Топ-10 лучших новостроек Самары

Энергичное формирование рынка жилья Самары связано с высоким спросом на недвижимость среди граждан, а также с повышением числа предложений, к 2023 году количество крупных девелоперских компаний составляет около сотни. Самарскими  застройщиками строятся как малоэтажные дома, так и высотки. Используются различные технологии строительства, материалы и форматы недвижимости. Имеется предложения как бюджетного жилья, так и жилья премиум класса. 

Лучшие новостройки Самары – Рейтинг 2023

Цель рейтинга состоит в систематизации информации о наиболее интересных предложениях застройщиков, характеристаках объектов, ходе строительства. Анализ может быть полезен возможным приобретателям жилья в новостройках, инвесторам и агентствам недвижимости. При составлении рейтинга были использованы данные Единого реестра застройщиков – проекта, реализуемого при поддержке Национального объединения застройщиков жилья.

1. ЖК Калужская

Описание объекта:

Новостройка возводится в одном из самых благоустроенных микрорайонов Октябрьского района г. Самары – в границах улиц Мичурина, Калужской в непосредственной вблизи от уже реализованных ООО “Специализированный застройщик “Трансгруз” ЖК «Ботанический» и ЖК «Мичурина».

Географически удобное расположение обеспечивается наличием рядом двух основных магистралей города – Московского шоссе и ул. Ново-Садовой.

Вблизи сосредоточено немало образовательных и спортивных учреждений, среди которых  Самарский национальный исследовательский университет им. Академика С.П.Королева, средняя общеобразовательная школа № 58, детская школа искусств №17, большой спортивный комплекс и бассейн СамГТУ, Самарский областной детский эколого-биологический центр.

Рядом  с возводимым домом расположен памятник природы регионального значения – Ботанический сад, где новоселы смогут совершать прогулки.

Проектом предусматривается строительство 24-этажного 3-х  секционного жилого дома с двухэтажным подземным паркингом. Выезд из паркинга запроектирован на ул. Калужская.

В комплексе запроектировано 505  квартир площадью от 48,0 до 109,0 кв. метров. Набор квартир представлен 1, 2, 3, 4 – комнатными.

Каждая секция оборудована 2 лифтами.

Жилые секции будут иметь свой собственный автономный источник теплоснабжения – крышную котельную, расположенную на покрытии секции №2.

Благоустройство территории будет представлено  устройством автомобильных проездов, тротуаров, озеленением прилегающей территории. На эксплуатируемой кровле паркинга расположатся  детские игровые, спортивные и хозяйственные площадки, площадки для отдыха населения, малые архитектурные формы.

2. ЖК Центральный

Описание объекта:

Жилой комплекс “Центральный” находится в Октябрьском районе г. Самара. Комплекс представляет собой многоэтажную застройку, строящуюся по индивидуальному проекту. В домах предусмотрены 1, 2 и 3-х комнатные квартиры. Команда архитекторов воплотила в этом проекте самые лучшие идеи для такого формата жилья: большие окна, балконы, изящная лаконичная архитекутра домов.

Жилые секции будут иметь свой собственный автономный источник теплоснабжения-крышную котельную. Благодаря принятым техническим решениям у обладателей квартир в новом доме, не будет проблем отключения теплой воды в летний период, на время ремонтных работ коммунальных служб, а также с подачей тепла в отопительный период. Преимуществом жилого комплекса является развитая инфраструктура. ЖК “Центральный” находится в границах улиц Московского шоссе, переулок Тупой, проспекта Карла маркса, улиц Ивана Булкина. В шаговой доступности находятся школа, детский сад, различные магазины, банки, почта и др.

Во дворе жилого комлпекса будет располагаться большой закрытый паркинг для жителей дома, между домами будут оборудованы площадки для игр детей и отдыха взрослых. Хорошая транспортная развязка: новосел сможет легко и быстро добраться ло любой точки  города.
Этажность: 24
Материал: Монолитный железобетонный каркас
Высота потолков: 2,7 м
Особенности инженерных коммуникаций (водо-, газопровод): Отопление-трубная разводка из сшитого полиэтилена, алюминиевые радиаторы, водопровод – стояки из стальных оцинкованных водогазопроводных труб, канализация-стояки из полиэтилена низкого давления
Электропроводка: Установка электросчетчика, внутриквартирная электрическая разводка согласно проекту без установки розеток и выключателей.
Отделка: Предчистовая
Остекление: Пластиковые окна с двухкамерными стеклопакетами
Срок сдачи: III квартал 2019

3. ЖК 120 квартал

Описание объекта:

Этажность: Переменная, 9-16
Материал: Монолитный железобетонный каркас
Высота потолков: 2,7 м
Особенности инженерных коммуникаций (водо-, газопровод): Отопление-трубная разводка из сшитого полиэтилена, алюминиевые радиаторы, водопровод – стояки из стальных оцинкованных водогазопроводных труб, канализация-стояки из полиэтилена низкого давления
Электропроводка: Установка электросчетчика, без внутриквартирной разводки.
Отделка: Черновая
Остекление: Пластиковые окна с двухкамерными стеклопакетами.

ЖК «120 квартал» — многофункциональный квартал, расположенный в Ленинском районе г. Самары, всего в 15 минутах ходьбы от набережной города. Комплекс находится между улицами Ленинская, Пушкинская и Ярмарочная в непосредственной близости от Самарской площади, Площади победы, Площади славы.

Архитектурная концепция квартала разработана в современном стиле и отражает последние тенденции города XXI века, в тоже время, не нарушает архитектурного облика историчной части города. Силуэтное решение комплекса образует уютное пространство внутреннего двора, учитывает инсоляцию окружающей застройки и выражает основную идею проекта — свободный и активный образ жизни.

Проектом строительства 1 очереди предусмотрено строительство 5-ти секционного монолитного дома переменной этажности (от 5 до 16 этажей) и 2-х этажного подземного паркинга и гаражей. Функциональные планировочные решения квартир сочетают в себе оптимальные площади от 46,2 до 124,5 м².

В жилом квартале «120» созданы все условия для Вашего комфортного проживания: в нежилых помещениях первого этажа дома разместятся объекты социально-бытовой инфраструктуры. Придомовая территория дома будет благоустроена детскими игровыми комплексами и спортивными площадками, пешеходными аллеями, газонами и цветниками. Тщательно продуманная внутренняя инфраструктура квартала позволит укрыться от шумного города и при этом вести динамичный образ жизни, занимаясь спортом, развлечениями и семейным отдыхом.

Для парковки автомобилей предусмотрена 2-уровневая подземная автостоянка на 209 машиномест. Жители жилого комплекса смогут попасть на подземный паркинг непосредственно из подъезда жилого дома, не выходя на улицу.

Высококачественные отделочные и строительные материалы, применяемые при строительстве и отделке комплекса, полностью соответствуют классу объекта.

4. ЖК Волгарь

Описание объекта:

«Волгарь» — современный жилой район, который находится в благоустроенном и экологически чистом месте Самарской области.

Преимущества
1. Масштабность проекта. Проектом предусмотрено возведение в жилом районе «Волгарь» жилых домов, объектов социальной инфраструктуры и благоустройство территории в 300 га до 2025 года для комфортного проживания 70 тысяч человек.
2. Транспортная доступность. Строительство района ведется спусковыми очередями и включено в проект планировки территории транспортного сообщения при возведении Фрунзенского моста, соединяющего Куйбышевский и Самарский районы города. Жилой район «Волгарь» имеет удобное месторасположение, так как находится всего в 5 км от исторического и делового центра города.
3. Социальная инфраструктура. Строительство всех необходимых для комфортной жизни объектов социальной инфраструктуры: детских садов, школ, поликлиники, торгово-офисных центров, физкультурно-оздоровительного и этнографического комплексов, набережной и парков, – позволит району жить полноценной самостоятельной социально-культурной жизнью.
4. Живописный район. «Волгарь» в Самаре возводится недалеко от береговой линии рек Волга и Самара, а также в непосредственной близости озера Двухбратное, которое входит в природный ландшафтный комплекс Старица Дубовый Ерик. Уникальный проект позволит гармонично совмещать полноценную городскую жизнь с возможностью комфортного отдыха на лоне природы.
5. Жилье от застройщика. Квартиры в районе «Волгарь» реализуются застройщиком без посредников, отличаются ценовой доступностью и возможностью купить квартиру в ипотеку по различным ипотечным и целевым государственным программам («Жилище», «Росвоенипотека» и «Ипотека с государственной поддержкой»).
Квартиры с ремонтом в Волгаре
Компания Амонд реализует квартиры, в которых сделан современный ремонт от застройщика. Жилой район «Волгарь» предоставляет вашему вниманию квартиры в черновой отделке; в чистовой отделке категорий “Стандарт” и “Комфорт”.

5. ЖК Семейный

Описание объекта:

Жилой комплекс «Семейный» – это монолитно-кирпичное восьмисекционное здание класса «комфорт» высотой от 9 до 19 этажей с красивым бело-сине-коричневым фасадом. Комплекс построен на месте бывших складских и производственных помещений.

Здание находится в Железнодорожном районе, недалеко от исторического центра Самары, в пятистах метрах от метро «Гагаринская», в одном километре от метро «Спортивная», поблизости с улицей Авроры и Московским шоссе, недалеко от автовокзала «Центральный» и автостанции «Аврора».

До центральной части города, железнодорожного вокзала «Самара», Речного вокзала и Пригородного автовокзала от комплекса можно доехать за пятнадцать минут на автобусе или маршрутном такси.

Рядом с «Семейным» находятся: детский сад № 83 «Рябинка», детский сады №297, №324, №368, №318, школы №116, №76, №155, №22, №69, Самарская гуманитарная академия, женская консультация, поликлиника №13, детская больница №1, Клиника сердца, торгово-развлекательный комплекс «Космопорт» с гипермаркетами «Ашан», Media Markt и «Леруа Мерлен», торгово-развлекательный центр «Аврора Молл» с гипермаркетами «Лента», «Спортмастер», парком развлечений «Фанки Таун», кинотеатром «Киномакс» и фитнес-клубом Alex Fitness, торговый центр «Русь на Волге», рынок «Березка», супермаркеты «Магнит», «Перекресток» и «Пятерочка», отделение Сбербанка, стадион «Заря».

За пятнадцать минут от «Семейного» можно доехать до инфраструктуры центральной части города, где располагаются Дом правительства Самарской области, Губернская дума, Социально-гуманитарная академия, Институт бизнеса и управления, областная клиническая больница № 2, поликлиника №3, многочисленные культурно-исторические достопримечательности (Дом актера, два театра, Музей модерна, Художественный музей, музей археологии Поволжья, Военно-исторический музей, «Бункер Сталина», музейно-выставочный комплекс «Самара космическая»).

Экологическая обстановка в месте расположения «Семейного» удовлетворительная. Рядом проходит несколько крупных транспортных магистралей, но поблизости расположено несколько зеленых зон – парк Дружба, парк Победы и парк им. 30-летия Октября. До набережной Волги от «Семейного» можно доехать за пятнадцать минут.

В жилом комплексе «Семейный» представлены к продаже квартиры с количеством комнат от одной до трех, площадью от 31,39 кв. метров до 122,02 кв. метров с потолками высотой 270 см. Все жилые помещения передаются собственникам с минимальным набором отделочных опций.

На первых этажах и во встроенных помещения здания располагаются торговые, офисные и административные площади с отдельными входами. К услугам жителей – два подземных паркинга. В комплексе есть собственная трансформаторная подстанция.

П-образная форма здания создает уютное дворовое пространство, в котором располагаются гостевые парковочные места, детский городок, физкультурная и хозяйственная площадка, газоны, деревья, кустарники.

6. ЖК Фрегат

Описание объекта:

Жилой комплекс «Фрегат» — это 24 этажей жилья бизнес-класса в географическом центре города. В непосредственной близости от комплекса находятся основные транспортные артерии — Московское шоссе и ул. Революционная. Во «Фрегате» запроектированы исключительно удобные планировки жилых помещений — с просторными комнатами, кухнями, «правильными» углами и формами, которые не вызовут проблем при ремонте и подборе обстановки. Высокие потолки — 2,8 м — еще один приятный бонус. Разнообразие планировок и варьирующийся метраж позволят покупателю выбирать квартиру, исходя из своих предпочтений и финансовых возможностей.

7. ЖК Парус

Описание объекта:

Жить в центре города, но ощущать простор волжских берегов. Близость к реке открывает дополнительные возможности для отдыха и великолепный вид из окна
Жилой комплекс расположен в 85 метрах от береговой линии. Удачные планировочные решения и близость к реке позволяют наслаждаться отличным видом на Волгу и гряду Жигулевских гор из 95% квартир. Архитектура здания и его внешняя отделка лаконичны и рациональны. Они не устареют даже спустя годы и при этом органично вписываются в архитектуру центральной части города и прибрежной зоны. До высоты 8 этажа отделка вентилируемого фасада выполнена из керамогранита. В отделке верхних этажей преобладает легкость, создаваемая панорамным остеклением.