Содержание
Энергичное формирование рынка жилья Архангельска связано с высоким спросом на недвижимость среди граждан, а также с повышением числа предложений, к 2023 году количество крупных девелоперских компаний составляет около сотни. Архангельскими застройщиками строятся как малоэтажные дома, так и высотки. Используются различные технологии строительства, материалы и форматы недвижимости. Имеется предложения как бюджетного жилья, так и жилья премиум класса.
Лучшие новостройки Архангельска – Рейтинг 2023
Цель рейтинга состоит в систематизации информации о наиболее интересных предложениях застройщиков, характеристаках объектов, ходе строительства. Анализ может быть полезен возможным приобретателям жилья в новостройках, инвесторам и агентствам недвижимости. При составлении рейтинга были использованы данные Единого реестра застройщиков – проекта, реализуемого при поддержке Национального объединения застройщиков жилья.
1. ЖК На Стрелковой
| Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
| Регион | Архангельская область |
| Населенный пункт | г. Архангельск |
| Улица | ул. Стрелковая |
| Бренд | Группа компаний АрхангельскГражданРеконструкция |
| Застройщик | АО Архангельскгражданреконструкция |
| Количество МД | 6 |
| Площадь строящихся объектов | 22 098 м² |
| Площадь застройки | 42 334 м² |
| Начало строительства ЖК | III кв. 2014 |
Описание объекта:
Месторасположение: улица Стрелковая.
Инфраструктура района: обеспечит будущих жильцов всем необходимым для полноценной жизни. В непосредственной близости расположены продуктовые и промтоварные магазины, банки, школы – №25, №32, детский сад №186. Хорошо развитая транспортная сеть позволяет добраться в любую точку города.
Технология строительства: Первая очередь строительства, 4 подъезда, 9 этажей, панельный с кирпичной облицовкой. Квартиры улучшенной 93 серии, 2-комнатные -53 кв.м, 3-комнатные-70 кв.м.
Вторая очередь строительства: кирпичная вставка- квартиры индивидуальной планировки (5 подъезд)*, 2 панельных подъезда с кирпичной облицовкой (6 и 7 подъезды). Квартиры улучшенной 93 серии: 1-комнатные – 35 кв.м., 2-комнатные – 53 и 55 кв.м., 3-комнатные – 70 кв.м., 4-комнатные – 95 кв.м.
Третья очередь строительства: 2 подъезда, 9 этажей, панельный дом с кирпичной облицовкой. Квартиры улучшенной 93 серии, 1-комнатные, 2-комнатные, 3-комнатные, 4-комнатные.
Четвертая очередь строительства: 5 подъездов, 9 этажей, панельный дом с кирпичной облицовкой. Квартиры улучшенной 93 серии, 1-комнатные, 2-комнатные, 3-комнатные, 4-комнатные. Открыты продажи 1 этап, подъезды 13,14. Открыты продажи 2 этап, подъезды 10,11,12.
Отделка : Улучшенная 93 серия- входная дверь, окна, окраска потолка, стены в жилых комнатах оклеены обоями, подготовка пола под чистовое покрытие, радиаторы, электропроводка по квартире с установкой розеток и выключателей, установка сантехнического оборудования в туалете и ванной комнате, без установки мойки и плиты на кухне.
Кирпичная вставка – общестроительные работы, межкомнатные перегородки согласно проекта, электропроводка по квартире, стены оштукатурены, пол – подготовка под чистовое покрытие, входная дверь, окна, радиаторы, сантехническая подводка.
Срок сдачи: 1 очередь – 4 квартал 2016 года. 2 очередь – 1 этап-сдана, кирпичная вставка 2 этап- 2 квартал 2018 года, 3 очередь – 4 квартал 2018 года, 4 очередь 1й этап- 4 квартал 2019 года, 4 очередь 2й этап – 4 квартал 2019 года.
Застройщик АО “Архгражданреконструкция”.
2. ЖК ISadovaya
| Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
| Регион | Архангельская область |
| Населенный пункт | г. Архангельск |
| Улица | ул. Садовая |
| Бренд | Группа компаний Аквилон-Инвест |
| Застройщик | ООО Билд Файнанс |
| Количество МД | 1 |
| Площадь строящихся объектов | 10 875 м² |
| Площадь застройки | 4 176 м² |
Описание объекта:
Первый жилой комплекс в Архангельске с системой «Умный дом» расположен на перекрестке улицы Садовая и проспекта Обводный канал. ЖК iSadovaya – это новый проект холдинга «Аквилон Инвест»: 14-этажный дом класса комфорт плюс, включающий самые современные инженерные решения для счастливой жизни.
Интеллектуальный девелопмент проекта выводит ЖК iSadovaya на новый уровень комфорта и технологического оснащения в многоквартирным домах.
Район расположения ЖК iSadovaya характеризуется развитой социальной и коммерческой инфраструктурой: близость продуктовых и хозяйственных магазинов, банков, сервизных служб и государственный предприятий.
В шаговой доступности находятся:
- школы №11 и №45
- три детских сада
- детская поликлиника и стоматология
- Архангельский городской культурный центр
Транспортная инфраструктура района одинаково удобна для пешеходов и автомобилистов: в пешей доступности множество учреждений и магазинов, остановки общественного транспорта и крупные торгово-развлекательные центры. Для тех, кто привык передвигаться на автомобиле предусмотрен паркинг рядом с домом на закрытой территории.
Нас формирует окружение и пространство рядом с нами. Дом – это место, где мы проводим большое количество времени: здесь мы собираемся с друзьями, занимаемся спортом, играем с детьми, влюбляемся и воплощаем мечты в реальность. Для нас важна каждая деталь, которая формирует эту среду и способствует нашему комфорту.
В ЖК iSadovaya большой уютный внутренний двор: игровая зона с разновозрастными детскими площадками из натурального дерева и ярким антитравматическим покрытием. Для детей постарше предусмотрена зона street workout с уличными тренажерами и турниками, которая уже стала визитной карточкой ряда объектов, построенных холдингом «Аквилон Инвест». Семейные вечера во дворе можно проводить за игрой с малышами на площадке или спортивными состязаниями на турниках и тренажерах.
- Зоны отдыха со скамейками и малыми архитектурными формами
- Цветники, газоны, цветущие кустарники
- Безбарьерные прогулочные дорожки и современная дренажная система – «Двор без луж»
- Предусмотрена возможность раздельного сбора мусора.
- Велопарковки и продуманная стоянка для автомобилей жильцов и их гостей
Взрослые жильцы дома непременно оценят авторское освещение дворовой территории, а их дети будут в восторге от современных скамеек с USB разъёмами для зарядки гаджетов. Wi-Fi доступен как в общественных зонах, так и во внутреннем дворе.
3. ЖК Триумф II
| Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
| Регион | Архангельская область |
| Населенный пункт | г. Архангельск |
| Улица | ул. Воскресенская |
| Бренд | Группа компаний Аквилон-Инвест |
| Застройщик | ООО Де Люкс |
| Количество МД | 1 |
| Начало строительства ЖК | I кв. 2012 |
Описание объекта:
Жилой комплекс «Триумф» располагается в оживленном центре города на улице Воскресенская в нескольких минутах ходьбы от набережной Северной Двины.
Все значимые объекты городской инфраструктуры расположены буквально в нескольких шагах от комплекса, а прямо напротив – один из крупнейших торгово-развлекательных центров города – «Титан Арена.
Расположение
центр города, высокая транспортная доступность, автобусные остановки рядом с домом
фитнес-центры «Палестра», «Тонус-клуб», «Baza» – в нескольких минутах ходьбы
близлежащие медицинские учреждения: «Университетская клиника», «АВА Клиник», стоматология «Парадиз Денталь»
неподалеку от комплекса торгово-развлекательный центр «Титан Арена» с магазинами федеральных и международных брендов одежды и обуви, продуктовым супермаркетом SPAR, кинотеатром, зоной фудкорта, рестораном и ледовой ареной
образовательные учреждения в шаговой доступности: средняя школа №22, детский сад №50 «Искорка», детская школа искусств №43 «Тоника»; Архангельский морской кадетский
в здании находятся магазины крупных торговых сетей товаров для дома и ремонта «Артпакет», кафе «Миндаль».
4. ЖК Омега Хаус
| Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
| Регион | Архангельская область |
| Населенный пункт | г. Архангельск |
| Улица | наб. Северной Двины |
| Бренд | Группа компаний Аквилон-Инвест |
| Застройщик | ООО Архсервисплюс |
| Количество МД | 3 |
| Площадь застройки | 31 881 м² |
| Начало строительства ЖК | I кв. 2014 |
Описание объекта:
Жилой комплекс «ОмегаХаус» возведен в самом центре города на берегу Северной Двины. Благодаря такому расположению и особой форме здания из большинства квартир открывается вид на реку. Жилой комплекс входит в состав комплексной застройки набережной Северной Двины, которая, в свою очередь, награждена дипломами общероссийских и международных конкурсов.
- стены из кирпича «теплая керамика» толщиной до 770 мм
- шумоизоляция стен и перекрытий
- поквартирный учет тепла
- дизайнерская отделка холлов
- кладовые для хранения
- подземный паркинг на 139 машиномест с доступом на лифте
- помещения для консьержей
- датчики пожарной охраны
- панорамное остекление, виды на реку
- бесшумные лифты импортного производства
- двухкамерные стеклопакеты
- на 0 и 1 этажах комплекса разместятся фитнес-центр с бассейном, частный детский сад, салон красоты и другие помещения общественного назначения авторская архитектура во всех квартирах балконы/лоджии с остеклением светопрозрачные входные группы
- исторический центр города, высокая транспортная доступность
- напротив комплекса – один из крупнейших торговоразвлекательных комплексов города – ТРК «Европарк» с магазинами брендовой одежды, обуви и спортивных товаров, продуктовым супермаркетом SPAR и рестораном быстрого питания «Макдональдс», многозальным кинотеатром, зоной фудкорта и панорамным баром на последнем этаже
- уникальное расположение на берегу реки
- в нескольких минутах ходьбы от жилого комплекса: средняя школа №9, средняя школа №22, детский сад №147 «Рябинушка», Архангельский городской лицей №19, САФУ, Дворец детского и юношеского творчества, детская музыкальная школа №1 Баренцева региона, детская школа народных ремесел, Дворец спорта через дорогу – медицинский центр им. Н.А. Семашко;
- в непосредственной близи – стоматологические клиники и салоны красоты Кафедральный собор, Архангельский театр драмы, Петровский сквер, Петровский парк – в шаговой доступности
- кафе, рестораны, пекарня, банки, магазины, аптеки – все не более, чем в 300 метрах от комплекса
- безопасный закрытый двор, свободный от машин
- ландшафтный дизайн, освещение, скамейки
- разновозрастные детские площадки
- пешеходный променад перед домом
- вместительный гостевой паркинг для автомобилей
- велопарковки, велодорожки
- грамотные планировки «Разумные метры»высота потолков – 3 метра
- белая отделка квартир
- возможен дозаказ полной чистовой отделки за дополнительную плату в одном из двух цветовых решений
- а выбор: «Ваниль» или «Шоколад»
- большой выбор площадей – от 48 до 280 м.кв.
- входная дверь в квартиру: стальная дверь фирмы «Гардиан» толщиной 60 мм с максимальной тепло и звукоизоляцией, внутренней отделкой полотна и системой взломостойких замков
5. ЖК Империал
| Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
| Регион | Архангельская область |
| Населенный пункт | г. Архангельск |
| Улица | ул. Воскресенская |
| Бренд | Группа компаний Аквилон-Инвест |
| Застройщик | ООО ЖЕМЧУЖИНА |
| Количество МД | 1 |
| Площадь застройки | 8 989 м² |
| Начало строительства ЖК | III кв. 2013 |
Описание объекта:
Жилой комплекс «Империал» располагается в оживленном центре города на улице Воскресенской напротив одного из крупнейших торгово-развлекательных центров города – «Титан Арены». «Империал» – самый высокий жилой комплекс в Архангельской области.
монолитный каркас, стены из керамического камня
поквартирный учет тепла
кладовые для хранения
пристроенный 4-уровневый паркинг на 126 машиномест с доступом на лифте
помещения для консьержей
датчики пожарной охраны, незадымляемые лестницы, степень огнестойкости здания – I
прекрасные виды из окон
вентилируемый навесной фасад песочных оттенков
2-контурная система водоснабжения
бесшумные скоростные лифты импортного производства
двухкамерные стеклопакеты
во всех квартирах балконы/лоджии с остеклением
на первых этажах комплекса расположатся помещения общественного назначения
светопрозрачные входные группы
автоматизированный тепловой пункт
Расположение
центр города, высокая транспортная доступность, автобусные остановки рядом с домом
фитнес-центры «Тонус-клуб», «Baza» – в нескольких минутах ходьбы
близлежащие медицинские учреждения: «Университетская клиника», «АВА Клиник», стоматология «Парадиз Денталь»
напротив комплекса торгово-развлекательный центр «Титан Арена» с магазинами федеральных и международных брендов одежды и обуви, продуктовым супермаркетом SPAR, многозальным
кинотеатром, зоной фудкорта, рестораном и ледовой ареной
образовательные учреждения в шаговой доступности: средняя школа №22, детский сад №50 «Искорка», детская школа искусств №43 «Тоника»; Архангельский морской кадетский корпус
в здании находятся магазины крупных торговых сетей товаров для дома и ремонта «Управдом», «Мой дом»
Территория
собственный зеленый сквер с прогулочными аллеями и скамейками
безопасные разновозрастные детские площадки
многофункциональная спортивная площадка
вместительный гостевой паркинг для автомобилей
велопарковки
уличные тренажеры (street workout)
ландшафтный дизайн, освещение
Квартиры
грамотные планировки «Разумные метры»
белая отделка квартир
возможен дозаказ полной чистовой отделки за дополнительную плату в одном из двух цветовых решений на выбор: «Ваниль» или «Шоколад»
большой выбор квартир – от компактных студий до двухуровневых пентхаусов – площадью от 28 до 195 м.кв.
входная дверь в квартиру: стальная дверь фирмы «Гардиан» толщиной 60 мм с максимальной тепло и звукоизоляцией, внутренней отделкой полотна и системой взломостойких замков
6. ЖК DVINA HOUSE
| Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
| Регион | Архангельская область |
| Населенный пункт | г. Архангельск |
| Улица | наб. Северной Двины |
| Бренд | Группа компаний Аквилон-Инвест |
| Застройщик | ООО ПаркСтрой |
| Количество МД | 1 |
| Площадь строящихся объектов | 3 596 м² |
| Площадь застройки | 3 717 м² |
Описание объекта:
- закрытая внутренняя территория двора (шлагбаум);
- доступ во внутренний двор через единую парадную, въезд машин регулируется консьержем;
- современная дренажная система – «двор без луж»;
- энергосберегающее освещение; большая игровая зона в морском стиле с
- разновозрастными детскими площадками и ярким антитравматическим покрытием;
- зона street workout: уличные тренажеры и турники;
- тротуары, зоны отдыха со скамейками и малыми архитектурными формами;
- озеленение: цветущие кустарники, газоны, цветники;
- гостевая автомобильная парковка; велопарковки.
7. ЖК Зеленый квартал-3
| Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
| Регион | Архангельская область |
| Населенный пункт | г. Архангельск |
| Округ | Октябрьский |
| Улица | пр-кт Новгородский |
| Бренд | Группа компаний Аквилон-Инвест |
| Застройщик | ООО ГорСтрой |
| Количество МД | 1 |
| Площадь строящихся объектов | 4 849 м² |
| Площадь застройки | 1 433 м² |
| Начало строительства ЖК | II кв. 2017 |
Описание объекта:
- 12-этажный одноподъездный жилой комплекс, всего 108 квартир, первый этаж – жилой;
- стены из кирпича “теплая керамика”, толщина наружных стен – 770 мм;
- автоматизированный тепловой пункт с датчиками температуры позволяет экономить на коммунальных платежах;
- двухтарифные электросчетчики;
- датчики пожарной охраны;
- светопрозрачная входная группа;
- качественная евроотделка холлов;
- колясочная;
- бесшумные лифты импортного производства без машинного отделения – пассажирский и грузо-пассажирский;
- двухкамерные стеклопакеты;
- холодное остекление балконов/лоджий;
- толщина межквартирных стен – до 400 мм, толщина перекрытий этажей – 300 мм, что в совокупности обеспечивает высокий уровень шумоизоляции в квартирах;
- тихий зеленый центр города;
- развитая инфраструктура района, высокая транспортная доступность;
- рядом автобусные остановки, супермаркеты, аптеки, банки, салоны красоты;
- 10 минут пешком до Набережной Северной Двины и парка имени Ломоносова;
- завораживающие виды из окон квартир 11- 12 этажей на Северную Двину;
- детский сад №180 «Парусок» – в соседнем здании, детский сад №31 «Ивушка», школа №11 – в прилегающих кварталах, частный детский сад «Лёвушка» – через дорогу от жилого комплекса;
- в нескольких минутах ходьбы спортивный комплекс «Норд Арена», стадионы «Труд» и «Динамо»;
- 5 минут пешком до городской поликлиники №1, медицинского центра им. Семашко, стоматологической поликлиники №1, рядом – спортивно-оздоровительный комплекс «Вологодские бани»
- большая игровая зона с разновозрастными детскими площадками и ярким антитравматическим покрытием;
- веревочная пирамида;
- зона street workout: уличные тренажеры и турники;
- многофункциональная спортивная площадка (хоккей/футбол) на территории 1 очереди жилого комплекса «Зелёный квартал»;
- зона отдыха со скамейками и малыми архитектурными формами;
- продуманное благоустройство дворовой территории: прогулочные дорожки, энергосберегающее освещение – фонари двух типов, максимум зелени: цветущие кустарники, газоны, цветники;
- современная дренажная система – «двор без луж»;
- автомобильная парковка для жителей дома;
- велопарковки
8. ЖК Зеленый квартал-2
| Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
| Регион | Архангельская область |
| Населенный пункт | г. Архангельск |
| Округ | Октябрьский |
| Улица | ул. Гайдара |
| Описание | в границах проспекта Ломоносова и ул.Гайдара |
| Бренд | Группа компаний Аквилон-Инвест |
| Застройщик | ООО ЖилСтрой |
| Количество МД | 1 |
| Площадь строящихся объектов | 8 631 м² |
| Площадь застройки | 3 160 м² |
| Начало строительства ЖК | IV кв. 2016 |
Описание объекта:
- 9-12-этажный трёхподъездный жилой комплекс, 141 квартира, первый этаж –
- жилой;
- стены из кирпича “теплая керамика”, толщина наружных стен – 770 мм;
- автоматизированный тепловой пункт с датчиками температуры позволяет экономить на коммунальных платежах;
- двухтарифные электросчетчики;
- датчики пожарной охраны;
- светопрозрачные входные группы;
- качественная евроотделка холлов;
- бесшумные лифты импортного производства без машинного отделения;
- двухкамерные стеклопакеты;
- холодное остекление балконов/лоджий;
- толщина межквартирных стен – до 400 мм, толщина перекрытий этажей – 300 мм, что в совокупности обеспечивает высокий уровень шумоизоляции в квартирах;
- тихий зеленый центр города;
- развитая инфраструктура района, высокая транспортная доступность;
- рядом автобусные остановки, супермаркеты, аптеки, банки, салоны красоты;
- 10 минут пешком до Набережной Северной Двины и парка имени Ломоносова;
- детский сад №180 «Парусок», детский сад №31 «Ивушка», школа №11 – в прилегающих к жилому комплексу кварталах, частный детский сад «Лёвушка» – в соседнем здании;
- в нескольких минутах ходьбы спортивный комплекс «Норд Арена», стадионы «Труд» и «Динамо»;
- 5 минут пешком до городской поликлиники №1, медицинского центра им. Семашко, стоматологической поликлиники №1, рядом – спортивно-оздоровительный комплекс «Вологодские бани»;
9. ЖК Green Park
| Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
| Регион | Архангельская область |
| Населенный пункт | г. Архангельск |
| Округ | Ломоносовский |
| Улица | ул. Выучейского |
| Бренд | Группа компаний Аквилон-Инвест |
| Застройщик | ООО Капитал-Инвест |
| Количество МД | 2 |
| Площадь строящихся объектов | 14 463 м² |
| Площадь застройки | 15 746 м² |
| Начало строительства ЖК | I кв. 2016 |
Описание объекта:
ЖК GreenPark — это сочетание экологии и современных технологий для комфортного проживания и здоровья будущих жильцов комплекса.
- экоматериалы, стены из кирпича «теплая керамика» толщиной до 770 мм
- автоматизированный тепловой пункт позволяет установить оптимальный режим теплоотдачи и расходования теплового ресурса
- системы фильтрации и контроля протечек воды
- датчики пожарной охраны
- энергоэффективные двухкамерные стеклопакеты
- импортные бесшумные лифты без машинного отделения
- светопрозрачные входные группы
- эко-дизайн холлов, помещения для консьержей
- green-двор без машин с ландшафтным дизайном и продуманной дренажной системой
- энергосберегающее освещение в холлах и на территории комплекса
- многоуровневый паркинг с газоанализаторами и фильтрацией воздуха
- самый центр город, удаленность от шумных улиц;
- развитая инфраструктура района, высокая транспортная доступность;
- рядом автобусные остановки, супермаркеты, аптеки, банки, салоны красоты, кафе, рестораны;
- 3 минуты пешком до Набережной Северной Двины и Кафедрального собора;
- завораживающие виды из окон квартир верхних этажей на Северную Двину и Кафедральный собор;
- образовательные учреждения в 5 минутах ходьбы: детский сад №77 «Морошка», школа №9, Архангельский государственный лицей, САФУ;
- в нескольких минутах ходьбы учреждения здравоохранения: Центральная поликлиника (медицинский центр им. Семашко), Городская поликлиника №2, Детская поликлиника №2;
- в шаговой доступности Кукольный театр, ТРК «Европарк», бизнес-центр класса А DELTA, Дворец спорта, фитнес-клуб «Палестра»
Концепция благоустройства придомовой территории ЖК GreenPark воплощает идеи здоровой среды обитания и здорового образа жизни в современном оживленном городе.
- большой благоустроенный green-двор, свободный от машин
- ландшафтный эко-дизайн: цветущие кустарники, насыпные зеленые холмы, газоны, цветники
- всесезонная аллея (4 типа деревьев), скворечники
- разновозрастные нетиповые детские площадки из натурального дерева
- площадка для мини-футбола и баскетбола
- зона street workout: турники и уличные тренажеры
- стена для скалолазания, столы для пинг-понга
- веревочный парк с тарзанкой
- огороженная безопасная площадка для выгула собак
- площадка для раздельного сбора мусора
- дренажная система (двор без луж)
- видеонаблюдение
- велосипедные парковки.
10. ЖК ALPHA
| Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
| Регион | Архангельская область |
| Населенный пункт | г. Архангельск |
| Улица | ул. Северной Двины |
| Бренд | Группа компаний Аквилон-Инвест |
| Застройщик | ООО Элит Строй |
| Количество МД | 3 |
| Площадь строящихся объектов | 4 274 м² |
| Площадь застройки | 25 221 м² |
Описание объекта:
