Содержание
Энергичное формирование рынка жилья Москвы и Московской области связано с высоким спросом на недвижимость среди граждан, а также с повышением числа предложений, к 2023 году количество крупных девелоперских компаний составляет около сотни. Московскими застройщиками строятся как малоэтажные дома, так и высотки. Используются различные технологии строительства, материалы и форматы недвижимости. Имеется предложения как бюджетного жилья, так и жилья премиум класса.
Лучшие новостройки г. Москвы – Рейтинг 2023
Цель рейтинга состоит в систематизации информации о наиболее интересных предложениях застройщиков, характеристаках объектов, ходе строительства. Анализ может быть полезен возможным приобретателям жилья в новостройках, инвесторам и агентствам недвижимости. При составлении рейтинга были использованы данные Единого реестра застройщиков – проекта, реализуемого при поддержке Национального объединения застройщиков жилья.
1. ЖК Золотая Звезда
| ид группы объектов застройки | жилой комплекс |
| Регион | г.Москва |
| Населенный пункт | г. Москва |
| Округ | Восточный |
| Район | Соколиная гора |
| Улица | пр-кт Буденного |
| Метро | Шоссе Энтузиастов, Шоссе Энтузиастов (МЦК), Соколиная Гора (МЦК) |
| Бренд | Группа компаний Эталон |
| Застройщик | ООО Золотая звезда |
| Количество МД | 8 |
| Площадь застройки | 91 244 м² |
| Начало строительства ЖК | III кв. 2015 |
Описание проекта:
Расположение: Москва, ВАО, район Соколиная гора, Проспект Буденного, вл. 51
Состав проекта: 8 жилых корпусов, детский сад и начальная школа, объекты торгово-бытовой инфраструктуры, встроенный и наземный паркинги.
Общая площадь: 85 497 кв. м.
Дома сданы.
Жилой комплекс «Золотая звезда» расположен в развитом районе столицы Соколиная гора. Это самый высокий комплекс зданий и главная архитектурная доминанта на востоке Москвы с превосходными видовыми характеристиками
Из окон «Золотой звезды» можно наблюдать алые кремлевские звезды в ночном небе, золотые купола Храма Христа Спасителя и любоваться другими «визитными карточками» столицы.
Кроме превосходных видовых характеристик, у нас сразу несколько крупных преимуществ:
Высокая транспортная и пешеходная доступность.
Комплекс расположен на расстоянии 2,7 к м от ТТК по шоссе Энтузиастов, модернизацию к оторого планируется завершить в ближайшее время. В 500 метрах от комплекса проходит Северо-Восточная хорда, которая соединит крупные автомобильные магистрали севера и северо-востока Москвы: Измайловское, Щелковское, Дмитровское, Алтуфьевское и Открытое шоссе.
Менее чем в 10 минутах пешком от комплекса расположены станция метро «Шоссе Энтузиастов» и станция МЦК «Шоссе Энтузиастов».
По шоссе Энтузиастов планируется запуск первой в Москве линии скоростного трамвая.
Лес – рядом. 800 метров отделяет «Золотую звезду» от одного из крупнейших парков Москвы – Измайловского.
Разумные цены для жилого комплекса класса «комфорт» с прекрасной инфраструктурой, эффектной архитектурой и современными планировками квартир.
2. ЖК Эталон-Сити
| ид группы объектов застройки | жилой комплекс |
| Регион | г.Москва |
| Населенный пункт | г. Москва |
| Округ | Юго-западный |
| Район | Южное Бутово |
| Улица | ул. Старокрымская |
| Метро | Улица Скобелевская |
| Бренд | Группа компаний Эталон |
| Застройщик | ООО Дайкар |
| Количество МД | 9 |
| Площадь застройки | 401 260 м² |
| Начало строительства ЖК | III кв. 2013 |
Описание проекта:
«Эталон-Сити» — высотный жилой комплекс бизнес-класса, расположенный посреди одного из самых больших лесопарков Москвы. Все корпуса комплекса уже сданы!
«Эталон-Сити» расположен по адресу: г. Москва, ул. Старокрымская, вл. 13 на границе Северного и Южного Бутово — экологически чистого района с прекрасной лесопарковой зоной и развитой инфраструктурой: многочисленными школами, детскими садами и магазинами.
- До м. Скобелевская — 10 мин. пешком
- До МКАД — 3 км
- До центра Москвы — 30 мин. на автомобиле
- 1610 га — площадь окружающего «Эталон-Сити» Бутовского лесопарка
На закрытой и охраняемой территории комплекса есть все, к чему привыкли клиенты бизнес-класса.
- Фитнес-центр с бассейном
- Подземный паркинг с лифтами от квартиры
- Сеть wi-fi на всей территории комплекса
- Собственный Ботанический сад
Здесь каждая деталь тщательно продумана, чтобы вы могли наслаждаться жизнью высокого класса.
- Дома, возведенные по монолитно-кирпичной технологии
- Навесные вентилируемые фасады
- Современная система безопасности
- Работающие без перебоев инженерные сети
- Скоростные лифты Otis
- Трубы отопления, проложенные в полу
На настоящий момент BIM, технология информационного моделирования зданий, представляет собой наиболее надежный способ гарантировать точное соблюдение сроков строительства и качество объекта. Она состоит в разработке полной компьютерной модели не только всего комплекса, но и тщательной информационной проработке каждого этапа строительства.
BIM-технология — это чертеж эпохи виртуальной реальности, благодаря которому мы можем просчитать все этапы ремонта на годы вперед и всегда держать свое слово перед клиентами.
При строительстве микрорайона используются только экологически безопасные материалы, превосходящие по своим ключевым показателям установленные законом нормы.
Бетон и кирпич ведущих российских производителей, негорючий утеплитель — все, что мы делаем, мы делаем с заботой о вас и окружающей среде.
В частности благодаря BIM, Группа «Эталон» никогда не допускала просрочек при сдаче жилых комплексов
Навесные вентилируемые фасады всех корпусов «Эталон-Сити» отвечают трем важным условиям: красоте, экологичности и экономичности.
Фасады выполнены исключительно из экологически чистых материалов, не несущих никакого вреда здоровью людей и окружающей среде.
Технология монолитно-кирпичного строительства с навесными вентилируемыми фасадами реализуется следующим образом. К несущей поверхности стены или к монолитному перекрытию здания прикреплен металлокаркас, на который крепятся облицовочные плиты. Между наружной стеной и плитой остается небольшое пространство для циркуляции воздуха. Кроме того, здесь используется жесткий минераловатный утеплитель. Такая система позволяет избежать образования «точек росы», столь частых в других домах и обеспечивает теплоизоляцию, что позволяет уменьшить расходы на обогрев дома.
Яркие и узнаваемые образы прекраснейших городов мира, огромное панно «Большая волна в Каганаве», объединившая 6 небоскребов Башен «Токио» — все это призвано подарить жителям комплекса «Эталон-Сити» не только наслаждение от каждой минуты, проведенной дома, но и возможность в любую минуту отправиться в кругосветное путешествие рядом с домом.
В ЖК «Эталон-Сити» вы будете жить в атмосфере кругосветного путешествия, получать удовольствие от каждого взгляда за окно и смотреть на мир с высоты птичьего полета.
- Квартиры с захватывающими видами в небоскребах
- Ландшафтный дизайн на территории
- Фасады и холлы, отражающие образы известных городов
- Гравюра «Большая волна в Канагаве«, объединяющая фасады 6 небоскребов
3. ЖК Летний сад
| Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
| Регион | г.Москва |
| Населенный пункт | г. Москва |
| Округ | Северный |
| Район | Дмитровский |
| Улица | ш. Дмитровское |
| Метро | Селигерская |
| Бренд | Группа компаний Эталон |
| Застройщик | ООО Управляющая компания Дмитровская |
| Всего объектов | 11 |
| Количество МД | 10 |
| Количество ДАП | 1 |
| Площадь строящихся объектов | 140 140 м² |
| Площадь застройки | 552 538 м² |
| Начало строительства ЖК | II кв. 2015 |
Описание объекта:
Жилой комплекс расположен в 500 метрах от живописного паркового комплекса «Ангарские пруды». Эта природная зона включает несколько парков, яблоневый сад, пруды с красивыми островками и фонтаном.
- Удобный 3-х уровневый торгово-развлекательный центр, где вы найдете магазины, кафе и рестораны на любой вкус
- Помещения для коммерческого использования на первых этажах с панорамными окнами, предоставляющие вам широкий ассортимент услуг и товаров
- Просторный подземный паркинг с грузопассажирским лифтом, идущим прямо от вашей квартиры
- Детский досуговый центр
- Салоны красоты и SPA
- Магазин фермерских товаров для ценителей здоровой и вкусной еды
- Пекарня со свежей выпечкой на каждый день откроется непосредственно на территории в корпусе 2Г
- Сервис Pick Point для получения интернет-заказов
- Территория жилого комплекса огорожена и круглосуточно охраняется. Въезд машин во двор запрещен.
- На всей территории, включая детские площадки, размещены видеокамеры с возможностью транслирования с них изображения прямо в вашу квартиру.
- Современные системы пожарной сигнализации и пожаротушения функционируют в жилых зданиях и в паркинге.
- Все материалы, включая утеплитель, размещенный под навесным фасадом, не являются горючими и отвечают существующим нормам противопожарной безопасности.
Подземный паркинг вмещает 1200 машин, причем вы можете приобрести места для разных по размеру автомобилей, а также семейные места. Парковка отапливается, а лифт к ней спускается прямо с вашего этажа, так что зимой не нужно будет даже надевать пальто, чтобы поехать на работу.
Жители «Летнего сада» смогут посещать собственный 3-х уровневый торговый центр с продуктовым супермаркетом, современным кинотеатром и развлекательной зоной для всей семьи с фуд-кортом.
Дворы жилого комплекса огорожены, а въезд автомобилей внутрь не допускается. Круглосуточная охрана, системы видеонаблюдения и контроля допуска никому и ничему не позволят нарушить ваш покой.
Внутри комплекса будет расположен уникальный парк в стиле «Модерн». Он предоставит жителям множество возможностей для прогулок и отдыха и, одновременно, выступит в качестве «стены», ограждающей «Летний сад» от улицы. На территории парка и дворов будет реализовано декоративное освещение.
Яркие и технологически совершенные фасады ЖК «Летний сад» круглый год создаютвесеннее настроение и обеспечивают идеальный микроклимат в квартирах.
Насыщенные, сочные тона декоративных элементов фасадов создают эффектную игру цвета, которая приносит настоящее эстетическое удовольствие! Современный красочный облик жилого комплекса «Летний сад» передает весенее настроение.
Работы архитектурного бюро ТПО «Резерв» отмечены профессиональными премиями и дипломами (World Architecture Festival 2008, Барселона (ЕS), «АРХ Москва», «Золотое сечение», «Зодчество» и другие) и часто становятся предметом публикаций. В 2010 г. Владимир Плоткин был удостоен звания «Архитектор Года».
Фасады изготовлены с применением исключительно экологически чистых и безопасных материалов: жесткого минераловатного утеплителя и облицовочных фибро-цементных панелей. Они создают в квартирах идеальный микроклимат: удерживают тепло в помещениях и предотвращают появление сквозняков зимой и поддерживают оптимальную температуру летом.
Просторные сквозные подъезды оформлены с применением природных материалов. Благодаря панорамным окнам и декоративному освещению здесь всегда приятно находиться. Подъезды расположены на уровне земли, так что людям с колясками и велосипедистам не придется преодолевать ступени. А скоростные лифты OTIS быстро доставят вас на нужный этаж или в подземный паркинг.
Улучшенные просторные планировки квартир, созданные архитекторами ТПО «Резерв», дают возможность максимально эффективно использовать площадь для комфортного проживания. Увеличенные оконные проемы и высокие потолки делают вашу квартиру солнечной и светлой.
Оконные блоки на сторонах, выходящих на автомобильные магистрали и проезды, оснащаются шумозащитными приточными клапанами.
В каждой квартире есть лоджия с витражным остеклением, предусмотрены места для размещения индивидуальных сплит-систем.
Минимальная ширина комнат – 3,2 м
Высота – 2,78 м.
4. ЖК Нормандия
| Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
| Регион | г.Москва |
| Населенный пункт | г. Москва |
| Округ | Северо-восточный |
| Район | Лосиноостровский |
| Улица | ул. Тайнинская |
| Бренд | Группа компаний Эталон |
| Застройщик | ООО Специализированный Застройщик ЛС-Риэлти |
| Количество МД | 3 |
| Площадь строящихся объектов | 66 832 м² |
| Площадь застройки | 132 900 м² |
Описание объекта:
«Нормандия» — это жилой комплекс европейского уровня на северо-востоке Москвы. Мы продумали его архитектуру, интерьеры, планировки и расположение и создали по-настоящему здоровую среду для взрослых и маленьких жителей.
Жилой комплекс «Нормандия» расположен на Тайнинской улице. Это давно заселенный и один из самых «зеленых» районов Москвы — Лосиноостровский. Комплекс обладает высокой транспортной доступностью:
- Ст. метро «Медведково» находится в 20 мин. пешком
- Центр города — в 25-30 мин. на автомобиле
- Набережная реки Яузы — в 2 мин. пешком по собственному спуску
- 4 парка — в 5-10 мин. пешком или на автомобиле
«Нормандия» — это современный дизайнерский жилой комплекс. В его архитектуре воплощены в реальность самые современные и смелые идеи. В новом доме вас встретят:
- Навесные вентилируемые фасады
- Просторные светлые холлы с отделкой из экологичных материалов
- Ландшафтный дизайн с дорожками для прогулок, изящными скамейками и местами для отдыха
Каждая деталь комплекса тщательно продумана, а надежность работы всех систем многократно подтверждалась жителями уже заселенных комплексов ГК «Эталон».
- Инженерные системы независимы и управляются с диспетчерского пункта
- Скоростные лифты “Otis” экономят время и обладают бесшумным ходом
- Подземный паркинг позволяет хранить автомобиль в тепле и чистоте
Комплекс «Нормандия» расположен в обжитом Лосиноостровском район г. Москвы с полностью сложившейся инфраструктурой. Недалеко от комплекса находятся многочисленные продуктовые магазины, супермаркеты и крупные торговые центры. Просто взгляните на эту карту, и вы убедитесь в том, что здесь вам не придется беспокоиться о том, в какую школу отдать ребенка, где купить продукты и одежду и как отдохнуть в выходной день.
Апартаменты в ЖК «Нормандия» — это уникальная возможность приобрести помещение в жилом комплексе комфорт-класса для себя или для сдачи в аренду дешевле рыночной стоимости квартиры. Покупка апартаментов обладает рядом значительных преимуществ.
Гостевые парковки расположены по периметру участка. Вашим гостям не придется беспокоиться за сохранность автомобилей.
«Нормандия» — комплекс для тех, кому важна эстетика. Фасады, выполненные по принципу «европейского квартала», оригинальность застройки, аристократичные цвета и большие окна — все это призвано сделать жилой комплекс главной архитектурной доминантой района. Кроме того, каждый корпус комплекса имеет собственный неповторимый образ. На фасадах предусмотрены места для внешних блоков кондиционеров и сплит-систем.
На территории комплекса будет реализована индивидуальная концепция ландшафтного дизайна.
- Детские и спортивные площадки
- Зеленые насаждения
- Прогулочная зона
Все это позволит вам каждый день наслаждаться красотой, не спеша прогуливаясь с семьей и детьми.
Вопрос «где припарковаться» в «Нормандии» решен на 100%. Подземный отапливаемый паркинг на 449 машиномест, оборудованный собственной системой видеонаблюдения, навсегда подарит вам уверенность в сохранности вашего автомобиля.
Высота въезда позволит оставить здесь даже очень большой внедорожник (до 1,97 м в высоту). А удобные лифты предоставят возможность спускаться к автомобилю прямо от квартиры.
При строительстве микрорайона используются только экологически безопасные материалы, не просто соответствующие установленным законом нормам, но значительно превосходящие их. Бетон и кирпич ведущих российских производителей, негорючий утеплитель — все, что мы делаем, мы делаем с заботой о вас и окружающей среде.
Навесные вентилируемые фасады всех корпусов ЖК «Нормандия», выполненные из высококачественного керамогранита, отвечают трем важным условиям: красоте, экологичности и экономичности.
Яркие и изящные образы, тщательно продуманный дизайн, декоративная подсветка — все это призвано подарить жителям комплекса «Нормандия» радость от каждой проведенной дома минуты.
Фасады выполнены исключительно из экологически чистых материалов, не несущих никакого вреда здоровью людей и окружающей среде.
Технология монолитно-кирпичного строительства с навесными вентилируемыми фасадами реализуется следующим образом. К несущей поверхности стены или к монолитному перекрытию здания прикреплен металлокаркас, на который крепятся облицовочные плиты. Между наружной стеной и плитой остается небольшое пространство для циркуляции воздуха. Кроме того, здесь используется жесткий минераловатный утеплитель. Такая система позволяет избежать образования «точек росы», часто появляющихся в других домах, и обеспечивает теплоизоляцию, что позволяет уменьшить расходы на обогрев дома.
5. ЖК Серебряный Фонтан
| Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
| Регион | г.Москва |
| Населенный пункт | г. Москва |
| Округ | Северо-восточный |
| Район | Алексеевский |
| Улица | ул. Новоалексеевская |
| Метро | Алексеевская |
| Бренд | Группа компаний Эталон |
| Застройщик | АО Специализированный Застройщик Серебряный Фонтан |
| Количество МД | 3 |
| Площадь строящихся объектов | 80 333 м² |
| Площадь застройки | 231 540 м² |
| Начало строительства ЖК | III кв. 2017 |
Расположение, транспортная доступность
Жилой квартал «Серебряный фонтан» расположен в десяти минутах пешком от метро «Алексеевская». Это исторический район на северо-востоке Москвы вблизи ВДНХ, проспекта Мира и парка Сокольники.
На самой территории комплекса ранее находился завод «Водоприбор» – бывшие ремонтные мастерские Алексеевской насосной станции. Водопровод, построенный по указу Екатерины II, снабжал Москву чистой питьевой водой из Мытищ. Близость к центру города (4,5 км до Садового кольца), быстрый выезд на МКАД по прямой трассе и высокий рейтинг района у москвичей определил повышенный интерес к нему девелоперов. Развивается инфраструктура и внутренняя дорожная сеть.
Инфраструктура
Внутри комплекса будут построены: детский сад на 150 мест, объекты инфраструктуры на первых этажах корпусов и отапливаемый паркинг на 2100 автомобилей с автомоечными постами.
В шаговой доступности есть все необходимое: учебные заведения (муниципальная и частная школы, гимназия №1539, Московский финансово-юридический университет), продуктовые магазины («Магнит», «Пятерочка», «Дикси», «Азбука вкуса»), медицинские клиники. В десяти минутах – банки, кафе, рестораны, кофейни, кондитерская, пункты фаст-фуда и многие другие объекты.
Надежность застройщика
Застройщиком проекта является АО «Серебряный фонтан», которое входит в состав Группы Эталон – крупного девелоперского холдинга, основанного в Санкт-Петербурге строительной компанией «ЛенСпецСМУ». В Московском регионе Группа Эталон работает с 2007 года, за десять лет было построено более 750 тыс. кв. м, реализацией проектов занималось региональное подразделение ООО «Эталон-Инвест». Компания придерживается концепции поквартальной застройки, специализируется на строительстве жилья комфорт-класса и отдает предпочтение проектам комплексного развития территорий. Среди построенных жилых комплексов наиболее известны: «Изумрудные холмы» на территории 80 га (Красногорск), «Эталон-Сити» (Южное Бутово) и «Золотая звезда» в Москве на проспекте Буденного.
Проект ЖК «Серебряный фонтан» – первый московский проект Группы Эталон в сегменте бизнес-класса. Работа была начата в 2017 году, в июле получено разрешение на строительство первого корпуса. Застройщик предложил выбор методов оплаты и условий покупки: ипотеку (в том числе с государственной поддержкой и ставками от 6%), рассрочку и услугу trade-in.
Архитектура
ЖК «Серебряный фонтан» – это проект редевелопмента территории завода «Водоприбор» с сохранением исторических зданий XIX века, имеющих статус объектов культурного наследия (сторожки, водокачки, резервуара, ограды и здания конторы). На территории 7,72 га возводятся пять корпусов высотой от пяти до девятнадцати этажей. В корпусах №1 и №3 можно приобрести только квартиры, в корпусе №2 – 150 квартир (1-2 подъезды) и 678 апартаментов (3-10 подъезды), 4-й корпус займет апарт-отель на 394 апартамента, а 5-й корпус – это четырнадцатиэтажный офисный центр. Все четыре жилых корпуса с апартаментами и квартирами представляют собой многосекционные здания – замкнутые кварталы с приватными дворами.
В отдельном квартале оставлены и реставрированы исторические кирпичные здания Алексеевской водоподъемной станции конца XIX-начала XXвека, построенные по проекту московского архитектора немецкого происхождения Максима Карловича Геппенера. На территории комплекса сохранена липовая аллея и сквер, а центром архитектурной композиции будет реконструированный фонтан.
В ЖК «Серебряный фонтан» представлен большой выбор квартир и апартаментов, которые имеют свободную планировку благодаря крупнопролетным несущим конструкциям зданий. Классические планировки – это однокомнатные 39-52 кв. м, двухкомнатные 65-73 кв. м, трехкомнатные 86-105, четырехкомнатные 114-116 и пятикомнатные 137 кв. м квартиры. Европланировки – двухкомнатные 59-66 кв. м, трехкомнатные 80-90, четырехкомнатные 108-119, пятикомнатные 122 и шестикомнатные 182 кв. м квартиры.
ЖК «Серебряный фонтан» получил высокую профессиональную оценку по экологичности, энерго- и водоэффективности проекта, став первым объектом бизнес-класса, который удостоен платинового сертификата GREEN ZOOM.
6. ЖК YE’S Ботанический сад
Описание объекта:
ГК «Пионер» создает качественно новую комфортную среду для жизни. Жить, работать и отдыхать в одном месте – роскошь, доступная немногим в современном мире. В апарт-отеле YE’S Ботанический сад мечта становится реальностью.
Здание нового апарт-отеля YE’S Ботанический сад строится в составе транспортно-пересадочного узла «Ботанический сад», проект которого был подготовлен при участии японского архитектурного бюро Nikken Sekkei и ведущей российской мастерской ABD Architects. Проект будет реализован у южного выхода станций метро и МЦК «Ботанический сад» в 50 метрах от Сада будущего.
Помимо апарт-отеля в составе ТПУ будут построены торгово-развлекательный комплекс и бизнес-центр, таким образом, будущие жители смогут работать и отдыхать в непосредственной близости от дома.
Апарт-отель YE’S Ботанический сад – это проект, где есть все необходимое для жизни. Фитнес-центр, spa, ресторан и кафе, lounge-бар, консьерж-сервис, торговая галерея и сервисные службы, подземный паркинг.
Апартаменты YE’S – это современный дизайн интерьеров, где продуман каждый квадратный метр помещения. Предусмотрена европейская отделка номеров на уровне отеля 4 с применением только высококачественных экологичных материалов.
Для жителей апартаментов YE’S круглосуточно доступны службы ресепшн и охраны: вы всегда сможете обратиться к ним за помощью или информацией.
Апартаменты оснащены центральной системой кондиционирования с возможностью индивидуальной регулировки, раздельной вентиляцией, системой отопления, светодиодными лампами, TV, телефоном и Wi-Fi. Предусмотрены фильтрация воды, дистанционное снятие показателей счётчиков (электричество/вода/отопление), интеллектуальное лифтовое оборудование и др.
Часть апартаментов YE’S Ботанический сад укомплектована «под ключ». В юнитах установлена вся необходимая мебель, сантехника, бытовая техника от надежных международных и российских производителей.
Управляющая компания YE’S предлагает жителям апартаментов воспользоваться широким спектром дополнительных услуг: от уборки номера до доставки продуктов.
Апарт-отель YE’S — это объект коммерческой недвижимости, в котором все апартаменты принадлежат частным и институциональным инвесторам. В интересах собственников действует профессиональная Управляющая компания YE’S, занимающаяся эксплуатацией и сдачей апартаментов в аренду, что обеспечивает инвесторам ежемесячный доход без необходимости личного участия в процессе управления имуществом.
Комплекс YE’S Ботанический сад строится около южного выхода станции метро «Ботанический сад» в непосредственной близости от благоустроенного Сада будущего.
Главное преимущество нового проекта – это отличная транспортная доступность. Метро, МЦК, развитая сеть наземного транспорта – будущие жители смогут с легкостью доехать как до центра столицы, так и любого другого района Москвы. Ближайший доступ к различным видам транспорта дополняется соседством с Главным ботаническим садом РАН и протекающей рядом Яузой.
Торгово-развлекательные центры, фитнес, кафе и рестораны, школы, детские сады, спортивные секции, офисы, супермаркеты и магазины первой необходимости – в YE’S Ботанический сад все под рукой.
Работая над дизайном апарт-отеля YE’S, Группа компаний «Пионер» уделяла внимание как эстетичности, так и функциональности помещений. Часть апартаментов укомплектована «под ключ» и полностью готова к проживанию. В юнитах установлена стильная европейская мебель и бытовая техника профессионального гостиничного уровня.
7. ЖК Life-Ботанический cад
| Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
| Регион | г.Москва |
| Населенный пункт | г. Москва |
| Округ | Северо-восточный |
| Район | Свиблово |
| Улица | пр-д Серебрякова |
| Метро | Ботанический сад, Ботанический сад (МЦК) |
| Бренд | Группа компаний Пионер |
| Застройщик | ООО РДК ПИОНЕР ООО ДК ПИОНЕР ООО ЭЛИТОН |
| Количество МД | 18 |
| Площадь строящихся объектов | 94 953 м² |
| Площадь застройки | 284 885 м² |
| Начало строительства ЖК | I кв. 2015 |
Описание объекта:
Жилой комплекс бизнес-класса LIFE-Ботанический сад – флагманский проект в портфеле ГК “Пионер”, в максимальной степени воплощающий представление современных горожан о комфортной жизни в мегаполисе. Проект разработан при участии всемирно известного японского архитектурного бюро NIKKEN SEKKEI.
Одно из главных преимуществ жилого комплекса – это уникальное «зеленое» окружение. Главный ботанический сад им. Н.В. Цицина РАН, Леоновская роща, Сад будущего, парк усадьбы Свиблово – все в нескольких минутах пешком от вашего дома.
Участок набережной реки Яузы, соединяющий два этапа проекта LIFE-Ботанический сад, будет благоустроен. На территории площадью 4,75 га будет разбита сеть пешеходных дорожек, обустроены общественные пространства, установлено освещение и уличная мебель. По берегам Яузы пройдет веломаршрут, который станет частью общей системы велодорожек Москвы.
В проекте благоустройства ГК «Пионер» сделала ставку на использование исключительно экологически безопасных материалов. Например, сходы к реке будут оборудованы деревянными настилами, которые не причинят вреда прибрежной флоре.
Работы по благоустройству будут завершены в 2019 году.
В рамках проекта создается образовательный комплекс для 550 школьников и 240 воспитанников детского сада.
Оператором образовательного комплекса станет международная сеть школ Brookes Education Group, а обучение будет проводиться по лучшим международным образовательным стандартам.
В самом сердце квартала разместится большое общественное пространство. На площади откроются кафе, магазины, сервисы проката и ремонта велосипедов и другого спортивного инвентаря, а в зимнее время здесь заработает каток.
Помимо этого, на первых этажах жилых зданий, а также в стилобатах разместятся магазины с товарами первой необходимости, центры бытовых услуг, рестораны, банки.
Визуальное решение башен было разработано японским архитектурным бюро NIKKEN SEKKEI. Основным мотивом в дизайне башен было выбрано направление ЮРАГИ «изменчивость».
Смещение фасадных элементов в произвольном порядке придает пространству башни особый характерный ритм, гармонично сочетающийся с богатой окружающей природой.
Особое внимание уделено оформлению верхних этажей. Для того, чтобы подчеркнуть высоту, легкость и воздушность башни, зона квартир-пентхаусов была смещена вглубь основного контура здания, что позволило обустроить террасы, с которых открываются потрясающие виды.
В ночное время фасады башен будут освещаться. Приборы, вмонтированные в кровлю, сформируют подобие «короны» здания, что, без сомнения, придаст ему уникальный выразительный вид.
Покупатели квартир в ЖК LIFE-Ботанический сад могут выбрать один из двух стилей высококачественной базовой отделки в темном или светлом исполнении.
Для отделки используются материалы ведущих производителей из России и Европы – Kerama Marazzi, Roca, GROHE.
Качество строительства и отделки в жилых кварталах серии LIFE гарантировано Группой компаний «Пионер».
8. ЖК Life-Ботанический cад
Описание объекта:
| Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
| Регион | г.Москва |
| Населенный пункт | г. Москва |
| Округ | Южный |
| Район | Даниловский |
| Улица | пр-кт Андропова |
| Метро | Технопарк |
| Бренд | Группа компаний Пионер |
| Застройщик | ООО ПИОНЕР-ДЕВЕЛОПМЕНТ |
| Количество ДАП | 1 |
| Площадь строящихся объектов | 29 929 м² |
| Площадь застройки | 5 168 м² |
| Начало строительства ЖК | III кв. 2018 |
Описание объекта:
Апарт-отель YE’S Технопарк – многофункциональный комплекс апартаментов, возводимый ГК «Пионер» на юге Москвы в шаге от станции «Технопарк» Замоскворецкой линии метро.
В 25-этажном здании предлагается порядка 1000 апартаментов пяти различных форматов. Небольшие студии площадью от 18,5 кв. м, улучшенные студии, стандартные и усовершенствованные однокомнатные апартаменты, а также просторные двухкомнатные юниты площадью от 70 до 90 кв. м. Все помещения полностью готовы к проживанию: апартаменты продаются с чистовой отделкой, часть юнитов укомплектована всей необходимой мебелью и бытовой техникой.
Удобная, доступная и разнообразная инфраструктура – одно из главных преимуществ всей сети апарт-отелей YE’S. В новом проекте на первых двух этажах откроется современная торговая галерея с магазинами для детей и взрослых, супермаркетом, модными кафе и ресторанами. На третьем этаже разместятся лобби, актуальное пространство коворкинга, фитнес-центр, а также офис Управляющей компании комплекса. Для удобства жителей на -1 этаже предусмотрен круглосуточный паркинг.
Проект будет полностью построен в 2021 году.
YE’S – российская сеть апарт-отелей, созданная в 2011 году. Сейчас под брендом YE’S развиваются пять проектов в Москве и Санкт-Петербурге с общим номерным фондом около 4500 апартаментов.
Апарт-отели YE’S являются новым продуктом на рынке недвижимости, сочетающим гостиничную, жилую и инвестиционную оставляющие. Специализированный инвестиционный продукт от ГК «Пионер» позволяет приобрести полностью готовые к сдаче в аренду апартаменты под управлением профессиональной управляющей компании. Данный актив будет приносить владельцу постоянный доход за счет сдачи в долгосрочную и среднесрочную аренду. Все взаимоотношения между инвесторами, собственниками, управляющей компанией, арендаторами строятся в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Апарт-отель YE’S Технопарк – это проект, где есть все необходимое для жизни. Торговая галерея, супермаркет, кафе, рестораны, фитнес-центр, коворкинг, сервисные службы, подземный паркинг – настоящее многофункциональное пространство для жизни, работы и отдыха.
Апартаменты YE’S – это современный дизайн интерьеров, где продуман каждый квадратный метр помещения. Предусмотрена качественная европейская отделка номеров с применением только экологичных материалов от проверенных поставщиков.
Для постояльцев апарт-отеля YE’S круглосуточно доступны службы ресепшн и охраны: вы всегда сможете обратиться к ним за помощью или информацией.
Апартаменты оснащены центральной системой кондиционирования с возможностью индивидуальной регулировки, современной системой отопления, светодиодными светильниками, TV, телефоном и доступом в Интернет.
Часть апартаментов YE’S Технопарк укомплектована «под ключ». В юнитах установлена вся необходимая мебель, сантехника, бытовая техника от надежных международных и российских производителей.
Управляющая компания YE’S предлагает жителям апартаментов воспользоваться широким спектром дополнительных услуг от уборки номера до доставки продуктов.
Апарт-отель YE’S — это объект коммерческой недвижимости, в котором все апартаменты принадлежат частным и институциональным инвесторам. В интересах собственников действует профессиональная Управляющая компания YE’S, занимающаяся эксплуатацией и сдачей апартаментов в аренду, что обеспечивает инвесторам ежемесячный доход без необходимости личного участия в процессе управления имуществом.
Апарт-отель YE’S — это объект коммерческой недвижимости, в котором все апартаменты принадлежат частным и институциональным инвесторам. В интересах собственников действует профессиональная Управляющая компания YE’S, занимающаяся эксплуатацией и сдачей апартаментов в аренду, что обеспечивает инвесторам ежемесячный доход без необходимости личного участия в процессе управления имуществом.
Апарт-отель YE’S Технопарк возводится в современном динамично развивающемся районе. Деловой комплекс Nagatino i-Land располагается в пяти минутах пешком от апарт-отеля. Бизнес-парк является вторым по величине объектом московского рынка офисной недвижимости после делового центра «Москва-Сити». В Nagatino i-Land открыты офисы ведущих российских и международных компаний, многочисленные рестораны, кафе, фитнес-центры.
К моменту завершения строительства апарт-отеля YE’S уже будет открыт Парк развлечений «Остров мечты», который сейчас возводится по соседству в Нагатинской пойме у метро «Технопарк». Под стеклянным куполом всесезонного городского курорта расположатся 10 тематических зон с различными аттракционами, кинокомплекс, цирк, тематические рестораны и кафе, 200 магазинов и бутиков.
Работая над дизайном апарт-отеля YE’S, Группа компаний «Пионер» уделяла внимание как эстетичности, так и функциональности помещений. Часть апартаментов укомплектована «под ключ» и полностью готова к проживанию. В юнитах установлена стильная европейская мебель и бытовая техника профессионального гостиничного уровня.
9. ЖК LIFE-Кутузовский
| Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
| Регион | г.Москва |
| Населенный пункт | г. Москва |
| Округ | Западный |
| Район | Можайский |
| Улица | ул. Гжатская |
| Описание | Жилой квартал LIFE-Кутузовский – часть самого большого природного заказника Москвы «Долина реки Сетунь». Благоустроенная набережная прямо у дома, потрясающие виды из окон. Только представьте! Ваш собственный парк в центре города.Рядом с кварталом располагаются крупнейшие парки Москвы, которые прекрасно подходят как для активного семейного отдыха, так и тихой уединенной прогулки, – Мемориальный комплекс парка Победы, парк Фили, Матвеевский лес, Ландшафтный заказник Крылатские холмы. Для тех, кому важен здоровый образ жизни. |
| Бренд | Группа компаний Пионер |
| Застройщик | ООО МРК ПИОНЕР |
| Количество МД | 8 |
| Площадь строящихся объектов | 124 031 м² |
| Площадь застройки | 477 760 м² |
Описание объекта:
Рядом с кварталом располагаются крупнейшие парки Москвы, которые прекрасно подходят как для активного семейного отдыха, так и тихой уединенной прогулки, – Мемориальный комплекс парка Победы, парк Фили, Матвеевский лес, Ландшафтный заказник Крылатские холмы. Для тех, кому важен здоровый образ жизни.
Два двора в LIFE-Кутузовский – это не дополнительная парковка, а безопасное пространство с особой теплой атмосферой.
В жизни случаются разные события, поэтому мы разделили дворы на тихие и активные зоны с детскими и спортивными площадками, чтобы вы могли чувствовать себя комфортно в любом настроении. Местом встреч и общения станет променад в центре квартала. Здесь откроются кафе, магазины, будут обустроены зоны для отдыха и неспешных прогулок.
Личные автомобили можно будет оставить в двухуровневом подземном паркинге, где количество машино-мест соответствует числу квартир в комплексе. Гости, машины службы доставки или такси могут припарковаться на специальных стоянках по периметру квартала.
В квартале LIFE-Кутузовский во всех квартирах есть объединенная зона кухни-гостиной – дополнительное пространство для общения с друзьями и семьей. Чтобы родители могли отдохнуть от шума и воспользоваться своим правом на личную жизнь, мы продумали большие мастер-спальни с собственной ванной и гардеробной.
Для тех, кто особенно ценит свободу и простор, в LIFE-Кутузовский есть эксклюзивное предложение – пентхаусы с зимними садами – просторными теплыми лоджиями с панорамным остеклением. Владельцы такой премиальной квартиры смогут также оборудовать настоящий дровяной камин – прекрасное дополнение к уюту и покою в доме.
Жилой квартал LIFE-Кутузовский возводится на берегу реки Сетуни и примыкает к территории самого большого природного заказника Москвы. Набережная будет расчищена и благоустроена, в результате у будущих жителей появится прямой доступ к реке и дополнительное пространство для отдыха.
Проект благоустройства подразумевает максимальное сохранение существующего природного ландшафта побережья Сетуни. Дорожки для прогулок и площадки для отдыха органично вписаны в естественную среду и позволят максимально погрузиться в природное разнообразие прибрежной территории.
В проекте благоустройства сделана ставка на использование исключительно экологически безопасных материалов. Например, настилы возле реки будут выполнены из дерева, благодаря чему они не причинят вреда прибрежной флоре.
Концепция благоустройства комплекса разработана одной из ведущих архитектурных мастерских Москвы — компанией ADM. В портфолио мастерской присутствуют объекты, расположенные на основных магистралях, в историческом центре Москвы и бизнес-квартале «Москва-Cити».
В проекте LIFE-Кутузовский развито три ключевых направления организации внутреннего пространства квартала:
- центральная прогулочная аллея
- набережная вдоль реки Cетуни
- внутренние дворовые пространства
В каждой из этих зон воплощена идея комфортной и размеренной жизни в мегаполисе. Благодаря оригинальным архитектурным решениям все функциональные зоны интегрированы в природный ландшафт. Их нестандартное оформление открывает новые возможности для привычных форм досуга.
Архитектурная концепция жилого квартала LIFE-Кутузовский разработана мастерской ADM с учетом современных идей в области градостроительства, главной из которых стало создание комфортной среды для жителей. Особое внимание специалисты бюро уделили обустройству общественных пространств и их четкому разграничению между собой.
В проекте можно выделить два основных типа пространств. К первому относятся дворовые территории внутри каждого из кварталов. Это защищенное приватное пространство, ограниченное жилыми зданиями, павильонами и ландшафтными элементами. Здесь будущие жители будут чувствовать себя «как дома» – комфортно и уютно.
Второй тип пространств – это бульвар между двумя очередями строительства, набережная реки Сетунь и первая линия застройки вдоль Гжатской улицы. Небольшие кафе, салоны красоты, магазины – все это создаст живую атмосферу современного города.
В своей работе архитекторы ADM придерживались принципа разумного разнообразия, поэтому у каждого корпуса будет индивидуальный фасад. Это обусловлено тем, что человек чувствует себя комфортнее среди зданий с разнообразной фактурой, нежели в среде с повторяющейся монотонной архитектурой. При облицовке внешних стен зданий будет использован самый «теплый» фасадный материал – клинкерная плитка разнообразных благородных оттенков.
10. ЖК LIFE-Варшавская
| Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
| Регион | г.Москва |
| Населенный пункт | г. Москва |
| Округ | Южный |
| Район | Москворечье-Сабурово |
| Улица | пр-д Каширский |
| Метро | Варшавская |
| Бренд | Группа компаний Пионер |
| Застройщик | АО Москворецкое ООО МОСКОВСКАЯ КОМПАНИЯ ПИОНЕР |
| Количество МД | 6 |
| Площадь строящихся объектов | 40 705 м² |
| Площадь застройки | 1 333 424 м² |
Описание объекта:
LIFE-Варшавская – это жилой квартал для тех, кто ищет покой и стремится проводить больше времени в кругу самых близких людей.
Новый проект ГК «Пионер» возводится на юге Москве в минуте пешком от станции метро «Варшавская». Всего на территории комплекса будут построены 11 высотных башен, а также семь жилых кварталов – урбан-блоков – переменной высотности от 6 до 12 этажей.
В LIFE-Варшавская детально продумана внутренняя инфраструктура: в квартале построят три детских сада, одну школу, три многоуровневых наземных паркинга, все первые этажи будут отданы под коммерческие помещения.
20 минут – и вы в центре Москвы!
Главное преимущество всех жилых проектов LIFE – это прекрасная транспортная доступность. Рядом с кварталом LIFE-Варшавская располагаются две станции метро, железнодорожная станция, есть удобные выезды на Варшавское и Каширское шоссе.
Индивидуальный архитектурный проект от известного японского бюро Nikken Sekkei. Нестандартное оформление фасадов, практичные планировочные решения, продуманная концепция благоустройства – в квартале LIFE-Варшавская вы будете чувствовать себя комфортно.
Покупатели квартир в квартале LIFE-Варшавская могут выбрать один из двух стилей высококачественной базовой отделки в темном или светлом исполнении.
Качество строительства и отделки в жилых кварталах серии LIFE гарантировано Группой компаний «Пионер».
Также есть возможность приобрести квартиру без отделки.
LIFE-Варшавская – это прекрасное благоустройство, собственный бульвар и сквер, а также крупнейшие парки и лесные массивы в окружении.
Архитектурную концепцию проекта LIFE-Варшавская разработало одно из старейших японских бюро Nikken Sekkei. В основу проектирования легла идея квартальной структуры планировки, широко применяемая в крупных европейских городах. В новом квартале будут представлены различные типы жилой застройки: от высоких башен с прекрасными видовыми характеристиками до среднеэтажных урбан-блоков. Фасады зданий оформят по принципу мозаики, составленной из вертикальных элементов двух разных цветов, горизонтальных поясов и остекленных оконных проемов.
LIFE-Варшавская станет настоящим «умным» кварталом, в котором все будет продумано до мелочей. Высокий уровень комфорта, эффективные методы сбережения ресурсов и современная система безопасности – вместе эти факторы составляют полноценный smart-квартал.
В жилом комплексе LIFE-Варшавская будет реализован целый комплекс мер, призванных модернизировать и улучшить вашу жизнь.
мне жк Сказочный Лес понравился, он рядом с парком Лосиный остров находится, это комфорт класс, и есть все удобства на территории