Топ-10 лучших новостроек Белгорода

Энергичное формирование рынка жилья Белгорода связано с высоким спросом на недвижимость среди граждан, а также с повышением числа предложений, к 2023 году количество крупных девелоперских компаний составляет около сотни. Белгородскими застройщиками строятся как малоэтажные дома, так и высотки. Используются различные технологии строительства, материалы и форматы недвижимости. Имеется предложения как бюджетного жилья, так и жилья премиум класса. 

Лучшие новостройки Белгорода – Рейтинг 2023

Цель рейтинга состоит в систематизации информации о наиболее интересных предложениях застройщиков, характеристаках объектов, ходе строительства. Анализ может быть полезен возможным приобретателям жилья в новостройках, инвесторам и агентствам недвижимости. При составлении рейтинга были использованы данные Единого реестра застройщиков – проекта, реализуемого при поддержке Национального объединения застройщиков жилья.

1. ЖК На Вокзальной

Описание объекта:

Комплекс расположен в центральной части Белгорода, в десяти минутах пешком от железнодорожного вокзала. Здания выходят фасадом на Вокзальную улицу. На автомобиле можно за пятнадцать минут доехать до международного аэропорта и потратить не более получаса, чтобы добраться в любую точку города. Остановки автобусов, троллейбусов и разнообразных маршрутных такси находятся в двух шагах от дома.

Инфраструктура

Нижние два этажа обоих корпусов отданы под коммерческие помещения. Рядом с комплексом находятся: Белгородская государственная филармония, Медицинский институт, общеобразовательные школы №№ 16, 14, 48 и 35, лицей № 9, ясли и два детских сада. В районе хорошо развита коммерческая инфраструктура: в шаговой доступности  –  несколько супермаркетов, торговых галерей и продуктовый рынок. За пять минут можно дойти до остановки муниципального транспорта и доехать в любой район города.

Надежность застройщика

Предприятие  ООО «Вега» было создано в Белгороде в 2005 году. Компания –  одна из крупнейших и высокопрофессиональных  в регионе. В 2017 году «Вега» заняла первое место среди застройщиков Белгородской области по объемам ввода жилья и вошла в ТОП-200 России. Компания заработала безупречную репутацию порядочного и надежного застройщика, за свою историю не имеет проблемных объектов или невыполненных, перед клиентами,  обязательств.  Несколько раз она побеждала на конкурсе «Серебряное Белогорье» в номинации «Лучший застройщик».

Все жилые комплексы отличаются оригинальной архитектурой и комфортными планировками. Среди завершенных проектов в Белгороде – высотные дома по улицам Костюкова (11в), Кирпичной (65б), Есенина (9) и Парковой (8), на Гражданском проспекте (18, 25, 36), Народном бульваре (3а) и т.д. В микрорайоне Водстрой по ул. Щорса был успешно реализован проект комплексной застройки, включая несколько жилых корпусов, торговые центры и наземный паркинг. Все строящиеся объекты аккредитованы в ведущих российских банках, среди которых Сбербанк, Уралсиб, ВТБ 24, Газпромбанк и Металлоинвест банк.

Архитектура

В центре Белгорода построен яркий и самобытный архитектурный ансамбль из двух монолитно-каркасных зданий: 15-17-этажного Г-образного двухсекционного (26а) с двухуровневым подземным паркингом на 180 машиномест, 6-этажного одноподъездного дома (26а, стр.1) с одноуровневым подземным паркингом на 58 автомобилей. Наружные стены выполнены из керамзитобетонных блоков СКЦ, в качестве утеплителя использованы минераловатные плиты, снаружи на алюминиевой подоснове закреплены керамогранитные плиты навесных фасадов с контрастной расцветкой. В обоих корпусах есть технический этаж с чердаком.

В высотном доме на первом и втором этажах находятся офисные помещения, на этажах с 3-го по 15-й (в первой секции) и с 3-го по 17-й (во второй секции) – 174 квартиры площадью от 45 до 100 кв. метров. В 6-этажном корпусе (3-я секция) первый и второй этажи занимают нежилые помещения, с 3-го по 6-й этажи расположены 63 квартиры: 61 однокомнатная 26-42 кв. метра и две двухкомнатные квартиры до 70 кв. м.

Высота потолков – 3 м. В квартирах выполнена предчистовая отделка: разводка электропроводки, стяжка полов, штукатурка стен, установка ПВХ окон, входной двери и счетчиков. Каждый подъезд оборудован грузовым и пассажирским лифтами, дворы благоустроены.

2. ЖК СИТИДОМ

Описание объекта:

Жилой комплекс «Ситидом» располагается на южной окраине Белгорода, в шести километрах от центра города. Это экологически чистый район, вдали от шумных дорог, с удобным выездом в пригороды и к федеральной трассе М-2 «Крым» (Москва – Тула – Орел – Курск – Белгород), проходящей в десяти километрах.

У дома останавливается маршрутное такси № 43, на котором можно добраться до центра города, автовокзала и аэропорта. При желании совершить прогулку по лесу можно дойти за десять минут до урочища Каменное, где есть природные родники и проложена пешеходная тропа.

Инфраструктура
Наличие собственного торгово-офисного центра – большое преимущество для жителей комплекса, которые смогут совершать покупки или воспользоваться услугами сервисных компаний, не выходя из дома. В здании планируется открытие отделения МФЦ. В ближайшем окружении инфраструктура тоже хорошо развита: рядом три государственных детских сада и школа «Монтессори», гимназия № 3 и три общеобразовательных школы, большой торговый центр «Сити Молл» и гипермаркет Metro Cash&Carry.

В трехэтажном «Сити Молле», площадью 108 тыс. кв. метров, работают: десятки магазинов, кафе McDonald’s, три ресторана с японской, итальянской и узбекской кухней, фуд-корт, супермаркет «Карусель». Здесь открыты: кинотеатр, фитнес-клуб, детская игровая зона «Остров сокровищ», разнообразные компании сферы услуг, отделения банков, салон красоты, химчистка и ателье. Напротив дома находятся: торговый комплекс «5 звезд», частная медицинская клиника, аптека и продуктовый супермаркет «Фермер». В шаговой доступности расположен спорткомплекс «Луч» и городская поликлиника.

Надежность застройщика
Строительная компания «Вега» работает в Белгороде с 2005 года. В 2017 году она заняла первое место в Белгородской области по объемам ввода жилья и вошла в ТОП-200 застройщиков России. «Вега» хорошо известна в городе и заработала хорошую профессиональную репутацию, отличаясь не только количеством реализуемых проектов, но и качеством строительных работ и архитектуры домов. На конкурсе «Серебряное Белогорье» компания заняла первое место в номинации «Лучший застройщик».

Среди знаковых и наиболее ярких построенных жилых комплексов можно отметить «Дом на Народном бульваре, 3а», «Вокзальная, 26а», «Гражданский пр., 18», «Гражданский пр., 36», «Щорса, 8б» и другие объекты. При покупке квартир в любой из новостроек «Веги» доступна ипотека от банков-партнеров: Сбербанка, ВТБ 24, Уралсиба, Металлинвестбанка и Газпромбанка.

Архитектура
Жилой комплекс представляет собой три монолитно-каркасные 18-этажные 65-метровые башни, расположенные в ряд и соединенные длинным двухуровневым офисно-торговым центром и двухуровневой подземной автостоянкой на 633 машиноместа. Площадь земельного участка – 1,87 га. В комплексе представлены 591 квартира, площадью от 36 до 101 кв. м, 35 нежилых помещений (в офисно-торговом центре) и 54 апартамента от 20 до 53 кв. метров.

Внешние стены здания возведены из керамзитобетонных блоков, утеплены минераловатными плитами и облицованы керамогранитными плитами бежевых и коричневых оттенков. Навесные фасады закреплены на алюминиевой подоснове. Пластиковые оконные и дверные балконные двери оснащены двухкамерными стеклопакетами. Планировки разнообразные и удобные: в комнатах большие окна, в просторных прихожих можно обустроить гардеробные, есть квартиры с большими кухнями (13-17 кв. м), совмещенными или раздельными санузлами. На придомовой территории благоустроена зона отдыха с зелеными насаждениями, оборудованы детские и спортивные площадки.

3. ЖК Уютный

Описание объекта:

Жилой комплекс «Уютный» расположен в центральной части Белгорода, в семи минутах пешком от набережной реки Везелка и пятнадцати минутах – от Соборной площади, исторического и культурного центра города. В трех километрах от дома находится железнодорожный вокзал, в шести – международный аэропорт. В ближайшем окружении много достопримечательностей и объектов инфраструктуры, район обжитой и благоустроенный.

В 50 метрах, на углу улиц Степана Разина и Гостенской, останавливается маршрутное такси № 19, которое следует мимо железнодорожного вокзала и по центральным улицам до района Белая гора. В 100 метрах, по улице Чапаева, проезжает маршрутное такси № 144 в сторону южных районов, а на проспекте Славы, в пяти минутах пешком, – остановки десяти разных маршруток, на которых можно добраться в любую часть города.

Инфраструктура
На первом этаже комплекса размещены 13 нежилых помещений. Окружающая инфраструктура предоставляет огромный выбор жителям. Придомовой участок граничит с территорией школы № 21. В соседних зданиях расположены: детский сад, библиотека, продуктовый магазин, салон красоты. За семь минут можно дойти до Белгородского государственного университета, за пятнадцать минут – до спортивного комплекса им. Светланы Хоркиной. В шаговой доступности работают: множество торговых центров, кафе, банков, медицинских клиник, супермаркетов и различных магазинов.

Надежность застройщика
Компания «Вега» была создана в Белгороде в 2005 году и быстро заняла лидерские позиции в строительной отрасли региона. «Вега» в 2017 году вошла в список двухсот крупнейших застройщиков России и заняла 1-е место в Белгороде по объемам ввода жилья. Квартиры молодого белгородского застройщика пользуются большим спросом на рынке и быстро распродаются, на форумах дольщиков можно найти немало положительных отзывов. Компания заняла 1-е место в номинации «Лучший застройщик» на конкурсе «Серебряное Белогорье».

Дома строятся качественно и отличаются интересной архитектурой и стильным дизайном. Среди наиболее известных жилых комплексов – «Вокзальная, 26а», «Гражданский пр., 36», «Дом на Народном бульваре, 3а», «Щорса, 8б». Все объекты застройщика аккредитованы в крупных российских банках, предлагающих покупателям льготные ипотечные программы, в том числе ВТБ 24, Сбербанк, Уралсиб, Газпромбанк и Металлинвестбанк.

Архитектура
ЖК «Уютный» – это 6-подъездный монолитно-каркасный дом общей площадью 27,8 тыс. кв. метров, выстроенный по периметру земельного участка 0,86 га. Высотность здания ступенчато возрастает от 7 этажей в шестой секции до 14 этажей в первой.

Наружные стены трехслойные: керамзитобетонные блоки толщиной 190 мм + минераловатный утеплитель + керамогранитные плиты на алюминиевой конструкции. Металлопластиковые окна, выходящие на улицу и во двор, оснащены двухкамерными стеклопакетами, а окна, выходящие в лоджию – однокамерными. Особенность данного проекта – отапливаемые лоджии, что редко встречается в современных домах.

В подземном паркинге выделено 235 парковочных мест, первый этаж отведен под 13 коммерческих помещений, которые можно приобрести в собственность. В комплексе расположены 229 квартир разного размера, планировки и расположения: 103 однокомнатных – 39-55 кв. м, 95 двухкомнатных – 59-72 кв. м и 31 трехкомнатная квартира площадью от 94 до 99 кв. метров.

Можно выбрать вариант с двумя лоджиями или большую однокомнатную квартиру с кухней от 13 до 16 кв. м, 5-метровым санузлом или жилой комнатой около 23 кв. метров. Все квартиры подготовлены к финишной отделке: выровнены потолки и стены, сделана стяжка пола, установлены межкомнатные перегородки, радиаторы отопления с регулировкой температурного режима и приборы учета. Каждый подъезд оборудован двумя лифтами.

4. ЖК Аквамарин

Описание объекта:

Жилой комплекс из двух 18-этажных башен расположен на Харьковской горе, на второй линии улицы Щорса, в трех километрах от административного и исторического центра Белгорода. Путь на автомобиле до международного аэропорта, федеральной трассы М-2 «Крым» или главного железнодорожного вокзала займет, при отсутствии пробок, не более пятнадцати минут, на Белгородскую объездную дорогу можно выехать за пять минут. В двух шагах от дома – остановка общественного транспорта «Водстрой», где проезжают более 35 автобусов, маршрутных такси и троллейбусов.

Инфраструктура
В соседнем здании находится торговый центр «Триумф молл» и многоуровневый паркинг с видеонаблюдением и круглосуточной охраной. Рядом – торговые центры «Водстрой» и «Волна», супермаркет «Магнит», строймаркет «Сфера» и мебельный магазин Geniuspark. За пятнадцать минут можно дойти до юношеского инженерного лицея-интерната и двух детских садов, а за двадцать минут, если перейти на противоположную сторону улицы Щорса – до средней школы № 47, детских садов № 17 и № 57, бассейна «Китёнок».

Надежность застройщика
ООО «Вега», созданное в 2005 году, специализируется на жилищном строительстве в городе Белгороде. Это один из неоспоримых лидеров региональной строительной отрасли и известный в городе застройщик с высокой репутацией. Компания включена в ТОП-200 крупнейших российских строительных компаний, а в 2017 году вышла на 1-е место в городе Белгороде по объемам ввода жилья. Дома «Веги» ярко выделяются в городском ландшафте по архитектуре и качеству исполнения. Отличительное свойство всех проектов – наличие широкой линейки планировок и большой выбор площадей квартир.

На счету компании такие известные на местном рынке недвижимости комплексы как «Дом на Народном бульваре, 3а», «Гражданский пр., 36», «Аквамарин», «Вокзальная, 26а» и другие. Жилые комплексы аккредитованы в ведущих банках России: Сбербанк, ВТБ 24, Газпромбанк, Металлинвестбанк и Уралсиб. Строительство ЖК «Щорса, 8м» было начато в декабре 2015 года, это четвертый объект компании «Вега» на улице Щорса у дома № 8, после введенных в эксплуатацию торгового центра (8д), паркинга (8г) и жилого комплекса «Аквамарин» (8б).

Архитектура
ЖК «Щорса, 8м» занимает участок 0,97 га и состоит из двух идентичных прямоугольных 18-этажных башен высотой 65 метров, объединенных двухуровневым паркингом на 408 машиномест. Стены возведены из керамзитобетонных блоков СКЦ, облицованы снаружи керамогранитными плитами бежевых, синих и коричневых оттенков. Отличительная особенность проекта – отапливаемые лоджии с витражным остеклением. Металлопластиковые окна, выходящие на улицу, оснащены двойными стеклопакетами.

В зданиях есть технические этажи, где находятся инженерные сети и машинное помещение лифта. Первый этаж отдан под коммерческие помещения площадью от 8 до 124 кв. м: в первом здании их – 11, во втором – 9. Со 2-го по 18-й этажи в каждом корпусе расположены квартиры: 136 однокомнатных от 37 до 53 кв. м, 34 двухкомнатных – 64 кв. м и 34 трехкомнатных – 77-78 кв. метров. Сдается жилье в состоянии «под чистовую отделку»: с оштукатуренными стенами, стяжкой, разводкой электрики и отопления, сантехническими стояками, радиаторами и входной металлической дверью. Внутри квартир нет несущих стен, что позволяет перепланировать помещения под индивидуальный вкус.

Предложенные варианты тоже предлагают выбор: есть однокомнатные с большими кухнями (13 кв. м) или гардеробными, компактные по площади и функциональные, с большими санузлами или просторными холлами. Благоустройство участка предполагает озеленение и наличие асфальтированных проездов, дорожек из тротуарной плитки, рекреационных и игровых площадок.

5. ЖК Спутник

Описание объекта:

Проект микрорайона «Спутник» отвечает высоким стандартами и требованиям строительства к объектам такого уровня. Десятиэтажные панельные и кирпичные дома объединены в единый архитектурный ансамбль.

Компания «Белгородстроймонтаж» использует новую для региона технологию строительства панельных домов с вентилируемым фасадом, направленную на энергосбережение и исключающую вероятность протекания межпанельных швов. Устройство такого фасада также придает современный облик панельным домам.

Высококачественное строительство, современное инженерное обеспечение и развитая социальная инфраструктура предназначены для создания комфортной и удобной жизни в микрорайоне «Спутник».

В эксплуатацию в микрорайоне уже введены многоквартирные жилые дома:

• бульвар Строителей, д.39 (блок – секции 2А-2Г), д.41 (блок – секции 4А-4В), д.45 (блок – секции 3А, 3Б), д.45А (блок – секции 1А, 1Б), д.47 (блок – секции 1В, 1Г, 1Д);
• 4 очереди таун-хаусов.

Компания «Белгородстроймонтаж» продолжает застройку жилого микрорайона «Спутник».

Завершается строительство автопаркинга на 84 машиноместа. Планируется создание детского сада на 150 мест, совмещенного с начальной школой на 150 мест.

Завершено строительство десятиэтажных жилых домов поз.5 (блок – секции 5А, 5Б, 5В) и поз.6 (блок – секции 6А, 6Б, 6В, 6Г, 6Д, 6Е) с квартирами удобной планировки и отделкой «под ключ».

Начато строительство 4-го микрорайона Спутник – позиции 1А и 1Б.

6. ЖК Париж

Описание объекта:

ЖК «Париж» — новый, современный и уютный многоэтажный жилой комплекс на Харьковской 3, который считается одним из самых привлекательных предложений белгородского рынка недвижимости. Название было выбрано с учетом сочетания уникальных характеристик данного объекта.

Во-первых, престижное место в центре города, на берегу тихой реки Везелка.

Во-вторых, необычная для Белгорода архитектура жилых домов с мансардными этажами, напоминающая парижские кварталы.

В-третьих, использование передовых технологий и материалов современного строительства.

В-четвертых, высокая степень развития инфраструктуры, которая ориентирована на интересы детей и семьи.

Расположение
ЖК «Париж» расположен на улице «Харьковская», в самом центре города. Это обеспечивает прекрасную транспортную и пешеходную доступность основных достопримечательностей Белгорода: художественный и краеведческий музеи, парк Победы, музей-диорама «Курская битва», драматический театр им. М.С. Щепкина, Соборная площадь.

Инфраструктура
В жилом комплексе «Париж» предусмотрено строительство полноценной и развитой инфраструктуры, что обеспечивает будущим жителям комфортное проживание. Комплекс состоит из двух «П» – образных корпусов, которые образуют замкнутое дворовое пространство, и включает в себя 16 секций.

Планировка
Выразительная архитектура с множеством деталей и элементов в стиле модерн сочетают в себе современные представления о комфортабельном жилье. Квартиры спроектированы по принципу функционального зонирования: спальня находится в удалении от входной двери и гостевой зоны, а кухня отделена от гостиной.

7. ЖК Северный Парк

Описание объекта:

ООО «Трансюжстрой-ПГС» представляет современный жилой комплекс, созданный по индивидуальному проекту.
Строительство комплекса ведется в центре города, с северной части центрального парка культуры и отдыха.
Застройка комплекса осуществляется в рамках развития застроенной территории в границах
существующего квартала улиц Садовой,Павлова, Маяковского, Попова.

8. ЖК Костюкова 12А

Описание объекта:

Решение о строительстве одного из самых высоких жилых домов Белгорода на бровке Харьковской горы, определило оригинальное архитектурное решение.

Проектом строительства, для ценителей настоящей роскоши и неординарных дизайнерских приемов предусмотрены уникальные планировочные предложения.

О проекте:
Все квартиры дома ориентированы таким образом, чтобы максимально использовать его уникальное расположение и открыть на город.

Расположение:
Неоспоримые преимущества дает расположение жилого дома в давно обжитом, утопающем в зелени и насыщенного инфраструктурой районе.

В пяти минутах от дома и школа, и детский сад, и поликлиника, и кинотеатр, и несколько торговых комплексов, одним словом все, что нужно для наполненной событиями жизни

Инфраструктура
Территория жилого дома полностью благоустроена. Построены две детские зоны для разных возрастных групп, с установкой современных безопасных архитектурных форм. Для активных жителей во дворе предусмотрена спортивная площадка с различными гимнастическими и тренажерными снарядами.

Технологии
Как всегда при строительстве, ООО «Трансюжстрой-ПГС» были применены и использованы самые передовые технологии и материалы современного строительства: прочный монолитный каркас, стены из экологически чистых и эффективных газосиликатных блоков с надежным вентилируемым фасадом, оконными и витражными конструкциями с двухкамерными стеклопакетами, которые обеспечат тепло и уют вашего дома, а на балконе или лоджии ваша герань не замерзнет, так как в витражах балконов стоят однокамерные пакеты.

Планировка:
Создавая неповторимый стиль вашего дом, мы ориентировались на европейскую практику и уделили особое внимание отделке мест общего пользования. Входная группа жилого дома выполнена по дизайнерскому проекту в контрастных тонах, которые подарят комфорт и уют нового современного дома с первых минут пребывания. Во входной группе предусмотрены системы видеонаблюдения и контроля доступа.

9. ЖК Восточный

Описание объекта:

Микрорайон «Восточный» представляет собой застройку индивидуальными и многоквартирными жилыми домами, расположенными в восточной части г. Белгорода.
Предлагаемые для продажи помещения:

1 комнатные квартиры — площадь от от 35,5 м2   до 41,6 кв. м
2 комнатные квартиры — площадь от 52,08 м2   до 54,75 кв. м
3 комнатные квартиры — площадь 81,24 кв. м

Все квартиры оборудованы индивидуальным автономным отоплением, комплексом систем пожарной безопасности, естественной вентиляцией.

10. ЖК Центр Парк

Описание объекта:

ЖК «Центр Парк» — новый проект компании «Трансюжстрой-ПГС», возводимый на площади 5,7 гектара у границ Центрального парка имени Ленина — излюбленного места отдыха белгородцев.

Жители квартала могут наслаждаться видом на парк из окон собственной квартиры. В их распоряжении развитая инфраструктура, новый детский сад на территории, многоуровневые паркинги и прекрасная транспортная доступность.

Все дома будут возведены по монолитной технологии строительства с применением экологически чистых газобетонных блоков для внутренних и внешних работ. Квартиры отличаются продуманной планировкой, современными материалами отделки и эффектным витражным остеклением.

Облик домов гармонично дополнит керамический кирпич. Ему присущи высокая прочность, низкий уровень водопоглощения и повышенная морозостойкость. Подобные решения широко применяются при жилищном строительстве в Европе.

Семьи с детьми оценят близость детских садов, школ, лицеев, гимназии и колледжа. Медицинские учреждения представлены взрослыми и детскими поликлиниками и больницами.

Рядом с ЖК «Центр Парк» располагаются знаменитый универмаг «Белгород», центральный рынок, школа олимпийского резерва «Спартак», футбольный стадион «Энергомаш», досуговый центр «Тропикано».