Содержание
Энергичное формирование рынка жилья Твери связано с высоким спросом на недвижимость среди граждан, а также с повышением числа предложений, к 2023 году количество крупных девелоперских компаний составляет около сотни. Тверскими застройщиками строятся как малоэтажные дома, так и высотки. Используются различные технологии строительства, материалы и форматы недвижимости. Имеется предложения как бюджетного жилья, так и жилья премиум класса.
Лучшие новостройки Твери – Рейтинг 2023
Цель рейтинга состоит в систематизации информации о наиболее интересных предложениях застройщиков, характеристиках объектов, ходе строительства. Анализ может быть полезен возможным приобретателям жилья в новостройках, инвесторам и агентствам недвижимости. При составлении рейтинга были использованы данные Единого реестра застройщиков – проекта, реализуемого при поддержке Национального объединения застройщиков жилья.
1. ЖК Лесная мелодия 2
| Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
| Регион | Тверская область |
| Населенный пункт | г. Тверь |
| Улица | ул. Склизкова |
| Бренд | Тверской Домостроительный Комбина |
| Застройщик | ООО ДСК-Проект 3 |
| Количество МД | 8 |
| Площадь застройки | 307 139 м² |
| Начало строительства ЖК | II кв. 2015 |
Описание объекта:
Лесная Мелодия 2 – это доступный жилой комплекс, в котором благоустройство территории выполняется на уровне более дорогих комплексов комфорт-класса.
Территория жилого комплекса включает многочисленные парковочные места для автомобилей, детские и спортивные площадки, большое количество благоустроенных газонов и мест отдыха жителей.
Основное преимущество жилого комплекса Лесная мелодия 2 заключается в его удачном расположении на значительном удалении от шумных дорог, промышленных предприятий и городской суеты. Жилой комплекс расположен в тихом живописном месте рядом с Бобачевской рощей, недалеко от центра Твери.
Все восемь домов жилого комплекса СДАНЫ!
2. ЖК Авиатор
| Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
| Регион | Тверская область |
| Населенный пункт | г. Тверь |
| Улица | ул. Планерная |
| Бренд | Тверской Домостроительный Комбинат |
| Застройщик | ООО АВИАТОР |
| Количество МД | 2 |
| Площадь застройки | 28 578 м² |
| Начало строительства ЖК | IV кв. 2015 |
Описание объекта:
ЖК «Авиатор» – это два современных жилых дома, современная газовая котельная, обеспечивающая независимое подомовое отопление, и трансформаторная подстанция.
Новый жилой комплекс отвечает самым высоким современным стандартам качества жизни. Мы благоустроили прилегающую территорию, организовали парковочные места для автомобилей, смонтировали современные удобные детские и спортивные площадки, дорожки для прогулок и занятий спортом.
Два дома сданы.
Застройщик
Тверской домостроительный комбинат – крупнейшее предприятие панельного домостроения в Тверской области. Мы построили более 6 миллионов м2 жилья, объектов социально и промышленного назначения на всей территории Тверской области и за ее пределами.
3. ЖК Мкр. Тверца
| Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
| Регион | Тверская область |
| Населенный пункт | г. Тверь |
| Микрорайон | Тверца |
| Улица | ул. Заречная |
| Бренд | ТверьЖилДорСтрой |
| Застройщик | ООО ТверьЖилДорСтрой |
| Всего объектов | 12 |
| Количество МД | 10 |
| Количество БД | 2 |
| Площадь строящихся объектов | 18 702 м² |
| Площадь застройки | 48 740 м² |
Описание объекта:
ООО «ТверьЖилДорСтрой» предлагает к продаже комфортные квартиры в новом компактном кирпичном доме, расположенном в микрорайоне «Тверца».
Количество подъездов – 1, общее количество квартир – 25.
В доме представлен широкий выбор квартир: однокомнатные площадью 54,7 м2,
двухкомнатные: площадью 70,04 (70,36) м2.
трехкомнатные: площадью 116,4 (117,26) м2.
Жилой дом оборудуется лифтом.
Современные планировочные решения с просторными кухнями, застекленными балконами, уютный тихий двор, обеспечат жильцам комфортное проживание.
4. ЖК Мкр. Южный
| Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
| Регион | Тверская область |
| Населенный пункт | г. Тверь |
| Микрорайон | Южный |
| Улица | ул. Псковская |
| Бренд | Строительная фирма Микро ДСК |
| Застройщик | ООО Микро ДСК |
| Количество МД | 5 |
| Площадь строящихся объектов | 15 873 м² |
| Площадь застройки | 39 252 м² |
Описание объекта:
Новостройки в городе Твери и Тверской области, формирующие первичный рынок жилья, всегда пользовались и будут пользоваться ощутимым спросом. Это вполне объяснимо соответствием строящихся объектов всем современным стандартам в строительстве, что гарантирует надежность качества постройки и ее долговечность.
Чтобы построить любой жилой объект, исполнителям придется осуществить значительные финансовые вложения: купить земельный участок, на котором будут вестись строительные работы, нанять необходимых специалистов – архитектора, инженеров и разнорабочих, приобрести строительные и отделочные материалы. Очевидно, что это очень немалые средства, поэтому или строительство затянется на долгое время, требуемое для их получения, или же исполнителям следует постараться привлечь инвесторов. Второй вариант – очень удобный и выгодный способ решения вопроса финансирования строящегося жилого объекта, как для самого исполнителя работ, так и для инвесторов, вкладывающих свои средства в реализацию стройки.
5. ЖК по Рябеевскому шоссе
| Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
| Регион | Тверская область |
| Населенный пункт | г. Тверь |
| Улица | ш. Рябеевское |
| Бренд | Регионстрой |
| Застройщик | ООО Регионстрой |
| Количество МД | 3 |
| Площадь строящихся объектов | 7 297 м² |
| Площадь застройки | 10 448 м² |
Описание объекта:
Адрес:
Рябеевское шоссе, 16
Этажность:
9
Описание:
Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения состоит из двух линейных девятиэтажных секций и одной угловой. На первом этаже здания располагаются: помещения общественного назначения (офисы), однокомнатные, трехкомнатные квартиры, электрощитовая, теплогенераторная. Со второго по девятый этажи располагаются одно-, двухкомнатные, трехкомнатные квартиры.В каждом подъезде жилого дома предусмотрен пассажирский лифт. Наружная отделка фасадов выполняется из облицовочного силикатного цветного кирпича, цоколь и часть первого этажа облицовывается керамогранитом. Здание оборудуется системами электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, газоснабжения, связи.
6. ЖК ЮЖАНКА
| Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
| Регион | Тверская область |
| Населенный пункт | г. Тверь |
| Улица | б-р Гусева |
| Бренд | ТВЕРЬЖИЛСТРОЙ |
| Застройщик | ООО ТВЕРЬЖИЛСТРОЙ |
| Количество МД | 4 |
| Площадь строящихся объектов | 14 586 м² |
| Площадь застройки | 54 840 м² |
Описание объекта:
Жилой комплекс «Южанка» представляет собой 12-этажное 7-секционное монолитно-кирпичное здание.
Застройщиком спроектированы одно-, двух- и трехкомнатные квартиры общей площадью от 43,51 до 93,00 кв. м. Внутренняя отделка не выполняется.
Благоустройство прилегающей территории включает в себя организацию детской и спортивной площадок, зоны отдыха и озеленение. Предусмотрены открытые гостевые автомобильные стоянки. В шаговой доступности находятся детские сады, школы, медицинские учреждения, бассейн, магазины и торговые центры.
Строительство ведется в несколько этапов. Дата реализации всего объекта запланирована на 4 квартал 2019 года.
7. ЖК Трусова, 2
| Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
| Регион | Тверская область |
| Населенный пункт | г. Тверь |
| Улица | ул. Трусова |
| Бренд | Строительная фирма Тверьагрострой |
| Застройщик | АО СФ Тверьагрострой |
| Количество МД | 4 |
| Площадь строящихся объектов | 4 859 м² |
| Площадь застройки | 20 241 м² |
Описание объекта:
В шаговой доступности или в 10 минутах ходьбы находится огромное количество знаковых инфраструктурных объектов. ТК «Олимп», ТК «Парадиз», ТК «Семь морей», перспективный для всего города и находящийся в непосредственной близости ладшафтный парк “Тьмака”, Дворец детей и молодежи и парк на его территории, фитнес-клуб “Румянцево”, не говоря уже о школах и детских садах.
КВАРТИРЫ ПОД ЧИСТОВУЮ ОТДЕЛКУ :
индивидуальное газовое отопление
приборы учета потребления газа, хол. воды, электричества
окна ПВХ (2-камерный стеклопакет)
штукатурка стен
скрытая электропроводка
разводка трубопроводов водопровода, канализации
подводка водогазопроводных труб к газовой плите
8. ЖК Янтарный город
| Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
| Регион | Тверская область |
| Населенный пункт | г. Тверь |
| Район | Московский |
| Улица | ул. Вологодская |
| Описание | по ул.Вологодская и Бурашевскому шоссе |
| Бренд | Строительная фирма Тверьагрострой |
| Застройщик | АО СФ Тверьагрострой |
| Количество МД | 8 |
| Площадь строящихся объектов | 29 933 м² |
| Площадь застройки | 133 080 м² |
| Начало строительства ЖК | IV кв. 2016 |
Описание объекта:
ХАРАКТЕРИСТИКИ
- передача квартир в июне 2019 года
- 5 домов различной этажности
- квартиры под чистовую отделку
- газовое отопление и горячее водоснабжение
- благоустроеная внутридворовая территория с детскими игровыми и спортивными площадками
- огромная парковочная зона
- в центре жилого комплекса перспективный детский сад
9. ЖК Победа
| Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
| Регион | Тверская область |
| Населенный пункт | г. Тверь |
| Улица | ул. Скворцова-Степанова |
| Бренд | Основание |
| Застройщик | ООО Основание |
| Количество МД | 2 |
| Площадь строящихся объектов | 14 023 м² |
| Площадь застройки | 31 932 м² |
| Начало строительства ЖК | III кв. 2015 |
Описание объекта:
«Победа» — это современный жилой комплекс бизнес-класса в Заволжском районе Твери, на улице Скворцова-Степанова.
Возведение объекта пройдёт в 5 этапов.
Завершается строительство первой очереди, начатой в III квартале 2015 года.
Масштаб проекта позволяет отнести строящийся жилой комплекс к самым крупным в Заволжье на сегодняшний день.
Жилой комплекс переменной этажности со встроенно-пристроенными помещениями коммерческого назначения занимает территорию более 2 гектаров, со множеством дополнительных преимуществ для владельцев квартир.
Стиль и архитектура
Архитектурный облик ЖК «Победа» впечатляет лаконичной красотой.
По созвучию с названием жилого комплекса, фасад оформлен в цветах и стилистике Георгиевской ленты, как символа Великой Победы в истории нашей страны.
Для облицовки фасада использованы современные высокопрочные материалы, которые, к тому же, обеспечивают безупречную внешнюю эстетику.
Благоустройство
ЖК «Победа» обладает закрытым внутренним двором, благоустроенным по новейшей системе «парк во дворе», которая включает современный ландшафтный дизайн, художественное озеленение, размещение газонов и клумб, планирование коллективных и приватных зон отдыха, монтаж специального освещения.
Парк прямо у вас во дворе? Это возможно с ЖК «Победа»!
Современные планировки
В ЖК «Победа» предусмотрены одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры. Удобные продуманные планировки отвечают потребностям современной семьи в просторе, комфорте и функциональности.
С верхних этажей жилого комплекса открывается потрясающий вид на весь город, а наличие внутреннего двора обеспечивает жильцам дополнительный комфорт и безопасность.
В строительстве традиционно применяются только качественные надёжные материалы.
Расположение
Жилой комплекс «Победа» расположен в ближнем Заволжье с отличной транспортной доступностью: всего 10 минут от центра на трамвае, троллейбусе или любом из более 7 маршрутных такси.
Развитая инфраструктура
Заволжский район отличается развитой торговой и социальной инфраструктурой, отвечающей всем требованиям современной жизни.
Кроме того, согласно изменениям генплана застройки города Твери, центр Заволжского района в скором времени будет перемещён так, что окажется в непосредственной близости от ЖК «Победа».
Образование
В пешей доступности — школы, гимназии и детские сады. В нескольких остановках общественного транспорта — главный, а также учебные корпуса Тверского Государственного Университета, медицинский и машиностроительный колледжи, художественный колледж им. Венецианова и др.
Здоровье
Жители ЖК «Победа» смогут пользоваться услугами крупнейших региональных медицинских центров, расположенных в непосредственной близости: Областная Клиническая Больница, Диагностический центр Минздрава России, Областной клинический перинатальный центр, Областной клинический кардиологический диспансер, клиника репродуктивной медицины и др.
Спорт
Поблизости от ЖК «Победа» расположены спортивно-оздоровительные комплексы для детей и взрослых: ФОК с бассейном «Парус», две крытые ледовые арены, детские развивающие клубы, крупные фитнес-центры, спортивные площадки под открытым небом у Центрального пляжа: теннисный корт, пляжный волейбол, площадка для workout, велодорожки, тренажёры.
Сервис и удобство
Для удобства жителей ЖК «Победа» в проекте жилого комплекса предусмотрен современный универсальный центр услуг «Время», где на площади свыше 4000 квадратных метров под одной крышей будут собраны такие востребованные учреждения, как продуктовый и хозяйственный магазин, парикмахерская и салон красоты, детский досуговые центры, ремонтная мастерская и пр.
В данный момент возводится первая очередь центра услуг «Время». Вниманию предпринимателей: приобрести коммерческие помещения можно уже сейчас, на этапе строительства на выгодных условиях!
10. ЖК Дебют
| Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
| Регион | Тверская область |
| Населенный пункт | г. Тверь |
| Улица | ул. 2-я Красина |
| Бренд | Основание |
| Застройщик | ООО Основание |
| Количество МД | 1 |
| Площадь застройки | 3 938 м² |
Описание объекта:
Построенный компанией «Основание» жилой дом «ДЕБЮТ» стал ПЕРВЫМ объектом в районе комплексного освоения территории Заволжского района города Твери по улице 2-я Красина.
К западу от дома расположится гипермаркет «Лента». В настоящее время участок под строительство гипермаркета выкуплен, ведутся проектные работы.
Напротив ЖД «Дебют» начато проектирование новой общеобразовательной школы с бассейном. Между микрорайоном «Радужный», поселком Вагонников и улицей 2-я Красина на земельном участке площадью 12 гектаров планируется строительство нового 12-14-этажного жилого массива.
Часть земельных участков, прилегающих к территории Тверского Государственного Университета, зарезервировано под закладку нового Тверского Ботанического сада.
Кроме этого, в декабре 2016 года на совещании в Министерстве Обороны РФ было принято решение о передаче земельных участков, занимаемых ОАО «2462 Центральная база производства и ремонта вооружения» в государственную собственность Тверского региона. В рамках комплексного освоения земельных участков, прилегающих к улице 2-я Красина, на этих территориях планируется создание крупного выставочного комплекса «Тверь-ЭКСПО» с полным спектром объектов соответствующей инфраструктуры.
Улица 2-я Красина, на которой расположился построенный дом, является современной транспортной магистралью с обустроенными пешеходными тротуарами, остановками общественного транспорта, газонами и велосипедными дорожками.
Близость крупнейших региональных медицинских центров (диагностического, перинатального, кардиоцентра, клиники репродуктивной медицины), школ, детских садов, учреждений дополнительного образования детей, спортивно-оздоровительных комплексов (ФОК с бассейном «Парус», фитнес-центры, крытые ледовые арены) делает комфортным проживание в жилом доме «Дебют» любых категорий семей.
Жилой дом «Дебют» стал одним из лучших объектов компании «Основание». Дом построен с традиционно высоким качеством. Планировочные решения квартир отвечают современному представлению о новом жилье.
