Топ-10 лучших новостроек Новосибирска

Энергичное формирование рынка жилья Новосибирска связано с высоким спросом на недвижимость среди граждан, а также с повышением числа предложений, к 2023 году количество крупных девелоперских компаний составляет около сотни. Новосибирскими застройщиками строятся как малоэтажные дома, так и высотки. Используются различные технологии строительства, материалы и форматы недвижимости. Имеется предложения как бюджетного жилья, так и жилья премиум класса. 

Лучшие новостройки Новосибирска – Рейтинг 2023

Цель рейтинга состоит в систематизации информации о наиболее интересных предложениях застройщиков, характеристаках объектов, ходе строительства. Анализ может быть полезен возможным приобретателям жилья в новостройках, инвесторам и агентствам недвижимости. При составлении рейтинга были использованы данные Единого реестра застройщиков – проекта, реализуемого при поддержке Национального объединения застройщиков жилья.

1. ЖК Северная Корона

Описание объекта:

Квартиры от застройщика ГК «Стрижи», в жилом комплексе «Северная Корона», отличаются многообразием планировок. Это единый ансамбль из двух кирпичных домов переменной этажности от 7 до 13 этажей с подземным паркингом, и двух кирпично-монолитных домов по 16 этажей, на территории которого также планируется строительство муниципального детского сада. «Северная корона» – современный проект компании, который расположен в Калининском районе, недалеко от ул. Краузе в микрорайоне «Родники».

Благоприятная экология, серьезная спортивная и социальная инфраструктура делают район особенно привлекательным для семей и прогрессивно думающих людей. В «Северной Короне» вы насладитесь уютом и чистым воздухом. Оптимальный выбор для тех, кто ценит ежедневный релакс и очищение от шума и суеты. Приобретая квартиру от застройщика «Стрижи» в ЖК «Северная корона», вы получаете намного больше, чем просто квадратные метры!

Благоустройство придомовой территории

– “Двор без машин” (парковки вынесены за периметр двора);

– Детские развивающие площадки с прорезиненным покрытием;

– Зоны отдыха;

– Спортивные площадки;

– Площадка для выгула собак;

– Ландшафтное озеленение.

Территория жилого комплекса «Северная корона» огорожена и находится под круглосуточным видеонаблюдением.
Особую безопасность детям дарит двор, в который машины попасть физически не могут.
Оборудованы КПП для въезда на территорию ЖК, организована круглосуточная охрана силами Управляющей компании.

При отделке подъездов используются качественные материалы, дизайнеры создают уникальный стиль для каждого жилого дома. В подъездах наших домов чисто, светло и уютно. Малое количество квартир на этажах дает дополнительный комфорт проживания, улучшает добрососедские отношения. Для жильцов нормальная практика – цветы на окнах в общих зонах, за которыми ухаживают. Лифты изготовляются компанией OTIS и имеют дизайн и символику “Стрижей”.

Межквартирные стены выполнены из кирпича толщиной 250 мм. Межкомнатные перегородки — из пустотелых пазогребневых блоков толщиной 80 мм. Перегородки вокруг санузлов и ванных комнат — кирпичные, толщиной 120 мм, оштукатурены марочным песчано-цементным раствором.

Квартиры сдаются с улучшенной самоотделкой. Стяжка пола под- готовлена к укладке чистовых отделочных материалов (керамо- гранит, ПВХ-плитка, ламинат, паркет и т.д.), на кирпичные стены нанесена гипсовая штукатурка, швы между пазогребневыми пли- тами заштукатурены. Стены сан. узлов изнутри оштукатурены марочным цементно-песчаным раствором. Во всех квартирах установлены приборы учета воды, электроэнергии и качественные металлические утепленные вход- ные двери с двумя замками и внутренним МДФ-щитком.
Окна и двери балконов выполнены из пятикамерного ПВХ-профиля белого цвета с заполнением стеклопакетом, на откосы балконных и оконных блоков изнутри нанесена штукатурка, снаружи – в полном объеме ПВХ-профиль. Ограждения «французских» окон находятся на высоте 1,2 м и установлены по всей ширине проема.

2. ЖК Солнечные часы

Описание объекта:

ЖК “Солнечные часы” – классика “Стрижей” с одной стороны и яркий эксперимент – с другой. Наша команда разработчиков изменила внутренне наполнение комплекса уже на этапе строительства первой очереди.

Мы вдохновились идеей создания пространства, в котором человек сможет провести солнечные часы своей жизни. Подобно путешественникам дизайнеры начали поиск удобных и красивых решений для организации внутреннего двора комплекса. Прокладывая новые маршруты, они не боялись рисковать и испытывали восторг первооткрывателей. Солнце было их ориентиром…

При разработке концепции наша команда не использовала готовых решений – она повторила за солнцем. Ландшафтный дизайн сочетает в себе простоту круглых форм с хаотичным движением волн и вспышек. На территории “Солнечных часов” нет ни одной острой линии и каждый круг – это отдельная зона вашего двора.

В центре композиции – замкнутая петля, уединенное место, которое послужит тихой гаванью для ваших мыслей. Вместе с тем, вдоль бульвара расположены удобные насыпи, покрытые газоном и окруженные парковыми диванами, угловатая форма которых была вдохновлена измерительными приборами исследователей прошлых столетий. Эти места – точки притяжения во всем пространстве двора.

Итогом работы стало полное переосмысление проекта – команда разработчиков сформировала современное, продуманное пространство, наполненное функциональными и самыми передовыми элементами дизайна. Место, где Вы сможете прожить свои “солнечные часы”.

В нашем жилом комплексе мы сделали полезным каждый метр пространства. Движение и спокойствие, общение и молчание, созерцание и действие – вы найдёте место для любого состояния вашей души.

3. ЖК Эволюция

Описание объекта:

«Эволюция» – это новый проект ГК “Стрижи”.
Новый жилой комплекс, возводящийся в Новосибирске, призван перевернуть представление об идеальной среде обитания.
Там, где 12-метровую долину проложил ледник, сейчас стоят вековые сосны и природное озеро. Там пахнет таким воздухом, что забываешь о грязи и шуме центральных улиц. Флеш-кирпич и панорамные окна создают ощущение сказки наяву.
Окунись в Эволюцию.
Концепция подразумевает вписывание домов и их размещение по естественному рельефу с максимальным сохранением озеленения. Здесь мы применяем новую технологию баварской кладки кирпичом светлых тонов, это делается для создания уюта и спокойствия.
Конструктив домов – монолитный каркас с кирпичным заполнением.
Долина, созданная ледником, имеет перепад высот по площадке 12 метров.
Это – нетронутый уголок живого леса. Частица вселенной, над которой
природа трудилась в течение тысячелетий, формируя уникальную
экологическую среду. Дома являются частью сложного ландшафта, созданного
Природой.

В Эволюции реализуется принцип интеграции жилого пространства в окружающую, нетронутую человеком природную среду. Ледник, сосновый бор и озеро составили неповторимый рельеф площадки под дома. Обычно строители сравнивают перепады высот, но мы развили идею присутствия человека в природе. Дома “встроены” в ландшафт, используется темная, естественная тональность кирпича, выполненного баварской кладкой и “камуфлирующего” в пространстве, озеро является сердцем композиции, эпицентр зоны отдыха – автомобилям физически не попасть в эту зону, перепады высот преобразованы в ступени для отдыха, скамейки также встроены в окружающую среду. Здесь нет обыденных детских горок, вместо этого мы предлагаем окунуться в атмосферу естественности и комфорта в вопросе реализации мест релаксации взрослых и детей.

Территория жилого комплекса «Эволюция» огорожена и находится под круглосуточным видеонаблюдением.
Особую безопасность детям дарит двор, в который машины попасть физически не могут.
Оборудованы КПП для въезда на территорию ЖК, организована круглосуточная охрана силами Управляющей компании.

При отделке подъездов используются качественные материалы, дизайнеры создают уникальный стиль для каждого жилого дома. В подъездах наших домов чисто, светло и уютно. Малое количество квартир на этажах дает дополнительный комфорт проживания, улучшает добрососедские отношения. Для жильцов нормальная практика – цветы на окнах в общих зонах, за которыми ухаживают. Лифты изготовляются компанией OTIS и имеют дизайн и символику “Стрижей”.

4. ЖК Пифагор

Описание объекта:

5. ЖК По ул. 25 лет Октября

Описание объекта:

Жилой комплекс из двух 20-этажных домов по ул.25 лет Октября.

Класс ЖК – эконом-класс
Тип дома – монолитно-кирпичный
Домов – 2 корпуса
Срок сдачи – 2021
Срок сдачи 1 очереди
4 квартал 2021: Дом №2, Дом №1

Застройщик

Основан в 1995 году

ООО «КМС» за 22 года своей деятельности ни разу не нарушило сроки ввода домов в эксплуатацию, хотя за этот период было несколько сильных кризисов. За этот непростой период компанией построено более 50 высотных домов с общей площадью квартир и офисов больше 500 тыс.м².

6. ЖК По ул. Писарева

Описание объекта:

Жилой комплекс из двух 25-этажных домов по ул.Писарева.

Класс ЖК – эконом-класс
Тип дома – монолитно-кирпичный
Домов 2 корпуса
Срок сдачи – 2023
Срок сдачи 1 очереди
3 квартал 2023: Корпус №2, Корпус №1

7. ЖК Дом по ул. Семьи Шамшиных, 55

Описание объекта:

Сдача дома 4 квартал 2019 г.

25 этажный многоквартирный жилой дом с встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения, подземной автостоянкой и трансформаторной подстанцией.

В центре здания расположен лифтовой холл с 4 бесшумными лифтами, лифт спускается в подземную парковку.

К услугам жильцов большой выбор торговых центров и магазинов, образовательных и досуговых учреждений.

8. ЖК По ул. Немировича-Данченко

Описание объекта:

Жилой комплекс из двух 25-этажных домов по ул.Немировича-Данченко.

Класс ЖК – эконом-класс
Тип дома – монолитно-кирпичный
Домов 2 корпуса
Срок сдачи 2021
Срок сдачи 1 очереди
3 квартал 2021: Дом №2, Дом №1

9. ЖК Чистая Слобода

Описание объекта:

Купить недорого квартиру от застройщика – мечта тех, кто желает обзавестись собственными квадратными метрами счастья. Выбирая дом в «Чистой Слободе» в Новосибирске, вы делаете выбор в пользу надежности, юридической чистоты сделки и комфортной семейной жизни в микрорайоне с динамично развивающейся инфраструктурой.

Дома в «Чистой Слободе» уже 10 лет строятся точно в обещанные сроки. Застройщик предлагает к продаже широкий выбор готовых квартир в новостройках от застройщика по конкурентным ценам. Все квартиры в «Чистой Слободе» выполнены с отделкой «под ключ». Эта полезная опция предоставляет возможность заселиться в новую квартиру сразу после получения ключей.

Основные преимущества «Чистой Слободы»:
экологически чистый район Новосибирска;
социальная инфраструктура: работает два детских сада, активно строится своя школа, одобрен проект строительства поликлиники. Близ микрорайона расположена городская клиническая больница №11. Инфраструктура будет развиваться и дальше – по мере ввода новых домов в эксплуатацию;
коммерческие и спортивные объекты: магазины, торговые центры, аптеки, кофейня, пиццерия, автомойка, спортивный комплекс «Заря» с бассейном, футбольные поля и хоккейные «коробки»;
транспортная доступность: в микрорайон курсирует четыре вида наземного транспорта. До ближайшей станции метро «Площадь Маркса» можно добраться за 20 минут;
придомовая территория: просторные парковочные карманы, отличные детские площадки, комплексные решения по озеленению. собственная управляющая компания, обслуживающая все дома микрорайона.
В «Чистой Слободе» покупатели квартир найдут варианты жилья под потребности и бюджет любой семьи.

10. ЖК Просвещение

Описание объекта:

Жилой дом «Просвещение» — это современный 26-этажный жилой дом с подземной парковкой, квартирами с террассой на первом этаже и с удобными планировками квартир выше.

Жилой дом “Просвещение” расположен в Калининском районе, на пересечении трех основных улиц: Дуси Ковальчук,Танковой и Богдана Хмельницкого. Дом географически близко расположен к Заельцовскому, Дзержинскому и Центральному районам столицы Сибири.

Жилой комплекс «Просвещение» расположен в тихой зоне Калининского района. Дом строится из лицевого кирпича на монолитном каркасе, 2-х секционный, 25 этажей с подземной автостоянкой и открытой парковкой как для жителей, так и для их гостей.
Благодаря дизайнерскому решению придомовой территории с использованием ланд­шафтного озеленения каждый житель сможет найти себе занятие по душе: игры, активный отдых, уединение с книгой.
На жилых этажах дома располагаются по 5 квартир различного типа.

На первом этаже дома расположены эксклюзивные квартиры с террасами.
Доступ на террасу предусмотрен из помещений квартир через балконные двери.
Так же здесь будут расположены колясочные. Каждая секция обеспечена тремя лифтами: двумя пассажирскими и одним грузопассажирским лифтом и лестничной клеткой.

Жилые этажи дома, имеют связь с автостоянкой посредством грузопассажирских лифтов. Большие вертикальные плоскости остекленных лоджий и балконов играют роль акцентов и придают пластику фасадам. Дом расположен вдали от прилегающих магистральных улиц и естественным образом защищён от их шумового воздействия.
Прекрасно подходит для проживания семей с детьми.