома используется традиционный материал — кирпич. В облицовке фасадов используется кирпич двух цветов. Кирпичные стены обеспечивают естественную тепло- и звукоизоляцию.

В доме запроектировано 433 квартиры.

– Большой выбор квартир с функциональными планировочными решениями- «европланировками» (с кухней-гостиной), площадью от 25,9 до 84,8 кв.м.

-Качественная подготовка под отделку сократит затраты при ремонте.

– Для каждой квартиры установлены индивидуальные приборы учета воды.

– Качественные входные металлические двери в каждую квартиру

– Пластиковые окна с двухкамерными энергосберегающими стеклопакетами

– Лоджии остекленные, балконы — неостекленные.

– Доступная цена

– В секциях 1,2,3,4,5 предусмотрены два лифта на площадке — пассажирский и грузопассажирский

– Безопасные детские площадки с сертифицированным оборудованием, места для спорта и отдыха

– Новая газовая котельная в микрорайоне
Описание КВАРТИР
Квартиры передаются с подготовкой под отделку от застройщика. Высота потолков в чистоте составляет 2,5 м.

Комплектация квартиры:

– Пластиковые окна с двойным стеклопакетом, установка подоконников.

– Установка входной металлической двери.

– Устройство электрической разводки согласно проекту с установкой электросчетчика, розеток, выключателей, разъемов для подключения электроплит.

– Отопление – трубы стальные водогазопроводные, приборы отопления – радиаторы биметаллические.

– Установка счетчиков учета расхода горячей и холодной воды, комплекта для пожаротушения.

– Санузлы – с установленным унитазом, ванной, смесителем для душа.

– Подготовка под полы – полусухая цементная стяжка на полу.

– Кирпичные стены — оштукатуренные, перегородки из гипсовых плит – затирка швов.

– Установка клапанов инфильтрации воздуха (КИВов).

5. ЖК Белые росы

Описание объекта:

Месторасположение объекта
Многоквартирный дом расположен в квартале, ограниченном улицами Ленинградская, Гончарная, Петина и Гагарина, между внутриквартальными улицами Череповецкая и Шекснинская. Ближайшая остановки городского транспорта «ул. Гончарная» и «ул. Петина».
Общая характеристика объекта
Дом состоит из двух 9-ти этажных блок-секций с техническим подвалом и техническим этажом.
В шаговой доступности находится ТРЦ «Форум», ТЦ «Луч», фитнес-клуб «Парнас», магазины «Магнит», «Пятерочка», минимаркет «Золотой ключик», гипермаркет «Магнит», автосалон «Северный», детские сады №№ 110, 107 и школы № 16 и № 24.
В доме большой выбор квартир различной планировки: 1-2 комнатные квартиры, «Евродвушки», «Евротрешки», «Еврочетырешки» (квартиры с большой кухней-гостиной), площадью от 35,7 до 93,1 кв.м.
Квартиры передаются собственникам с качественной подготовкой под отделку. Производится комплексное благоустройство территории.
Описание КВАРТИР

Квартира передается Дольщику со следующими отделочными работами и комплектацией:
кирпичные стены, перегородки из керамических блоков – оштукатурены;
перегородки: из гипсовых плит – с затиркой швов;
не устанавливаются перфорированные уголки на наружных углах стен и перегородок;
потолки – швы между плитами затёрты цементным раствором;
полы – с подготовкой под полы: в жилых помещениях, коридорах и кухнях – полусухая цементно-песчаная стяжка, в ванных комнатах и санузлах – цементно-песчаная стяжка;
входные двери – металлические, межкомнатные двери не устанавливаются;
электротехнические работы с установкой розеток, выключателей, электросчетчиков и автоматов в этажном щитке;
отопление – стояки и подводки к радиаторам – трубы стальные водогазопроводные, с установкой радиаторов отопления с распределителями тепла и вентилями ручной регулировки;
водоснабжение – стояки и подводки к санприборам из полипропиленовых труб, с установкой счетчиков горячей и холодной воды, крана для подключения устройства внутриквартирного пожаротушения;
канализация – из полипропиленовых труб;
санузлы- с установленными унитазом, ванной, смесителем для душа, полотенцесушителя;
вентиляция – естественная с удалением воздуха через вентканалы, приток воздуха в комнаты и кухни осуществляются через клапаны инфильтрации воздуха, установленные в наружных стенах;
телефонизация – с применением технологии РОN (пассивные оптические сети) до щитков; от слаботочных ниш до квартиры предусмотрена прокладка труб для ввода кабелей;
телевидение – от коллективных антенн, от абонентских разветвителей в этажном щитке. От щитков до квартиры предусмотрены трубы для ввода телевизионных кабелей;
пожарная сигнализация – в помещениях квартиры (кроме санузлов и ванных комнат) на потолке установлены автономные дымовые пожарные извещатели;
окна и балконные двери в квартирах из ПВХ профилей с двухкамерными стеклопакетами;
лоджии и балконы неостекленные.

6. ЖК Осановские зори

Описание объекта:

Жилой комплекс «Осановские зори» располагается в городе Вологде, в мкр «Бывалово», на пересечении улиц Новгородской и Молодежной. Дом строится в благоустроенном районе города Вологды, который обеспечен всеми необходимыми объектами инфраструктуры: школами, детскими садами, магазинами, аптекой. В 15 минутах ходьбы от дома расположен торгово-развлекательный комплекс «Мармелад», также в шаговой доступности находится стадион «Локомотив». В непосредственной близости располагается Осановская роща.

Жизнь в ЖК «Осановские зори»
Вдали от шума и пыли городских улиц.
Для тех, кто ценит аккуратность, уют и комфорт. Современный детский игровой комплекс обеспечит комфорт и безопасность для ваших детей.
Развитая инфраструктура
В шаговой доступности расположены детские сады, школы, стадион «Локомотив», медицинские учреждения, в 15 минутах ходьбы от дома находится торгово-развлекательный центр «Мармелад», в котором находится более 130 магазинов, спортзал, кинотеатр. Комплекс также расположен вблизи улицы Пошехонское шоссе, объединяющей все ключевые маршруты Вологды, в 10 минутах езды на общественном транспорте до центра города, до железнодорожного и автовокзалов. Удобный выезд как в сторону центра, так и в сторону городской объездной дороги.
Осановская роща.
В шаговой доступности живописная роща для прогулок и занятий спортом. Эта роща очень популярна среди вологжан, в любую погоду здесь гуляют люди с маленькими детьми, рядом находятся жилые дома. Совсем недавно здесь высадили аллею из скрученных сосен, и со временем деревья вырастут и будут радовать жильцов этого дома.
Комфорт
В домах предусмотрены условия беспрепятственного и удобного передвижения маломобильных групп населения по территории комплекса. Лифты в доме открываются с нулевого этажа, а вход в подъезд сделан с уровня земли.
Качество строительства
При строительстве дома используется традиционный материал – керамический кирпич, который отличается прочностью и долговечностью. В квартирах производится качественная подготовка стен под отделку. Перегородки между квартирами делаются из керамического камня. Лоджии остекленные.

7. ЖК Дом по ул. Трактористов

Описание объекта:

Новый 9-ти этажный многоквартирный жилой дом по ул. Трактористов в г. Вологда. В доме запроектировано 169 квартир. Удобное расположение, развитая инфраструктура. В шаговой доступности ТРЦ «Мармелад», Детская поликлиника №5, детские сады №103 и 33.

Новый 9-ти этажный многоквартирный жилой дом №8 по ул. Новгородская в г. Вологде.

Расположение комплекса: район Бывалово, рядом с ТЦ “Мармелад”
Особенности комплекса:

Каркас дома из керамического кирпича
Теплый чердак
Большой межквартирный холл на этаже
Количество квартир на площадке от 3 до 6
Удобные планировки квартир
Площадь кухни от 9 до 14 кв.м.
“под чистовую отделку”

В шаговой доступности:  Детский сад №103 “Потешка”
Детский сад №33 “Колосок”
Школа №3 и №41
Детская поликлиника №5
Областная больница №1
Областная детская больница
Библиотека

8. ЖК По ул. Пугачева

Описание объекта:

Озеленение
Озеленение путем посадки кустарников и устройства газонов

Школы
Школы №№ 12,14, 42

Детские сады
Детские сады №№ 102,104, 51, 34, 12

Поликлиники
Детская городская поликлиника №3, реабилитационный центр. Городская больница №2, взрослая поликлиника Водники.

Торговля
ТРЦ “Апельсин”, ТЦ “Кит”, ТЦ “Остров”, гипермаркет “Макси” Супермаркеты: Магнит, Пятерочка, Пищеторг

Транспорт
Маршруты автобусов № 8,19. Маршрутки № 9,43,49

Дворовые пространства
Детские площадки, площадки для физкультуры и отдыха

Парковочное пространство
69 машино-мест, 7 машино-мест для парковки автотранспорта инвалидов

9. ЖК Комфорт

Описание объекта:

Проект «КОМФОРТ» – это новый жилой дом, в котором использованы самые современные архитектурные и инженерно-строительные технологии. Дом спроектирован для людей, ценящих качество, надёжность, безопасность и комфорт. Строящийся жилой дом располагается в благоприятном районе, в зеленой зоне, с удачной локацией, так как в шаговой доступности расположены дошкольные и общеобразовательные учреждения, супермаркеты, аптеки, банки, спорткомплексы, остановки общественного транспорта и большая лесопарковая территория. В проекте все продумано до мелочей: от входной группы до планировочных решений.

10. ЖК Солнечный остров

Описание объекта:

В центральной части Вологды ведется строительство комфортного жилого комплекса «Солнечный Остров».

Идеальное расположение с точки зрения транспортной доступности, социально-бытовой инфраструктуры, обеспеченность образовательными и медицинскими учреждениями и близость к административному и историческому центру города делает квартиры в “Солнечном острове” привлекательными для всех, кому важен комфорт повседневной жизни. Жилой комплекс возводится в центральной части Вологды, в квартале по ул. Козленской и Рабочей. “Солнечный остров” строится с продуманной внутренней инфраструктурой, большими детскими и спортивными площадками, уличными тренажерами, зданиями и помещениями коммерческого назначения. Дома и квартиры соответствуют высоким стандартам теплоэффективности, что позволяет жителям существенно экономить на коммунальных платежах.

Преимущества комплекса
Центральная часть города. Пешком до основных государственных учреждений, университета, офисов крупных компаний
В пешей доступности:

— 5 детских садов (№11 «Дюймовочка», №30 «Цветик-семицветик», №56, № 70 «Калинка», №81 «Непоседы»);

— 2 школы (№4 – без дорог, №23 – в квартале от ЖК); В нескольких кварталах — школа №5, Гимназия №2

На территории жилого комплекса: уличные тренажеры, спорткомплекс, воркаут, дворовая футбольно-баскетбольная и волейбольная площадка
Благоустроенный двор (пешеходные дорожки из брусчатки, хвойные и лиственные насаждения, озеленение). Детские городки для разного возраста.
Ограждение по периметру жилого комплекса. Несколько парковочных площадок рядом с домами.
Выбор классических и современных форматов квартир. Планировки класса «КОМФОРТ»(квартиры увеличенной площади, большие кухни).
Улучшенная подготовка под отделку в квартирах. Качественные входные двери. Остекленные лоджии. Тепловые счетчики.
БЕЗ ДОПЛАТ ЗА ВВОД. Ипотека на новостройки от ведущих банков, специальные программы. Заявка на ипотеку из нашего офиса.
3 остановки, 17 маршрутов общественного транспорта