Топ-10 лучших новостроек в Орле

Эко-парковки — совершенно новый элемент благоустройства придомовой территории. Ячейки газонной решётки свободно пропускают извне влагу, а изнутри — растущую траву, надёжно предохраняя растения от вытаптывания пешеходами или повреждения колесами транспорта.

Архитектурные элементы здания имеют автоматическую художественную подсветку в ночное время. Она является бесплатной для жителей дома и подчеркивает его красоту, выгодно выделяя среди других архитектурных сооружений.

2. ЖК Панорама

Описание объекта:

Отличительные особенности:
Увеличенная высота этажа: 3 метра от пола до потолка (3,3 метра от пола до пола). Высота этажа в квартирах жилого комплекса «Панорама» выше более, чем на 10%, по сравнению с обычными домами.
Панорамное остекление 3-х верхних этажей дома.
Наличие квартир с возможностью объединения ряда квартир.
«Smart»-планировки с большими санузлами и гардеробными.
Увеличенная глубина лоджий. В части квартир глубина лоджий более 3-х метров.
Увеличенные оконные проемы во всех квартирах ЖК «Панорама» (увеличенные оконные проемы — 1900/1810 мм, панорамные окна на верхних этажах комплекса — 2110/2420 мм).
Оконные проемы в квартирах ЖК «Панорама» увеличены на 20% по сравнению с обычными домами. Панорамные окна на верхних этажах увеличены более чем на 80%.
Наружная система теплоизоляции фасада типа «Weber» или «Stomix».
Жилой комплекс бизнес-класса «Панорама»

Архитектурные особенности входной группы и мест общего пользования:
Улучшенная доступная среда для маломобильных групп населения
Центральный вход в здание «с земли» (2 ступени) с просторной входной группой
Система антиобледенения ступеней входа с трехступенчатой грязезащитной системой
Отдельный выход во двор из дома со сквозным проходом.
Предусмотрено помещение для консьержа.
Предусмотрено помещение для хранения колясок.
Просторные межквартирные коридоры.
Минимальное расстояние перемещения стройматериалов и других грузов до лифтов через второй вход (эвакуационный выход).
В каждой секции предусмотрено 3 быстроходных лифта «OTIS», грузоподъемностью 400, 400 и 1000 кг. Скорость движения кабины — 1,6 м\сек.
Дизайнерское оформление мест общего пользования.
Благоустройство придомовой территории:
Закрытая территория с системой контроля управлением доступом и возможностью установки собственниками видеодомофонов.
Круглосуточное видеонаблюдение с записью информации на жесткий диск.
Просторная дворовая территория свободная от движения и стоянки автомобилей – концепция «Двор без машин».
Большое количество гостевых а/стоянок и парковочных мест в пределах границ земельного участка.
Велопарковки.
Ландшафтный дизайн.
Большая детская и спортивная площадки с современным игровым оборудованием, тренажерами и гигиеническим безопасным покрытием.
Зона отдыха с беседкой.

Дизайн интерьеров

Современное оборудование и материалы:
Индивидуальная котельная.
Наружная система теплоизоляции фасада.
Лучевая система отопления исключает стояки отопления в квартире, позволяя создать идеальный интерьер. Подводка к радиаторам осуществляется с помощью гибких труб, которые прокладываются в конструкции пола. Такая система дает возможность индивидуальной регулировки температуры в каждой квартире и комнате, создавая комфортный микроклимат в помещении.
Светодиодная и неоновая подсветка архитектурных элементов здания в ночное время (бесплатна для жильцов).
Современное светодиодное оборудование для наружного освещения территории и мест общего пользования.
Остекление балконов и лоджий.
2-х камерные стеклопакеты в оконных блоках (3 стекла).
Современная насосная станция хозяйственно-питьевого водоснабжения.
Запорно-регулирующая арматура, обеспечивающая повышенную надежность и энергоэффективность инженерных систем.
Шумоизоляция стояков бытовой канализации.

3. ЖК Овсянниковская Поляна

Описание объекта:

Отличительные особенности:
Монолитно-кирпичный жилой дом класса комфорт
19 этажей, 2 секции, 300 квартир
Возможность объединения смежных квартир на этаже по согласованию с застройщиком.
Остекление всех балконов и лоджий. Наличие витражного остекления лоджий в соответствии с проектом.
Планировки с большими санузлами и гардеробными
Увеличенная глубина лоджий
Архитектурная подсветка здания.
Жилой комплекс комфорт-класса «Овсянниковская поляна»

Архитектурные особенности входной группы и мест общего пользования:
Вход в подъезды «с земли» с просторной входной группой.
Отдельный выход во двор из каждого подъезда со сквозным проходом.
На 1-м этаже предусмотрено помещение для консьержа, хранения колясок для каждого подъезда.
Просторные межквартирные коридоры.
Минимальное расстояние перемещения стройматериалов от входа до лифта (предусмотрен дополнительный вход в каждом подъезде)
Улучшенная доступная среда для маломобильных групп населения.
Отделка мест общего пользования по дизайн проекту.
Благоустройство придомовой территории:
Закрытая территория. Сиcтема контроля и управления доступом
«Двор без машин»
Большая детская и спортивная площадки
Современное игровое оборудование на детской площадке, тренажеры на спортивной площадке.
Современное покрытие детской площадки
Велопарковки.

Паркинг и входные группы
Современное оборудование и материалы:
Индивидуальная котельная
Биметаллические радиаторы
Наружная система теплоизоляции ограждающих стен на лоджиях.
3 быстроходных лифта “OTIS” в каждой секции.
2-х камерные стеклопакеты в оконных блоках
Запорно-регулирующая арматура, обеспечивающая повышенную надежность инженерных систем.
Полипропиленовые стояки для систем холодного и горячего водоснабжения в квартирах.
Установлены регуляторы давления на системе водоснабжения.
Система вытяжной естественной вентиляции с турбодефлекторами

4. ЖК Андриановский

Описание объекта:

Тип дома: монолитно-кирпичный
Количество этажей: 16
Теплоснабжение: крышная котельная
Подъездов в доме: 4
Квартир в доме: 288
Квартир на этаже: 4 / 5
Лифт: грузопассажирский и пассажирский

Квартиры
Однокомнатные квартиры: 39,26 – 61,4 м2
Двухкомнатные квартиры: 61,06 – 72,97 м2
Трехкомнатные квартиры: 81,29 – 94,08 м2
Высота потолков: 2,70 м
Окна: ПВХ
Лоджия: остеклена (ПВХ)
Кухонная плита: электрическая

Строительство жилого дома ведется в Советском районе г. Орла, в квартале, ограниченный ул. Андрианова и имеет следующие характеристики: четырех подъездный шестнадцати (16) жилой дом. Теплоснабжение жилого дома запроектировано от крышной котельной, расположенной над техническим этажом. В жилом доме предусмотрены 1, 2-х, 3-х комнатные квартиры. В здании запроектировано мусороудаление. Каждый подъезд дома оборудован двумя лифтами грузопассажирским и пассажирским.
Наружная отделка здания – стены здания выполняются из силикатного кирпича, стены всех этажей, а также ограждения лоджий окрашиваются акриловыми фасадными красками. Оконные блоки – двухкамерные стеклопакеты из ПВХ. Выполняется остекление лоджий. Все квартиры обеспечены нормативной инсоляцией.
Проектом предусматривается благоустройство территории застройки и прилегающей территории в пределах площадки строительства. Для транспортной и пешеходной связи жилого дома с улицами и окружающей застройкой проектируются асфальтобетонные проезды и тротуары. Детская площадка оборудована малыми архитектурными формами.

5. ЖК Зареченский

Описание объекта:

Тип дома: панель
Этажность: 16
Срок передачи квартир: 4 квартал 2019 г.

Застройщик продаёт квартиру в новом микрорайоне с развитой инфраструктурой: школа, детские сады, ледовый дворец, детские и спортивные площадки, магазины и кафе. Рядом с микрорайоном располагаются ГМ «Европа» и «Линия». Отделкой «под ключ». Возможно приобретение с привлечением ипотечных средств и материнского капитала. При оформлении ИПОТЕКИ в офисе продаж ПАО «Орелстрой» действует СНИЖЕННАЯ СТАВКА от 7,4%.
Также в офисе продаж Вы можете узнать условия покупки квартиры по программе взаимозачёта Вашей квартиры на новостройку.

Застройщик «Орелстрой»
Основан в 1943 году
Публичное акционерное общество «Орелстрой» действует с 1943 года и является крупнейшей строительной холдинговой компанией Орловской области. Орелстрой – социально-ориентированная компания, возводящая не только комфортабельное, но и доступное по цене жилье.

6. ЖК Московский парк

Описание объекта:

Жилой комплекс “Московский парк” расположен в непосредственной близости к лесопарковой зоне. Рядом школа, 2 детских сада, парковки, в пешей доступности ГМ “Летна” и “Линия”, развитая транспортная доступность.

Застройщик «Орелстрой»
Основан в 1943 году
Публичное акционерное общество «Орелстрой» действует с 1943 года и является крупнейшей строительной холдинговой компанией Орловской области. Орелстрой – социально-ориентированная компания, возводящая не только комфортабельное, но и доступное по цене жилье.

7. ЖК Подсолнухи

Описание объекта:

В шаговой доступности школа и детский сад. Продуктовые магазины и аптеки. Развитая транспортная инфраструктура. Прекрасные панорамные виды из окон.