Топ-10 лучших новостроек г. Чебоксары

Застройщиком спроектированы одно-, двух- и трехкомнатные квартиры общей площадью от 34,5 до 100,74 кв. м. Отделочные работы не осуществляются.

Благоустройство прилегающей территории включает в себя организацию детской и спортивной площадок, зоны отдыха и зона для выгула собак. Предусмотрены гостевые автомобильные стоянки. Первые и цокольные этажи зданий отведены под размещение общественных помещений. В состав микрорайона входит общеобразовательная школа, детские сады, магазины, аптека, банк, салон красоты, автосалон, кафе и торговые павильоны. В шаговой доступности находятся школа, детский сад, медицинские учреждения, магазины, спортивные комплексы, парк, Больничный лес и Чебоксарский залив.

6. ЖК Микрорайон ЗЕЛЁНЫЙ ДВОРИК

Описание объекта:

Микрорайон «Зеленый» представляет собой комплексную застройку, состоящую из кирпичных и монолитно-кирпичных зданий переменной этажности.

Застройщиком спроектированы квартиры с различными планировками — от одно- до трехкомнатных общей площадью от 36,7 до 101,5 кв. м. Отделочные работы не осуществляются.

Благоустройство прилегающей территории включает в себя организацию детских площадок, зон отдыха и озеленение. Предусмотрены гостевые автомобильные стоянки и подземный паркинг. В шаговой доступности находятся детские сады, школы, медицинские учреждения, торговые и фитнес центры, аптеки и магазины.

7. ЖК Микрорайон Новый Город

Описание объекта:

Расположение, транспортная доступность
Жилой район «Новый город» расположен на берегу Волги, занимая территорию 257 га на востоке города Чебоксары. Рядом с комплексом проходит Морпосадское шоссе, соединяющее Чебоксары и Новочебоксарск – два самых крупных города Чувашской Республики. За несколько минут можно выехать на федеральную трассу Р-176 «Вятка» Чебоксары – Йошкар-Ола – Сыктывкар. Дорога на автомобиле до административного центра Чебоксар, железнодорожной станции или автовокзала займет пятнадцать минут, до международного аэропорта – двадцать минут. Вблизи домов начинается лесной массив, расстояние от ближайших корпусов до Волги – около 500 метров. В новом районе организовано движение общественного транспорта: автобусов №26 и 33, маршрутных такси. Запланировано подведение к району троллейбусной линии и расширение главной дороги.

Инфраструктура
В «Новом городе» создается полноценная внутренняя инфраструктура. В 2017 году сдан в эксплуатацию детский сад №205, запланировано строительство еще трех детских садов и общеобразовательной школы на 1600 мест с бассейнами и спорткомплексом. Работают детская и взрослая поликлиника, отделение почты, фитнес-клуб, детский развивающий центр «Мозаика», православный храм. В домах открываются продуктовые, детские и хозяйственные магазины, аптеки, ателье, салоны красоты, книжные и зоомагазины, бары и кафе.

Отличительная особенность проекта – создание рекреационных зон с парками и детскими городками (в том числе с первой в Чувашии инклюзивной площадкой). В районе предусмотрены спортивные площадки для игровых видов спорта, воркаут, скейт-парк.

Надежность застройщика
Проект жилого района «Новый город» реализует три застройщика: АО «Инвестиционно-строительная компания «Честр-Групп» (АО «ИСКО-Ч»), АО «Инкост» и ООО «Монолитстрой» (ООО «Специализированный застройщик «Монолитное строительство»).

Строительство «Нового города» начиналось в 2007 году в рамках национальной программы «Доступное и комфортное жилье – гражданам России», это был самый масштабный жилищный проект Чувашии с территорией 221 га (позднее участок увеличен до 257 га). Застройщиком выступала «Приволжская градостроительная компания», финансирование обеспечивал банк ВТБ. В 2009 году строительство было остановлено, завершено только два корпуса из двенадцати запланированных, а компания-застройщик в 2010 году была признана банкротом. Права аренды были переданы новым застройщикам: 149 га – компании «Честр-Групп» («ИСКО-Ч») и 72 га – АО «Инкост». В 2012 году на строительные площадки вышли АО «ИСКО-Ч» и «Монолитстрой» (в том числе для завершения недостроенных объектов), а в 2013 году – компания «Искот». Инженерные сети (электроэнергия, водопровод, канализация) и дороги проложены на средства регионального и федерального бюджета.

Компания «ИСКО-Ч» занимается строительством с 1999 года. Самые известные из реализованных проектов – жилые комплексы «Волжский-2» и «Волжский-3». АО «Инкост» основано в 1991 году на базе УКС приборостроительного завода «Элар». В активе застройщика – ЖК «Волжский-1». ООО «Монолитстрой» – правопреемник ПСО «Монолитстрой», который был создан в 1987 году для строительства в Чебоксарах жилья и производственных объектов. Это одно из самых опытных предприятий Чувашии по монолитному домостроению.

Архитектура
Концепция жилого района «Новый город» предполагает строительство разновысотных домов с понижением этажности от шоссе (17-18 эт.) по направлению к Волге (до 9-7-5 этажей), а на берегу появятся малоэтажные дома и коттеджи. Общая площадь территории – 257 га. Площадь квартир – от 23 кв. м (студии) до 160 кв. м (4- и 5-комнатные квартиры). Многоквартирные дома выполнены в едином стиле: фасады облицованы керамическим кирпичом. При строительстве использовано две основные технологии: кирпичная и монолитно-каркасная. Кирпичные дома имеют несущие наружные стены, которые выложены поризованным кирпичом (преимущественно Porotherm толщиной 510 мм) и отделаны снаружи лицевым керамическим кирпичом (120 мм). Кирпичные дома представлены у всех трех застройщиков. Наружные ненесущие стены монолитно-каркасных домов выложены газобетонными блоками (у застройщика «Монолитстрой») или керамическим камнем (Porotherm, «Кетра 38» и пр.), облицованы керамическим кирпичом. Компания «ИСКО-Ч» представила в проекте три класса жилых домов «стандарт», «комфорт» и «премиум». В домах жилого района «Новый город» есть все центральные коммуникация, автономные системы отопления (от крышных котельных или поквартирных газовых котлов). Во дворах выполняется благоустройство: детские и спортивные площадки, рекреационные зоны. Предусмотрены паркинги и наземные автостоянки. Покупателям предлагаются квартиры с черновой отделкой, есть возможность приобрести жилье с ремонтом «под ключ».

8. ЖК По ул. Калинина, поз. 82

Описание объекта:

Адрес: ул. Калинина, поз. 82А (г. Чебоксары)
Поз. 82 (Блок А) «Воскресная горка» — 17-этажное жилое здание. Застройщик АО «Строительный трест №3». Блок-секция А — 15-этажное жилое здание со встроенными общественными помещениями. Всего квартир – 65, в т. ч. однокомнатных – 39 шт., двухкомнатных – 13 шт., трехкомнатных – 13 шт. Окончание строительства — 2 квартал 2019 г.

9. ЖК Финская долина

Описание объекта:

Новый микрорайон «Финская долина» расположен в одном из самых чистых и удобных для проживания районов города Чебоксары. Возводится он в Юго-Западном районе по улице Чернышевского, который со временем свяжет два района города – Северо-Западный и Юго-Западный.

В микрорайоне расположатся 9-ти и 16-ти этажные жилые дома, которые будут возводится как из панели, так и из кирпича.

Современные панельные дома сильно отличаются от «панелек» , возведенных 20 лет назад.

Дома изменились не только внешне, но и изменилось качество наружной панели, теперь это сэндвич-панель, состоящая из трех слоев. Наружный и внутренний слои — бетон, между ними – утеплитель пенополистирол (средний слой), который хорошо сохраняет тепло внутри дома и препятствует проникновению холода снаружи.

К особенности квартир в домах нового микрорайона также можно отнести улучшенные планировки, высокие потолки – 2,7м., панорамные окна, большие и светлые лоджии, поквартирное индивидуальное отопление, которое позволит жителям самим решать, какую температуру установить в своей квартире, когда начать отопительный сезон, ну, и сэкономить на коммунальных платежах.

В новом микрорайоне предусмотрено создание целого комплекса необходимых для комфортного проживания объектов инфраструктуры в шаговой доступности. Планируется построить общеобразовательную школу и детский сад. Для удобства жителей на 1-ых этажах первой линии домов разместятся аптеки, магазины, кафе, фитнес-центры и другие необходимые для комфортной жизни объекты инфраструктуры.

Для удобства владельцев автомобилей предусмотрен подземный паркинг и удобные гостевые парковки.

10. ЖК Район Солнечный

Описание объекта:
Район «Солнечный» проектируется в юго-восточной части Новоюжного жилого района г. Чебоксары на территории 46,56 га (в том числе зеленая зона 1,673 га). С северо-западной стороны район граничит с поймой р. Кукшумка, с юго-западной и юго-восточной сторон — с природным зеленым массивом. Район запроектирован с учетом использования преимуществ природных особенностей в гармонии с окружающей средой.

Основная композиционная ось района — пешеходный бульвар, который проходит вдоль всей застройки в центральной части. Данное решение продиктовано вытянутой формой участка района, его линейным характером. Основную пешеходную связь пересекают дополнительные направления, ведущие в зеленую зону лесопарка и связывающие основные общественно-торговые предприятия. Лесопарковая зона будет служить местом отдыха и занятий спортом.
Проектом предусматривается максимальная возможность сохранения существующих зеленых насаждений, что позволит органично связать предлагаемую проектом застройку с окружающей средой, создавая тем самым запоминающийся архитектурный облик района.

Центром композиции всей застройки является группа высотных жилых домов с общественным торгово-деловым центром, которые размещаются на пешеходной зоне района. Сюда, на пешеходную зону, выходят участки детских образовательных учреждений и школы. Высотная застройка позволяет наиболее рационально решить задачи объемно-пространственной компоновки.

Новостройки 7-9-12-18-этажные возводятся с применением современных технологий строительства, исключительно по стандартам СНиП, ГОСТ, СТБ, ТКБ – застройщик понимает, что сдать в эксплуатацию некачественное жилье, значит, запятнать репутацию. Дворовые пространства, детские учреждения и предприятия обслуживания связаны между собой путем их объединения пешеходными связями.

Это совершенно новый для Чебоксар уровень качества жилья – оно выгодно отличается от квартир, построенных 10-15-20 лет назад и полностью соответствует определению «идеальное жилье». Покупая новую квартиру, вы экономите деньги:

цена квартир в новостройках на 20-25% ниже аналогичной в сданном доме;
жилье не нуждается в ремонте, следовательно, экономите 10-15%;
приобретая жилье напрямую у застройщика, не платите посреднику – еще 3-5% остается в семейном кармане.
Это еще не все преимущества нового жилья.

Застройщик предлагает широкую линейку предложений, есть квартиры под любой запрос. Преимущества предлагаемых квартир:

Квартиры-студии, одно-, двух-, трехкомнатные квартиры улучшенной планировки: высокие потолки; просторные кухни прихожие; изолированные спальни; раздельный санузел.
Полы первого этажа с утеплением.
Новые неизношенные коммуникации, автономное отопление от пристроенной газовой котельной.
Проведено кабельное телевидение и радиовещание.
В подвальном этаже обустроены кладовые помещения.
Гарантированно обеспечена хорошая тепло- и звукоизоляция.
В отличие от б/у жилья, квартиры от застройщика не обременены «темными» историями продаж.
Новые квартиры – ликвидное жилье, их легче продать.
Застройщик подумал об удобстве жильцов: придомовые участки разбиты на спортивно-игровые, хозяйственные зоны, предусмотрены просторные парковки, зоны отдыха. Расчетное количество автостоянок предусмотрено согласно уровню автомобилизации 200-250 легковых автомобилей на 1000 жителей.