Содержание
Энергичное формирование рынка жилья Тамбова связано с высоким спросом на недвижимость среди граждан, а также с повышением числа предложений, к 2023 году количество крупных девелоперских компаний составляет около сотни. Тамбовскими застройщиками строятся как малоэтажные дома, так и высотки. Используются различные технологии строительства, материалы и форматы недвижимости. Имеется предложения как бюджетного жилья, так и жилья премиум класса.
Лучшие новостройки Тамбова – Рейтинг 2023
Цель рейтинга состоит в систематизации информации о наиболее интересных предложениях застройщиков, характеристиках объектов, ходе строительства. Анализ может быть полезен возможным приобретателям жилья в новостройках, инвесторам и агентствам недвижимости. При составлении рейтинга были использованы данные Единого реестра застройщиков – проекта, реализуемого при поддержке Национального объединения застройщиков жилья.
1. ЖК Каскад
Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
Регион | Тамбовская область |
Населенный пункт | г. Тамбов |
Улица | ул. Астраханская |
Бренд | КапиталГрупп |
Застройщик | ООО Капитал |
Количество МД | 2 |
Площадь строящихся объектов | 2 903 м² |
Площадь застройки | 11 411 м² |
Начало строительства ЖК | IV кв. 2016 |
Описание объекта:
Строительная компания «КАПИТАЛ» возводит комфортабельный дом на юге Тамбова. Жилой комплекс расположится по адресу улица Астраханская, 181в. Корпуса объединят смелым архитектурным решением и общим названием ЖК «КАСКАД».
Пять корпусов построят с преобладанием светлых оттенков: бежевого и белого. Поблизости нет промышленных предприятий, которые станут серьёзной причиной не покупать недвижимость. Дом строится в районе МЖК, с уже сложившейся инфраструктурой. В шаговой доступности магазины, отделения почты, сбербанка , на расстоянии 1 километра школа №30 и парк «Ахлебиновская роща».
Строительство дома идет без задержек с начала зимы 2016 года. Следите за динамикой возведения по регулярным фото отчетам со стройки. В жилом комплексе проектировались доступные и уютные квартиры с удобными планировками. Жить в «КАСКАДЕ» одинаково смогут и большие и маленькие семьи. В новостройке запроектированы однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры.
План типового этажа первого корпуса предполагает размещение 4 квартир на этаже. Две однокомнатные расположатся рядом, двухкомнатные – по бокам. Площадь первых составит 35 квадратных метров, вторых – 56-57 квадратных метров. Спальня в двухкомнатных квартирах займёт 1/5 от всей площади, гостиная комната большего размера. В среднем площадь комнаты составит 18 квадратных метров.
Второй подъезд второго корпуса предполагает строительство однокомнатных вариантов. Площадь жилья с одной спальной комнатой варьируется в диапазоне 31,5-48,1 квадратных метров. Кухни в однокомнатных квартирах второго корпуса займут 6-10 квадратных метров. На 9 этажах предусмотрено жилье для 36 собственников. На каждом этаже построят по 4 квартиры. Балконы во втором корпусе выйдут на две стороны, площадь лоджий составит 3,5 метров.
2. ЖК Современник
Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
Регион | Тамбовская область |
Населенный пункт | г. Тамбов |
Улица | ул. Свободная |
Бренд | Строительная компания Элвис-М |
Застройщик | ООО Элвис-М |
Количество МД | 2 |
Площадь строящихся объектов | 27 877 м² |
Площадь застройки | 10 281 м² |
Описание объекта:
Проект «Современник» —жилой комплекс в Северной части Тамбова, построенный для тех, кто ярко чувствует пульс времени и хочет жить в центре событий. Жилой комплекс спроектирован для современных городских семей — активных, мобильных, требовательных, но при этом ценящих неподдельный домашний уют и комфорт в масштабе родного микрорайона. Архитекторы создали максимально функциональные планировки квартир, продумав их эргономичность до мелочей. Никаких неожиданных углов или сложных для меблировки форм.
3. ЖК Вернадский
Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
Регион | Тамбовская область |
Населенный пункт | г. Тамбов |
Улица | пер. Защитный |
Бренд | Группа компаний Мегаполис |
Застройщик | ООО Проспект ООО Строительная Компания Квартал |
Количество МД | 11 |
Площадь строящихся объектов | 25 575 м² |
Площадь застройки | 31 543 м² |
Описание объекта:
Новый жилой комплекс «Вернадский», выполненный в едином архитектурном решении, расположен в центральной части города, в районе со сложившейся застройкой, удобной транспортной развязкой, развитой инфраструктурой.
ЖК «Вернадский» ─ уникальный для Тамбова проект малоэтажной застройки, который объединяет в себе европейский стиль, комфорт и благоустроенность.
ЖК «Вернадский» ─ это современный комплекс, который меняет представление о качестве городской жизни. Комплекс по проекту состоит из двадцати 4-этажных монолитно-кирпичных зданий с уютными дворами, где будет комфортно и безопасно и детям, и взрослым. Все наши дома имеют повышенный уровень комфортности и индивидуальное отопление. В части из них предусмотрен лифт. Общая площадь застройки составляет 80 000 кв. м.
Застройка проводится поэтапно. Квартиры реализуются в домах, возведение которых уже идет. Дата сдачи первых объектов уже в 4 квартале 2017 года.
ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЕЙ И ИНВЕСТОРОВ
Учитывая привлекательность объекта, спрос на квартиры в комплексе будет только расти. Начальный этап строительства – самый выгодный момент для покупки квартиры и вложения свободных денег. Застройщик предлагает рассрочку. Оформляются договора долевого участия.
Будущие жильцы и инвесторы могут выбрать квартиру в новом ЖК «Вернадский» непосредственно на официальном сайте.
4. ЖК Дом по ул. Пархоменко
Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
Регион | Тамбовская область |
Населенный пункт | г. Тамбов |
Улица | ул. Пархоменко |
Бренд | Тамбов Бизнес Строй |
Застройщик | ООО Строй-Партнер |
Количество МД | 1 |
Площадь застройки | 3 454 м² |
Описание объекта:
Компания «Тамбов Бизнес Строй» предлагает квартиры в монолитно-кирпичном клубном доме на юге Тамбова по улице Пархоменко (Ленинский р-он). Это уютный, 5-этажный 4-секционный элитный дом, совмещающий все преимущества частного сектора и находящийся рядом с развитой инфраструктурой города.
Жилой дом расположен в одном из самых живописных, благоустроенных, культурных и чистых районов областного центра — Динамо. Покупка квартиры здесь исполнит мечту о безопасной и комфортной жизни в тихом частном секторе вдали от шума и суеты.
Особенности элитных квартир: экстерьер, планировка
Данный жилой объект возведен по индивидуальному проекту и выполнен в оригинальном архитектурном стиле, позволяющем выгодно выделиться среди типовых застроек. Экстерьер здания продуман до мельчайших деталей: фасад выполнен в спокойной цветовой гамме, аккуратные балконы скрывают наружные блоки сплит-систем, что придает дому гармоничный и благородный вид. Общая архитектурная эстетика и привлекательные панорамные виды из окон ежедневнобудут заряжать вдохновением.
На выбор представлены одно-, двух- и 3-комнатные квартиры площадью от 56 до 150 кв. м удобной планировки. Изюминкой данного проекта стали жилые помещения, расположенные на мансардных этажах, с высокими потолками — это настоящий простор для воплощения оригинальных дизайнерских задумок.
Преимущества месторасположения
Транспортная доступность объекта позволяет совместить неспешную жизнь в экологически чистом районе и рабочие будни в центре: комплекс находится буквально в 300 метрах от центральной улицы Тамбова, Советской, это позволяет быстро добираться в центр. До живописной набережной города всего 200 метров.
Комплекс располагается рядом с полностью обустроенными спортплощадками и зонами отдыха. Людей, которые предпочитают активный образ жизни, порадуют расположенные рядом стадион «Динамо» и парк «Дружбы», которые идеально подойдут для утренних и вечерних пробежек, катания на коньках и лыжах в зимний период, а также неспешных прогулок на свежем воздухе.
Кроме того, ЖК находится в окружении зеленого массива, а в паре минут ходьбы протекает р.Цна, где в жаркое летнее время можно отдохнуть на обустроенном чистом пляже.
Продуманные планировки
На выбор представлены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 56 до 150 кв. м удобной планировки. Всего 48 квартир, из них однокомнатных – 10, двухкомнатных – 15, трехкомнатных – 22, четырехкомнатных – 1.
Отопление жилых квартир – индивидуальное. Изюминкой данного проекта стали жилые помещения, расположенные на мансардных этажах, с высокими потолками – это настоящий простор для воплощения оригинальных дизайнерских задумок.
5. ЖК Высота
Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
Регион | Тамбовская область |
Населенный пункт | г. Тамбов |
Улица | ул. Колхозная |
Бренд | Тамбов Бизнес Строй |
Застройщик | ООО Строй-Партнер |
Количество МД | 2 |
Площадь строящихся объектов | 18 952 м² |
Площадь застройки | 5 397 м² |
Описание объекта:
«Высота» — это новый современный жилой комплекс с развитой инфраструктурой, в который входят три 19-этажных жилых дома с децентрализованным отоплением от собственной квартальной котельной и один 9-этажныйдом с автономным поквартирным отоплением.
Особенности квартир в новостройках жилищного комплекса
ЖК «Высота» — первый микрорайон в городе Тамбове с высотностью зданий в 19 этажей! 2017 год стал началом реализации этого масштабного архитектурного проекта. Согласно ему в ЖК предусмотрено всего 190 жилых помещений с удобной продуманной планировкой, большими окнами, просторными застекленными лоджиями. На каждом этаже запроектированы 1-комнатные и 2-комнатные комфортабельные квартиры небольших площадей, являющиеся одними из самых экономически выгодных предложений на российском рынке недвижимости.
Все дома ЖК отвечают современным требованиям безопасности, построены по уникальному проекту и отличаются повышенным уровнем комфорта. Покупка квартиры в ЖК «Высота» гарантированно станет перспективным и выгодным вложением финансовых средств.
Чем же так примечательно жилье в данных престижных новостройках:
– при строительстве и отделке квартир будут применяться исключительно качественные и современные отделочные материалы;
– для удобства жильцов подъезды будут оборудованы малошумными лифтами двух типов —грузопассажирским и грузовым;
– в проекте предусмотрены помещения для хранения велосипедов, колясок и прочего необходимого инвентаря;
– плюсом также станет наличие оборудованного места для консьержа. Это позволит обеспечить полную безопасность новосёлам и поможет поддерживать в доме порядок;
– кроме того, максимальный комфорт проживания для жителей квартир обеспечат автономная система отопления, современное инженерное оборудование и новые коммуникаций.
Архитекторы-проектировщики также учли все детали, касающиеся благоустройства дворовых территорий: планируется разбивка сквера со спортивной и детской площадками, оборудованными всем необходимым для организации активного отдыха.
Помимо этого, продуман сквозной проезд от ул. Пролетарской до Мичуринской через ул. Степную и Колхозную для предотвращения появления заторов и затруднений при движении частного и спецтранспорта по двору. Жилой комплекс также сможет похвастаться наличием продовольственных и непродовольственных магазинов, которые будут возведены в кратчайшие сроки.
Внешняя составляющая домовопределена сочетанием глухих участков стен и остекленных балконов в приятной зелёно-охристой гамме. Благодаря использованию декоративной штукатурки индивидуально для каждого из участков здания облик фасадов приобретёт особую динамику и узнаваемый стиль.
Яркие фасадные решения и тщательно продуманный план благоустройства территории делают жилой комплекс «Высота» новым стандартом современной городской застройки.
6. ЖК По ул. М.Горького
Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
Регион | Тамбовская область |
Населенный пункт | г. Тамбов |
Улица | ул. М.Горького |
Бренд | Тамбов Бизнес Строй |
Застройщик | ООО СК БизнесСтрой ООО ТамбовБизнесСтрой |
Количество МД | 3 |
Площадь застройки | 7 251 м² |
Описание объекта:
Строительная компания «Тамбов Бизнес Строй» предлагает квартиры от застройщика в самом сердце города. Дом по улице Максима Горького, находящийся рядом со зданием Сбербанка, представляет трехсекционное кирпичное здание переменной этажности — от 7 до 10 этажей. В настоящее время сданы в эксплуатацию два корпуса, завершение строительства третьего назначено на первый квартал 2018 года.
Особенности жилого комплекса
– удобные планировки;
– высокие потолки;
– остекленные окна и лоджии;
– качественная черновая отделка, разводка электрики;
– толстые кирпичные стены, обладающие прекрасной шумо- и теплоизоляцией;
– надежные железные входные двери, оснащенные кодовыми замками;
– прекрасный панорамный вид на город.
Историческая часть города — одно из самых привлекательных мест для приобретения квартиры. Жилье в центре пользуется у тамбовчан огромным спросом, и этому есть несколько причин:
– Транспортная доступность.
– Квартиры в центре — это экономически выгодное предложение для людей, сдающих жилье в аренду.
– Близость ко всем важным объектам социальной инфраструктуры (МФЦ, Сбербанк, бары, пабы, пиццерии, арт-кафе и рестораны, магазины, рынок и торговые центры, кинотеатры, школы, гимназии и лицеи, медицинские учреждения, ж/д вокзал, детские сады, вузы, колледжи, дома творчества, музеи, библиотеки, галереи и мн. др.).
Кроме того, в пешей доступности от новостройки находится Парк культуры и отдыха, где проходят главные культурно-массовые мероприятия, ярмарки, расположены известные памятники архитектуры и самые живописные места города с их яркой зеленью и блеском водной глади реки Цны, которые идеально подойдут для неспешных прогулок.
Любителей активного времяпрепровождения на свежем воздухе порадует расположенный неподалеку центр лыжного спорта и оздоровительного отдыха — парк «Дружбы». Данный спортивный объект функционирует в круглогодичном режиме: летом он рад принять велосипедистов, легкоатлетов, скейтбордистов, конькобежцев, теннисистов и волейболистов, зимой он работает в качестве учебно-тренировочной базы для спортсменов-ориентировщикови лыжников.
7. ЖК по ул. Советская
Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
Регион | Тамбовская область |
Населенный пункт | г. Тамбов |
Улица | ул. Советская |
Бренд | Тамбов Бизнес Строй |
Застройщик | ООО СК БизнесСтрой ООО Строй-Партнер |
Количество МД | 6 |
Площадь застройки | 51 220 м² |
Описание объекта:
Дом по ул. Советская 190В представляет собой 10-этажное монолитно-кирпичное здание. Застройщиком спроектированы одно-, двух- и трехкомнатные квартиры общей площадью от 41,1 до 92,8 кв. м. Отделочные работы не осуществляются.
Дом по ул. Советской, 190Д представляет собой 9-этажное 4-секционное монолитно-кирпичное жилое здание. Застройщиком спроектировано 128 квартир с различными планировками — от одно- до трехкомнатных общей площадью от 47,5 до 93,7 кв. м. Внутренняя отделка не осуществляется.
Дом по ул. Советская 190Б представляет собой 2-секционное кирпичное здание высотой 9 этажей. Застройщиком спроектированы квартиры с различными планировками — от одно- до трехкомнатных общей площадью от 41 до 101,2 кв. м. Выполняется предчистовая отделка.
Благоустройство прилегающей территории включает в себя организацию детской площадки, зоны отдыха и озеленение. Предусмотрены открытые гостевые автомобильные стоянки. В шаговой доступности находятся детский сад, школа, медицинские учреждения, магазины и спортивные комплексы.
8. ЖК Дом по ул. Чичерина
Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
Регион | Тамбовская область |
Населенный пункт | г. Тамбов |
Улица | ул. Чичерина |
Бренд | МОСГАЗСТРОЙ ТАМБОВ |
Застройщик | ООО МОСГАЗСТРОЙ ТАМБОВ |
Количество МД | 1 |
Площадь строящихся объектов | 1 664 м² |
Площадь застройки | 1 218 м² |
Описание объекта:
Дом по улице Чичерина 64 представляет собой 9-ти этажное жилое здание.
Представлены самые разнообразные планировки 2 – 3-х комнатных квартир площадью от 56,8 до 109,9 кв.м. в доме.
Предусмотрено обеспечение проектируемого объекта всеми необходимыми элементами благоустройства: устройство асфальтобетонных проездов, тротуаров, озеленение территории, площадок для парковок автотранспорта, спортивных и детских площадок.
9. ЖК Дом по ул им. Вадима Подбельского
Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
Регион | Тамбовская область |
Населенный пункт | г. Тамбов |
Улица | ул. им. Вадима Подбельского |
Бренд | Кремний |
Застройщик | ООО Кремний |
Количество МД | 1 |
Площадь строящихся объектов | 4 560 м² |
Площадь застройки | 1 419 м² |
Описание объекта:
Дом по улице имени Вадима Подбельского 97 представляет собой 16-ти этажное кирпичное здание.
10. ЖК По ул. Магистральная
Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
Регион | Тамбовская область |
Населенный пункт | г. Тамбов |
Улица | ул. Магистральная |
Бренд | Компания Козерог |
Застройщик | ООО Компания Козерог |
Количество МД | 12 |
Площадь строящихся объектов | 77 975 м² |
Площадь застройки | 65 351 м² |
Описание объекта:
Дома по ул. Магистральная представляет собой современную комплексную застройку, в рамках которой осуществляется возведение разносекционных монолитных зданий высотой 16 этажей.
Застройщиком спроектированы одно-, двух- и трехкомнатные квартиры общей площадью от 40,1 до 75,1 кв. м. Отделочные работы не осуществляются.
Благоустройство прилегающей территории включает в себя организацию детских площадок, зон отдыха и озеленение. Предусмотрены открытые гостевые автомобильные стоянки. В шаговой доступности находятся детские сады, школа, медицинские учреждения, аптека, магазины, рестораны, банк и отделение почты.
Вернадский даже близко не качественный жк! И уж тем более не третий в рейтинге. по качеству строительства его тут вообще не должно быть. Говорю как человек, связавшийся с застройщиком Мегаполис и попавшийся на такую же рекламу.