Топ-10 лучших новостроек Тюмени

Энергичное формирование рынка жилья Тюмени и Тюменской области связано с высоким спросом на недвижимость среди граждан, а также с повышением числа предложений, к 2023 году количество крупных девелоперских компаний составляет около сотни. Тюменскими  застройщиками строятся как малоэтажные дома, так и высотки. Используются различные технологии строительства, материалы и форматы недвижимости. Имеется предложения как бюджетного жилья, так и жилья премиум класса. 

Лучшие новостройки Тюмени – Рейтинг 2023

Цель рейтинга состоит в систематизации информации о наиболее интересных предложениях застройщиков, характеристаках объектов, ходе строительства. Анализ может быть полезен возможным приобретателям жилья в новостройках, инвесторам и агентствам недвижимости. При составлении рейтинга были использованы данные Единого реестра застройщиков – проекта, реализуемого при поддержке Национального объединения застройщиков жилья.

1. ЖК Преображенский

Описание объекта:

Проект-финалист Urban Awards 2016 и 2018 гг. в номинации «Лучший региональный жилой комплекс».

Район находится между Московским и Червишевским трактами в квартале улиц Закалужская – Губернская – Александра Протозанова. Первая и вторая очередь проекта полностью построены и заселены. В каждом дворе много зелени, лавочки, спортивные и детские площадки, уличные тренажеры и пешеходные дорожки из брусчатки.

Соседский центр объединяет жителей “Преображенского” и дает новый импульс общественной жизни района. Здесь соседи вместе занимаются творчеством, спортом и ремесленным мастерством, делятся опытом и учатся, вместе проводят районные праздники, помогают новосёлам, делают свой район лучше и решают общественно-значимые вопросы.

В базовый комплект входят интеллектуальный центр управления, универсальный датчик открытия дверей и окон, датчик дыма с температурным сенсором и прибор раннего обнаружения протечки труб.

Наш стандарт – высота потолков 2,7 м. Выше потолок – значит, что на кухне вы сможете повесить шкафы больше, сделать выше шкаф-купе, следовательно — у вас больше места в квартире!

Основная часть парковочных мест (которых у нас 1,25 на 1 квартиру) выведена за пределы двора, а пешеходные дорожки защищены антипарковочными столбиками.

В жилом районе «Преображенский» реализованы энергосберегающие технологии освещения и остекления, установлены бесшумные лифты и пожарная сигнализация. Каждая квартира оборудована видеодомофоном.

В квартиру заведены все слаботочные сети и сделана разводка электрики. Установлены все необходимые розетки и выключатели. Радиаторы отопления оборудованы терморегуляторами, которые помогут создать комфортную атмосферу в вашем доме.

Цветные видеодомофоны — в каждой квартире. Вы не только услышите человека, который пришел к вам, но и увидите. В цвете.

В квартиру заведены все слаботочные сети и сделана разводка электрики. Установлены все необходимые розетки и выключатели. Радиаторы отопления оборудованы терморегуляторами, которые помогут создать комфортную атмосферу в вашем доме.

Цветные видеодомофоны — в каждой квартире. Вы не только услышите человека, который пришел к вам, но и увидите. В цвете.

Стяжка пола выполнена с системой звукоизоляции «плавающий пол». В каждой квартире мы устанавливаем пятикамерный профиль с двойным стеклопакетом.

В каждом подъезде установлены датчики движения для включения и отключения освещения в местах общего пользования, которые позволяют экономить электроэнергию. По нормативам достаточно 100 мм утеплителя для тюменского региона, но мы используем утеплитель наружных стен толщиной 150 мм. Это больше, чем достаточно.

Также каждая квартира оснащена пожарной сигнализацией или пожарными извещателями. Во всех подъездах по одному пассажирскому и грузопассажирскому лифту. Специальные полочки для сумок рядом лифтом, сделают недолгое ожидание максимально удобным.

2. ЖК Луч

Описание объекта:

ЖК «Луч» расположен в Заречной части Тюмени, в районе улицы Мелиораторов. Фасады раскрашены красивым орнаментом, который напоминает отблески солнечный лучей. Дом оборудован собственной газовой котельной, что позволяет экономить на коммунальных платежах за отопление и не зависеть от сезонных отключений горячей воды. На официальном сайте жилого дома «Луч» к продаже готовы квартиры в современном формате жилья, с эргономичными планировками и кухнями-гостиными.

Газовая котельная, расположенная на крыше, позволяет экономить на коммунальных платежах за отопление. А горячая вода доступна для жителей ЖК «Луч» вне зависимости от сезонных городских отключений.

Толщина стен в жилом доме «Луч» 350 мм, в том числе утеплитель 150 мм.

Стандарт группы компаний «ЭНКО» – это высота потолков 2,7 м. Выше потолок – значит, что на кухне вы сможете повесить шкафы больше, сделать выше шкаф-купе, следовательно – у вас будет больше места в квартире!
Кроме того, высокие потолки визуально расширяют пространство, делая квартиры светлее и привлекательнее.

Необычные узоры солнечных лучей на фасаде отличают ЖД «Луч» от других новостроек Тюмени.

На улице Мелиораторов и Щербакова расположены остановки общественного транспорта для 12 маршрутов, которые курсируют по всем районам города каждые 10 минут.

3. ЖК Айвазовский

Описание объекта:

ЖИЛОЙ РАЙОН «АЙВАЗОВСКИЙ». УНИКАЛЬНЫЙ ПРОЕКТ, АНАЛОГОВ КОТОРОМУ НЕ БЫЛО И НЕТ В ТЮМЕНИ
Вдохновение совершенно. Когда приходит утром с первыми лучами солнца, наполняя радостью и энергией. Когда озаряет будний день, делая мечту такой близкой. Когда освещает встречи с родными людьми, и вы просто говорите. Когда хорошо и когда трудно, вдохновение возвышает и раздвигает границы возможностей. Оно не имеет формы, но его не спутаешь ни с чем.

Для тех, чьи мечты сбываются, и для тех, кто вдохновляется лучшей жизнью: расположение в живописном месте на берегу Туры в центральной части города, комплексная авторская архитектура района с ландшафтной концепцией и осмысленной публичной средой, тотальная инфраструктура, уникальная акватория с водным каналом и фонтанами и огромный выбор популярных и редких форматов жилья.

Район, который будет вдохновлять его жителей каждый день. Где они будут черпать силы и заряжаться энергией жизни для новых свершений. Любить, творить и с комфортом проводить время в своих квартирах, во дворах и общественных местах. С гордостью приглашать к себе домой гостей и вместе с соседями развивать культурную жизнь района.

На создание «Айвазовского» нас вдохновили традиции квартальной застройки в крупнейших городах Старого Света. Красивая и функциональная жилая среда в Барселоне, эстетика архитектурного модернизма, воплощенная в жилых районах Праги и Копенгагена, исключительная атмосфера парижских пешеходных улиц со стрит-ритейлом и стрит-фудом, водный канал в Лондоне и эргономика скандинавских дворов.

Гений места, выдающаяся творческая личность и патриот — Иван Константинович Айвазовский стал знаковой фигурой в мировой художественной культуре и вошел в историю как один из ярчайших преобразователей урбанистов в Российской империи XIX века.

Морские пейзажи Айвазовского захватывают, поражают и заряжают энергией первозданной стихии. Такие картины мог сотворить лишь человек, который по-настоящему любил море и знал его.

Благодаря усилиям художника и на его средства в городе Феодосии, где он родился и провел многие годы жизни, появились картинная галерея, историко-археологический музей, библиотека и художественное училище, а также были построены водопровод, железная дорога и торговый порт. Айвазовский лично принимал участие в создании каждого городского проекта и завещал их жителям Феодосии и их потомкам.

Мы вдохновились любовью творца к своему городу и постарались перенести его созидательный опыт в одноименный жилой район. Наследие великого художника отражено в архитектуре и ландшафте «Айвазовского».

Живописное место на берегу реки Тура в нескольких минутах езды от делового центра Тюмени и прекрасное соседство с озерами Алебашево и Круглое, зеленым лесопарком имени Ю. А. Гагарина делают расположение жилого района «Айвазовский» уникальным.

Исключительно удачное сочетание местоположения, инфраструктуры, парковых зон, акватории и других особенностей проекта сделают «Айвазовский» точкой притяжения для молодых и активных людей.

4. ЖК Мкр. Правобережный

Описание объекта:

Микрорайон «Правобережный» – новый строящийся микрорайон в квартале улиц Барабинская – Мельникайте – Дамбовская. Это проект из 15 домов с подземными паркингами и объектами коммерческой недвижимости. При строительстве используется монолитно-кирпичная технология, стены возведены из керамического кирпича, а внутренние перегородки из керамзитоблока.

Проектом предусмотрены:
Большой ассортимент качественных планировок с нишами, гардеробными и дополнительными санузлами;
Велопарковки и колясочные;
Современные детские игровые и спортивные площадки;
Подземные паркинги.
Уникальное месторасположение обеспечивает минутную близость от центральных объектов города и развитой инфраструктуры города. У жителей микрорайона «Правобережный» будет не только вид на реку, но и Гагаринский парк в пешей доступности.

В рамках реновации территории судостроительного завода Группа Компаний «Дом» планирует реализовать масштабную жилую застройку, отвечающую всем современным требованиям. Новый район раскинется от моста по ул. Мельникайте до моста по ул. Профсоюзная, а правый берег р. Тура станет естественной границей жилого района и украсит его пешеходной набережной. Планируемая площадь застройки составит более 50 Га., на которой будут также размещаться объекты социального назначения (школы, детские сады, торговые центры, поликлиники, аптеки и т.п.)

Освоение территории Судостроительного завода запланировано группой компаний «Дом» в период с 2019 по 2026 годы, в результате которого более 3 тысяч семей будут обеспечены комфортным жильем.

В настоящее время ведется активная работа по зонированию территории и подбору архитектурных решений, к которым Группа Компаний «Дом» подходит с особой тщательностью: внешний облик жилого района должен не только украсить набережную, но и подчеркнуть историческую значимость Судостроительного завода, ранее располагавшегося в этом месте.

Удаленность от городских магистралей, река в непосредственной близости, парки, разнообразные спортивные площадки, велодорожки – мы позаботились о том, чтобы жители «Правобережного» с удовольствием проводили время не только в своей квартире, но и во дворах, с комфортом и пользой для здоровья

Строительство транспортной развязки по ул. Мельникайте-Дамбовская предполагает не только расширение моста по ул. Мельникайте, но и сеть пешеходных и велодорожек с целой системой подземных и надземных переходов, а также корректировку общественных маршрутов.

Прогулки по набережной с собственным пирсом уже не будут казаться экзотикой для жителей микрорайона «Правобережный»

Вы забудете о пробках на мостах в часы пик, ведь микрорайон «Правобережный» находится в центре города. Подарите себе больше времени для любимых людей и интересных занятий.

В непосредственной близости от строящегося микрорайона «Правобережный» уже сформирована необходимая инфраструктура: детские сады, школы, библиотека, аптеки, торговые центры, фитнес-клубы.

5. ЖК Звёздный городок

Описание объекта:

Дом для тебя и твоей машины. Парковочное место входит в базовую стоимость квартиры. Тем самым, решается сразу несколько проблем:

двор без машин и выхлопных газов;
дополнительная безопасность вашего автомобиля;
повышается срок эксплуатации машины.
И наконец, наличие собственного машиноместа в паркинге повышает ценность квартиры на рынке недвижимости в будущем.
Европланировки
Новый формат квартир отвечающий всем требованиям современной семьи. В этих квартирах гостиная объединена с кухней – что позволяет создать комфортное пространство для семейного времяпрепровождения. Количество комнат в таких квартирах, как и во многих развитых странах определяется количеством спален.

Европланировки – это максимально функциональное использование каждого квадратного метра для Вашей удобной и счастливой жизни.
Дворы в Звездном
Пешеходный бульвар в «Звездном» – это центр отдыха и активного образа жизни, полностью изолированный от машин. Для самых маленьких жителей на бульваре разместился большой игровой городок с современными горками, аттракционами и качелями.

Любителей активного образа жизни порадует площадка для мини-футбола, турниковый комплекс для уличного фитнеса и площадка для стрит-бола.
ТРЦ «Тюмень Сити Молл» — торгово-развлекательный центр нового поколения, в котором комфортно делать покупки, отдыхать и проводить время всей семьей.

6. ЖК Европейский берег

Описание объекта: