Топ-10 лучших новостроек Краснодарского края

Энергичное формирование рынка жилья Краснодара и Краснодарского края связано с высоким спросом на недвижимость среди граждан, а также с повышением числа предложений, к 2023 году количество крупных девелоперских компаний составляет около сотни. Краснодарскими застройщиками строятся как малоэтажные дома, так и высотки. Используются различные технологии строительства, материалы и форматы недвижимости. Имеется предложения как бюджетного жилья, так и жилья премиум класса. 

Лучшие новостройки Краснодара – Рейтинг 2023

Цель рейтинга состоит в систематизации информации о наиболее интересных предложениях застройщиков, характеристаках объектов, ходе строительства. Анализ может быть полезен возможным приобретателям жилья в новостройках, инвесторам и агентствам недвижимости. При составлении рейтинга были использованы данные Единого реестра застройщиков – проекта, реализуемого при поддержке Национального объединения застройщиков жилья.

1. ЖК Стахановская

Описание объекта:

Жилой комплекс «Стахановская» находится на севере перспективного Фестивального района Краснодара, рядом с улицами Тургенева и Дзержинского. Непосредственно около границы комплекса расположена остановка примерно двадцати автобусов, маршрутных такси и троллейбусов, на которых можно доехать в любой район города, до главного железнодорожного вокзала, автовокзала Южный, автобусной и железнодорожной станции «Краснодар-2».

Дорога на автомобиле до центра города займет до пятнадцати минут (при отсутствии пробок), расстояние до международного аэропорта – менее 20 км. Дополнительную привлекательность району обеспечивает пешая досягаемость железнодорожной платформы «ЗИП» и главной транспортной артерии центра города – улицы Красная.

Инфраструктура

На первом этаже дома выделены помещения под магазин и шесть офисов от 150 до 232 кв. м. Рядом находятся три супермаркета «Магнит», не более десяти минут займет дорога до трех детских садов, гимназий №72 и №33, общеобразовательной школы №80. В шаговой доступности есть фитнес-клуб, кафе, аптека. Остановка автобусов, маршрутных такси и троллейбусов расположена непосредственно около дома.

На общественном транспорте можно доехать до центра города и близлежащих районов, поликлиники, больницы, торговых, спортивных и офисных комплексов, гипермаркетов, театров, ВУЗов, досуговых центров, многочисленных магазинов и предприятий сферы услуг и бытового сервиса. Поездка на автомобиле до торгового комплекса «Красная площадь» или многофункционального спортивного комплекса «Город Спорта» займет не более десяти минут.

Надежность застройщика

Проект жилого комплекса «Стахановская» реализует опытный краснодарский застройщик полного цикла – компания «Нефтестройиндустрия-Юг». Предприятие работает в строительной отрасли с 2001 года и на старте проекта ЖК «Стахановская» имело в активе более 70 введенных в эксплуатацию жилых домов и объектов коммерческой недвижимости. Компания отдает предпочтение монолитной технологии домостроения, отличается соблюдением сроков и хорошим качеством строительных работ, а также большим выбором и удобством планировок квартир.

Архитектуру, генплан застройки и планировочные решения разрабатывает «НефтеСтройИндустрия-Проект» – собственный проектный институт застройщика, созданный в 2008 году. Работа над проектом «Стахановская» была начата в 2015-м: разрешение на строительство получено 30 декабря, участок оформлен в собственность компании. Покупателям предложены ипотека и рассрочка сроком до 12 месяцев с возможностью погашать платежи помесячно, поквартально или единой суммой в конце года.

Архитектура

Проект жилого квартала «На Стахановской» предполагает строительство восьми корпусов и объектов инфраструктуры. Первая очередь включает 19-этажный монолитно-кирпичный четырехсекционный дом и одноэтажный подземный паркинг. В жилом доме 306 квартир от 41 до 100 кв. м (включая лоджии и балконы): 108 однокомнатных, 144 двухкомнатных и 54 трехкомнатных. Во всех квартирах просторные кухни (от 11 до 17 кв. м), есть балкон или лоджия (один или два, площадью до 9 кв. м), Высота потолков – 2,7 м. Паркинг вмещает 153 машиноместа от 9 до 24 кв. м.

Каждый подъезд оборудован пассажирским и грузопассажирским лифтами. Жилье передается покупателям в состоянии предчистовой отделки. Квартиры обеспечены всеми центральными коммуникациями, интернетом и телефонными линиями. Во дворе предусмотрена зона отдыха и наземные автостоянки, а также детская, спортивная и хозяйственная площадки.

2. ЖК По ул. Тополиная

Описание объекта:

Квартиры в ЖК «На Тополиной» по низким ценам.

В новом жилом комплексе от «Нефтестройиндустии-Юг» есть большой выбор планировок, от 37,7 кв.м до 87,55 кв.м.– большие комнаты и кухни, а также, балконы во всех квартирах.

На территории комплекса будет вместительная парковка, игровые детские и спортивные площадки, уютные зоны отдыха.

ЖК расположен рядом с пересечением Ростовского шоссе с ул. Автомобильной.

5 минут езды до ТРЦ «Красная площадь» и 15 минут – до ул. Красной.

Рядом с комплексом «На Тополиной» множество, магазинов, гипермаркетов ( «магнит», «пятерочка», «лента», «Метро», «Бауцентр».

Строительство жилого комплекса НСИ-Юг ведет по монолитно-кирпичной технологии.

Самые выгодные условия на начальном этапе продаж, квартиру можно приобрести как в ипотеку, так и в рассрочку по удобному графику.

3. ЖК Октябрьская

Описание объекта:

ЖК «На Октябрьской» – монолитно-кирпичная новостройка бизнес-класса, расположенная в самом сердце Краснодара. Застройщик «НСИ-Юг» предлагает 1-, 2-, 3-комнатные квартиры в комплексе, различной планировки и площади. Помимо уютного жилья, жителей ЖК также ожидает подземная автомобильная парковка, игровые и спортплощадки, благоустроенные зоны для отдыха и прогулки.

Преимущества покупки квартиры в ЖК «На Октябрьской»

В Краснодаре сегодня сдано в эксплуатацию более 80 домов аналогичной конструкции от застройщика «НСИ-Юг», выполненных по монолитно-кирпичной технологии — она обеспечивает прочность каркаса домов и соответствие построек сейсмичности в 7 баллов.

Жилой комплекс, расположенный на Октябрьской 181, окружен развитой инфраструктурой. В 5-10 минутах пешей ходьбы от дома все нужные для комфортного жизнеобеспечения коммерческие и социальные объекты:

• детские сады, школы, лицеи и гимназии, колледжи, несколько ВУЗов;
• спорткомплексы, фитнес-центры;
• гипермаркеты и крупнейшие ТЦ;
• кинотеатры, салоны красоты, рестораны;
• бизнес-центры;
• центральная ул. Красная с прилегающими скверами.

Рядом с ЖК находятся остановки всех видов общественного транспорта, поэтому из центра можно без каких-либо затруднений добраться в любой другой район города.

Планировки квартир в жилом комплексе также выделяют недвижимость застройщика от аналогичных предложений. Прежде всего вы отметите, насколько просторны комнаты, вместительны кухни-гостиные, уютные застекленные лоджии. Многие квартиры сдаются с предчистовой отделкой, которая подразумевают установку металлической двери, стеклопакетов, радиаторов, водомеров, а также штукатурку-стяжку.

Новостройки в Краснодаре в ЖК «На Октябрьской»

ЖК соответствует статусу дома бизнес-класса, учитывая его местоположение и высококачественное строительство. Компания «НСИ-Юг» имеет огромный опыт в возведении новостроек в городе, всегда сдает все свои объекты в обозначенные сроки, чем заслужила отличную репутацию.

Приобрести квартиры от застройщика вы сможете, выбрав удобные для вас условия: за наличный расчет, по ипотеке, в рассрочку, воспользовавшись материнским капиталом.

4. ЖК Светлоград

Описание объекта:

5. ЖК Мариинский Бульвар

Описание объекта:

Жилой комплекс “Мариинский бульвар” расположен в историческом центре Краснодара на ул. Пушкина, 18. Дом с видом на реку Кубань  состоит из двух подъездов разной этажности – 5 и 10.

Благоустройство комплекса

“Мариинский бульвар” – это жилой комплекс премиум-класса с закрытой и охраняемой территорией. Возводится ЖК по монолитно-кирпичной технологии с фасадом из облицовочного кирпича. В новостройке расположено от 1 до 5 квартир на этаже. Сейсмостойкость комплекса 7 баллов. Все квартиры жилого комплекса имеют свободные планировки и высокие потолки 3,4 метра.

Подземный паркинг рассчитан на 55 машиномест с учетом того, что в ЖК всего 43 квартир. На первом этаже расположены служебные помещения,  предназначенные только для жителей комплекса: кафе, прачечная и компания, предлагающая клининговые услуги. Для комфортного проживания в ЖК “Мариинский бульвар” предусмотрены автономная система очистки воды и поквартирное газовое отопление.

Закрытая и охраняемая территория комплекса оборудована  видеонаблюдением во дворе, подъезде и в подземном паркинге дома. Во дворе планируется создание зоны отдыха, площадки для занятия спортом и детских игр.  Большое внимание уделено декору и обустройству территории дома. В проекте декорирование фасада колоннами, балюстрадами, пилястрами и балконы с декоративной ковкой.

Инфраструктура

Рядом с ЖК “Мариинский бульвар” расположены все важные социальные объекты:

• школа и детский сад;
• частная клиника;
• парк 30-летия Победы;
• фитнес-центр;
• коммерческие помещения (магазины, аптеки, салоны красоты).

Местоположение жилого комплекса позволяет жильцам быстро добраться до центра города, парка, прогуляться по набережной, сходить в театр или торгово-развлекательный центр.

В районе высокая транспортная доступность, так как рядом расположены остановки автобусов, троллейбусов, трамвая, а также ходит прогулочный речной паром.

Информация о застройщике

Строительная компания “КСК-Инвест” появилась недавно на рынке жилой недвижимости Краснодара. Ранее фирма занималась возведением коммерческих помещений. Застройщик сотрудничает с генеральным подрядчиком ООО “ГИС”, который  работает в сфере строительства более 6 лет. Один из совместных проектов компаний – это ЖК “Победа”, расположенный в Прикубанском округе Краснодара.

6. ЖК Дружный

Описание объекта:

Жилой комплекс “Дружный” — это особый проект, который объединил мечту о лучшем месте для жизни, желание любоваться красивыми пейзажами и стремление быть в центре событий. Давайте будем ближе к своей мечте!  Вы можете стать обладателем уютной квартиры в новом современном жилом комплексе, расположенном в стремительно развивающемся районе, который обладает всем необходимым, чтобы наслаждаться жизнью в кругу друзей и близких.

Жилой комплекс “Дружный” представляет собой лаконичный архитектурный ансамбль из четырёх домов, два из которых имеют высоту в 16 этажей, а два других – 19 этажей. Выбирая квартиру, Вам больше не придётся ограничивать себя в пожеланиях. В жилом комплексе представлены разные форматы квартир и богатый выбор планировок.

Также на территории комплекса расположена специальная огороженная площадка для отдыха и спорта, которая возвышается над центральным паркингом.  Для желающих вести бизнес рядом с домом предусмотрены коммерческие помещения с панорамным остеклением на линии первого этажа. Дружелюбный и размеренный образ комплекса, без сомнения, привлечет предприимчивых соседей, которые обязательно захотят открыть рядом с домом уютную кофейню или семейный ресторан. В перспективе развития района планируется строительство школы, детского садика, часовни, поликлиники и двух торговых центров.

7. ЖК ИНСИТИ-life

Описание объекта:

Дома в ЖК «ИНСИТИ-life» из качественных строительных материалов с применением современных архитектурных решений.

Теперь не нужно каждый день искать, где поставить автомобиль. Приобретайте парковочное место на крытом паркинге у дома.

Монолитно-кирпичные дома с хорошей тепло- и звукоизоляцией.

На входе в дом вы попадаете в красивый дизайнерский холл.

В каждом подъезде установлены 2 лифта фирмы «OTIS». Они не только бесшумные и скоростные, но ещё и просторные.

В квартирах сделана предчистовая отделка, разведены система отопления и водоснабжения, установлены металлопластиковые окна и металлические двери.

Во дворе оборудовано профессиональное поле для футбола с искусственным газоном и трибунами, баскетбольная и волейбольная площадки.

8. ЖК ИНСИТИ-Парк

Описание объекта:

Представляет собой триаду монолитно-кирпичных домов комфорт-класса разной этажности: 9 и 10 этажей. Преимущество данного ЖК в необычном архитектурном строении придомовой территории — стилобате. Это уникальная конструкция, состоящая из двух уровней: на верхнем расположена зона отдыха со спортивными и детскими площадками, с беседками и зоной барбекю, на нижнем — крытая охраняемая автопарковка.

Рядом с комплексом расположен уютный зеленый сквер, где можно в жаркий день прогуляться в тени деревьев. Прямо рядом с парком обустроены детские площадки и летние уютные кафе.

По соседству расположился уютный парк с летними кафе и развлечениями для детей и взрослых.

Во дворе оборудованы спортивные площадки и профессиональное футбольное поле.

Крытая парковка на 180 мест. Гостевой паркинг рассчитан на 156 автомобилей.

Зеленый двор с беседками, игровыми, детскими площадками и зоной барбекю — повод проводить больше времени на свежем воздухе.

9. ЖК Альпы

Описание объекта:

ЖК «Альпы» — это три литера и двухуровневый двор, на нижнем этаже которого будет оборудована парковка на 144 места.
А на втором — зона отдыха с беседками, баскетбольные, футбольные и детские площадки. Здесь вы сможете отдыхать и заниматься спортом, не покидая территорию дома.

Расположение дома обеспечивает доступность школ, поликлиник и торговых центров.
По соседству находится сквер с пешеходными и велодорожками. А во дворе комплекса планируются магазины, фитнес-центры, аптеки и кафе.

В «Альпах» 36 планировочных решений от 22 до 90 м². В квартирах предусмотрены просторные кухни
до 18 м², светлые комнаты и большие балконы.

Подземная на 1 уровень и 144 места.

10. ЖК Греция

Описание объекта:

Новый коттеджный поселок «Греция» расположен в Краснодаре на улице 3-й Трудовой. Здесь оптимально сочетается комфорт тихой зеленой территории и удобства расположения в пределах города. Дома возводятся на красивой благоустроенной территории с аллеями и площадками для детских игр и занятий спортом, а также личными парковками. Общая площадь территории в экологически чистом районе Краснодара – 29,76 Га.

На выбор представлены четыре типа домов в трех цветовых вариациях. В коттедже каждого типа – своя планировка квартир, благодаря чему можно легко подобрать жилье под свои индивидуальные запросы. – «Афродита»: коттедж на 4 квартиры по 99 м2, – «Дионис»: коттедж на 4 квартиры по 118 м2, – «Гермес»: коттедж на 2 квартиры по 122 м2, – «Венера»: коттедж на 2 квартиры по 125 м2.

Каждый коттедж представлен в трех различных цветах кирпича. Площадь территории возле домов – от 1,2 до 4,2 сотки. Дома сдаются с подведенными центральными коммуникациями и предчистовой отделкой. Используется вода из артезианской скважины. Каждый участок огражден забором, в домах установлены окна и двери, двухконтурный газовый котел, произведена разводка отопления и электричества. Несмотря на тихое и уютное расположение поселка, в «Греции» скучать не придется.

На территории комплекса есть зеленые зоны, детские и спортивные площадки, а также жильцы смогут пользоваться выгодами соседства с резиденцией летнего отдыха «Santorini» с бассейнами. Сейчас в пешей доступности от поселка – школа № 65 и детский сад, в пяти минутах езды – поликлиника. Согласно комплексному плану застройки поселка здесь будут построены новая школа и детский сад. В радиусе есть множество магазинов, торговых центров и точек притяжения светской и спортивной жизни: ТЦ «Красная площадь», «Ледовый дворец», бассейн ЦСКА, «Баскет-холл», «Метро», «Магнит», «Бауцентр». Сдача первой очереди из 129 коттеджей – 4 квартал 2019 года.