Топ-10 лучших новостроек Омска

1. ЖК Кузьминки

Вид группы объектов застройки	жилой комплекс
Регион	Омская область
Населенный пункт	г. Омск
Бренд	Сибгазстройдеталь
Застройщик	ООО Сибградстрой Инвест
Количество МД	12
Площадь строящихся объектов	115 802 м²
Площадь застройки	71 808 м²
Начало строительства ЖК	I кв. 2014

Описание объекта:

Жилой комплекс Кузьминки расположен в центре Левобережья, в 5-ом микрорайоне. Состоит из 17 жилых домов с удобной инфраструктурой внутри: школа и детский сад, торговый центр, многоуровневые паркинги и гаражный комплекс. Яркие детские и спортивные площадки с ограждением и резиновым покрытием. Хоккейная коробка. Ландшафтное озеленение с зонами отдыха и тренажерами. Вся территория вымощена тротуарной плиткой.

Строительство ведется по самым современным энергоэффективным технологиям и с использованием исключительно качественных и экологически чистых материалов.

Для тех, кто ценит комфорт, функциональность и не хочет платить за ненужные квадратные метры, строительная компания «Сибградстрой Инвест» запускает в «Кузьминках» новый современный продукт — евротрешка! Евротрешка — это «умная» квартира с двумя спальнями и просторной кухней-гостиной. Не переплачивайте за бесполезные квадраты!

Квартиры сдаются с качественным ремонтом «под ключ» либо с улучшенной предчистовой отделкой.

Недвижимость в Кузьминках – не только комфорт повседневной жизни, но и выгодная инвестиция в будущее.

Предчистовая отделка включает в себя:

Материал / характеристики

Стены наружные

кирпичные с вентилируемым фасадом, внутри оштукатуренные гипсовой штукатуркой по маякам

Межквартирные перегородки

керамзитобетонные блоки 200мм, оштукатуренные гипсовой штукатуркой по маякам

Полы

с улучшенной звукоизоляцией, подготовленные под чистовое покрытие (линолеум, ламинат)

Окна, лоджии, балконы

окна ПВХ с пластиковыми подоконниками и откосами. Применяются энергосберегающие стеклопакеты с низкоэмиссионным стеклом, которое снижает теплопотери на 30%. Лоджии и балконы остеклены.

Двери входные

металлические, взломостойкие (Россия).

Внутренняя поквартирная разводка сетей:

-электроснабжение

Установлены розетки и выключатели, медный провод.

— отопление

Разводка – коллекторная, алюминиевые радиаторы современного дизайна с автоматическими термостатическими головками для регулирования температуры воздуха в комнате.

Приборы учета

Устанавливаются в квартире приборы учета тепла, электроэнергии, горячей и холодной воды. Показания всех приборов автоматически передаются в диспетчерскую с помощью системы «Хронос»

Места общего пользования

— Высококачественная отделка помещений общего пользования, лифтовых и лестничных холлов.

— Современные скоростные лифты с повышенной плавностью хода.

— Энергосберегающее освещение помещений общего пользования. Освещенные парковки, детские и спортивные площадки.

2. ЖК Багратионъ

Вид группы объектов застройки	жилой комплекс
Регион	Омская область
Населенный пункт	г. Омск
Округ	Центральный
Улица	ул. Багратиона
Бренд	Группа компаний Светлый берег
Застройщик	ООО ИСК Светлый берег
Количество МД	2
Площадь строящихся объектов	10 836 м²
Площадь застройки	9 354 м²

Описание объекта:

Проект «БагратионЪ» – это жилой комплекс нового уровня, который отвечает всем требованиям современного человека. На выбор клиента площади квартир варьируются от 31 до 79 кв.м.

Благодаря качественным Евроремонтам мы создали альтернативное пространство, которое сделает вашу жизнь комфортнее. На территории жилого комплекса создана особая атмосфера уюта, способствует этому облагороженная придомовая территория, безопасная и современная детская площадка, а также нестандартное освещение, которое делает комплекс в темное время суток невероятно романтичным!

ул. Багратиона, д. 31
ул. Багратиона, д. 33

Тип стен: кирпичные

Этажность: 17

Количество квартир: 122 в каждом доме

Кол-во лифтов: 2 в каждом доме

3. ЖК Дом по ул. Сенная

Населенный пункт	г. Омск
Улица	ул. Сенная
Бренд	Строительная фирма Трест-5
Застройщик	ЗАО Строительная фирма Трест-5
Количество МД	1
Площадь застройки	1 707 м²

Описание объекта:

Многоквартирный жилой дом со встроенной автопарковкой расположен в самом центре деловой части г. Омска в непосредственной близости от реки Омь по ул. Сенная в Центральном АО. Строительство дома началось в апреле 2014г. Дом сдан в эксплуатацию 30 декабря 2016г.

Жилой дом состоит из двух секций: 19-этажной и 23-этажной, количество этажей – 20-24.

Самостоятельными частями в составе многоквартирного дома являются: 136 квартир площадью от 69 кв.м. до 160 кв.м., автопарковка на 90 машино-мест в цокольном этаже и на первом этаже. Жилые этажи отделены от автопарковки техническим этажом.

Въезд в стоянку предусмотрен через ворота с ул. Сенная. Вход в автопарковку предусмотрен: на первом этаже с улицы и из лифтового холла, в подвальной части — по отдельной лестничной клетке непосредственно с улицы и из лифтового холла через коридор.

В квартирах жилого дома предусмотрены деревянные окна и балконные двери с остеклением 2-камерным стеклопакетом, лоджии, остекленные одинарным 4-мм стеклом, коробка дерево-алюминиевая.

Система отопления квартир принята поквартирной в конструкции пола, установлены отопительные приборы.

Вентиляция в жилом доме предусмотрена приточно-вытяжная с естественным побуждением.

В каждой квартире предусмотрены счетчики учета электроэнергии, холодной и горячей воды, тепла.

Договор уступки/купли продажи регистрируется в Росреестре.

4. ЖК Рябиновка

Вид группы объектов застройки	жилой комплекс
Регион	Омская область
Населенный пункт	г. Омск
Район	Кировский
Улица	ул. Верхнеднепровская
Бренд	Группа компаний Красный квадрат
Застройщик	ООО Красный квадрат

Описание объекта:

Расположение, транспортная доступность
Жилой комплекс «Рябиновка» строится в поселке Солнечный, в Кировском округе Омска. Это масштабная застройка в одном из самых спокойных и активно развивающихся районов города. Квартал представляет собой новый формат малоэтажного городского жилья, где сочетаются уютная и камерная атмосфера пригорода и близость к инфраструктуре мегаполиса.

До исторического центра города всего 11 км, автомобилисты преодолеют это расстояние всего за пятнадцать минут, выбрав наиболее удобный маршрут в зависимости от дорожной ситуации.

Добираться до деловых кварталов Омска на общественном транспорте пока не очень удобно. Рядом с жилым комплексом расположена автобусная остановка «Верхнеднепровская улица», однако чтобы доехать до центра, нужно сделать пересадку.

Инфраструктура
Со временем в ЖК «Рябиновка» будет все, что нужно для комфортной жизни. Уже сейчас в непосредственной близости от нового жилого массива открыт супермаркет «Пятерочка». В шаговой доступности расположено несколько продовольственных магазинов (на дорогу придется потратить около десяти минут пешком): «КУРляндия», «Продукты Ермолино», «Деревенские молочные продукты», «Сибирские колбасы», «Мястроном», «Крестьянское подворье», «Рыбный магазин», «Дружино» (магазин овощей и фруктов).

Рядом с жилым кварталом открыто кафе «Рябинушка», немногим дальше расположены другие кафе и рестораны: «Шашлычная», кафе «Долина», ресторан «Оскар», кафе «Сказка».

Поликлиники для взрослых и детей работают на территории жилого комплекса, а ближайшие школы и детские садики расположены в пятнадцати минутах ходьбы. В планах застройщика создание образовательных и дошкольных заведений в непосредственной близости от жилого комплекса «Рябиновка».

Надежность застройщика
Проект реализован строительной компанией «Красный квадрат», входящей в известную ГК «Ф-Консалтинг», на счету которой множество масштабных проектов, включая развлекательный комплекс «Европарк», гостиницу «Маяк», реконструкцию нескольких торгово-офисных центров.

Компания уделяет большое внимание контролю качества своих объектов, использует лучшие материалы и новейшие разработки в сфере девелопмента.

Жилой комплекс «Рябиновка» полностью готов и заселяется, можно посетить новый квартал лично и убедиться в качестве приобретаемого жилья.

Квартиры в новостройке доступны в ипотеку от Сбербанка, Газпромбанка, ВТБ, Абсолют Банка.

Архитектура
Жилой комплекс «Рябиновка» представляет собой большой микрорайон, состоящий из трехэтажных корпусов. Сейчас уже сдано и введено в эксплуатацию 25 домов, строительство квартала продолжается.

Дома возводятся по современным технологиям, которые сочетают классические традиции кирпичного домостроения и новейшие тенденции, что позволяет достичь максимально высокого качества.

Кирпич – материал, проверенный десятилетиями. В таких домах всегда комфортный микроклимат. К тому же, в жилом комплексе предусмотрено отопление посредством индивидуальных газовых котлов, что позволит жильцам самостоятельно регулировать температуру в квартирах, не зависеть от графиков отключения горячей воды и отопительного сезона, а также значительно экономить на платежах за коммунальные услуги.

Квартиры предлагаются однокомнатные (от 30,5 кв. м) и двухкомнатные (от 45,7 кв. м) с удобными эргономичными планировками.

Благоустройство внутренней территории предусматривает озеленение, устройство детских площадок, мест для отдыха и прогулок, парковочных мест.

5. ЖК Дом по ул. Талалихина

Вид группы объектов застройки	жилой комплекс
Регион	Омская область
Населенный пункт	г. Омск
Улица	ул. Талалихина
Бренд	Новый дом
Застройщик	ООО Новый Дом
Количество МД	1
Площадь строящихся объектов	4 525 м²
Площадь застройки	4 753 м²
Начало строительства ЖК	I кв. 2015

Описание объекта:

Строится новый десятиэтажный жилой дом комфорт-класса в границах улиц Талалихина — 5-я Кировская — Перова. Район в уютном месте и с хорошей экологией, никакие шумные транспортные магистрали и промышленные предприятия не будут Вас беспокоить!

Главный упор мы делаем на комфорт будущих новоселов. Вокруг благоустроенная закрытая территория с автопарковками во дворе дома, спортивными и детскими игровыми площадками, уютными уголками для старшего поколения. Совсем рядом два детских сада и школа, в шаговой доступности остановка общественного транспорта.

Плановый срок сдачи дома — IV квартал 2019 года. Сам дом возводится по современным строительным технологиям на долевой основе в полном соответствии с Федеральным законом №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…». Все необходимые разрешения и документы на строительство нами уже получены, а наша ответственность, как застройщика, застрахована!

6. ЖК Созвездие

Вид группы объектов застройки	жилой комплекс
Регион	Омская область
Населенный пункт	г. Омск
Улица	ул. 1-я Красной Звезды
Бренд	Холдинг Трест Железобетон
Застройщик	ООО Созвездие ООО Производственно-строительная компания Сибиряк
Количество МД	4
Площадь строящихся объектов	26 520 м²
Площадь застройки	29 595 м²

Описание объекта:

Расположение, транспортная доступность
Жилой комплекс «Созвездие» строится в Ленинском районе Омска, в экологически чистой зоне, поблизости от большого зеленого массива, рядом с которым расположены спортивно-восстановительный центр, санаторий «Родник», санаторий-профилакторий «Железнодорожник». Всего в полутора километрах от строящегося ЖК протекает река Иртыш.

Расстояние до исторического центра города около 10 километров, на машине его можно преодолеть за пятнадцать минут в зависимости от выбранного маршрута и загруженности магистралей. В шаговой доступности от жилого комплекса расположена остановка, от которой маршрутное такси доезжает до центральных кварталов примерно за четверть часа.

Инфраструктура
Микрорайон, где возводится ЖК «Созвездие», сейчас активно застраивается, в ближайшем будущем сеть инфраструктуры значительно расширится. Сейчас большинство необходимых для комфортной жизни объектов расположено совсем недалеко от новостройки. Непосредственно на территории ЖК открыт продуктовый магазин, в шаговой доступности расположены продовольственные магазины «Мартин», «Анна», минимаркет, «Овощи-фрукты», «Продукты Ермолино», магазин мяса и колбас, молочный магазин «Тюкалинский». За несколько минут можно доехать до крупных гипермаркетов «Лента» и «Метро».

Неподалеку находятся кафе «Ташкент», чайная, ресторан «Аида», поликлиники, медсанчасть, аптека.

В Ленинском районе достаточное количество детских садиков, есть центры развития ребенка, садик комбинированного вида, в котором с малышами занимаются логопеды.

Поблизости от «Созвездия» расположено несколько общеобразовательных школ, а также школа санаторного типа для детей с ослабленным здоровьем.

Важно учитывать и тот факт, что проект застройки микрорайона «Созвездие» предусматривает не только возведение жилых домов, но и объектов инфраструктуры. В частности, планируется открытие своего садика, средней школы и торгово-развлекательного центра.

Надежность застройщика
Официальный застройщик проекта – производственно-строительная компания «Сибиряк». Это надежная организация, которая возводит качественное современное жилье.

На сегодняшний день основная цель «Сибиряка» – масштабная застройка микрорайона «Созвездие». Возведение домов будет вестись в несколько этапов, параллельно планируется создание необходимых объектов инфраструктуры. В данный момент два корпуса уже сдано, и потенциальные покупатели могут лично убедиться в качестве жилья. Все договоры заключаются в полном соответствии с законом.

О надежности девелопера свидетельствует и доверие крупных финансовых организаций. Приобрести квартиру в ЖК «Созвездие» можно в ипотеку от ВТБ, Газпромбанка, Россельхозбанка, Связь Банка.

Архитектура
ЖК «Созвездие» будет представлен несколькими кварталами девятиэтажных монолитно-кирпичных домов, выдержанных в едином архитектурном стиле. Секции спроектированы так, что образуются закрытые безопасные дворы для отдыха и детских игр. Парковочные места будут размещены по внешнему периметру.

Предлагаются студии (от 26 кв. м), однокомнатные (от 25 кв. м), двухкомнатные (от 62,2 кв. м) и трехкомнатные (от 81 кв. м) квартиры. Все с современными планировками и качественной предчистовой отделкой, которая включает стяжку пола, штукатурку и шпатлевку стен и потолков, разводку электричества, установку металлических входных дверей, радиаторов и приборов учета, остекление. На дворовой территории планируется комплексное благоустройство.

7. ЖК Новый Пионер

Вид группы объектов застройки	жилой комплекс
Регион	Омская область
Населенный пункт	г. Омск
Улица	ул. Ильинская
Бренд	Группа компаний Омск-Трэйс
Застройщик	ООО Новый Пионер
Количество МД	1
Площадь строящихся объектов	6 203 м²
Площадь застройки	1 995 м²
Начало строительства ЖК	II кв. 2016

Описание объекта:

Предлагаем Вашему вниманию эксклюзивные квартиры общей площадью от 63 до 155 квадратных метров в жилом комплексе «Новый Пионер», расположенном в историческом центре города Омска на пересечении улиц Лермонтова и Ильинской. Переменная этажность от 6 до 14 этажей выгодно дополняется оригинальными фасадами, органично вписывающимися в окружающую архитектуру. Жилой комплекс так же включает в себя вместительный подземный паркинг, в который Вы сможете спуститься на лифте, просторные холлы с консьержем, охраняемую территорию с уютным камерным двором и выходом на главную улицу города.

Планировка квартир свободная, что позволяет реализовывать различные дизайнерские решения по желанию собственника, предоставляя пространство для личного творчества и воплощения в жизнь своих компоновочных и стилистических идей. Большинство квартир имеют 2-х и 3-х стороннюю ориентацию с развитой линией остекления, дополненной обзорными террасами, лоджиями и балконами.

Жилой комплекс расположен в самом центре живописнейшего места города Омска, в месте слияния рек Иртыш и Омь, там, где начиналась история нашего города, окруженный зданиями, в которых она вершилась. В непосредственной близости находится дом купца Козьмина. В нем располагался коммерческий клуб, а впоследствии кинотеатр «Пионер» и областная детская библиотека имени Крупской. Здание было построено в 1852 году и является памятником архитектуры регионального значения. Чуть поодаль расположился комплекс зданий, включающий в себя дом Терехова – Батюшкиной и дома Чернавиных, датируемых второй половиной ХIХ века, где впоследствии размещался магазин «Яблонька».

Высокий статус жилого комплекса определяет не только его отличное расположение и транспортная доступность. Удобным и комфортным делают проживание в нем расположенные в непосредственной близости развлекательный комплекс «Европарк», киноцентр «Вавилон», гостиницы «Ибис» и «Маяк», рестораны «Колчак» и «Европа», медицинский центр, лицей, парковые зоны, музеи, театры, банки, премиальные магазины, бутики и центры красоты, городской пляж а так же речной причал, который дает возможность совершить круиз на корабле и увидеть город со стороны реки.

При строительстве жилого комплекса используются материалы премиум класса, современнейшее инженерное оборудование, бесшумные и безопасные лифты, комплекс новейших фасадных систем — все, чтобы удовлетворить самый взыскательный вкус.

8. ЖК На Малиновского

Вид группы объектов застройки	жилой комплекс
Регион	Омская область
Населенный пункт	г. Омск
Улица	ул. Малиновского
Бренд	Группа Компаний Завод сборного железобетона № 6
Застройщик	АО ЗСЖБ №6
Бренд	Производственно-коммерческая фирма Строительно-монтажное управление-1 Крупнопанельного домостроениян/р
Застройщик	ООО ПКФ СМУ-1 КПД
Количество МД	2
Площадь строящихся объектов	13 273 м²
Площадь застройки	12 276 м²
Начало строительства ЖК	IV кв. 2015

Описание объекта:

Эконом-класс, 10 этажей в доме, 248 квартир, стены — панель, паркинг не предусмотрен проектом, возможны проблемы с парковкой.
Варианты оплаты
Нет данных.
Отделка
Отделка под ключ. Квартира готова к переезду и не требует ремонта, осталось лишь купить мебель. Все необходимые работы по отделке застройщик уже выполнил.
Материал стен
Панель. Обеспечивает высокую скорость строительства. Собирается из готовых блоков, что позволяет лучше контролировать качество.
Документы
Есть разрешение на строительствозаключается договор долевого участия
Застройщик ЗСЖБ №6 (ЗАО «Завод сборного железобетона № 6»)

9. ЖК Дом по ул. Ватутина, 29/2

Вид группы объектов застройки	жилой комплекс
Регион	Омская область
Населенный пункт	г. Омск
Улица	ул. Ватутина
Бренд	Финансово-строительная компания Застройщик
Застройщик	ООО ФСК Застройщик
Количество МД	1
Площадь строящихся объектов	9 885 м²
Площадь застройки	5 526 м²

Описание объекта:

Жилой дом по ул. Ватутина представляет собой кирпичное здание переменной этажности 9-16 этажей.

Проектом предусмотрено благоустройство прилегающей территории: детские площадки, гостевая парковка, зоны отдыха и озеленение.

Застройщик «ФСК Застройщик»
Основан в 2004 году
Фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Финансово-строительная компания «Застройщик». Сокращенное фирменное наименование: ООО «Финансово-строительная компания «Застройщик».

10. ЖК По ул. Кирова

Вид группы объектов застройки	жилой комплекс
Регион	Омская область
Населенный пункт	г. Омск
Улица	ул. Кирова
Бренд	Инвестиционно-строительная компания ДомСтройОмск
Застройщик	ООО ИСК ДомСтройОмск
Количество МД	3
Площадь строящихся объектов	18 395 м²
Площадь застройки	10 248 м²

Описание объекта:

Два монолитных дома, 16 этажей, 5 и 3 подъезда.

РасположениеСтроящийся жилой комплекс расположен на пересечении улиц Кирова и 1-я Железнодорожная

Остановка:ул. 11-я рабочая.

Благоустройство:малые архитектурные формы, детская игровая площадка, охраняемый двор с камерами наблюдения, парковки, озеленение территории.