Топ-10 лучших новостроек Казани

Энергичное формирование рынка жилья Казани связано с высоким спросом на недвижимость среди граждан, а также с повышением числа предложений, к 2023 году количество крупных девелоперских компаний составляет около сотни. Казанскими застройщиками строятся как малоэтажные дома, так и высотки. Используются различные технологии строительства, материалы и форматы недвижимости. Имеется предложения как бюджетного жилья, так и жилья премиум класса. 

Лучшие новостройки Казани – Рейтинг 2023

Цель рейтинга состоит в систематизации информации о наиболее интересных предложениях застройщиков, характеристиках объектов, ходе строительства. Анализ может быть полезен возможным приобретателям жилья в новостройках, инвесторам и агентствам недвижимости. При составлении рейтинга были использованы данные Единого реестра застройщиков – проекта, реализуемого при поддержке Национального объединения застройщиков жилья.

1. ЖК Времена года

Описание объекта:

«ВРЕМЕНА ГОДА» — ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС КЛУБНОГО ФОРМАТА В 17 МИНУТАХ ОТ ЦЕНТРА КАЗАНИ. ЭТО ДЕВЯТЬ ПЯТИЭТАЖНЫХ ДОМОВ С ЛИФТАМИ, ПАРКОВКА, МАГАЗИНЫ, СПОРТИВНЫЙ КОМПЛЕКС, ДЕТСКИЙ САД И МНОГО ПРОДУМАННЫХ ДЕТАЛЕЙ ДЛЯ КОМФОРТНОЙ ЖИЗНИ.

Устали от тесноты и шума города? Присмотритесь ко «Временам года». Этот жилой комплекс отгорожен от города лесополосой, и жить здесь будет всего около 1800 человек. Плотность населения составит 130 человек на гектар. Это в 3 с лишним раза ниже городской нормы.

Если вы планируете купить жилье бизнес-класса в Казани, успейте зафиксировать низкую цену
на свою квартиру.

Жилой комплекс в 17 минутах от центра города

Площадки для пикника и дворы без машин

5-этажные дома с грузовыми лифтами

Строительные технологии 21-го века

Круглосуточная охрана и видеонаблюдение

Наступает момент, когда задумываешься о чем-то большем. Деньги, карьера, любимое дело и личная жизнь начинают казаться лишь стартом для новой, настоящей истории твоей личности. И тогда тебе становится нужен глоток свежего воздуха, звенящая тишина лесного утра и главное — свобода быть тем, кто ты есть. Тебе нужно настоящее «место силы». Такое, где легко дышать и думать, отдыхать в тишине и гулять на просторе.

Жилой комплекс «Времена года» — лучшее место для восстановления сил от городской гонки. Здесь вам понравится жить самим и принимать гостей в новой, чистой и светлой квартире.

«Времена года» — это не просто квартиры бизнес-класса. Это особый закрытый клуб, где все свои. Здесь просторно, комфортно и безопасно. Этому месту можно доверить счастливое взросление детей и свое будущее состоявшегося человека.

Жилой комплекс «Времена года» занимает площадь 14 гектар и рассчитан на проживание 1800 человек. Задумайтесь: комплекс будет населен с плотностью всего 130 человек на гектар. Это в 3 раза ниже городской нормы.

Комплекс отгорожен от внешнего мира лесополосой. Вместо городского шума и смога вас ждут пробежки и прогулки на природе. При этом поблизости есть две современные автодороги. Сюда можно доехать от центра Казани за 17 минут на машине или за 30 минут общественным транспортом.

Хотите купить квартиру в Казани? Обратите внимание на «Времена года». Это жилье бизнес-класса по разумным и обоснованным ценам.

Свобода, комфорт и безопасность
Обладателю жилья бизнес-класса должно быть максимально комфортно не только в доме, но и вокруг него. В ЖК «Времена года» создана уникальная экосистема, внутри которой жильцы чувствуют себя свободно и не мешают друг другу.

На территории оборудованы площадки для пикника. Не нужно никуда ехать — выходите из подъезда и жарьте шашлыки или барбекю прямо возле дома! Представьте себе восторг ваших гостей.

Чтобы вы и ваши гости чувствовали себя в безопасности, в жилом комплексе работает круглосуточная охрана и современная система видеонаблюдения.

2. ЖК Барселона

Описание объекта:

В центре города – именно здесь, в Вахитовском районе города Казани на ул. Островского, расположен многофункциональный жилой комплекс премиум – класса «Барселона» с многоуровневым паркингом.

Этот жилой комплекс для активных, деловых людей, которым важны как комфорт и безопасность жилья, так и близость к самому центру столицы. Это жилье высокого уровня для людей, которые ценят собственный статус, чувствуют пульс времени и хотят жить в центре событий.

Проектировщиком комплекса является AS Office – швейцарская архитектурная мастерская, расположенная в городе Лугано. Главным архитектором мастерской является Хосе Асебильо – главный архитектор города Барселона в течение многих лет и обладатель многочисленных международных регалий, среди которых и золотая медаль RIBA (Королевский Институт Британских Архитекторов).

Начало строительства – 1 квартал 2014 года,
Окончание строительства – 4 квартал 2016 года.

Разрешение на строительство № RU16301000-3-ж от 09.01.2014г., выдано Исполнительным комитетом муниципального образования города Казани.

Средние значения площадей и стоимости квартир
Квартира Площадь Стоимость
1 комнатная 51 – 59 м2 от 100 т.р. за м²
2 комнатная 70 – 95 м2 от 97 т.р. за м²
3 комнатная 79 – 102м2 от 97 т.р. за м²
Описание строящегося объекта
Здание жилого комплекса с многоуровневым паркингом в комплексе является сложной композицией.

Главный вход в здание находится со стороны улицы Островского. Отсюда осуществляется доступ ко всему комплексу, в том числе можно напрямую попасть в торговую галерею, вестибюли башен и другие коммерческие пространства. По мосту можно попасть на двор – террасу для жителей, расположенную на крыше здания парковки.

Комплекс состоит из 3-х разноэтажных жилых башен:

здание А (три разноэтажные жилые башни 13; 17; 23 этажей) и
2-х этажного здания Б – открытой двухуровневой автостоянки.
Объемно здание состоит из:

подиума, сосредотачивающего функции галереи и
офисного центра и трех, расположенных над ним, жилых башен:
Западная башня 18 этажей;
Центральная башня 23 этажа;
Восточная башня 13 этажей.
Квартиры расположены на 4 – 23 этажах по периметру: от 6 до 9 квартир на этаже и на последних этажах по 3 квартиры.

В целом, здание состоит из 313 квартир, которые соответствуют 15 различным вариантам: одно, двух, трех, четырех комнатных квартир.
Преимущества вашего дома
исторический центр города Казани;
уникальный архитектурный облик;
современные, надежные строительные и отделочные материалы;
комфортные и разнообразные планировки квартир;
система контроля и управления доступом, охранная сигнализация;
мини –парк с ландшафтным дизайном, детский и взрослый бассейны;
зеленый паркинг;
удобная транспортная развязка, в шаговой доступности станция метро «Суконная Слобода»;
рядом с жилым комплексом «Барселона»:
пешеходная улица Петербургская с фонтанами, зелеными скверами;
для Ваших детей – новый кукольный театр «Экият»;
ресторанный комплекс «Туган авылым»

3. ЖК Весна

Описание объекта:

.
КОНЦЕПЦИЯ “ГОРОД В ГОРОДЕ”
семейный жилой комплекс;
оригинальная архитектура;
яркое дизайнерское оформление фасадов, входных групп и лестничных проемов.

БЕЗОПАСНОСТЬ
концепция «двор без машин», огороженная охраняемая территория;
спокойное пространство для семейных прогулок и игр с детьми;
комфортная среда для жизни.

ЭКОЛОГИЧНОСТЬ
расположение в экологичном районе Казани;
парк 4,5 Га с релакс-зоной для занятий йогой, с велодорожками;
площадка для прогулок с домашними животными.

КОМФОРТ
удобные эргономичные планировки;
безбарьерная доступная среда и вход в подъезды без ступеней;
специальные помещения для хранения детских колясок и спортивного снаряжения.

ТЕХНОЛОГИЧНОСТЬ
панорамное остекление лоджий и балконов;
корзины для внешнего блока кондиционеров;
многоступенчатая система грязезащиты на входах в подъезды.

В доме №11 ЖК «Весна» вы можете выбрать квартиры с черновой отделкой или готовым ремонтом.

Делать ремонт самим или отдать его в надежные руки профессионалов? Перед этим выбором стоят многие новоселы. Понимая потребность наших будущих жителей заехать в готовое жилье, в доме №11 жилого комплекса «Весна» мы запустили новую опцию – возможность выбора квартир с черновой отделкой или готовым ремонтом.

Преимущества покупки квартиры с чистовой отделкой очевидны. И главный из них – возможность заехать в новое жилье, не тратя время и нервы на поиск рабочих, покупку строительных материалов и работы. Мы все сделаем за вас и предложим вам несколько цветовых вариантов на выбор.

Ремонт от Унистрой – это:

1. Высокое качество: весь контроль за выполнением работ и соблюдением сроков мы берем на себя.

2. В режиме одного окна: вам не нужно искать дизайнера, отделочника, грузчика, ездить по магазинам, закупать материалы, тратить время, деньги и нервы.

3. Выгодная цена, которая фиксируется в договоре: на 1 и 2-комнатные квартиры – 7 500 руб./кв. м, 3-комнатные квартиры – 6 000 руб./кв. м.

Покупаешь и въезжаешь!

Более подробно об условиях можно узнать в офисах продаж и по телефону.

Весна: Начало новой жизни!

4. ЖК ART СИТИ

Описание объекта:

Расположение, транспортная доступность
Жилой квартал Art City — это «город искусства», в который входит семнадцать домов высотой в десять этажей, относящихся к категории бизнес-класса. «Город искусства» располагается недалеко от центра, но на удалении от метро. До станций «Аметьево» и «Горки» от него нужно ехать примерно пятнадцать минут, но в районе прекрасно развита сеть наземного общественного транспорта. Рядом проходят крупные автотрассы — улица Николая Ершова, Сибирский тракт и проспект Победы.

Недалеко находится Восточный автовокзал, от которого можно доехать как до ближайших регионов Татарстана, так и до Уфы, Перми, Тольятти, Москвы и других городов. Рядом расположены железнодорожная платформа «Новаторов» и станция «Ометьево» Казанского отделения Горьковской железной дороги.

Инфраструктура
Собственная инфраструктура квартала включает в себя торговый центр, школу и детские сады. Рядом с Art City находятся супермаркеты («Магнит», «Пятёрочка» и «Бахетле»), Чеховский рынок, кафе «Макдональдс», поликлиника, бассейн, гипермаркет «Мегастрой», Казанский ипподром, торговые центры и спорткомплекс «Звезда». До торгового центра «Мега», гипермаркетов «Ашан» и «ОБИ» от новостройки можно доехать примерно за десять минут.

Поблизости находятся: знаменитая хоккейная площадка «ТатНефть Арена», спорткомплекс «Ак Буре», Центры водных видов спорта, бокса и настольного тенниса, бассейны, стадионы, аквапарк «Ривьера» и другие спортивно-развлекательные достопримечательности центральной части Казани.

Экологическая обстановка в районе, по городским меркам, очень хорошая. Недалеко находится Центральный парк культуры и отдыха, протекает река Казанка, есть небольшие парки и скверы. Кроме того, на территории Art City обустроена парковая зона площадью 1 гектар.

Надёжность застройщика
Строительством жилого комплекса Art City занималась образованная в середине 1990-х годов казанская компания «Унистрой». Поначалу организация производила бетон, а затем переключилась на создание жилых объектов. Сейчас это один из ведущих застройщиков в республике Татарстан.

В портфолио компании «Унистрой» более полусотни построенных жилых домов, несколько коттеджных посёлков и крупных кварталов. Самые известные проекты компании «Унистрой» — это масштабные жилые кварталы: «Журавли», «Весна», «Южный Бульвар» и «Царёво Village».

Архитектура
В семнадцати домах жилого комплекса Art City представлены следующие помещения: студии и одно-двух-трёхкомнатные квартиры площадью от 25 кв. метров до 100 кв. метров с потолками высотой 270 см. Квартиры продаются в двух вариантах: как без отделки, так и с полноценной отделкой, которая предлагается в нескольких вариантах.

Оригинальная арт-концепция этого необычного проекта заключается в том, что в вестибюлях, холлах и во всех местах общего пользования размещаются произведения живописи, графики и скульптуры, а на придомовой территории «города искусств» представлены творения представителей стрит-арта: фонтаны и скульптуры персонажей популярных фильмов, проводятся фестивали кино, просмотры фильмов на открытом воздухе и другие культурно-массовые мероприятия. Всё это должно привлечь в Art City тех, кто неравнодушен к искусству и ценит прекрасное.

На всей территории Art City действует бесплатный Wi-Fi. Имеются здесь детские городки и спортивные площадки, велосипедные дорожки и собственный пункт полиции. В новом жилом арт-квартале реализуется программа «двор без автомобилей». Жители Art City могут пользоваться подземным паркингом, а гостевые парковочные места находятся за пределами дворовой территории. Вся территория находится под охраной собственной службы безопасности и видеонаблюдением. Действует пропускная система. В подъездах дежурят консьержи.

5. ЖК Палитра

Описание объекта:

Жилой Комплекс
«Палитра» это:
Эргономичные планировки
2 дома (23 и 25 этажей) монолитно – каркасной
сборки
Детские и спортивные площадки
Собственная парковая зона
Бесплатный автобус до ТЦ “Порт”
Экологически чистый район
Транспортная доступность
Бесплатный wi-fi на территории ЖК “Палитра”
Начало строительства:
IV квартал 2016 года

Окончание строительства:
I полугодие 2019 года

Генеральный подрядчик:
ООО «#Суварстроит»

Жилой комплекс “Палитра” состоит из двух многоэтажных домов выстой 23 и 25 этажа. Располагается он в новой части Приволжского района. Комплекс окружен сложившейся инфраструктурой: детские сады, школы, медицинские учреждения, фитнес-центры, крупные торговые центры (“Атак” и ТЦ “Порт”), один из крупнейших магазинов для дома и ремонта “Леруа Мерлен”, а также магазины формата “у дома”. “Палитра” расположен в непосредственной близости от излюбленного места горожан – экопарка Березовая роща. На первых этажах жилого комплекса предусмотрены коммерческие помещения. Дворовая территория будет благоустроена по последним тенденциям: современные и безопасные детские игровые площадки, зоны отдыха для взрослых.

6. ЖК Сказочный лес

Описание объекта:

ЖК «Сказочный лес» объединил все преимущества городской и загородной жизни в одном месте. Даже само название комплекса подчеркивает его гармонию с природой.

Мы постарались обустроить территорию «Сказочного леса» так, чтобы вы не беспокоились ни о чём. Здесь много зон для прогулок, раздельные площадки для детей разных возрастов, спортивные площадки с прекрасным оборудованием, красивая аллея и много всего другого для активной жизни.

«Сказочный лес» расположился на территории Приволжского района Казани, в самом его сердце. Несмотря на густые лесные насаждения, здесь организована прекрасная транспортная развязка с хорошими дорогами.

Обучение детей

Недалеко от ЖК «Сказочный лес» располагаются объекты дошкольного и школьного образования. Несколько школ, гимназий и детских садов готовы принять жителей района. Родителям не придется ежедневно далеко отводить детей в школу или садик, что очень экономит время утром, ведь как всегда спешишь на работу.

Досуг для всей семьи
Провести веселые выходные в семейном кругу или с друзьями можно не только на свежем воздухе на благоустроенной территории жилого комплекса, но и в расположенных в радиусе нескольких остановок развлекательных центрах, кинотеатре. В Приволжском районе Казани много объектов для развлечений.

Спорт и здоровье
В здоровом теле — здоровый дух! Для поддержания своего физического состояния и укрепления здоровья можно воспользоваться услугами многочисленных фитнес-клубов, спортивных и оздоровительных комплексов. Дорога домой после тренировки или приятной процедуры не займет много времени, ведь все вышеперечисленные объекты также расположены недалеко от ЖК «Сказочный лес».

Покупка продуктов
Одни семьи предпочитают каждый день покупать продукты. Другие же делают это раз в неделю. Для тех и других найдется подходящий магазин. На территории самого жилого комплекса и рядом с ним находится небольшие мини-маркеты и крупные супермаркеты с широким ассортиментом товаров.

Для женщин
Посещение салона красоты или парикмахерской можно назвать ежемесячным ритуалом каждой женщины. Рядом с жилым комплексом и в нем самом открыто множество студий и салонов красоты, где с радостью примут новых посетительниц.

7. ЖК Дом по ул. Маршрутная

Описание объекта:

Жилой дом расположен на ул. Маршрутная в Кировском районе на северо-западе Казани.

Дом по улице Маршрутная представляет собой 9-этажное кирпичное здание.

Застройщиком спроектированы одно-, двух- и трехкомнатные квартиры общей площадью от 36,22 до 99,55 кв. м. Внутренняя отделка не осуществляется.

На территории комплекса выполняется устройство детских и спортивных площадок, озеленение. Предусмотрено строительство подземного паркинга. Первые этажи займут коммерческие помещения. В пешей доступности располагаются детские сады, школа, медицинские учреждения, продовольственные магазины.

Срок сдачи объекта назначен на 2 квартал 2019 года.