Топ-10 лучших новостроек Иваново

Энергичное формирование рынка жилья Иваново связано с высоким спросом на недвижимость среди граждан, а также с повышением числа предложений, к 2023 году количество крупных девелоперских компаний составляет около сотни. Ивановскими застройщиками строятся как малоэтажные дома, так и высотки. Используются различные технологии строительства, материалы и форматы недвижимости. Имеется предложения как бюджетного жилья, так и жилья премиум класса. 

Лучшие новостройки Иваново – Рейтинг 2023

Цель рейтинга состоит в систематизации информации о наиболее интересных предложениях застройщиков, характеристиках объектов, ходе строительства. Анализ может быть полезен возможным приобретателям жилья в новостройках, инвесторам и агентствам недвижимости. При составлении рейтинга были использованы данные Единого реестра застройщиков – проекта, реализуемого при поддержке Национального объединения застройщиков жилья.

1. ЖК Иван да Марья

Описание объекта:

Жилой комплекс “Иван да Марья” состоит из двух 17 этажных монолитно-кирпичных домов. Первый корпус “Иван” уже готовится к сдаче. Комплекс расположен по ул. Революционная, в местечке Авдотьино, рядом с ЖК “Малахит”, но ближе к улице Изобретателей. Первый объект семнадцатиэтажный, одноподъездный дом, оснащенный тремя высокоскоростными лифтами.

Стоит отметить, что технологией строительства является технология возведения с помощью арматурного каркаса, залитого бетоном. К достоинствам монолитно-кирпичных домов можно отнести:

Быстрота возведения.
Малая усадка здания, что дает возможность приступить к внутренней отделке практически сразу по завершении основного цикла работ.
Высокая прочность, которая достигается за счет минимального количества строительных швов. Позволяет создавать сооружения любой этажности с разнообразной внутренней планировкой в любом архитектурном стиле. Поскольку роль несущих конструкций возлагается на наружные стены, можно спокойно делать перепланировку уже готового помещения, не боясь нарушить прочность всего строения.
Долговечность. По оценкам экспертов, дома, возводимые монолитным способом, могут эксплуатироваться без капитального ремонта в зоне с умеренным климатом на протяжении 100–120 лет. Учитывая такое свойство бетона, как хорошая водонепроницаемость, таким строениям не страшны паводки и наводнения.
Высокая сейсмоустойчивость позволяет выдержать колебания земной коры амплитудой 7 – 8 баллов.
В данном объекте предлагаются к реализации однокомнатные и двухкомнатные квартиры с полной отделкой и индивидуальным отоплением. Площадь однокомнатных комнатных квартир 37 – 40 м², двухкомнатных 50 – 60 м².

Все квартиры передаются в готовом для проживания виде: установлена сантехника в полном объеме, приборы учета: счетчики воды, газа, электричества, обои, линолеум, газовая плита, межкомнатные двери.

Все дома оснащены домофонной, телефонной связью, интернетом, кабельным телевидением.
Приобретая квартиру с ремонтом, вы экономите свои время, деньги и нервы! На первоначальном этапе стоимость 1 м² всегда минимальная и вы сможете купить качественное жилье с минимальными затратами.

Так же совсем скоро анонсируется строительство нового микрорайона в местечке Авдотьино. Со всей инфраструктурой включая детские сады, школы и многое другое.

2. ЖК Новая Ильинка 3

Описание объекта:

Все ивановцы уже хорошо знакомы с малоэтажным микрорайоном «Новая Ильинка».

Как показала практика, формат малоэтажной застройки имеет ряд весомых преимуществ: малоэтажный формат жилья позволяет значительно снизить издержки за счет сроков строительства. Если типовую высотку возводят 2 – 2.5 года, то строительство 3-4 этажного дома занимает в среднем год. Так же в малоэтажных домах нет необходимости устанавливать лифтовые шахты, требования различных проверяющих органов, связанные с высотностью здания, соответственно, меньше. Все это, конечно, сказывается на себестоимости, что позволило нам на «выходе» предложить нашим покупателям приемлемую цену.

Это первая малоэтажная застройка в нашем городе, где кроме непосредственно жилья здесь выстроены и действуют все необходимы объекты инфраструктуры: детский сад «Илюша». Кафе «Канапе», ФИТНЕС-КЛУБ «Ильинка-спорт», магазины, аптека. Проведено масштабное благоустройство, в каждом дворе детские площадки и зоны отдыха. Заселены более 30 домов и потребность в развитии данного микрорайона назрела давно.

ГП «Квартал» начинает строительство следующей очереди микрорайона под рабочим названием «Ильинка-3». Комплекс будет состоять из 10 (десяти) пятиэтажных домов, 9 домов будет с 1, 2, 3 комнатными квартирами улучшенной планировки и индивидуальныи отоплением, 1 дом с квартирами студиями. Квартиры студии являются идеальным вариантом для начала самостоятельной жизни, поскольку по стоимости сопоставимы с покупкой комнаты в коммуналке, а качество и исполнение позволят в полной мере насладиться своей «отдельной» квартирой.

Напомним, что самая привлекательная стоимость квартир именно на первоначальном этапе строительства, чем ближе к срокам сдачи, тем цена больше. Да и обычно к сдаче дома в эксплуатацию практически ничего не остается. Поэтому сейчас можно воспользоваться возможностью приобрести квартиру по приемлемой стоимости в районе со сложившейся инфраструктурой и непосредственной близости от центра города.

3. ЖК Микрорайон Видный

Описание объекта:

ООО “Жилищно-строительная компания” представляет новый проект – микрорайон «Видный».

На территории площадью более 65 Га возводится 16 монолитных многосекционных домов (195 000 кв.м. жилья) переменной этажности 9 – 18, разделенных на три очереди строительства.
Квартиры
Проектом предусмотрено строительство студий, одно-, двух- и трехкомнатных квартир площадью от 28 до 75 кв. м.

Расположение
Микрорайон “Видный” строится на основании проекта планировки территории города Иванова, ограниченной улицей Павла Большевикова, набережной реки Уводь и ТЦ “Евроленд”. У предлагаемой к развитию территории имеется высокий рекреационный потенциал, это обеспечивается близостью к р. Уводь, интересным рельефом местности. Данная территория пользуется популярностью у жителей города для отдыха, купания и рыбной ловли. Одной из задач проекта является улучшить условия для отдыха населения на берегах р. Уводь, сделать эту зону благоустроенной и безопасной, более доступной для жителей.

Гарантии
Все квартиры в микрорайоне “Видный” продаются на основании положений 214 Федерального Закона.

Инфраструктура
Проектом предусматривается строительство следующих объектов:

Аквапарк (в составе аквапарка предполагается бассейн с 50-ти метровыми дорожками для проведения соревнований федерального уровня );
Вейк-парк;
Ледовая арена;
Современный зоологический парк , способный преобразить регион и сделать его привлекательным для туризма;
Детский развлекательный парк (Диснейленд);
Школа искусств на 1000 мест;
Два детских сада с яслями на 240 мест каждый;
Медицинское учреждение, которое включает в себя: поликлинику на 700 посещений в смену, с помещением МРТ, станцию скорой помощи на 2-4 автомашины, стационар на 10 мест, аптеку;
Благоустроенная набережная с пляжем и лодочной станцией;
Бизнес центр.
Также предусматривается строительство необходимого количества автостоянок, магазинов, кафе, др. объектов обслуживания. На всей территории микрорайона планируется высокий уровень благоустройства.

4. ЖК Центральный

Описание объекта:

Жилой комплекс “Центральный” на ул. Зеленая в г. Иваново – это воплощение современных архитектурных решений на основе технологии сборномонолитного каркасного домостроения.

Местоположение жилого комплекса обладает целым рядом инфраструктурных выгод. Это близость к административному центру Иванова и наличие в шаговой доступности ключевых социальных институтов. Стоит отметить присутствие в районе застройки 33-й школы, детского сада №56, 5-й городской поликлиники, что крайне актуально для семей с детьми. Для любителей активных видов отдыха очевидным плюсом станет тот факт, что всего в паре минут езды на автомобиле находится спортивный комплекс “РИАТ”. Также немаловажно соседство жилого комплекса с крупнейшим в городе рынком продовольственных товаров (Центральным рынком).

Застройщик

Производственная компания «Комбинат строительных конструкций» (ПК «КСК») – это современное многопрофильное предприятие, осуществляет комплексное снабжение застройщиков и подрядчиков на всех этапах строительства широким спектром строительных материалов.

5. ЖК На ул. Наумова

Описание объекта:

Компания предлагает клиентам уникальную возможность по созданию своей планировки! Возможно объединение близлежащих квартир на одном этаже в 3-х и 4-х комнатные.

Проект жилого комплекса на улице Наумова в г. Иваново будет реализован в четыре очереди. Технология сборномонолитного строительства, применяемая группой компаний КСК, обеспечивает высокую скорость прироста этажей и возможность в последующем свободной перепланировки жилого пространства под нужды потребителей.

В строящемся комплексе в числе прочих покупателям предложены квартиры-студии. Они будут сдаваться без отделки, с разводкой всех коммуникаций и монтажом отопительного оборудования. Окна и остекление лоджий – ПВХ профиль. Для жильцов предусмотрены отдельные кладовые помещения на этажах.

Отопление в доме индивидуальное, в каждой квартире будут смонтированы газовые котлы. Благодаря уникальному решению дымоходной системы дома, которая позволяет одновременно и удалять дымовые газы, и питать воздухом газовый котел, в квартирах будут установлены котлы с закрытой камерой горения. Такие котлы и безопаснее, и не используют воздух внутри квартиры.

Первые три этажа планируется отвести под офисы. Дизайн фасадов будет включать элементы панорамного остекления, а значит – в жилых помещениях будет много естественного света. Дополнительной защитой от холодов послужит декоративная отделка с утеплением.

Комплекс вырастет на живописной набережной р. Уводь, в близком соседстве с Шереметев Парк Отелем, Соковским мостом, крупнейшим в Иванове торгово-развлекательным центром “Серебряный город”. В шаговой доступности остановки общественного транспорта. В этом же районе располагаются учебные корпуса крупнейших ВУЗов: Медицинской академии и Политехнического университета. Кардиодиспансер. Фитнес-центр. Администрация Ивановской области.

На данный момент в г. Иваново это пока единственный проект жилого комплекса, находящийся в фазе активной реализации, высота зданий которого составит 20 этажей. Можно представить, какие захватывающие дух виды будут открываться из окон новостройки.

6. ЖК Дом по ул. Московской

Описание объекта:

В новом жилом комплексе, разместившемся по адресу “Улица Московская, дом шестьдесят два”, реализован проект современного многоэтажного жилого строения. Здесь покупателям предложены 1, 2 и 3-комнатные квартиры, а также квартиры-студии с возможностью свободной перепланировки. В здании, которое на фоне существующих типовых высоток выгодно отличает его современный внешний вид, также предусмотрены офисные и торговые помещения. Комплекс возведён в южной части Иванова, на территории с уже сложившейся застройкой и развитой инфраструктурой. Из окон верхних этажей здания открывается впечатляющая панорама.

Очевидное преимущество местоположения дома на Московской – удобная транспортная доступность. Будучи всего в паре минут езды от административного центра Иванова, комплекс также находится в непосредственной близости от одной из главных городских магистралей, Лежневской улицы, которая служит “воротами” в город со стороны московско-владимирского направления.

В шаговой доступности расположены два детских садика – 150 и 159, а также две общеобразовательных школы – 7 и 8-я. Прямо под окнами здания находятся бизнес-центр и фитнес-клуб. Несомненной выгодой можно считать близкое соседство с торгово-развлекательным центром “Тополь”, в стенах которого представлены крупный гипермаркет потребительских товаров, многозальный кинотеатр, отделения банков, салоны сотовой связи и т.д.

7. ЖК Ломоносова 5

Описание объекта:

В 10-этажном кирпичном доме по адресу г. Иваново, ул. Ломоносова, д. 5 покупателям предложены квартиры эконом класса: 2 и 3-комнатные. Отметим, что строительство социального доступного жилья – сейчас это главный приоритет деятельности холдинга КСК. В данный момент объект уже введён в эксплуатацию.

Новый жилой дом построен в западной части г. Иваново, недалеко от крупной транспортной магистрали, улицы Парижской Коммуны, с выездом на Ярославль. Его удалённость – кажущаяся. Центр города – в 15-20 минутах езды на автомобиле любым доступным маршрутом: к примеру, через Рабфаковскую, Ленинградскую улицы, улицу Мархлевского, с которыми пересекается ул. Парижской Коммуны.

Необходимые социальные институты также присутствует. Совсем рядом с домом расположились школа №35 и 89-й детский сад. Чуть дальше – главный корпус энергетического университета, детский сад №20, 39-я школа. В транспортной доступности 1-я городская клиническая больница, отделение Сбербанка, спорткомплекс РИАТ.

8. ЖК На улице Ермака

Описание объекта:

Новый жилой комплекс на улице Ермака в городе Иваново, возведённый группой компаний КСК, стал заметным архитектурным акцентом в существующей городской застройке. Как минимум, за счёт высокой этажности и ярких цветов внешней отделки. Новосёлы насладятся впечатляющей панорамой города, открывающейся из окон верхних этажей здания.

Объект возведен методом сборномонолитного строительства, обеспечивающим высокое качество и быстрые темпы ввода в эксплуатацию.

  Квартиры, предлагаемые к покупке в доме на ул. Ермака, 10, относятся к классу «народное доступное жильё». Именно в этом направлении сейчас активно работает группа компаний КСК. Это 1 и 2-комнатные квартиры, а также квартиры-студии, которые дают возможность индивидуальной перепланировки жилого пространства.

Отопление – централизованное. Отделка квартир – черновая, установлены окна ПВХ. В каждой – просторная лоджия. В подъезде предусмотрены два лифта – легковой и грузовой.

Нельзя переоценить инфраструктурные преимущества местоположения нового жилого комплекса. Он построен в северной части города, в близком соседстве с крупнейшей городской магистралью – проспектом Ленина, в той его части, где он пересекается со Станционной улицей. В паре минут езды на автомобиле находится железнодорожный вокзал.

Удобство местоположения жилого комплекса оценят студенты – ведь в шаговой доступности от него находятся главный корпус Ивановского государственного университета и Ивановский энергетический колледж. В этом же районе присутствуют  все необходимые социальные институты, что особенно актуально для семей с детьми. В частности, детские сады №74 и 146. 32-я школа, имеющая в Иванове статус «элитной». 8-я детская поликлиника. Детская городская клиническая больница №1. Центр культуры и отдыха “ИвТекс”. Парк им. Степанова.

Новосёлы не испытают затруднений с доступом к крупным торговым точкам. Буквально в нескольких метрах расположился торговый центр «Никольский» с обилием всевозможных магазинов, чуть дальше – торговый центр «Купеческий», микрорынок, а  также гипермаркет «Лента».

Покупка квартир в новом жилом комплексе, безусловно, станет выгодным приобретением для жителей города и области.

9. ЖК Дом по ул. Богдана Хмельницкого, 40

Описание объекта:

Холдинг КСК начал строительство нового современного жилого комплекса на ул. Богдана Хмельницкого.

Новый дом, возводимый Холдингом КСК, станет заметным объектом на одной из основных городских магистралей. В первую очередь, благодаря этажности. Высота жилого комплекса составит 20 этажей. Но главное – это высочайшее качество исполнения и надежность материалов, которые используются в его строительстве.

Фундамент нового дома – усиленная монолитная плита. Основа здания – сборно-монолитный каркас, выполненный с применением железобетонных конструкций, произведенных на заводе ЖБИ, входящем в Холдинг. На предприятии имеется собственная аккредитованная лаборатория и отдел контроля качества, вся продукция проходит строгую проверку и отвечает самым современным требованиям.

Технология сборно-монолитного каркасного домостроения позволяет возводить дом высотой в 20 этажей менее чем за год!

Количество квартир в новом доме 133, из них: 57 однокомнатных, 38 двухкомнатных и 38 трехкомнатных.

В здании предусмотрены офисные и торговые помещения.
В числе преимуществ возводимого объекта – индивидуальное газовое отопление, элементы панорамного остекления, а также утеплённый по новейшей технологии фасад, благодаря чему дом будет отвечать классу энергоэффективности «А».

РАСПОЛОЖЕНИЕ
Дом разместится на оживленной городской трассе – ул. Богдана Хмельницкого, недалеко от площади 40 лет Победы.
В шаговой доступности от нового жилого комплекса расположены:
* административный центр г. Иваново,
* Центральный рынок,
* торговый центр «Полет»,
* общеобразовательные школы №7 и 8,
* детский сад №108,
* городская поликлиника №5.

10. ЖК Дом по ул. Пограничный тупик

Новый клубный жилой комплекс расположился в центре города – рядом с центральными артериями областного центра – проспектом Ленина, улицами Калинина и Громобоя. При этом дом находится в тихом месте, что владельцы новых квартир смогут оценить по достоинству.

Дом 9-этажный, монолитный. В нем один подъезд, в котором всего 30 квартир: однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные. Площадь квартир от 46 м² до 118 м². Первый этаж – нежилые помещения.

Тот факт, что дом расположился в самом центре города, наиболее красноречиво говорит об инфраструктурных преимуществах. Рядом детские сады № 14 и №58, детский городской парк, Ивановский музей камня, школы № 4 и № 58, Центр детского творчества, множество магазинов, банки, ТЦ «Бисмарк», в шаговой доступности ТРЦ «Серебряный город».